Deze Andalusische finca ligt in Coín, een gemeente van circa 26.500 inwoners in de provincie Málaga, op ongeveer 33 km van de provinciehoofdstad en 20 km van Marbella. Het pand dateert uit 1970, is in goede staat en biedt 135 m² woonoppervlak met vier slaapkamers op een perceel van 4.000 m². De locatie is landinwaarts maar stedelijk georiënteerd: een apotheek ligt op 161 m en een supermarkt op 485 m. Het perceel bevat een boomgaard met citrus- en olijfbomen, een private zwembad, een gastenverblijf, een put en een zonnepaneelsysteem voor gedeeltelijke energieautonomie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Coín ligt in het binnenland van de provincie Málaga, op 191 meter hoogte, tussen de kuststrook en het achterland. De finca ligt in een stedelijke omgeving van Coín met dagelijkse voorzieningen op loopafstand, terwijl het perceel van 4.000 m² een landelijk karakter behoudt. De kust bij Fuengirola ligt circa 17 km hemelsbreed; de luchthaven van Málaga op 23 km.
Het pand is functioneel gericht op permanent of semi-permanent wonen: vier slaapkamers, een gastenverblijf, een werkplaats, een overdekt terras en een private tuin met zwembad. De aanwezige waterput, mains-wateraansluiting en zonnepanelen ondersteunen een deels zelfvoorzienende woonsituatie. De boomgaard met sinaasappel-, mandarijn-, citroen-, olijf-, pecan- en granaatappelbomen biedt eigen productie.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. Het object werd omstreeks 1970 opgeleverd en heeft de bouwstatus 'gereed' met een conditieaanduiding 'goed'. Verbouwingen of modernisering, met name aan de badkamerinstallatie (één badkamer bij vier slaapkamers), vallen buiten de opgegeven status en vereisen afzonderlijke beoordeling door een deskundige.
Het project biedt één badkamer, wat beperkend kan zijn voor gezinnen met vier slaapkamers of gastenverblijf. Er is geen vermelding van centrale verwarming, airconditioning of een energieprestatiecertificaat. De afstand tot de EV-laadpaal bedraagt circa 10 km en tot het ziekenhuis 10 km. Dit is een bestaand pand uit 1970, geen nieuwbouw met garanties of moderne bouwnormen als standaard.
Deze finca sluit aan bij situaties waarin ruimte en zelfvoorziening zwaarder wegen dan kustnabijheid. Kopers die een vast verblijf zoeken in een Spaanse gemeente met voorzieningen, scholen (7 basisscholen en 3 middelbare scholen in Coín) en een gezondheidscentrum, vinden hier een werkbaar vertrekpunt. Het gastenverblijf past bij huishoudens met regelmatig bezoek of bij wie een gedeelte wil verhuren; de werkplaats en de boomgaard passen bij een actieve, deels zelfvoorzienende levensstijl. Ook kopers met een budget rond €370.000 die in plaats van een nieuwbouwappartement aan de kust een bestaand pand met grond zoeken, behoren tot de doelgroep. Minder voor de hand liggend is dit object voor kopers die badkamers per slaapkamer verwachten, die volledige energie-autonomie vereisen (het zonnepaneelsysteem is gedeeltelijk), of die wandafstand tot het strand zoeken: de kust ligt circa 17 km hemelsbreed. Wie een pand uit 1970 koopt, moet rekening houden met inspectie van elektra, sanitair en constructie vóór aankoop.
Het object stamt uit 1970 en wordt aangeduid als in goede staat, maar over de specifieke afwerking, materialen en installaties is weinig gedocumenteerd. Bekend is dat het pand beschikt over satelliet-tv, wifi en een overdekt terras, wat wijst op bewoonbare infrastructuur. De aanwezigheid van een diepe put voor irrigatie, een mains-wateraansluiting en een zonnepaneelsysteem geeft aan dat de technische basis deels is gemoderniseerd, maar de mate van energieautonomie wordt omschreven als gedeeltelijk. Met één badkamer bij 135 m² woonoppervlak en vier slaapkamers is de sanitaire voorziening beperkt naar huidige standaarden; potentiële kopers dienen de staat van leidingen, riolering en elektrische installatie te laten beoordelen door een onafhankelijk inspecteur. Voor een pand van deze leeftijd is geen moderne energie-efficiëntiecertificering gegarandeerd. De externe elementen, zwembad, tuin met volgroeide Mediterrane beplanting, boomgaard en twee toegangswegen, zijn fysiek aanwezig en zichtbaar op beeldmateriaal, maar hun onderhoudsstaat vereist ter plaatse verificatie. Kopers die moderne isolatie, dubbel glas of airconditioning verwachten, vinden hierover geen bevestigde gegevens.
De vraagprijs bedraagt €370.000 voor een bestaand object van 135 m² woonoppervlak op 4.000 m² grond, met gastenverblijf, zwembad, put en zonnepanelen. Dit komt neer op circa €2.740 per m² woonoppervlak, waarbij het grondaandeel en de bijgebouwen een wezenlijk deel van de waarde vormen. Ter vergelijking: nieuwbouwappartementen in de regio, zoals Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000), liggen lager in instapprijs maar omvatten geen landperceel. Beschikbaarheid en transactiekosten dienen te worden geverifieerd bij de makelaar; prijzen zijn vraagprijzen.
Het dagelijkse ritme op deze finca wordt bepaald door de combinatie van een ruim landperceel en de nabijheid van het stadscentrum van Coín. De apotheek op 161 meter en de supermarkt op 485 meter maken dagelijkse boodschappen te voet mogelijk, wat ongebruikelijk is voor een perceel van 4.000 m² met boomgaard. Het zwembad en de overdekte terrassen zijn op het zuiden georiënteerd, waardoor het buitengebied het grootste deel van het jaar bruikbaar is bij ruim 3.800 zonuren per jaar. De boomgaard vraagt periodiek onderhoud, maar levert seizoensgewijs citrusvruchten, olijven, pecannoten en granaatappels op, aangevuld met irrigerend bronwater uit de eigen put. Het gastenverblijf maakt het mogelijk bezoekers langdurig te ontvangen of een deel van het pand afzonderlijk te gebruiken. De werkplaats biedt ruimte voor hobby, opslag of ambachtelijke activiteit. Voor mobiliteit is een auto praktisch, maar niet voor alle verplaatsingen noodzakelijk: Coín heeft 12 OV-haltes en 7 buslijnen, en het gemeentezwembad ligt op 500 m. 's Zomers ligt de kust op een halfuur rijden; 's winters blijft de gemiddelde temperatuur rond 13°C, wat buitenleven het hele jaar door mogelijk maakt, al is het zwemseizoen in zee beperkt tot ongeveer vier maanden.
Coín functioneert als volwaardige gemeente met circa 26.500 inwoners, 7 basisscholen, 3 middelbare scholen, een gezondheidscentrum en een breed aanbod dagelijkse voorzieningen. Binnen een straal van 2 km rond de finca liggen 7 restaurants, 4 scholen en 8 apotheken. Het gemeentezwembad Juan Montes Hoyo ligt op 500 m, wat de recreatieve zelfvoorziening van de directe omgeving versterkt. Voor medische zorgen boven het eerstelijnsniveau ligt het ziekenhuis op circa 10 km. Het openbaar vervoer omvat 7 lijnen met 12 haltes, wat verplaatsingen binnen en buiten de gemeente zonder auto deels mogelijk maakt. Het again ritme is stedelijk-landelijk: boodschappen en schoolloop te voet, grotere verplaatsingen naar Marbella (20 km) of Málaga (31 km) per auto of bus. De hoogte van 191 m en de ligging in de vallei van de Rio Grande geven het gebied een landelijk profiel met uitzicht op het omringende heuvellandschap, waaronder het Mirador de Sierra Gorda op 3,9 km.
Op de kaart is de ligging van de finca in Coín zichtbaar: het perceel ligt aan de stedelijke rand, met apotheek en supermarkt binnen 500 m. De kuststrook bij Fuengirola, de drie golfbanen en de verbindingswegen naar Marbella en Málaga zijn eveneens aangeduid.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Coín positioneert zich als middelgrote gemeente in het midden van de provincie Málaga, op 20 km van Marbella, 31 km van Málaga stad en circa 30 km ten noorden van de kust. Deze ligging maakt de plaats bruikbaar als uitvalsbasis voor zowel de kuststrook (Fuengirola, Marbella) als de provinciehoofdstad. Vergeleken met kustgemeenten is de prijs per m² doorgaans lager en het aanbod groter percelen. De aanwezigheid van scholen, gezondheidszorg en OV onderscheidt Coín van puur landelijke gemeenten in het achterland.
De stranden van Fuengirola en Benalmádena, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches en Playa de Torreblanca, liggen 17 tot 18 km hemelsbreed, wat over de weg neerkomt op circa 25 tot 30 minuten rijden. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt 23 km hemelsbreed (circa 30-35 minuten rijden); Gibraltar ligt op 78 km. Golfbanen zijn beschikbaar op korte afstand: Lauro Golf op 11 km en Campo Europa en Campo América op circa 13 km. De dichtstbijzijnde EV-laadpaal bevindt zich op 10 km, wat relevant is voor bezitters van elektrische voertuigen. De supermarkt (485 m) en apotheek (161 m) zijn te voet bereikbaar, wat de dagelijkse zelfvoorziening vermindert afhankelijk van de auto maakt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Coín ligt op 191 m boven zeeniveau in een vallei, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,0°C en temperaturen die gemiddeld variëren tussen 13°C in de koelste maanden en 28°C in de warmste. De historische zonuren bedragen circa 3.866 per jaar, wat boven het Spaanse gemiddelde ligt en het buitengebruik van terras, zwembad en boomgaard het hele jaar ondersteunt. Het zwemseizoen in zee, gedefinieerd als watertemperatuur boven 20°C, bedraagt circa vier maanden; het private zwembad op het perceel verlengt dit venster. Het terrein van 4.000 m² is vlak tot licht glooiend in het bewoonde gedeelte, met een boomgaard die irrigerend water ontvangt uit de eigen put. De ligging in het binnenland betekent warmere zomers en koelere winters dan aan de directe kust, een factor om in de afweging mee te nemen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden liggen in de gemeente Fuengirola, op 17-18 km hemelsbreed: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches en Playa de Torreblanca. Deze stranden zijn over de weg in circa 25 tot 30 minuten bereikbaar en bieden het volledige kustaanbod van de Costa del Sol. Voor golfers liggen drie banen binnen een straal van 14 km: Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) en Campo América (13 km). In Coín zelf zijn 24 sportfaciliteiten aanwezig, waaronder twee gemeentezwembaden (0,5 km en 1,5 km) en een sportcentrum. Natuurlijk recreatiemogelijkheden bevinden zich bij Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) en Cerro Gordo (4,8 km), met wandelmogelijkheden in de Sierra de las Nieves op grotere afstand. Dit maakt het gebied meer gericht op binnenlandse en sportieve recreatie dan op strandtoerisme.
24 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Coín positioneert zich als middelgrote gemeente in het midden van de provincie Málaga, op 20 km van Marbella, 31 km van Málaga stad en circa 30 km ten noorden van de kust. Deze ligging maakt de plaats bruikbaar als uitvalsbasis voor zowel de kuststrook (Fuengirola, Marbella) als de provinciehoofdstad. Vergeleken met kustgemeenten is de prijs per m² doorgaans lager en het aanbod groter percelen. De aanwezigheid van scholen, gezondheidszorg en OV onderscheidt Coín van puur landelijke gemeenten in het achterland.
Coín is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 127 km². In 2007 telde Coín 20.870 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maart | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Augustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL850576
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de regio Málaga neemt dit object een aparte positie in ten opzichte van de vergelijkbare projecten. Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) betreffen nieuwbouwappartementen aan of nabij de kust, zonder eigen grond; Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000) eveneens. Deze projecten bieden moderne bouwnormen, energiecertificering en gemeenschapsvoorzieningen, maar geen privaat perceel, boomgaard of zelfvoorzienende infrastructuur. De finca in Coín keert die verhouding om: voor €370.000 krijgt de koper 4.000 m² grond, een gastenverblijf, een put, zonnepanelen en landelijk wonen op loopafstand van een volwaardig stadscentrum. De tegenstelling is een pand uit 1970 zonder gedocumenteerde moderne installaties versus nieuwbouw met garanties. Per m² woonoppervlak betaalt de koper hier circa €2.740, maar dat cijfer zegt weinig zonder het grondaandeel te waarderen. Geografisch ligt Coín tussen de kust en het binnenland: 20 km van Marbella en 31 km van Málaga, met de kust op een halfuur. Voor Vlaamse en Nederlandse kopers die gewend zijn aan ruime percelen is dit profiel herkenbaarder dan een appartement in een residentieel complex; de onderhoudslast van boomgaard en zwembad hoort daar wel bij. De regionale vastgoedmarkt in Coín, met 344 transacties, is kleiner en minder liquide dan die van de kustgemeenten, wat zowel invloed heeft op de onderhandelingruimte als op de latere verkoopbaarheid.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID