Diese Finca liegt am Rand von Coín, einer Stadt mit rund 26.500 Einwohnern im westlichen Binnenland der Provinz Málaga. Das Objekt aus dem Jahr 1970 bietet etwa 135 m² Wohnfläche auf einem 4.000 m² großen Grundstück mit Obstgarten, Privatpool, Gästeapartment und teilweiser Energieautarkie durch Solaranlagen. Die Lage verbindet ländliches Wohnen mit urbaner Infrastruktur: Supermarkt und Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar, der Strand liegt rund 17 km entfernt, der Flughafen Málaga etwa 23 km. Der Kaufpreis beträgt 370.000 Euro bei fertiggestelltem Bauzustand.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca liegt in städtischer Randlage von Coín, circa 33 km westlich von Málaga und rund 30 km nördlich von Marbella. Das Grundstück ist über zwei separate Zufahrtswege erreichbar. Trotz der ländlichen Atmosphäre mit Obstbäumen und Garten liegen tägliche Einrichtungen wie Supermarkt (485 m) und Apotheke (161 m) in Gehdistanz, was für ein Cortijo-Objekt dieser Art ungewöhnlich nah ist.
Das Objekt deckt Wohnbedürfnisse ab, die über eine Standardwohnung hinausgehen: vier Schlafzimmer, ein Gästeapartment für Besuch oder Vermietung, eine Werkstatt, ein Privatpool und ein bewirtschaftbarer Obstgarten mit Orangen-, Mandarinen-, Zitronen-, Oliven-, Pekannuss- und Granatapfelbäumen. Die Kombination aus Selbstversorgung (Brunnen, Solar) und Stadtnähe definiert das funktionale Profil dieser Immobilie.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine fertiggestellte Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 (Opleverung indicatief) in gutem Zustand. Der Bauzustand entspricht dem Alter; Modernisierungen wie die Solaranlage wurden nachgerüstet. Käufer erhalten kein zeitgemäßes Energielabel nach EU-Standard, sondern eine kompakte Finca-Substanz mit nachträglich ergänzter Technik.
Die Immobilie verfügt über lediglich ein Badezimmer bei vier Schlafzimmern, eine wesentliche Einschränkung für größere Haushalte oder Gästebetrieb. Es gibt keinen Energieeffizienz-Nachweis. Die Wohnfläche von 135 m² ist gemessen an der Zimmerzahl moderat. Eine EV-Lademöglichkeit fehlt am Objekt; die nächste Ladesäule liegt rund 10 km entfernt. Das Baujahr 1970 bedeutet ältere Bausubstanz ohne zeitgenössischen Wärmeschutz.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die ein fertiges, bewohnbares Objekt mit Landcharakter suchen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu wollen. Typische Situationen: ein Paar, das den Ruhestand in Andalusien verbringen und eigene Zitrusfrüchte ernten möchte; eine Familie mit Kindern, für die die vier Schlafzimmer und die Schulen in Coín relevant sind; oder Käufer, die über das Gästeapartment ein zusätzliches Einkommen aus Feriengästen erwägen. Ebenso denkbar ist die Nutzung als Selbstversorger-Immobilie, da Brunnen, städtischer Wasseranschluss und Solaranlage eine teilweise Unabhängigkeit ermöglichen. Weniger geeignet ist das Objekt für Käufer, die einen modernen Neubau mit aktueller Energieeffizienz, mehrere Badezimmer oder eine direkte Strandlage erwarten. Auch wer vollständig auf ein Auto verzichten möchte, findet die Lage eingeschränkt praktisch, der ÖV-Anschluss in Coín existiert, deckt aber nicht alle Bedürfnisse ab. Für Investoren mit Fokus auf Innenstadt-Wohnungen in Küstenstädten bietet diese Finca ein anderes Renditeprofil: niedrigere Frequenz, aber größere Fläche und Alleinstellung durch den Obstgarten. Die Kombination aus 22.000-Einwohner-Stadt, 17 km Küstenentfernung und intakter Bausubstanz macht das Objekt vor allem für lifestyle-orientierte Käufer mit langfristiger Nutzungsperspektive relevant.
Die Bausubstanz stammt aus dem Jahr 1970 und wird in gutem Zustand beschrieben. Für ein Objekt dieser Altersklasse bedeutet dies üblicherweise Massivbauweise mit regional typischen Materialien, weißer Putz, Naturstein-elemente und traditionelle Dachkonstruktion, wie es die Bilddokumentation mit Palmen, Steinwegen und Patio-Struktur nahelegt. Die technische Ausstattung umfasst mehrere nachgerüstete Komponenten: eine Solaranlage für teilweise Energieautonomie, einen tiefen Brunnen für die Gartenbewässerung parallel zum städtischen Wasseranschluss, Satellitenfernsehen und WLAN. Die Ausstattungsliste nennt weiterhin eine überdachte Terrasse, einen Privatpool und einen privaten Garten. Das Gästeapartment und die Werkstatt sind baulich getrennte Nutzeinheiten, was die Funktionalität erweitert. Einschränkend ist festzuhalten, dass bei vier Schlafzimmern nur ein Badezimmer existiert, ein Punkt, der je nach Nutzungsform (Familie, Gäste, Vermietung) sanitär begrenzend wirkt. Ein zertifizierter Energieausweis ist in den Daten nicht ausgewiesen; die Solaranlage verbessert den tatsächlichen Verbrauch, ersetzt aber keinen formalen Nachweis. Käufer sollten den Zustand von Elektrik, Sanitär und Dacheindeckung im Zuge einer Besichtigung bzw. technischen Prüfung konkret beurteilen lassen. Die Gesamtwertigkeit ergibt sich weniger aus hochwertiger Neuverarbeitung als aus der Kombination von Substanz, Grundstück und nachgerüsteter Infrastruktur.
Der Preis dieser Finca liegt bei 370.000 Euro und bezieht sich auf das Gesamtobjekt inklusive 4.000 m² Grundstück, Hauptwohnung, Gästeapartment, Pool und Obstgarten. Damit positioniert sich das Objekt oberhalb vergleichbarer Neubauprojekte in der Region wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 Euro), der Aufpreis reflektiert primär die Grundstücksgröße und den Landcharakter. Der Zustand wird als gut beschrieben; das Baujahr 1970 sollte bei der Bewertung in Kaufverhandlungen berücksichtigt werden, insbesondere hinsichtlich des einzelnen Badezimmers und möglicher Sanierungsreserven.
Der Alltag auf dieser Finca ist von der Doppelstruktur aus Garten und Stadtnähe geprägt. Morgens lässt sich der Obstgarten über den eigenen Brunnen bewässern, Orangen und Zitronen kommen direkt vom eigenen Grundstück. Die Südorientierung und die überdachte Terrasse erlauben Außenaufenthalte über weite Teils des Jahres, bei rund 3.866 Sonnenstunden jährlich und einer Durchschnittstemperatur von 18 °C ist dies praktisch relevant, nicht nur theoretisch. Der Privatpool mit Palmen liegt laut Bildmaterial direkt am Wohnhaus und bildet den Mittelpunkt des Außenbereichs. Gleichzeitig bleibt das alltägliche Leben urban angebunden: Apotheke in 161 Metern, Supermarkt in weniger als 500 Metern, das städtische Schwimmbad in 500 Metern. Das Wohnerhythmus kann zwischen Gartentätigkeit,Poolnutzung und kurzen Wegen in die Stadt wechseln, ohne dass täglich längere Strecken nötig sind. Coín selbst verfügt über sieben Grundschulen, drei weiterführende Schulen, ein Gesundheitszentrum und zwölf Bushaltestellen entlang von sieben ÖV-Linien, ein Funktionieren ohne Auto ist eingeschränkt möglich, ein Fahrzeug bleibt für Ausflüge zur Küste oder nach Málaga dennoch zweckmäßig. Das Gästeapartment erlaubt getrennte Nutzung durch Familie oder Feriengäste; die Werkstatt bietet Raum für handwerkliche oder gärtnerische Aktivitäten. Die beiden Zufahrtswege erleichtern Logistik und Lieferungen auf dem großen Grundstück.
Coín liegt im Valle del Guadalhorce, etwa 33 km westlich von Málaga und 30 km nördlich von Marbella, auf 191 m Seehöhe. Die Umgebung der Finca ist städtisch geprägt, dennoch großzügig: restaurants, Schulen und Apotheken konzentrieren sich im Zwei-Kilometer-Radius (7 Restaurants, 4 Schulen, 8 Apotheken). Das tägliche Leben spielt sich zwischen Grundstück und Stadtzentrum ab, das municipio bietet mit 26.574 Einwohnern (2025) vollständige Grundversorgung, Wochenmarkttradition und ein funktionierendes Vereinsleben. Für Erledigungen und Arztbesuche genügt meist der Ort selbst; das nächste Krankenhaus liegt rund 10 km entfernt. Die klimatischen Rahmenbedingungen, 3.866 Sonnenstunden, Durchschnittstemperatur 18 °C, Schwimmsaison von etwa vier Monaten mit Wassertemperaturen über 20 °C, begünstigen eine ganzjährige Außenraumnutzung. Die Höhenlage von 191 m bringt gegenüber der Küste etwas kühlere Nächte, was im Sommer den Schlafkomfort erhöhen kann. Für Ausflüge stehen Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) und Cerro Gordo (4,8 km) als Aussichtspunkte zur Verfügung; das Sportangebot umfasst 24 Anlagen im Umkreis. Die Anbindung erfolgt über die A-355 Richtung Marbella und die A-357 Richtung Málaga; mit 23 km Luftlinie zum Flughafen AGP bleibt die internationale Erreichbarkeit gewahrt.
Die Karte zeigt die Lage der Finca am südlichen Stadtrand von Coín im Valle del Guadalhorce. Erkennbar sind die kurze Distanz zu Supermarkt und Apotheke im Ort, die A-355 Richtung Marbella (20 km) und die Lage zwischen Málaga (31 km) und der Küste (17 km), eine klassische Inlandslage mit Küstenanbindung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Coín positioniert sich als mittlere Instanz zwischen Küste und Metropole: 20 km von Marbella, 31 km von Málaga, rund 30 km vom Strand, jeweils für Regionalverhältnisse gut fahrbar über die A-355 und A-357. Im Vergleich zu Küstenorten wie Fuengirola oder Estepona bleiben Grundstückspreise im Binnenland niedriger; im Vergleich zu reineren Landgemeinden wie Alhaurín el Grande bietet Coín mit 26.500 Einwohnern und vollständiger Infrastruktur ein urbaneres Profil. Die Finca-Nähe zur Stadt ist das unterscheidende Merkmal dieses Objekts.
Die Entfernungen strukturieren sich wie folgt: Strände bei Fuengirola (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches) liegen 17, 18 km entfernt, jeweils rund 25, 30 Fahrminuten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 23 km Luftlinie entfernt, Gibraltar rund 78 km. Golfspieler erreichen Lauro Golf in 11 km sowie Campo Europa und Campo América in etwa 13 km, ein Drei-Platz-Angebot innerhalb einer halben Fahrstunde. Supermarkt (485 m) und Apotheke (161 m) sind zu Fuß erreichbar, das Krankenhaus liegt 10 km entfernt. Die nächste Ladesäule für Elektrofahrzeuge befindet sich in 10 km Entfernung, für E-Autofahrer ein Planungsfaktor. Marbella ist 20 km, Málaga 31 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Coín zeichnet sich durch ein mediterranes Binnenlandklima aus: durchschnittliche Temperaturen zwischen 13 °C in den Wintermonaten und 28 °C im Sommer, mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18 °C. Mit 3.866 historischen Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten Europas, relevant für die Solaranlage des Objekts, deren Ertrag hier entsprechend hoch ausfällt. Die Höhenlage von 191 m über dem Meer bedeutet ein leichtes Temperaturgefälle zur Küste: wärmere Wintertage-Erwärmung durch Sonne, aber auch kühlere Nächte. Das Schwimmsaison-Fenster in der Region beträgt rund vier Monate mit Wassertemperaturen ab 20 °C; der Privatpool am Objekt verlängert die Nutzung durch Sonneneinstrahlung und Südorientierung faktisch. Das Grundstück selbst ist als Garten- und Obstland mit Banana-artiger Bepflanzung, Palmen, Zitrus, Oliven, strukturiert, das Gelände weist laut Daten keine relevanten Hanglagen auf.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Coín aus in rund 25, 30 Minuten erreichbar. Die nächstgelegenen Strände, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches und Playa de Torreblanca, liegen 17, 18 km entfernt und gehören zum Gemeindegebiet von Fuengirola. Für Golfspieler liegt ein kompaktes Angebot vor: Lauro Golf (11 km) im Valle del Guadalhorce gilt als landschaftlich in Hügellage eingebettet, Campo Europa und Campo Amerika (je ca. 13 km) ergänzen das Angebot in Richtung Mijas. Sportlich bietet Coín selbst zwei städtische Schwimmbäder (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo in 500 m Entfernung), 24 Sportanlagen im Umkreis und mit der Ciudad del Airsoft (3,9 km) eine spezifische Freizeitanlage. Wander- und Aussichtsmöglichkeiten bestehen am Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) und Cerro Gordo (4,8 km); die Sierra de las Nieves als Naturpark liegt im weiteren Umland.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín positioniert sich als mittlere Instanz zwischen Küste und Metropole: 20 km von Marbella, 31 km von Málaga, rund 30 km vom Strand, jeweils für Regionalverhältnisse gut fahrbar über die A-355 und A-357. Im Vergleich zu Küstenorten wie Fuengirola oder Estepona bleiben Grundstückspreise im Binnenland niedriger; im Vergleich zu reineren Landgemeinden wie Alhaurín el Grande bietet Coín mit 26.500 Einwohnern und vollständiger Infrastruktur ein urbaneres Profil. Die Finca-Nähe zur Stadt ist das unterscheidende Merkmal dieses Objekts.
Coín ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 26.574 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL850576
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im regionalen Vergleich nimmt diese Finca eine eigene Position ein. Neubauprojekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 Euro) bieten moderne Wohnungen mit aktueller Energieeffizienz, Gemeinschaftspools und Küstenlage, aber auf deutlich kleineren Flächen ohne Landcharakter. Die Finca in Coín kostet mit 370.000 Euro mehr, bietet dafür jedoch 4.000 m² eigenes Grundstück, einen Privatpool, ein separates Gästeapartment, eine Werkstatt und einen ertragreichen Obstgarten. Das Käuferprofil unterscheidet sich entsprechend: Wer Küstennähe, zeitgemäße Technik und pflegeleichten Wohnungsbetrieb sucht, fährt mit den Neubauprojekten besser; wer Selbstversorgung, Privatsphäre und ländliches Wohnen mit urbaner Anbindung priorisiert, findet in dieser Finca ein seltenes Angebot im Valle del Guadalhorce. Standortvergleichend liegt Coín zwischen den Polen Marbella (20 km, mondän, teuer) und Málaga (31 km, urban, kulturell reich); das Binnenland bietet gegenüber der Küste günstigere Quadratmeterpreise und ein authentischeres spanisches Stadtleben, bei gleichzeitig etwas längeren Wegen zum Strand. Die Kombination aus Gehdistanz zu Apotheke und Supermarkt bei gleichzeitiger Finca-Qualität ist in dieser Preisklasse regional selten; typischerweise liegen Cortijos dieser Art deutlich abseits. Einschränkend wirken das einzelne Badezimmer, das Baujahr 1970 ohne zertifizierten Energiestandard und die Entfernung zur nächsten EV-Ladesäule (10 km). Für Käufer mit Vermietungsabsicht ist das Gästeapartment ein differenzierendes Merkmal gegenüber den genannten Neubauprojekten, die solche Flexibilität nicht bieten.
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