Stavební parcela o rozloze 7 500 m² v obci Coín, provincie Málaga. Pozemek je klasifikován jako zastavitelné území SUP-R.11 v městské expanzní oblasti, v lokalitě Huertas Viejas. Nachází se na pozemku s vysokou poptávkou v srdci města Coín, s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Parcela nabízí vývojový potenciál pro rezidenční projekt v oblasti s dobrým spojením na Málagu (31 km) a Marbellu (20 km).
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází ve městě Coín, ve vyvíjející se městské oblasti Huertas Viejas. Leží v blízkosti staré silnice Coín–Mijas. V docházkové vzdálenosti jsou dostupné obchody, školy a restaurace. Místo nabízí rovnováhu mezi městským životem a venkovským charakterem regionu. Přírodní zeleň v okolí vytváří plynulý přechod mezi městskou a venkovskou krajinou.
Pozemek splňuje požadavky pro vývoj rezidenčního projektu v oblasti s již existující infrastrukturou. V docházkové vzdálenosti se nacházejí základní služby včetně supermarketů, lékáren, zdravotnických zařízení a škol. Oblast je vhodná pro trvalé bydlení s přístupem k městským službám bez nutnosti denního dojíždění. Lokalita umožňuje vývoj bydlení pro různé demografické skupiny.
Stavební parcela je již plně připravena pro výstavbu a má potřebná územní povolení. Pozemek je klasifikován jako zastavitelné území podle územního plánu obce Coín. Celková plocha 7 500 m² umožňuje realizaci středně velkého rezidenčního projektu. Výstavba může začít bez dalších územních průzkumů nebo povolovacích procesů.
Pozemek není vhodný pro jednotlivce hledající hotové bydlení, jde výhradně o investici pro developery. Neexistují žádné existující stavby, které by mohly být rekonstruovány. Lokalita není přímořská, což znamená, že pláže jsou vzdáleny přibližně 17 km. Projekt nevyžaduje žádné specifické technické znalosti pro přizpůsobení místním klimatickým podmínkám.
Ref: VL632412
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento stavební pozemek je vhodný pro developery hledající lokalitu pro rezidenční projekt v jižní Španělsku. Vhodný pro ty, kteří chtějí vyvíjet bydlení v oblasti s již existující infrastrukturou a dostupnými službami. Projekt je vhodný pro investory zaměřené na rozvoj vnitrozemských obcí s dobrou dostupností pobřežních oblastí. Zvláště atraktivní pro developery, kteří chtějí kombinovat výhody městského života s přístupem k venkovskému charakteru Andalusie. Pozemek nabízí příležitost pro vytvoření rezidenční komunity s přístupem k místním službám bez nutnosti dlouhého dojíždění. Developery s vizí vytvořit projekt, který respektuje místní architekturu a kulturu při současné nabídkě moderního bydlení.
Stavební parcela neobsahuje žádné existující struktury ani specifikace materiálů, protože jde o volný pozemek pro development. Developér má plnou svobodu v rozhodování o typech konstrukcí, materiálech a technologiích pro budoucí projekt. Vzhledem k poloze v jižní Španělsku je doporučeno zvážit materiály odolné vůči místnímu klimatu s vysokými letními teplotami a intenzivním slunečním zářením. Povrchové úpravy by měly brát v úvahu místní stavební tradice Andalusie, přičemž mohou být kombinovány s moderními energeticky účinnými technologiemi. Pro budoucí rezidenční jednotky na tomto pozemku by měly být zváženy kvalitní izolační materiály a systémy pro efektivní hospodaření s vodou vzhledem k místním klimatickým podmínkám.
Stavební parcela o rozloze 7 500 m² je k dispozici za cenu od 3 600 000 eur. Cena odpovídá velikosti pozemku, jeho zastavitelnosti a poloze v oblasti s vysokou poptávkou v Coínu. Vzhledem k již existující infrastruktuře a lokalitě v expanzní zóně města představuje tato investice potenciální rozvojovou příležitost. Ceny stavebních pozemků v této oblasti mají tendenci růst s rozvojem městských částí, což může přinést dlouhodobou hodnotu pro investora.
Denní život v oblasti Coín se vyznačuje kombinací městského pohodlí a venkovské atmosféry. Ráno můžete navštívit místní trh s čerstvými produkty, dopoledne strávit v blízkém parku nebo na sportovištích. Odpoledne je možné využít místní služby a obchody, všechny v docházkové vzdálenosti. Večer nabízí město řadu restaurací a kaváren pro společenský život. O víkendech jsou dostupné nedaleké golfové areály nebo pláže na pobřeží. Oblast je aktivní po celý rok s místními festivaly a kulturními akcemi, které poskytují komunitní život bez intenzivního turismu. Město má dobré dopravní spojení, což umožňuje snadný přístup do větších měst jako Málaga a Marbella.
Okolí pozemku v Coínu nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V bezprostřední blízkosti se nacházejí supermarkety (485 m), lékárny (161 m), restaurace (7 v okruhu 2 km) a zdravotnická zařízení (10 km). Pro rodiny s dětmi je dostupných 9 základních škol a 5 středních škol v oblasti. Město má dobře rozvinutou sportovní infrastrukturu s 24 sportovními zařízeními včetně městských bazénů (0,5 a 1,5 km). Dopravní dostupnost je zajištěna 7 linkami veřejné dopravy s 12 zastávkami v oblasti. Vzdálenost k pobřežním plážím je přibližně 17 km, což umožňuje snadný přístup k moři při zachování klidnějšího vnitrozemského prostředí pro každodenní život.
Coín se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, mezi hlavním městem Málaga a pobřežním letoviskem Marbella. Město leží v údolí obklopeném přírodní krajinou, která poskytuje přirozenou hranici mezi pobřežními a vnitrozemskými oblastmi. Mapa ukazuje strategickou polohu města vzhledem k dopravním tepnám a okolním sídlům v regionu.
Coín se nachází přibližně 33 km západně od provinčního hlavního města Málaga a asi 30 km severně od Marbelly. Tato poloha činí město strategicky výhodným, protože nabízí přístup jak k pobřežním oblastem Costa del Sol, tak k vnitrozemí. Město s populací 22 000 obyvatel poskytuje městské služby bez intenzivního turismu, který je charakteristický pro pobřežní oblasti. Vzdálenost k Málaze (31 km) a Marbelle (20 km) umožňuje snadný přístup k většímu městskému vybavení, letišti a mezinárodním službám při zachování klidnějšího životního prostředí. Poloha mezi těmito dvěma významnými centry činí Coín atraktivním pro rezidenční rozvoj.
Pobřežní pláže Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches jsou vzdáleny přibližně 17 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 23 km od pozemku, což umožňuje snadný přístup pro mezinárodní návštěvy. Golfové hřiště Lauro Golf je dostupné za 11 km, zatímco další golfová hřiště Campo Europa a Campo América jsou vzdálena 13 km. Ve městě Coín je dostupný veškerý městský komfort včetně obchodů, restaurací a služeb. Větší města jako Málaga (31 km) a Marbella (20 km) jsou snadno dosažitelná pro širší nabídku služeb, zábavy a kulturních akcí. Autobusové spojení zajišťuje pravidelné linky do těchto destinací.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Coínu se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,0°C. Teploty se pohybují v rozmezí 10-27°C po celý rok, což vytváří příznivé podmínky pro celoroční život. Ročně je zde přibližně 3 866 slunečních hodin, což zajišťuje dostatek přirozeného světla. Nadmořská výška 191 metrů přináší mírnější teploty ve srovnání s přímým pobřežím, zejména během horkých letních měsíců. Mořská sezóna pro koupání trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Počasí v oblasti je charakterizováno horkými, suchými léty a mírnými, vlhkými zimami, což je typické pro vnitrozemské oblasti provincie Málaga.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches a Playa de Torreblanca jsou vzdáleny přibližně 17-18 km od pozemku. Tyto pláže nabízejí plné vybavení pro rekreační aktivity včetně restaurací, sportovních možností a služeb. V oblasti jsou k dispozici tři golfová hřiště: Lauro Golf (11 km), Campo Europa a Campo América (oba 13 km), která poskytují rekreační možnosti pro golfisty všech úrovní. Sportovní vybavení v Coínu zahrnuje 24 sportovišť, městské bazény (0,5 km a 1,5 km) a další aktivity. V okolí se nacházejí vyhlídkové body jako Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) a Cerro Gordo (4,8 km), které nabízejí výhledy na krajinu a možnosti pro turistiku.
24 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín se nachází přibližně 33 km západně od provinčního hlavního města Málaga a asi 30 km severně od Marbelly. Tato poloha činí město strategicky výhodným, protože nabízí přístup jak k pobřežním oblastem Costa del Sol, tak k vnitrozemí. Město s populací 22 000 obyvatel poskytuje městské služby bez intenzivního turismu, který je charakteristický pro pobřežní oblasti. Vzdálenost k Málaze (31 km) a Marbelle (20 km) umožňuje snadný přístup k většímu městskému vybavení, letišti a mezinárodním službám při zachování klidnějšího životního prostředí. Poloha mezi těmito dvěma významnými centry činí Coín atraktivním pro rezidenční rozvoj.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.5°C | 60 mm |
| Únor | 11.0°C | 64 mm |
| Březen | 13.3°C | 59 mm |
| Duben | 15.6°C | 43 mm |
| Květen | 18.0°C | 35 mm |
| Červen | 22.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.0°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 15 mm |
| Říjen | 18.4°C | 57 mm |
| Listopad | 14.1°C | 79 mm |
| Prosinec | 11.1°C | 67 mm |
Ve srovnání s pobřežními projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €219 950) nebo Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) představuje Coín alternativu pro ty, kteří preferují klidnější vnitrozemskou atmosféru při zachování přístupu k pobřeží. Ceny pozemků v Coínu odrážejí jeho strategickou polohu mezi pobřežím a velkými městy. Na rozdíl od přímořských oblastí, kde ceny nemovitostí často podléhají sezónním výkyvům, nabízí vnitrozemské lokality jako Coín stabilnější trh s dlouhodobým potenciálem růstu. Porovnání s Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259 000) ukazuje, že přímořské lokality obvykle vyžadují vyšší investice pro srovnatelnou velikost pozemku. Coín poskytuje výhody stabilního městského života s menším vlivem turistických sezónních výkyvů, což může být atraktivní pro dlouhodobé rezidenční projekty.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
