Ένα οικόπεδο 7.500 τ.μ. στη θέση Κοΐν, Μάλαγα, ταξινομημένο ως Προγραμματισμένη Οικόπεδα Κατασκευής SUP-R.11. Βρίσκεται στην αστική ζώνη επέκτασης, στην περιοχή Huertas Viejas, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις υποδομές της πόλης. Το οικόπεδο προσφέρει δυνατότητες για οικιστική ανάπτυξη σε μια περιοχή που συνδυάζει χωριότικη ατμόσφαιρα με αστικές ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην αριστερή πλευρά του παλιού δακτυλίου Κοΐν-Μίχας, στην περιοχή Huertas Viejas. Είναι ενσωματωμένο σε αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε εμπορικές περιοχές και κέντρο της πόλης. Η τοποθεσία συνδυάζει την αίσθηση του χωριού με την προσβασιμότητα των αστικών υποδομών.
Το οικόπεδο απευθύνεται σε ανάγκες για οικιστική ανάπτυξη σε αστική περιοχή με γειτονικά σχολεία, καταστήματα και υπηρεσίες. Η τοποθεσία ταιριάζει για δημιουργία κατοικιών που επιθυμούν κοντινότητα σε καθημερινές υποδομές, ενώ διατηρούν την αίσθηση μιας μικρότερης κοινότητας με όλα τα απαραίτητα σε κοντινή απόσταση.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για ανάπτυξη με ήδη χορηγηθείση άδεια δόμησης. Ταξινομείται ως Προγραμματισμένη Οικόπεδα Κατασκευής σύμφωνα με το Γενικό Σχέδιο Χωροταξίας του Κοΐν, επιτρέποντας άμεση έναρξη της διαδικασίας κατασκευής χωρίς επιπλέον γραφειοκρατικές καθυστερήσεις.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει υπάρχουσα δομική μονάδα, καθώς πρόκειται για αδόμητο γη. Δεν βρίσκεται σε παραθαλάσσια περιοχή (απέχει 17+ χλμ. από τις παραλίες). Δεν πρόκειται για ολοκληρωμένο κατοικίακό ακίνητο. Η μεγάλη έκταση των 7.500 τ.μ. μπορεί να μην είναι κατάλληλη για αγοραστές που αναζητούν μικρότερες επενδύσεις.
Ref: VL632412
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η επένδυση ταιριάζει σε αναπτυξιακές εταιρείες που αναζητούν γη για οικιστικά έργα σε περιοχή με πλήρη υποδομές. Επίσης, απευθύνεται σε ιδιώτες επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν κατοικίες ή μικρές κατοικιακές μονάδες. Η τοποθεσία ενδείκνυται για όσους επιθυμούν να χτίσουν το δικό τους σπίτι σε αστικό περιβάλλον με κοντινές υπηρεσίες, ενώ ταυτόχρονα αποφεύγουν τον τουριστικό συνωστισμό των παραλιακών περιοχών.
Σύμφωνα με τους κανονισμούς δόμησης της περιοχής, οι κατασκευές πρέπει να συμμορφώνονται με τις προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης και δομικής ανθεκτικότητας. Στο Κοΐν, οι κατασκευές χρησιμοποιούν συνήθως παραδοσιακά υλικά όπως πέτρα και σοβά, σε συνδυασμό με σύγχρονες μονωτικές τεχνολογίες. Οι υποδομές υδραυλικών και ηλεκτρικών εγκαταστάσεων πρέπει να συμμορφώνονται με τις ισπανικές τεχνικές προδιαγραφές, ενώ η ενεργειακή απόδοση πρέπει να επιτυγχάνει τουλάχιστον το ελάχιστο απαιτούμενο επίπεδο σύμφωνα με τους ευρωπαϊκούς κανονισμούς.
Η τιμή των €3.600.000 για το οικόπεδο 7.500 τ.μ. αντιστοιχεί σε €480 ανά τ.μ., τιμή που αντανακλά το αναπτυξιακό δυναμικό της περιοχής. Η επένδυση προσφέρει δυνατότητα δημιουργίας πολλαπλών κατοικιών ή μιας σημαντικής οικιστικής ανάπτυξης. Η τιμή αντανακλά την τοποθεσία σε αναπτυσσόμενη αστική περιοχή με πλήρη πρόσβαση σε υποδομές, θέτοντας τη βάση για περαιτέρω αύξηση αξίας μετά την κατασκευή.
Το Κοΐν προσφέρει ένα μείγμα αστικής και χωριάτικης ζωής με καθημερινή ρουτίνα κεντρισμένη γύρω από το κέντρο της πόλης. Οι κάτοικοι μπορούν να περπατήσουν προς τοπικές αγορές, καφέ και εστιατόρια, ενώ παράλληλα έχουν πρόσβαση σε φυσικές περιοχές κοντά στην πόλη. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από πιο αργό ρυθμό σε σύγκριση με τις κοντινές τουριστικές παραθαλάσσιες περιοχές, με αυθεντικότερη ισπανική καθημερινότητα. Το τοπικό κοινό συμμετέχει ενεργά σε κοινοτικές εκδηλώσεις και αγοράζει φρέσκα προϊόντα από τοπικές αγορές.
Το Κοΐν προσφέρει πλήρη κάλυψη σε καθημερινές ανάγκες με 4 σχολεία, 8 φαρμακεία και 7 εστιατόρια σε ακτίνα 2χλμ. Το κέντρο της πόλης βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας πρόσβαση σε τράπεζες, υπεραγορές και δημόσιες υπηρεσίες. Το σύστημα δημόσιας συγκοινωνίας με 7 γραμμές και 12 στάσεις εξυπηρετεί την περιοχή, διευκολύνοντας την μετακίνηση χωρίς ιδιωτικό όχημα, αν και αυτό παραμένει χρήσιμο για μεγαλύτερες αποστάσεις. Η πόλη διαθέτει επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις και πισίνες για αναψυχή.
Ο χάρτης δείχνει το οικόπεδο 7.500 τ.μ. στην περιοχή Huertas Viejas του Κοΐν, με εμφανή την αστική θέση του και τις συνδέσεις με το κέντρο της πόλης και τις γύρω περιοχές. Η τοποθεσία επισημαίνεται σε σχέση με σημαντικά οδικά δίκτυα και υποδομές.
Το Κοΐν βρίσκεται 33χλμ. δυτικά της Μάλαγας και περίπου 30χλμ. βόρεια της Μαρμπέγια, σε στρατηγική θέση μεταξύ των μεγάλων αστικών κέντρων και της ενδοχώρας. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία between πρόσβαση σε πόλεις και μια πιο ήρεμη ζωή στην ενδοχώρα. Η πόlette έχει 22.000 κατοίκους και αποτελεί ένα σημαντικό κέντρο στην επαρχία, προσφέροντας υπηρεσίες και υποδομές που εξυπηρετούν την ευρύτερη περιοχή.
Οι πλησιέστερες παραλίες όπως Playa Torreblanca-Carvajal και Playa de los Boliches απέχουν περίπου 17χλμ. σε ευθεία γραμμή. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 23χλμ., ενώ τα γήπεδα γκολφ Lauro Golf, Campo Europa και Campo América βρίσκονται σε απόσταση 11-14χλμ. Σε κοντινή απόσταση, υπάρχουν υπεραγορές (485μ.), νοσοκομείο (10χλμ.) και φαρμακεία (161μ.). Η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες είναι εξαιρετική, με τις περισσότερες να βρίσκονται σε περπατήσια απόσταση.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Κοΐν βρίσκεται σε υψόμετρο 191μ. над уровня моря, με μεσογειακό κλίμα και μέση ετήσια θερμοκρασία 18°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 10°C έως 27°C κατά τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή έχει 3.866 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ενώ η περίοδος κολύμβησης (με θερμοκρασία νερού ≥20°C) διαρκεί 4 μήνες. Το υψόμετρο και η ενδοχώρα τοποθεσία συμβάλλουν σε ελαφρώς χαμηλότερες θερμοκρασίες κατά τους καλοκαιρινούς μήνες σε σύγκριση με τις παραλιακές περιοχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση περίπου 17-18χλμ., αν και δεν διαθέτουν αναγνώριση Blue Flag. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν τρία γήπεδα γκολφ σε απόσταση 11-14χλμ.: Lauro Golf, Campo Europa και Campo América. Εντός της πόλης, υπάρχουν δημοτικές πισίνες (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo σε 0,5χλμ.) και αθλητικά κέντρα. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν 24 αθλητικές εγκαταστάσεις, προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για αναψυχή και άσκηση.
24 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Κοΐν βρίσκεται 33χλμ. δυτικά της Μάλαγας και περίπου 30χλμ. βόρεια της Μαρμπέγια, σε στρατηγική θέση μεταξύ των μεγάλων αστικών κέντρων και της ενδοχώρας. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία between πρόσβαση σε πόλεις και μια πιο ήρεμη ζωή στην ενδοχώρα. Η πόlette έχει 22.000 κατοίκους και αποτελεί ένα σημαντικό κέντρο στην επαρχία, προσφέροντας υπηρεσίες και υποδομές που εξυπηρετούν την ευρύτερη περιοχή.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.5°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.3°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 43 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.4°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.1°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.1°C | 67 mm |
Σε σύγκριση με παραλιακά έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €219.950), το Lantana Residencial στο Μίχας (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στο Έστεπονα (από €259.000), το οικόπεδο στο Κοΐν προσφέρει διαφορετική επενδυτική ευκαιρία. Ενώ τα παραλιακά έργα απευθύνονται κυρίως σε αγοραστές που αναζητούν διακοπές ή καλοκαιρινές κατοικίες, το Κοΐν προσφέρει μια πιο συνεχή, ετήσια κατοικία可能性 με χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο αλλά μεγαλύτερη έκταση. Το Κοΐν βρίσκεται σε εσωτερική περιοχή προσφέροντας αυθεντικότερη ισπανική ζωή, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από Μάλαγα και Μαρμπέγια για πρόσβαση σε πόλεις και υπηρεσίες. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ κόστους ζωής και ποιότητας ζωής σε σύγκριση με τις πιο τουριστικές παραθαλάσσιες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
