Byggegrund i Coín – Málaga, en 7.500 m² stor udviklingsgrund beliggende i byens urbane område. Grunden er klassificeret som programmeret udviklingsjord og ligger i et område med alle nødvendige tjenester inden for kort afstand. Med sin strategiske placering i Coín, en by med omkring 22.000 indbyggere, tilbyder denne grund muligheder for boligudvikling eller langsigtede investeringer. Coín er beliggende cirka 33 km vest for Málaga og 30 km nord for Marbella.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er placeret i det urbane område af Coín, nær den gamle ringvej mellem Coín og Mijas. Med en afstand på kun 485 m til nærmeste supermarked og 161 m til apoteket er dagligdags fornødenheder inden for nem rækkevidde. Beliggenheden kombinerer landligt præg med bymæssig bekvemmelighed.
Denne grund er egnet til udvikling af boliger, der kræver nærhed til byens faciliteter. Med 4 skoler og 7 restauranter inden for 2 km radius er der god adgang til uddannelse og spisemuligheder. Området er velegnet til familier eller personer, der ønsker adgang til byens tjenester uden at være i et tæt befolket centrum.
Grunden er fuldt ud klar til udvikling og har de nødvendige tilladelser på plads. Som et klassificeret udviklingsområde (SUP-R.11) ifølge Coíns byplanlægning, er processen for byggemodning påbegyndt. Dette reducerer den administrative proces for potentielle udviklere og fremskynder byggeprojekter.
Grunden tilbyder ikke færdigbyggede boliger eller umiddelbart beboelige enheder. Der er ingen eksisterende bygninger på grunden, hvilket kræver fuld udvikling fra bunden. Som en bygrund i et byområde vil eventuelle byggerier skulle overholde lokale bygningsregulativer og restriktioner.
Ref: VL632412
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne grund er særlig relevant for udviklere, der ønsker at investere i boligprojekter i et voksende område med eksisterende infrastruktur. Passer for investorer, der søger langsigtede projekter i et område med befolkningsvækst og efterspørgsel efter boliger. Egner sig også for private, der overvejer at bygge deres eget hjem i et område med byfaciliteter, men uden at være direkte i turistområderne ved kysten. Grunden er også relevant for dem, der ønsker at udvikle boliger til leje eller salg i et område med relativt høje indkomster og adgang til større byer som Málaga og Marbella.
Som en udviklingsgrund tilbyder dette område muligheder for høj kvalitet i fremtidig konstruktion. Områdets klassificering som programmeret udviklingsjord sikrer, at grundens tekniske egenskaber er blevet vurderet og godkendt af myndighederne. Grunden ligger i et etableret byområde med adgang til eksisterende infrastruktur inklusive vejnet, vandforsyning og elektricitet. Den geografiske placering på 191 m over havets overflade giver gode drænforhold og reducerer risikoen for oversvømmelser. Områdets stabile undergrund og moderate hældningsevner giver gode forudsætninger for solid fundamentarbejde og konstruktion.
Grunden er tilgængelig til en pris fra €3.600.000 for de 7.500 m². Dette svarer til en pris pr. m² på €480. Prisfastsættelsen afspejler grunds status som fuldt udviklingsklar med alle nødvendige tilladelser samt dens strategiske placering i et etableret byområde med eksisterende infrastruktur og adgang til services. Prisen positionerer grunden i den øvre ende af markedet for udviklingsgrunde i regionen, hvilket afspejler dens potentiale og placering.
Dette areal i Coín repræsenterer et urbant miljø med landlig karakter. Den daglige livsstil her ville kombinere bekvemmeligheden ved byfaciliteter med en mere afslappet atmosfære. Indbyggerne har let adgang til nødvendige services som apoteker, supermarkeder og restauranter, som alle findes inden for kort afstand. Området er velegnet til dem, der værdsætter nærhed til dagligdags faciliteter uden den stress og travlhed, der ofte findes i større byer. Med offentlige transportmuligheder og syv offentlige transportruter i området er mobilitet veldækket, selvom en bil stadig kan være fordelagtig for længere afstande.
Coín tilbyder en god balance mellem byliv og landligt præg. Med 4 skoler og 9 grundskoler i området er der gode uddannelsesmuligheder for familier. Sundhedsvæsenet er repræsenteret med 1 sundhedscenter og et hospital inden for 10 km afstand. For dagligvarer er der adgang til 7 restauranter og flere supermarkeder inden for kort afstand. Byen har 24 sportsfaciliteter, hvilket giver mulighed for et aktivt liv. Offentlig transport er godt dækket med 7 busruter og 12 stoppesteder i nærheden, hvilket gør det muligt at navigere i området uden bil, selvom egen transport stadig kan være en fordel for længere afstande.
Kortet viser grundens placering i det nordlige Coín, nær den gamle ringvej til Mijas. Området er karakteriseret ved en blanding af byudvikling og grønne områder. Placeringen giver god adgang til bymidten og samtidig forbindelse til omkringliggende byer som Málaga og Marbella via regionale veje.
Coín er strategisk placeret i Málaga-provinsen, cirka 33 km vest for provinshovedstaden Málaga og 30 km nord for den kendte kystby Marbella. Denne placering giver adgang til både større byfaciliteter og kystområder. Byen fungerer som en mellemstor kommune med omkring 22.000 indbyggere, hvilket skaber en balance mellem byfaciliteter og mere afslappet atmosfære. Positioneringen giver mulighed for at nyde fordelene ved både kystlivet og det mere rolige indland, da større byer og strande er inden for nem køreafstand.
Grundens placering tilbyder god adgang til vigtige faciliteter. Nærmeste strand ligger omkring 17-18 km væk, herunder Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de los Boliches, hvilket giver mulighed for kystbesøg inden for 20-25 minutters kørsel. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger kun 23 km væg, hvilket giver nem adgang til internationale forbindelser. For golfentusiaster findes der flere baner i nærheden, herunder Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) og Campo América (13 km). Indkøbsmuligheder og dagligvarer er tæt på med supermarkeder inden for 500 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Coín nyder godt af et mildt klimat med gennemsnitlige temperaturer mellem 10-27°C året rundt og en årlig gennemsnitstemperatur på 18°C. Området får ca. 3.866 solskinstimer om året, hvilket skaber et behageligt miljø det meste af året. Zwemsæsonen varer i 4 måneder, hvor vandtemperaturen er over 20°C. Grunden ligger 191 m over havets overflade, hvilket giver en let kølende effekt om sommeren og reducerer luftfugtigheden. Denne højdeposition bidrager til et mere behageligt klimat end kystnære områder, især i de varme sommermåneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom Coín er en inlandskommune, ligger flere kvalitetsstrande inden for 17-18 km afstand, hvilket giver let adgang til kystaktiviteter. De nærmeste strande omfatter Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de los Boliches, som begge er veludstyret med faciliteter. For golfentusiaster er der tre golfbaner inden for 14 km: Lauro Golf, Campo Europa og Campo América, som alle tilbyder forskellige sværhedsgrader og faciliteter. Området har også adgang til sportsfaciliteter, herunder svømmehaller som Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km væk) og andre sportscentre i nærområdet, hvilket giver muligheder for fysisk aktivitet året rundt.
24 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Coín er strategisk placeret i Málaga-provinsen, cirka 33 km vest for provinshovedstaden Málaga og 30 km nord for den kendte kystby Marbella. Denne placering giver adgang til både større byfaciliteter og kystområder. Byen fungerer som en mellemstor kommune med omkring 22.000 indbyggere, hvilket skaber en balance mellem byfaciliteter og mere afslappet atmosfære. Positioneringen giver mulighed for at nyde fordelene ved både kystlivet og det mere rolige indland, da større byer og strande er inden for nem køreafstand.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marts | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Coín repræsenterer et mellemliggende segment i forhold til andre boligområder i regionen. Sammenlignet med direkte kystnære projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), tilbyder Coín en mere overkommelig pris pr. m² samtidig med at bibeholde adgangen til kystområder. Coíns indlandskarakter giver en mere autentisk spansk atmosfære sammenlignet med mere turistede kystområder, hvilket kan appellere til dem, der søger en mere integreret livsstil. I forhold til Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), tilbyder Coín en central placering mellem Málaga og Marbella, hvilket giver bedre forbindelse til begge byer. Mens kystprojekter ofte er dyrere og mere rettet mod ferieboliger, tilbyder Coín muligheder for helårsbeboelse med adgang til byfaciliteter og etablerede samfund.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
