Această fincă andaluză este situată în Coín, un oraș din provincia Málaga cu aproximativ 22.000 de locuitori, la circa 33 km vest de capitala provinciei și la 20 km nord de Marbella. Proprietatea oferă 135 m² de spațiu locuibil pe un teren de 4.000 m², construită în 1970 și aflată în stare bună. Include patru dormitoare, o baie, piscină privată, grădină cu pomi fructiferi, un apartament pentru oaspeți, fântână adâncă, conexiune la apa potabilă și panouri solare. Prețul de pornire este de 370.000 €. Zona combină liniștea rurală cu proximitatea serviciilor urbane: farmacie la 161 m, supermarket la 485 m și aeroportul Málaga la 23 km în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-o zonă urbană a orașului Coín, la 191 m deasupra nivelului mării. Serviciile zilnice sunt accesibile pe jos: farmacia la aproximativ 161 m, supermarketul la 485 m. Plajele cele mai apropiate se află la 17 km, iar aeroportul Málaga-Costa del Sol la 23 km în linie dreaptă. Marbella este la 20 km, Málaga la 31 km. O mașină este utilă, dar nu strict necesară pentru toate deplasările.
Fincă răspunde nevoilor de spațiu exterior și autonomie: 4.000 m² de teren cu livezi de portocale, mandarine, lămâi, măslini, nuci pecan și rodii. Clădirea principală are 135 m² cu patru dormitoare, plus un apartament separat pentru oaspeți și un atelier. Piscina privată și terasa acoperită extind spațiul de locuit în exterior. Sistemul solar oferă autonomie energetică parțială, iar fântâna asigură irigarea grădinii.
Nu este vorba de o construcție nouă. Proprietatea a fost finalizată în 1970 (data este indicativă) și este prezentată în stare bună. Este o fincă-cortijo existentă, nu un proiect în dezvoltare, deci nu există etape de construcție sau date de livrare viitoare. Cumpărătorii caută de regulă o proprietate rurală consolidată, cu grădini maturate și infrastructură funcțională deja instalată.
Proprietatea are o singură baie la patru dormitoare, ceea ce poate limita utilizarea de către familii numeroase sau grupuri. Nu există mențiuni despre aer condiționat central, încălzire centrală sau eficiență energetică certificată. Finca nu se află în prima linie de coastă și nu are vedere la mare, ci spre peisaj rural. Sistemul solar asigură doar autonomie parțială, nu totală. Nu sunt menționate garaje închise.
Această proprietate se potrivește unor situații identificabile. Pentru cumpărătorii care caută autonomie parțială, apă din fântână, energie solară, producție proprie de fructe, finca oferă elementele de bază ale unui stil de viață autosuficient, fără a fi complet izolată: farmacia la 161 m demonstrează proximitatea urbană. Pentru familii care au nevoie de spațiu exterior generos pentru copii sau animale, cei 4.000 m² de teren cu două drumuri de acces permit o utilizare variată. Cumpărătorii care planifică găzduirea extensivă a familiei sau a prietenilor pot folosi apartamentul separat, care poate funcționa și ca sursă de venit din închiriere. Persoanele care lucrează de la distanță beneficiază de conexiune WiFi și satelit menționate în dotări. Situațiile mai puțin compatibile includ: gospodării care necesită mai multe băi pentru patru dormitoare, cumpărători care doresc vedere la mare sau acces pe jos la plajă, sau cei care preferă o construcție nouă cu certificare energetică modernă. De asemenea, întreținerea unei livezi și a unei piscine private cere timp sau resurse pentru personal de îngrijire, aspect relevant pentru proprietari absenți pe perioade lungi. Pentru rezidența permanentă, prezența a șapte școli primare și trei licee în Coín, plus un centru de sănătate, acoperă nevoile familiale de bază.
Construcția datează din 1970, iar starea generală este raportată ca bună. Finca combină elemente tradiționale andaluze cu dotări practice moderne: terasă acoperită, piscină privată, conexiune WiFi și televiziune prin satelit. Instalația solară asigură o parte din necesarul energetic, reducând dependența de rețeaua electrică, dar nu o elimină complet. Fântâna adâncă și conexiunea la rețeaua publică de apă potabilă constituie un sistem dublu de alimentare: apa din fântână este destinată irigării grădinii, iar apa potabilă vine din rețeaua municipală. Apartamentul pentru oaspeți este o unitate separată de clădirea principală, cu acces independent. Atelierul oferă spațiu de depozitare sau de lucru. Nu sunt disponibile detalii specifice despre materialele de finisaj, izolație termică, tâmplărie sau sisteme de încălzire și răcire. Cumpărătorii interesați de eficiența energetică certificată vor observa absența unui etichetat energetic în datele disponibile, situație frecventă la proprietățile rurale construite înainte de normativele moderne. O inspecție tehnică independentă poate stabili starea instalațiilor electrice și hidraulice, vechimea acoperișului și performanța reală a sistemului solar. Cele două drumuri de acces către casă reduc dependența de o singură rută, un avantaj practic în zonele rurale.
Prețul de pornire este de 370.000 € pentru o proprietate complet finalizată, cu 135 m² construiți și un teren de 4.000 m², patru dormitoare și o baie. Raportat la suprafața terenului și la dotările incluse, piscină privată, apartament pentru oaspeți, atelier, instalație solară și fântână, prețul se plasează în segmentul de proprietăți rurale consacrate din interiorul provinciei Málaga. În comparație cu apartamentele noi de pe coastă din orașe precum Torre del Mar, Mijas sau Estepona, unde prețurile pornesc de la 205.000-270.000 € pentru unități mai mici fără teren, această fincă oferă o altă categorie de produs. Disponibilitatea este imediată, construcția fiind finalizată.
Viața de zi cu zi la această fincă se desfășoară în jurul grădinii și a terenului de 4.000 m². Livezile cu pomi fructiferi necesită întreținere periodică, dar oferă producție directă pentru consum propriu. Fântâna adâncă reduce dependența de rețeaua publică pentru irigație, iar panourile solare scad parțial costurile cu energia. Dimineața, terasa acoperită orientată spre sud primește soare din primele ore, potrivit pentru micul dejun în exterior. Piscina privată, înconjurată de palmieri conform materialelor vizuale, este punctul central al verii, într-o regiune cu 3.866 de ore de soare anual și un sezon de înot de aproximativ patru luni. Apartamentul separat permite găzduirea vizitatorilor sau utilizarea independentă a unei părți din proprietate. Atelierul oferă spațiu pentru unelte sau activități practice. Poziția într-un mediu urban al orașului Coín înseamnă că farmacia este la câteva minute de mers pe jos, iar supermarketul la sub un kilometru, o combinație neobișnuită între caracterul rural și accesul imediat la servicii. Zona are șapte linii de transport public și douăsprezece stații, deci deplasările fără mașină sunt posibile pentru nevoile zilnice, deși o mașină rămâne practică pentru plajă, Marbella sau aeroport. După-amiaza, piscinele municipale din oraș și cele 24 de facilități sportive completează opțiunile de recreere. Seara, cele șapte restaurante din raza de 2 km oferă variante de masă în apropiere, fără deplasări lungi.
Coín este un oraș de aproximativ 22.000-26.000 de locuitori, conform datelor INE pentru 2025, situat la 191 m altitudine în valea râului Pereilas, între Málaga și Marbella. Viața locală este cea a unui oraș andaluz funcional: șapte școli primare, trei licee, un centru de sănătate, opt farmacii în raza de 2 km și șapte restaurante în aceeași rază. Proprietatea se află în marginea urbană, ceea ce înseamnă că farmacia este la 161 m și supermarketul la 485 m, distanțe parcurse pe jos în câteva minute. Transportul public cuprinde șapte linii și douăsprezece stații, suficiente pentru deplasările locale. Pentru nevoi medicale specializate, spitalul se află la 10 km. Piscinele municipale Juan Montes Hoyo (0,5 km) și Piscina Municipal (1,5 km) oferă alternativă la piscina proprie. Peisajul din jur include Mirador de Sierra Gorda la 3,9 km și Cerro Gordo la 4,8 km, puncte de belvedere potrivite pentru drumeții scurte. Zona înregistrează 34 de sărbători locale anual, iar temperatura medie anuală este de 18 °C, cu valori medii între 13 și 28 °C, un climat mediteranean de interior, cu veri calde și ierni blânde.
Harta arată poziția proprietății la marginea urbană a orașului Coín, în interiorul provinciei Málaga. Se observă distanțele scurte către farmacie și supermarket, precum și coridoarele spre coastă: Marbella la sud, plajele Fuengirola la sud-est și aeroportul Málaga la est. Terenurile de golf apar în cluster la est și sud-est.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Coín ocupă o poziție de interior în vestul provinciei Málaga, la jumătatea distanței dintre capitala provincială (31 km) și Marbella (20 km). Spre deosebire de localitățile de pe coastă, Coín oferă prețuri ale terenurilor mai scăzute și un mediu mai puțin turistic, cu o populație stabilă de circa 26.000 de locuitori. Accesul simultan spre Málaga, Marbella și aeroport formează argumentul geografic principal al zonei: interior rural cu conectivitate spre coastă. Volumul de tranzacții imobiliare înregistrate, 344, indică o piață activă, dar de dimensiuni moderate comparativ cu centrele turistice.
Plajele cele mai apropiate sunt Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de los Boliches, ambele la 17 km în linie dreaptă, iar Playa de Torreblanca la 18 km, accesibil cu mașina în aproximativ 25-30 de minute. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 23 km în linie dreaptă, iar Gibraltar la 78 km. Marbella se află la 20 km, Málaga la 31 km. Pentru golf, trei terenuri sunt în raza de 15 km: Lauro Golf la 11 km, Campo Europa și Campo America la 13 km. Încărcătorul de vehicule electrice cel mai apropiat este la 10 km. Rețeaua de transport public locală acoperă orașul, dar deplasările către coastă sau aeroport necesită de regulă mașină proprie sau transport privat. Spitale: 10 km. Aceste distanțe plasează proprietatea în zona de tranziție între interiorul rural și costa urbanizată.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Coín înregistrează 3.866 de ore de soare anual și o temperatură medie de 18 °C, cu extreme medii între 13 °C iarna și 28 °C vara. Sezonul de înot în mare, cu temperaturi ale apei de peste 20 °C, durează aproximativ patru luni. Altitudinea de 191 m plasează proprietatea la o distanță suficientă de coastă pentru a evita umiditatea directă a mării, dar suficient de aproape pentru excursii frecvente la plajă. Orientarea spre sud a clădirii maximizează expunerea solară pe tot parcursul anului, relevantă atât pentru viața în exterior, cât și pentru randamentul instalației solare. Terenul din jur este deluros, cu vedere spre peisaj rural, conform descrierii proprietății. Vegetația mediteraneană matură, palmieri, pomi fructiferi, măslini, indică un microclimat stabil, cu sol apt pentru agricultura de subzistență.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din zona Fuengirola, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches, Playa de Torreblanca, se află la 17-18 km în linie dreaptă, accesibile cu mașina în aproximativ o jumătate de oră. Datele disponibile nu specifică statusul de Steag Albastru pentru aceste plaje individuale. Pentru înot mai aproape de casă, piscinele municipale Juan Montes Hoyo (0,5 km) și Piscina Municipal (1,5 km) funcționează ca alternativă locală. Golf: Lauro Golf la 11,5 km, Campo Europa la 13,3 km și Campo América la 13,8 km, trei terenuri în raza de un sfert de oră de condus. Orașul Coín dispune de 24 de facilități sportive, iar în zonă se află Ciudad del Airsoft la 3,9 km. Punctele de belvedere Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) și Cerro Gordo (4,8 km) marchează traseele de drumeție din imediata apropiere. Piscina privată a proprietății acoperă nevoile de răcire zilnică în cele patru luni de sezon cald.
24 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Coín ocupă o poziție de interior în vestul provinciei Málaga, la jumătatea distanței dintre capitala provincială (31 km) și Marbella (20 km). Spre deosebire de localitățile de pe coastă, Coín oferă prețuri ale terenurilor mai scăzute și un mediu mai puțin turistic, cu o populație stabilă de circa 26.000 de locuitori. Accesul simultan spre Málaga, Marbella și aeroport formează argumentul geografic principal al zonei: interior rural cu conectivitate spre coastă. Volumul de tranzacții imobiliare înregistrate, 344, indică o piață activă, dar de dimensiuni moderate comparativ cu centrele turistice.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL850576
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pe piața din provincia Málaga, proprietățile din interior precum această fincă din Coín se diferențiază structural de dezvoltările noi de pe coastă. Proiectele comparabile menționate, Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €), sunt ansambluri rezidențiale noi de apartamente, cu prețuri pe metru pătrat mai ridicate, dar fără teren propriu de dimensiuni semnificative. La 370.000 €, finca din Coín oferă 4.000 m² de pământ, livezi productive, apă proprie și apartament separat, un pachet de caracteristici pe care noile construcții de coastă nu îl includ. Compensarea constă în vechimea construcției (1970), lipsa certificării energetice moderne și o singură baie, față de finisajele noi și eficiența energetică etichetată ale dezvoltărilor comparațile. Poziționarea geografică diferențiază și ea: Torre del Mar, Mijas și Estepona sunt localități de coastă cu economie turistică pronunțată și sezon de vârf aglomerat, în timp ce Coín rămâne un oraș de interior cu populație stabilă, 344 de tranzacții imobiliare înregistrate și un ritm local mai puțin dependent de turism. Pentru cumpărătorii care prioritizează suprafața de teren, autonomia parțială și proximitatea serviciilor urbane reale, interiorul Coín oferă o ecuație diferită de cea a coastei. Pentru cei care prioritizează finisajele noi, proximitatea imediată de plajă și administrarea minimală (comunități de proprietari cu întreținere inclusă), dezvoltările de coastă rămân referința. Media de preț și venitul median provincial de 16.450 € plasează proprietatea în segmentul superior al pieței locale, dar accesibil relativ la produsele comparabile din Marbella sau Estepona.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID