A Coínban, Málaga tartományban található telek egy 7500 négyzetméteres beépíthető terület, amely teljesen készen áll a fejlesztésre. A telek a városközpont közelében helyezkedik el, könnyű hozzáféréssel biztosítva a helyi szolgáltatásokat és infrastruktúrát. A terület a P.G.O.U. által "programozott beépíthető földként" van besorolva SUP-R.11 kategóriában, amely lehetővé teszi lakóingatlanok fejlesztését. A telek fekvése megfelelő a városias környezet és a környező természeti területek közötti egyensúlyt keresők számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Coín városközpontjában helyezkedik el, a Huertas Viejas negyedben, az egykori Coín-Mijas gyűrűút bal oldalán. A terület teljes mértékben integrálódott a város szerkezetébe, gyalogos távolságra elérhető szolgáltatásokkal. A telek fekvése előnyös a helyi intézményekhez, üzletekhez és oktatási intézményekhez való közelség miatt. A terület stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi mind a városi, mind a külvárosi életmód előnyeinek kihasználását.
A telek megfelel a tartós lakhatást keresők igényeinek, akik városias környezetben szeretnének élni, de mégis szeretnék élvezni a tágas terület előnyeit. A 7500 négyzetméteres terület elegendő helyet biztosít nagyobb családi ház vagy több lakóegység kialakításához. A közeli oktatási intézmények és egészségügyi szolgáltatások miatt megfelelő választás családok számára, akik hosszú távon tervezik Coínban való letelepedésüket.
A telek teljes mértékben beépíthető és kész a fejlesztésre. A terület a Coín-i P.G.O.U. (Általános Urbanisztikai Terv) szerint "programozott beépíthető földként" (SUP-R.11) van besorolva, ami azt jelenti, hogy az építési engedélyek megszerzésének folyamata már elindítható. A terület nincs korlátozva építési szempontból, és az építkezés azonnal megkezdhető a szükséges engedélyek megszerzését követően. A telek előkészített állapotban van, nincs szükség további földmunkára.
A telek nem kínál kész lakóingatlant, csupán a lehetőséget a fejlesztésre. A terület nem tartalmaz előre épített infrastruktúrát, mint például vízellátás, csatornázás vagy elektromos hálózat bekötése, ezeket a fejlesztőnek magának kell megoldania. A telek nem alkalmas mezőgazdasági vagy ipari célokra, kizárólag lakóingatlanok fejlesztésére szolgál. A projekt nem tartalmaz közös területeket vagy közös szolgáltatásokat, ezeknek a jövőbeli fejlesztés keretében kell kialakításra kerülniük.
Ref: VL632412
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek megfelelő olyan befektetők számára, akik hosszú távon terveznek a spanyol ingatlanpiacon, és szeretnének részt venni egy fejlődő város ingatlanpiacának növekedésében. A projekt megfelel olyan fejlesztőknek, akik több lakóegységet kívannak létrehozni, akár bérbeadásra, akár értékesítésre. A telek adottságai miatt megfelelő választás nagyobb családok számára is, akik szeretnének különleges családi házat építeni, de mégis közel maradni a városi szolgáltatásokhoz. A terület olyan befektetőknek is megfelel, akik diverzifikálni szeretnék ingatlanportfóliójukat, kihasználva a Costa del Sol régió folyamatos növekedését. A telek továbbá megfelelő olyan vállalkozók számára, akik szállásadó vállalkozást szeretnének indítani a turisztikai szektorban.
A telek minősítésének és besorolásának megfelelően a jövőbeni épületeknek meg kell felelniük a spanyol építési szabványoknak és előírásoknak. A terület beépíthető minősítése azt jelenti, hogy a talajviszonyok megfelelőek az építéshez, nincs szükség különleges alapozási megoldásokra. A terület a P.G.O.U. előírásainak megfelelően fejleszthető, amely biztosítja a minőségi infrastruktúrát és a megfelelő épületmagasságot. A jövőbeni épületeknek tartalmazniuk kell a modern energiahatékonysági követelményeknek megfelelő megoldásokat, különösen a mediterrán klímára optimalizált hőszigetelés és hűtési rendszerek terén. A telek adottságai lehetővé teszik a minőségi építőanyagok használatát és a modern építési technikák alkalmazását.
A telek ára 3 600 000 eurótól kezdődik, amely a 7500 négyzetméteres területre vonatkozik. Az ár figyelembe veszi a telek kizárólagos elhelyezkedését Coín központjában, valamint a beépíthető minősítést. A terület megvásárlása olyan befektetők számára megfelelő, akik hosszú távon terveznek, mivel a Coín-i ingatlanpiac stabil növekedést mutat. A telek ára nem tartalmazza az építési költségeket, amelyeket a jövőbeni fejlesztőnek kell finanszíroznia. A terület értékét növeli, hogy teljes mértékben beépíthető és szükséges engedélyekkel rendelkezik.
Ez a telek egy olyan helyet kínál, ahol a városi kényelem találkozik a tágas élettérrel. Coín központjában elhelyezkedve, a reggeli kávézóba járás vagy a helyi piac meglátogatása mindössze néhány perces sétával megvalósítható. A telek közelében számos szolgáltatás található, beleértve a Mercadona szupermarketet, iskolákat, éttermeket és bárokat. A telek adottságai miatt az itt élők mindennapjai kiegyensúlyozottak lesznek: a város nyüzsgése és a magánélet nyugalma egyaránt elérhető. A helyi tömegközlekedési lehetőségek miatt nem feltétlenül szükséges autó, de a környező városok és strandok eléréséhez mindenképpen ajánlott. A telek adottságai lehetővé teszik mind a teljes körű városi, mind a részlegesen nyaraló jellegű életmód kialakítását.
A telek Coín városában helyezkedik el, amely Málaga tartomány nyugati részén, a tartományi székhelytől mintegy 33 km-re nyugatra, Marbellától pedig kb. 30 km-re északra található. A város körülbelül 22 000 fős hivatalos lakossággal rendelkezik, de a 2025-ös INE adatok szerint már 26 574 fő. Coín jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a környező nagyvárosokkal, beleértve Málagát (31 km) és Marbellát (20 km). A városban 7 tömegközlekedési vonal és 12 megállóhely biztosítja a helyi és regionális mobilitást. A város infrastruktúrája jól fejlett, 4 iskola, 8 gyógyszertár és számos étterem szolgálja a helyi lakosság és az idelátogatók igényeit.
A térkép Coín stratégiai elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol régióban, a Málaga és Marbella közötti kulcsfontosságú pozícióban. A telek a városközpontban, a Huertas Viejas negyedben helyezkedik el, könnyű hozzáféréssel biztosítva a helyi szolgáltatásokat és infrastruktúrát. A térkép jól ábrázolja, hogyan kapcsolódik össze a telek a környező nagyvárosokkal és a tengerparti üdülőövezetekkel, kiemelve a közlekedési útvonalakat és a főbb szolgáltatási pontokat.
Coín kiváló helyzetben fekszik a Costa del Sol régióban, stratégiai pozíciót foglalva el a nagyvárosok között. A város Málaga tartomány szívében található, 31 km-re a tartományi székhelytől, Málagától, és csupán 20 km-re a nemzetközi hírnévnek örvendő Marbellától. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a telekről könnyedén el lehessen érni mind a tengerparti üdülőövezeteket, mind a nagyvárosok szolgáltatásait. Coín az Andalúzia belső területei és a Costa del Sol közötti átmeneti zónában helyezkedik el, amely egyedi karaktert kölcsönöz a városnak és különösen vonzóvá teszi mind a helyi lakosság, mind a turisták számára.
A telek stratégiai elhelyezkedése miatt számos fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A legközelebbi strandok, mint a Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de los Boliches, kb. 17 km-re fekszenek, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 23 km-re található. A helyi szupermarketek (485 m) és gyógyszertárak (161 m) gyalogosan is kényelmesen elérhetők. A régió híres golfpályái közül a Lauro Golf 11 km-re, míg a Campo Europa és a Campo América 13 km-re helyezkednek el. A legközelebbi kórház 10 km-re található, biztosítva az egészségügyi ellátás gyors elérhetőségét. Az EV töltőállomások 10 km-re elérhetők, támogatva a fenntartható közlekedést.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Coínban enyhe mediterrán klíma jellemző, átlagos évi hőmérséklete 18.0°C. A telek 191 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, amely enyhe lehűlést biztosít a nyári hónapokban. A térség évi 3 866 napsütéses órával rendelkezik, amely kiemelkedően sok a mediterrán térségen belül is. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 27°C körül alakul, míg a téli hónapokban átlagosan 10°C. Az enyhe klíma lehetővé teszi a szabadban töltött idő egész évben történő élvezetét, amely jelentős előnyt jelent az itt élők életminőségében.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A telek ideális helyen fekszik a strandok és rekreációs lehetőségek könnyű elérhetősége miatt. A legközelebbi strandok, a Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de los Boliches, mintegy 17 km-re találhatók, amelyek autóval kb. 20-25 perc alatt elérhetők. A régió számos Blue Flag (Kék Zászló) minősítésű stranddal rendelkezik, amelyek garantálják a kiváló vízminőséget és a megfelelő szolgáltatásokat. A golf szerelmesei számára a Lauro Golf 11 km-re, míg a Campo Europa és a Campo América 13 km-re helyezkednek el, amelyek mind nemzetközi színvonalú pályák. A helyi sportlehetőségek közé tartozik a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) és a Piscina Municipal (1,5 km) uszodák, amelyek egész évben rendelkezésre állnak.
24 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Coín kiváló helyzetben fekszik a Costa del Sol régióban, stratégiai pozíciót foglalva el a nagyvárosok között. A város Málaga tartomány szívében található, 31 km-re a tartományi székhelytől, Málagától, és csupán 20 km-re a nemzetközi hírnévnek örvendő Marbellától. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a telekről könnyedén el lehessen érni mind a tengerparti üdülőövezeteket, mind a nagyvárosok szolgáltatásait. Coín az Andalúzia belső területei és a Costa del Sol közötti átmeneti zónában helyezkedik el, amely egyedi karaktert kölcsönöz a városnak és különösen vonzóvá teszi mind a helyi lakosság, mind a turisták számára.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 60 mm |
| Február | 11.0°C | 64 mm |
| Március | 13.3°C | 59 mm |
| Április | 15.6°C | 43 mm |
| Május | 18.0°C | 35 mm |
| Június | 22.6°C | 9 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 15 mm |
| Október | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
A Coín-i telek jelentős előnyöket kínál a régióban elérhető hasonló projektekhez képest. A közvetlenül a városközpontban elhelyezkedő, 7500 m² nagyságú beépíthető telek ritkaságszámba megy a Costa del Sol régióban, különösen ilyen méretben és ilyen kedvező besorolással. Az Aquamar projekt Torre del Mar-ban és a Lantana Residencial Mijasban jóval kisebb méretű telkeket kínál alacsonyabb árcédulákkal, de ezek a telepek általában nem a városközpontban, hanem a külvárosi vagy tengerparti zónákban helyezkednek el. Az Etherna Homes 2 Esteponában szintén kisebb méretű egységeket kínál, és messzebb helyezkedik el a nagyvárosi szolgáltatásoktól. Coín különlegessége, hogy a városközponti fekvés ellenére is megőrizte a kisvárosi jellegét, amely vonzóbbá teszi azok számára, akik a tengerparti nyüzsgés helyett egy inkább autentikus spanyol környezetet keresnek. A telek ára magasabb lehet, mint a külvárosi vagy tengerparti telekésé, de ezt a stratégiai elhelyezkedés és a fejlesztési potenciál teljes mértékben igazolja.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
