Тази андалуска финка се намира в Coín, провинция Малага, на около 33 км западно от столицата на провинцията и на 20 км северно от Марбела. Имотът разполага с 135 м² жилищна площ и парцел от 4 000 м², като е завършен през 1970 г. Обектът включва четири спални, една баня, частен басейн, пристройка за гости и градина с овощни дървета. Локацията е вътрешноконтинентална, в градска среда с магазини и аптеки на пешеходно разстояние. Плажовете на Коста дел Сол са на около 17 км, а летището в Малага, на 23 км. Цената е 370 000 евро.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Финката е разположена в Coín, град с около 26 500 жители по данни на INE за 2025 г. Обектът се намира в градска зона с помещения за ежедневни нужди: супермаркет на 485 м и аптека на 161 м. Близките плажове Торебланка и Лос Боличес са на 17-18 км пряко разстояние. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 23 км.
Имотът предлага четири спални и 135 м² жилищна площ, разпределени в основна къща и отделна квартира за гости. Парцелът от 4 000 м² включва частен басейн, градина с овощни дървета и покрита тераса. Една баня на четири спални е фактор, който ограничава удобството при по-голямо домакинство. Работилницата и двата входа разширяват практическата употреба.
Става дума за завършен имот от 1970 г. с поддръжано състояние, а не за ново строителство. Данните сочат частична енергийна автономия чрез соларни панели, дълбок кладенец за напояване и връзка с обществената водопроводна мрежа. Няма планове за бъдещи строителни фази или交付 графици, тъй като обектът е готов за ползване.
Имотът не предлага изглед към море, разполага само с една баня и няма данни за климатик, асансьор или гараж в изброените характеристики. Разстоянието до плажовете е около 17 км, така че не става дума за крайбрежно живеене. Липсва и информация за енергийен сертификат. EV зарядна станция е едва на 10 км.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувачи, които търсят постоянна резиденция с градинско земеделие и частична самостоятелност, соларните панели и кладенецът намаляват зависимостта от външни мрежи. Второ: семейства, които искат пространство и спокойствие, но не искат да жертват градски удобства, училищата и магазините са на пешеходно разстояние. Трето: инвеститори, които виждат потенциал в квартирата за гости за краткосрочен наем, като се има предвид туристическият поток към Коста дел Сол на 17 км. Четвърто: купувачи на втори дом, които искат басейн и градина без поддръжката на крайбрежен клуб. Имотът е по-малко подходящ за тези, които искат да живеят на крачки от плажа, които очакват няколко бани при четири спални, или които търсят нова конструкция с модерни енергийни сертификати. Годишната средна температура от 18°C и 3 866 слънчеви часа годишно правят градинския живот практически целогодишен, като сезонът за плуване в морето е около четири месеца.
Имотът датира от 1970 г. и е в поддръжано състояние. Строителството от този период в Андалусия обикновено се характеризира с масивни стени, теракотни подове и традиционна бяла мазилка, типични за регионалния стил, видими и на снимките с палми и бял фасада. Техническите инсталации включват: дълбок кладенец за напояване, връзка с обществената водопроводна мрежа и соларна панелна система за частично енергийно самозахранване. Наличието на WiFi и сателитна телевизия показва модернизирана комуникационна инфраструктура. Едната баня при четири спални вероятно ще изисква оценка на възможностите за разширение, в Spain такива подобрения изискват разрешение за строителство. Квартирата за гости и работилницата допълват функционалната структура. Купувачите следва да планират техническа инспекция на електрическата инсталация, водопровода и състоянието на кладенеца, тъй като тези системи в имоти на тази възраст често са частично обновявани. Соларната система намалява енергийните разходи, но не предоставя пълна автономия.
Имотът се предлага за 370 000 евро като готов обект. Тази цена включва основна къжа от 135 м², квартира за гости, басейн, работилница и парцел от 4 000 м². За сравнение: нови апартаментни проекти в региона като Lantana Residencial в Mijas започват от 205 000 евро, Aquamar в Torre del Mar, от 269 950 евро, и Etherna Homes 2 в Estepona, от 269 000 евро. Финката обаче предлага парцел и самостоятелност, които тези проекти нямат. Цената на квадратен метър жилищна площ е около 2 740 евро, но реалната стойност включва и земята. Допълнителни разходи като прехвърлен данък и нотариуски такси следва да се изчислят отделно.
Животът в тази финка се определя от съчетанието на градска достъпност и селски парцел. Супермаркетът на 485 м и аптеката на 161 м правят ежедневните покупки възможни пеша, което е нетипично за имоти с парцел от 4 000 м². Град Coín предлага 7 основни училища, 3 средни училища, здравен център и общински басейни на 0,5-1,5 км. Дневният ритъм може да включва градинска работа сутрин, плодовите дървета (портокал, мандарина, лимон, маслина, пекан и нар) изискват грижи, но дълбокият кладенец и обществената вода осигуряват напояване. Следобедите могат да минават край частния басейн, като южната ориентация осигурява слънце през по-голямата част от деня. Квартирата за гости позволява настаняване на посетители или потенциален наем. Кухнята с покрита тераса свързва вътрешното пространство с градината. Вечер Coín остава активен град с ресторанти, седем в радиус от 2 км. Мобилността без автомобил е частично възможна чрез 12 спирки на обществен транспорт и 7 линии, но за по-дълги разстояния автомобилът е практичен.
Coín е град с около 26 500 жители, разположен на 191 м надморска височина в долината на Rio Grande. Жизненият ритъм е типично андалуски: сутрин, пазар и кафе в центъра, следобед, сиеста, вечер, активни улици. Радиус от 2 км около имота включва 7 ресторанта, 4 училища и 8 аптеки, което покражда висока плътност на услуги за град с този размер. Градският басейн Juan Montes Hoyo е на 500 м. Спортната инфраструктура брои 24 съоръжения в региона. За по-големи покупки Coín разполага с достатъчно супермаркети, а Marbella на 20 км предлага пълния спектър на крайбрежен град със 148 000 жители. Природа: Mirador de Sierra Gorda на 3,9 км и Cerro Gordo на 4,8 км предоставят възможности за походи. Гледката от имота е към селска местност, без визуално натоварване от градска застройка. Средната температура от 13°C през зимата до 28°C през лятото прави градината използваема целогодишно.
Картата показва положението на имота в Coín спрямо градския център, супермаркета на 485 м и аптеката на 161 м. Визуализирани са и разстоянията до плажовете на Fuengirola (17 км), летището Малага (23 км) и golf клубовете в долината. Marbella е на 20 км на юг.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Coín заема преходна позиция между крайбрежната зона на Коста дел Сол и вътрешността на провинция Малага. Марбела е на 20 км на юг, Малага, на 31 км на изток. Това положение прави града по-достъпен за ежедневие от по-вътрешните села в долината на Guadalhorce, но по-спокоен от крайбрежните центрове. Цените на имотите в Coín обикновено са под нивата на Marbella и Mijas, което отразява по-голямото разстояние до морето. Транзакциите в областта броият 344 за последния отчетен период.
Летището Малага-Коста дел Sol е на около 23 км пряко разстояние, или приблизително 30-35 минути с автомобил. Плажовете Torreblanca-Carvajal и Los Boliches са на 17 км. Golf clubs: Lauro Golf на 11 км, Campo Europa и Campo America на 13 км. Больницата е на 10 км, здравният център в Coín, в самия град. Аптеката на 161 м и супермаркетът на 485 м правят основните доставки пешеходно достъпни. Marbella е на 20 км, Малага, на 31 км, като и двата града са достигаеми за 30-40 минути с автомобил. EV зарядна станция е на 10 км, което изисква планиране при електрическо возило. Общественият транспорт с 12 спирки и 7 линии предлага локална свързаност, но не замества автомобила за регионални пътувания.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Coín се намира на 191 м надморска височина, което осигурява по-хладни нощи от крайбрежието през лятото. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18°C и сезонни вариации от 13°C през зимата до 28°C през лятото. Историческите данни сочат 3 866 слънчеви часа годишно, над средното за Северна Европа. Сезонът за плуване в морето, когато температурата на водата надвишава 20°C, продължава около четири месеца, докато частният басейн на имота може да се използва по-дълго с подгряване. Парцелът от 4 000 м² с овощни дървета се възползва от тази климатична комбинация: достатъчно слънце за цитрусови и достатъчно влажност чрез кладенеца за напояване. Теренът в околностите е хълмист, с Mirador de Sierra Gorda и Cerro Gordo в близост.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежието на Fuengirola е на 17 км и включва плажовете Torreblanca-Carvajal, Los Boliches и Torreblanca. Laуровете на плажовете в региона носят Blue Flag статут. Golf съоръженията наброяват три в близост: Lauro Golf на 11 км, Campo Europa и Campo America на 13 км, всичките в долината на Rio Grande с гледка към планините. Спортната инфраструктура в региона включва 24 съоръжения, между които общински басейни в Coín на 0,5-1,5 км и Ciudad del airsoft на 3,9 км. Планинските маршрути към Mirador de Sierra Gorda (3,9 км) и Cerro Gordo (4,8 км) предлагат походи с гледка към долината. Комбинацията от вътрешноконтинентално положение и близост до плажове позволява гъвкаво разпределение на свободното време.
24 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Coín заема преходна позиция между крайбрежната зона на Коста дел Сол и вътрешността на провинция Малага. Марбела е на 20 км на юг, Малага, на 31 км на изток. Това положение прави града по-достъпен за ежедневие от по-вътрешните села в долината на Guadalhorce, но по-спокоен от крайбрежните центрове. Цените на имотите в Coín обикновено са под нивата на Marbella и Mijas, което отразява по-голямото разстояние до морето. Транзакциите в областта броият 344 за последния отчетен период.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL850576
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с подобни обекти в региона, финката в Coín заема отделна ниша. Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 евро) и Etherna Homes 2 в Estepona (от 269 000 евро) представляват нови апартаментни комплекси на първа линия с общи басейни, докато Lantana Residencial в Mijas (от 205 000 евро) е по-достъпен вариант във вътрешността на Mijas. Разликата от 100 000 или повече евро между тези проекти и финката се обяснява с типа имот: парцел от 4 000 м², отделна къща, квартира за гости и частична енергийна автономия не се предлагат в апартаментни комплекси. Пазарът в Coín брои 344 транзакции, което е умерена активност за град с 26 500 жители. Медианният доход в провинцията от 16 450 евро годишно определя локалната платежоспособност, но международните купувачи образуват отделен сегмент. Позицията на Coín спрямо Марбела (20 км) и Малага (31 км) прави града алтернатива за тези, които търсят повече пространство на по-ниска цена от крайбрежните общини, при компромис с разстоянието до морето от 17 км. За купувачи, сравняващи с inland имоти в долината на Guadalhorce, Alhaurín el Grande, Cártama, Coín предлага сходни цени с подобна градска инфраструктура.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID