입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 코인 도시 중심부에서 약 2km 반경 내에 위치하며, 걸어서 갈 수 있는 거리에 슈퍼마켓, 약국, 학교 등 생활 편의시설이 밀집되어 있습니다. 말라가 시내에서는 33km, 마르베야에서는 30km 떨어져 있어 두 도시 모두 접근성이 좋습니다.
7,500m²의 넓은 부지는 주거 단지 개발에 적합하며, 도시의 편의성과 시골의 평온함을 동시에 누릴 수 있는 생활 환경을 제공합니다. 학교, 상점, 의료 시설 등 가족 생활에 필요한 기반 시설이 근거리에 갖추어져 있습니다.
이 부지는 이미 건설이 완료된 상태로, 개발 허가를 받았으며 즉시 건축을 시작할 수 있습니다. 주거용 프로젝트를 위한 모든 기반 조건이 충족되어 있어 개발자가 건축 계획에 따라 바로 시공을 진행할 수 있습니다.
이 부지는 기존 건물이 없는 빈 대지이므로 즉시 거주할 수 있는 시설이 없습니다. 또한 해변과의 직선 거리가 약 17km로 해변 생활을 즐기려면 차량 이동이 필요합니다. 프로젝트 자체에는 기존 주거 시설이나 레저 시설이 포함되어 있지 않습니다.
Ref: VL632412
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부지는 주거 단지 개발을 계획하는 건설업체나 부동산 개발자에게 적합합니다. 특히 코인 지역에 대규모 주거 프로젝트를 구축하려는 기업에게는 위치와 크기 모두 이상적입니다. 또한, 도시 생활의 편리함을 원하면서도 넓은 공간에서 생활하고 싶은 가족에게도 좋은 선택입니다. 말라가나 마르베야에서 근무하지만 더 조용한 환경에서 거주하고 싶은 전문가들에게도 적합한 장소입니다. 장기적인 투자를 원하는 부동산 투자자에게도 코인의 성장 가능성을 고려할 때 매력적인 기회가 될 수 있습니다.
이 부지는 개발용 토지로서의 기반 조건이 우수합니다. P.G.O.U.에 의해 계획된 개발 가능 토지 SUP-R.11로 분류되어 있어 법적 기준을 모두 충족합니다. 부지는 평탄한 지형으로 건축 공사에 용이하며, 이미 도시 기반 시설(전기, 수도, 하수도)이 인근까지 연결되어 있어 추가 인프라 비용이 적게 듭니다. 토양 조성은 건축에 적합한 상태로 조사되었으며, 지반 안정성도 확인되었습니다. 개발 계획에 따라 다양한 종류의 주거 시설을 지을 수 있어 유연성이 높습니다. 또한, 주변 환경을 보호하는 건축 자재와 기술을 적용할 수 있는 조건이 갖추어져 있습니다.
이 7,500m² 부지의 가격은 360만 유로부터 시작합니다. 코인 지역의 다른 부지들에 비해 크기가 크고 도심에 가까운 위치를 고려할 때 가격 경쟁력이 있습니다. 특히 개발 가능 토지로서의 잠재적 가치를 고려하면 투자 가치가 높습니다. 이 부지는 이미 건축 허가를 받은 상태로 추가 비용 없이 개발을 시작할 수 있다는 점에서 추가적인 비용 절감 효과도 기대할 수 있습니다.
코인의 이 부지는 도시 생활의 편리함과 자연 환경의 조화를 제공하는 장소입니다. 아침에는 인근 상점에서 신선한 식료품을 구입하고, 저녁에는 걸어서 갈 수 있는 레스토랑에서 식사를 즐길 수 있습니다. 주말에는 근처 공원이나 수영장에서 가족과 함께 여가 시간을 보낼 수 있습니다. 해변까지는 약 20분 거리로 운전을 통해 쉽게 접근할 수 있어 여름에는 해변 생활도 즐길 수 있습니다. 자녀들이 있는 가정에게는 인근에 여러 학교가 있어 교육 환경도 우수합니다. 도시와 시골의 장점을 모두 갖춘 생활 공간입니다.
코인에 위치한 이 부지는 도시 생활의 모든 편의성을 제공합니다. 슈퍼마켓까지 485m, 약국까지 161m, 학교까지는 1km 내에 위치하여 일상생활에 필요한 모든 시설이 걸어서 갈 수 있는 거리에 있습니다. 병원은 10km 떨어져 있어 차로 약 15분이면 도착할 수 있습니다. 대중교통도 편리하여 7개의 버스 노선과 12개의 정류장이 근처에 있어 차가 없어도 도시 이동이 가능합니다. 코인은 약 26,574명의 인구를 가진 중간 규모의 도시로, 과밀화된 대도시의 스트레스 없이 모든 편의시설을 이용할 수 있는 환경을 제공합니다.
이 지도는 코인 도시 확장 지역에 위치한 7,500m² 부지를 보여줍니다. 우에르타스 비에하스 지역에 자리하며, 코인-미하스 오래된 순환 도로의 왼쪽에 위치합니다. 주요 도로와의 접근성이 좋으며, 도시의 다른 지역으로의 연결이 원활한 위치에 있습니다.
이 부지는 코인 도시의 확장 지역에 위치하며, 말라가 주에서 중요한 위치를 차지합니다. 말라가 시내에서는 서쪽으로 33km, 마르베야에서는 북쪽으로 30km 떨어져 있어 두 주요 도시의 중간 지점에 있습니다. 또한 알헤시라스에서는 85km 떨어져 있어 지역적 중심지로서의 역할을 할 수 있습니다. 코인은 약 26,574명의 인구를 가진 도시로, 주변의 더 큰 도시들과 연결되면서도 독자적인 정체성을 유지하는 지역입니다.
이 부지는 해변까지 약 17-18km 직선 거리에 위치하여 차로 약 25분이면 도착할 수 있습니다. 플라야 토레블랑카-카르발(Playa Torreblanca-Carvajal), 플라야 데 로스 볼리체스(Playa de los Boliches) 등 주요 해변으로 접근이 용이합니다. 말라가 공항까지는 23km로 차로 약 30분 거리입니다. 골프를 즐기는 사람들에게는 라우로 골프(Lauro Golf)가 11km, 캄포 유로파(Campo Europa)와 캄포 아메리카(Campo América)가 각각 13km 거리에 있어 편리합니다. 쇼핑과 문화 시설을 이용하려면 말라가 시내(31km)나 마르베야(20km)로 이동할 수 있으며, 차로 각각 약 35분과 25분이 소요됩니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
코인의 기후는 연평균 18°C의 온난한 지중해성 기후로, 1년 중 3,866시간의 일조량을 자랑합니다. 여름철 평균 기온은 27°C 내외로 무더위가 심하지 않고, 겨울철에는 10°C 내외로 온화한 날씨가 이어집니다. 수온이 20°C 이상 유지되는 수영 시즌은 약 4개월로, 해변에서의 수영을 충분히 즐길 수 있습니다. 해발 191m의 고지에 위치하여 습도가 적당하고 상쾌한 공기를 마실 수 있습니다. 주변에는 시에라 고르다(Sierra Gorda) 전망대와 세로 고르도(Cerro Gordo) 전망대가 있어 자연 경관을 만끽할 수 있으며, 도시 내에는 두 개의 공공 수영장이 있어 여름철에 시원하게 보낼 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부지에서 가장 가까운 해변들은 플라야 토레블랑카-카르발(17km), 플라야 데 로스 볼리체스(17km), 플라야 토레블랑카(18km)로 차로 약 25분 거리에 있습니다. 이 해변들은 대부분 블루 플래그 인증을 받은 깨끗한 해변들입니다. 골프 애호가들을 위해서는 라우로 골프(11.5km), 캄포 유로파(13.3km), 캄포 아메리카(13.8km)의 골프장이 근처에 있어 언제든 골프를 즐길 수 있습니다. 코인 시내에는 24개의 스포츠 시설이 있으며, 그중 시우다드 델 에어소프트(Ciudad del airsoft)는 부지에서 3.9km 거리에 있습니다. 두 개의 공공 수영장(피시나 무니시팔 후안 몬테스 오요 0.5km, 피시나 무니시팔 1.5km)도 근거리에 있어 여름철 수영과 수상 레저를 즐길 수 있습니다.
24 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 부지는 코인 도시의 확장 지역에 위치하며, 말라가 주에서 중요한 위치를 차지합니다. 말라가 시내에서는 서쪽으로 33km, 마르베야에서는 북쪽으로 30km 떨어져 있어 두 주요 도시의 중간 지점에 있습니다. 또한 알헤시라스에서는 85km 떨어져 있어 지역적 중심지로서의 역할을 할 수 있습니다. 코인은 약 26,574명의 인구를 가진 도시로, 주변의 더 큰 도시들과 연결되면서도 독자적인 정체성을 유지하는 지역입니다.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.5°C | 60 mm |
| 2월 | 11.0°C | 64 mm |
| 3월 | 13.3°C | 59 mm |
| 4월 | 15.6°C | 43 mm |
| 5월 | 18.0°C | 35 mm |
| 6월 | 22.6°C | 9 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.9°C | 15 mm |
| 10월 | 18.4°C | 57 mm |
| 11월 | 14.1°C | 79 mm |
| 12월 | 11.1°C | 67 mm |
코인의 이 7,500m² 부지는 가격면에서는 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트(219,950유로부터)나 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로부터)보다 비싸지만, 부지 크기와 위치 가치를 고려하면 더 높은 잠재력을 가지고 있습니다. 특히 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(259,000유로부터)와 비교하면 코인은 마르베야와 말라가 두 도시와의 균형 잡힌 접근성을 제공한다는 장점이 있습니다. 코인은 마르베야만큼 관광지로 유명하지는 않지만, 이는 오히려 더 안정적인 주거 환경과 현지적인 생활을 가능케 합니다. 또한 해안가 도시들보다 생활비가 저렴하면서도 모든 편의시설을 갖추고 있어 장기적인 거주나 투자에 더 적합할 수 있습니다. 코인은 최근 몇 년간 321건의 부동산 거래가 이루어질 만큼 주택 시장이 활발하며, 인구 증가趋势도 보이고 있어 미래 가치 상승 가능성도 높습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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