Een residentieel perceel van 7.500 m² in het hart van Coín, Málaga. Het perceel is gelegen in een stedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De locatie biedt een strategische positie op 23 km van de internationale luchthaven en ongeveer 17 km van de kust. Met een hoogte van 191 meter boven zeeniveau en meer dan 3.800 zonuren per jaar presenteert dit perceel een unieke kans voor ontwikkeling in een gebied dat zowel de voordelen van een landinwaartse gemeenschap als de nabijheid van de Costa del Sol combineert.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in de stedelijke uitbreidingszone van Coín, in de Huertas Viejas wijk. De ligging biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en een landelijke sfeer. Met winkels, scholen en apotheken op loopafstand functioneert de locatie als een zelfstandige leefomgeving met directe toegang tot dagelijkse benodigdheden.
Dit perceel is geschikt voor wie streeft naar een residentiële ontwikkeling met maximale voorzieningenbereikbaarheid. De oppervlakte van 7.500 m² biedt ruimte voor meerdere woningen of een exclusief project. De aanwezigheid van scholen en sportfaciliteiten in de buurt maakt de locatie relevant voor gezinsgerichte woonconcepten met mogelijkheden voor diverse levensstijlen.
Het perceel is volledig bouwrijp gemaakt en geclassificeerd als Programmed Developable Land volgens het stedelijk bouwplan van Coín. De locatie heeft een geconsolideerde status met bouwvergunningen voor residentiële ontwikkeling. De infrastructuur rondom het perceel is reeds aanwezig, wat de start van bouwactiviteiten zonder verdere vertragingen mogelijk maakt.
Het perceel biedt geen direct uitzicht op zee vanwege de landinwaartse positie op 17 km van de kust. Hoewel voorzieningen op loopafstand zijn, is een auto noodzakelijk voor bereikbaarheid van grotere steden en de luchthaven. De hoogte van 191 meter boven zeeniveau resulteert in licht afwijkende temperaturen vergeleken met directe kustlocaties.
Ref: VL632412
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel past bij ontwikkelaars die een residentieel project willen realiseren in een bestaande gemeenschap met volledige voorzieningen. De locatie is bijzonder geschikt voor wie streeft naar een mediterrane levensstijl zonder de drukte van directe kustgebieden, maar met behoud van toegang tot stranden op slechts 17 km afstand. Voor vastgoedinvesteerders die op zoek zijn naar langetermijnwaarde biedt de groeiende gemeenschap van Coín, met een geschatte bevolking van 26.574 inwoners in 2025, een stabiele demografische basis voor ontwikkeling. De aanwezigheid van meerdere scholen en gezondheidszorgvoorzieningen maakt het perceel relevant voor projecten gericht op gezinnen en permanente bewoning. Ook geschikt voor wie een exclusief residentieel complex wil ontwikkelen met mogelijkheden voor gemeenschappelijke voorzieningen. De combinatie van stedelijke toegankelijkheid en landelijke sfeer maakt de locatie aantrekkelijk voor een brede doelgroep, van jonge gezinnen tot senioren die een actieve maar rustige levensstijl zoeken in een authentiek Andalusische setting.
Als bouwrijp perceel biedt de locatie een stabiele fundering voor toekomstige ontwikkeling. De grond is geclassificeerd als Programmed Developable Land volgens het stedelijk bouwplan van Coín, wat inhoudt dat de bouwtechnische haalbaarheid en geschiktheid voor residentiële ontwikkeling formeel zijn vastgesteld. De strategische ligging binnen een bestaand stedelijk gebied betekent dat de toegang tot nutsvoorzieningen (water, elektriciteit, gas en telecommunicatie) direct beschikbaar is, wat de bouwkosten aanzienlijk kan verlagen in vergelijking met percelen in meer afgelegen gebieden. De aanwezigheid van geconsolideerde infrastructuur rondom het perceel garandeert een efficiënte aansluiting op bestaande netwerken. Gezien de hoogte van 191 meter boven zeeniveau en de lokale klimaatcondities met meer dan 3.800 zonuren per jaar, zijn energie-efficiënte bouwtechnieken zoals zonne-energie en natuurlijke ventilatie bijzonder effectief. De oriëntatie van het perceel biedt mogelijkheden voor optimale zonlichtinval, wat kan bijdragen aan verminderde energiekosten voor toekomstige bewoners. Deze locatiekenmerken stellen ontwikkelaars in staat om projecten te realiseren met een duurzaamheidsprofiel dat aansluit bij moderne eisen en toekomstige energienormen.
Het perceel wordt aangeboden vanaf €3.600.000 voor een oppervlakte van 7.500 m², wat neerkomt op €480 per vierkante meter. Deze prijsstelling weerspiegelt de strategische locatie binnen het stedelijk gebied van Coín en de bouwrijpe status van de grond. In vergelijking met andere ontwikkelingsgebieden in de regio biedt deze locatie een gunstige prijs-kwaliteitverhouding, mede door de aanwezigheid van bestaande infrastructuur. De waarde wordt ondersteund door de gemiddelde vastgoedtransacties in de regio, met 321 transacties in Coín, wat wijst op een stabiele lokale markt.
Coín presenteert zich als een typisch Andalusische stad met een sterke gemeenschapszin en dagelijkse levendigheid. De locatie van het perceel in het stedelijk gebied betekent dat toekomstige bewoners kunnen rekenen op een omgeving waar het dagelijks leven zich grotendeels te voet afspeelt. De nabijheid van een Mercadona supermarkt op minder dan 500 meter en acht apotheken binnen 2 km radius maken praktische boodschappen en gezondheidszorg toegankelijk. Het ritme van de stad wordt bepaald door een mix van lokale bewoners en internationale nieuwkomers, waardoor een culturele diversiteit is ontstaan. De aanwezigheid van negen basisscholen en vijf middelbare scholen weerspiegelt de gezinsgerichte aard van de gemeenschap. Met 34 lokale feestdagen per jaar is er een levendige culturele kalender die het hele jaar door sociale activiteiten biedt. Sportfaciliteiten in de directe omgeving, waaronder een stedelijk zwembad op 500 meter afstand, bieden recreatiemogelijkheden voor alle leeftijden. De ligging op 191 meter hoogte zorgt voor koelere temperaturen in de zomermaanden vergeleken met de kustregio, wat als verfrissend wordt ervaren door inwoners die de warmte willen ontlopen.
Coín ligt strategisch tussen Málaga en Marbella, op respectievelijk 31 km en 20 km afstand. Deze positie biedt toegang tot twee van de meest dynamische steden van de Costa del Sol zonder direct in de drukte ervan te wonen. Het dagelijks leven in Coín wordt gekenmerkt door een balans tussen traditionele Andalusische cultuur en moderne voorzieningen. De aanwezigheid van zeven restaurants, vier scholen en acht apotheken binnen een straal van 2 km vanaf het perceel benadrukt de functionele volledigheid van de woonomgeving. Inwoners kunnen hun dagelijkse behoeften vervullen zonder afhankelijk te zijn van vervoer over lange afstanden. De stad telt 24 sportfaciliteiten, variërend van zwembaden tot gespecialiseerde sportcentra, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl voor alle leeftijden. De nabijheid van golfbanen zoals Lauro Golf op 11,5 km afstand biedt recreatiemogelijkheden voor golfenthousiastelingen. Met zeven openbaarvervoerlijnen en twaalf haltes in de buurt is de regio ook voor niet-autobezitters toegankelijk, hoewel een auto aanbevolen wordt voor maximaal mobiliteitsgemak in de ruimere regio.
De kaart toont de positie van het perceel in de Huertas Viejas wijk van Coín. De locatie is duidelijk herkenbaar binnen het stedelijk gebied, met goede verbindingen tot omliggende voorzieningen en infrastructuur. De afstand tot Málaga naar het oosten en Marbella naar het zuiden is zichtbaar, evenals de relatieve nabijheid van de kustlijn en de verschillende golfbanen in de regio. Het perceel bevindt zich in een gebied dat al gedeeltelijk is ontwikkeld.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Coín neemt een strategische positie in binnen de provincie Málaga, gelegen op ongeveer 33 km ten westen van de provinciehoofdstad en 30 km ten noorden van Marbella. Deze centrale positie maakt de stad tot een verbindingspunt tussen het binnenland en de kustregio's. De gemeenschap fungeert als een toegangspoort tot de Valle del Guadalhorce, een vruchtbare regio bekend om agrarische activiteiten en natuurschoon. Tegelijkertijd biedt de nabijheid van toeristische kernen als Marbella (20 km) en Fuengirola (ongeveer 17 km) toegang tot kustfaciliteiten en economische mogelijkheden.
Het perceel bevindt zich op loopafstand van essentiële voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 485 meter, terwijl een apotheek op slechts 161 meter afstand is gesitueerd. Deze nabijheid maakt dagelijkse boodschappen en toegang tot basisgezondheidszorg praktisch haalbaar zonder vervoermiddel. Voor strandliefhebbers zijn de kustgebieden op circa 17 km afstand gelegen, met Playa Torreblanca-Carvajal als dichtstbijzijnde optie. De reistijd naar de kust bedraagt ongeveer 20-25 minuten met de auto. De internationale luchthaven van Málaga is op 23 km bereikbaar, wat neerkomt op een reistijd van circa 25-30 minuten afhankelijk van het verkeer. Golfmogelijkheden zijn royaal vertegenwoordigd met Lauro Golf op 11 km, Campo Europa en Campo América beide op 13 km afstand. Deze afstanden maken het perceel geschikt voor golfenthousiastelingen die regelmatig willen spelen zonder lang te reizen. Een auto is aanbevolen voor optimaal bereik van alle voorzieningen, hoewel de meest essentiële dagelijkse behoeften op loopafstand vervuld kunnen worden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Coín geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 10°C en 27°C door het jaar heen. De jaarlijkse gemiddelde temperatuur bedraagt 18.0°C, wat zorgt voor milde winters en warme, maar niet extreme zomers. De hoogte van 191 meter boven zeeniveau draagt bij tot licht koelere temperaturen vergeleken met de kustregio's, wat vooral in de zomermaanden als prettig wordt ervaren. Met meer dan 3.800 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa, wat zorgt voor een aangenaam buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen in de nabije kustgebieden duurt circa vier maanden, met watertemperaturen van minstens 20°C van juni tot en met september. De ligging tussen de Sierra Morena en de Middellandse Zee creëert een microklimaat dat beschermd is tegen de meest extreme weersomstandigheden. De combinatie van hoogte, landinwaartse positie en nabijheid van de kust resulteert in een gebalanceerd klimaat met voldoende neerslag in de wintermaanden om de natuur te onderhouden, terwijl droge, zonnige zomers overheersen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel Coín landinwaarts is gelegen, biedt de nabijheid van de Costa del Sol toegang tot diverse strandmogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op ongeveer 17-18 km afstand, waaronder Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de los Boliches. Deze stranden behoren tot de bekende kustlijn van Fuengirola en zijn toegankelijk binnen 20-25 minuten rijden. Voor golfenthousiastelingen is de regio bijzonder aantrekkelijk met meerdere golfbanen in de directe omgeving. Lauro Golf, op 11 km afstand, is een gerenommeerde golfbaan met 18 holes in een natuurlijke omgeving. Campo Europa en Campo América, beide op 13 km, bieden additionele mogelijkheden voor golfers van verschillende niveaus. Naast stranden en golf beschikt Coín over 24 sportfaciliteiten, waaronder twee stedelijke zwembaden binnen 1,5 km van het perceel. Deze faciliteiten, gecombineerd met de 34 lokale feestdagen per jaar en diverse culturele activiteiten, zorgen voor een gevarieerd recreatief aanbod dat zowel actieve als passieve vormen van vrijetijdsbesteding omvat.
24 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Coín neemt een strategische positie in binnen de provincie Málaga, gelegen op ongeveer 33 km ten westen van de provinciehoofdstad en 30 km ten noorden van Marbella. Deze centrale positie maakt de stad tot een verbindingspunt tussen het binnenland en de kustregio's. De gemeenschap fungeert als een toegangspoort tot de Valle del Guadalhorce, een vruchtbare regio bekend om agrarische activiteiten en natuurschoon. Tegelijkertijd biedt de nabijheid van toeristische kernen als Marbella (20 km) en Fuengirola (ongeveer 17 km) toegang tot kustfaciliteiten en economische mogelijkheden.
Coín is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 127 km². In 2007 telde Coín 20.870 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maart | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Augustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
In vergelijking met directe kustprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas en Etherna Homes 2 in Estepona, biedt dit perceel in Coín een andere waardepropositie. Terwijl de kustprojecten zich primair richten op vakantiewoningen met directe strandtoegang, presenteert de Coín-locatie een combinatie van stedelijke functionaliteit en toegang tot kustrecreatie. De prijsstelling van €3.600.000 voor 7.500 m² lijkt initieel hoger dan de startprijzen van de genoemde vergelijkingsprojecten (tussen €205.000 en €259.000), maar dit is geen directe vergelijking aangezien het hier om een ontwikkelingsperceel gaat in plaats van voltooide woningen. Wanneer de prijs wordt omgerekend per vierkante meter bouwrijpe grond in een volledig ontsloten locatie, presenteert het perceel een competitief aanbod. In tegenstelling tot de vaak seizoensgebonden kustgemeenschappen biedt Coín met zijn 26.574 inwoners een jaarrond levendige gemeenschap met stabiele vraag naar woningen. De aanwezigheid van onderwijsfaciliteiten (14 scholen) en gezondheidszorg ondersteunt deze permanente bewoning. Deze factor kan op lange termijn leiden tot een stabielere waardeontwikkeling vergeleken met puur toeristische kustlocaties die afhankelijker zijn van seizoenschommelingen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID