Finca rústica terminada en Coín, municipio del valle del Guadalhorce a unos 33 km al oeste de Málaga y a unos 20 km de Marbella. La propiedad dispone de 135 m² construidos con cuatro dormitorios, un baño, piscina privada y una parcela de 4.000 m² con huerto de frutales. Incluye casa de invitados independiente, taller, pozo profundo, conexión a red de agua y instalación solar parcial. La ubicación combina entorno rural con servicios urbanos a corta distancia: supermercado a 485 m, farmacia a 161 m y el aeropuerto de Málaga a 23 km. Precio orientativo de 370.000 €, construcción original de 1970 en buen estado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La finca se sitúa en el entorno urbano de Coín, a 191 m sobre el nivel del mar, en el interior del valle del Guadalhorce. La playa más cercana (Torreblanca-Carvajal, Fuengirola) está a unos 17 km en línea recta. Marbella queda a 20 km y Málaga a 31 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 23 km en línea recta.
La vivienda responde a necesidades de espacio exterior amplio, privacidad y cultivo propio: huerto con naranjos, mandarinos, limoneros, olivos, pacanos y granados. Con cuatro dormitorios y casa de invitados separada, permite residencia permanente con espacio para visitas. La piscina privada y el jardín mediterráneo consolidado reducen la necesidad de obras paisajísticas inmediatas.
Se trata de una construcción existente de 1970 en buen estado, no de promoción nueva. Las instalaciones incluyen pozo de riego, agua de red, placas solares con autonomía parcial, WiFi y TV por satélite. Cualquier reforma o modernización correría a cargo del comprador; no hay fase de obra ni plazos de entrega de promotor.
La propiedad cuenta con un solo baño para cuatro dormitorios. La construcción data de 1970, por lo que la eficiencia energética y parte de las instalaciones corresponden a estándares antiguos, con autonomía solar solo parcial. No hay datos sobre aire acondicionado, calefacción integral ni certificado energético actual. El punto de carga de vehículos eléctricos más cercano está a unos 10 km.
Esta finca encaja con perfiles que buscan terreno productivo y espacio, no solo vivienda. Es relevante para quien quiera cultivar frutales con riego propio, mantener un taller o necesite casa de invitados independiente para familia o alquiler parcial. También responde a quienes desean residencia permanente en entorno rural sin aislamiento: servicios básicos a menos de 500 m y pueblo de 26.500 habitantes con escuelas y centro de salud. Para compradores internacionales que combinan teletrabajo y vida rural, la conexión WiFi y la orientación sur son datos concretos, aunque conviene verificar la velocidad real de la conexión. En cambio, no encaja con quien priorice vivienda nueva con certificación energética actual, más de un baño para cuatro dormitorios o acceso inmediato a la playa: los chiringuitos y paseos marítimos quedan a unos 17-18 km y el tiempo real en coche será mayor por carretera comarcal. Tampoco corresponde a quien busque urbanización cerrada con gastos comunes y servicios gestionados: aquí el mantenimiento del pozo, la piscina, el jardín y la instalación solar corre por cuenta del propietario.
La construcción es de 1970 y se encuentra en buen estado según los datos disponibles. La arquitectura corresponde al estilo andaluz tradicional: encalado, cubierta y patios con palmeras visibles en el material gráfico. Las instalaciones documentadas son concretas: pozo profundo para riego, acometida de red de agua, sistema de placas solares con autonomía energética parcial, WiFi y televisión por satélite. La existencia de dos accesos rodados directos a la casa es un rasgo funcional poco habitual en fincas de este tamaño. La casa de invitadas y el taller amplían la superficie útil más allá de los 135 m² principales, aunque no se especifica su metraje ni estado registral independiente. Aspectos no documentados y que un comprador debería verificar: certificado energético, aislamiento térmico de la envolvente, estado de la cubierta y carpinterías, capacidad de la instalación eléctrica para carga de vehículo o ampliación solar, y legalidad del pozo y de la vivienda de invitados según normativa del ayuntamiento de Coín. Dado el año de construcción, es habitual que las reformas de baños, cocina y electricidad se hayan realizado por fases; la documentación técnica y catastral actualizada forma parte de la comprobación previa a la compra.
El precio de partida indicado es de 370.000 € para la finca completa: 135 m² construidos, cuatro dormitorios, un baño, piscina privada, casa de invitados, taller y parcela de 4.000 m². Como propiedad terminada de 1970, el precio se sitúa en el segmento medio del mercado rural de Coín; no hay tramos de precio por tipologías ni fase de preventa. En comparación con las promociones de referencia de la costa, Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 €, Etherna Homes 2 en Estepona desde 269.000 €, este inmueble ofrece suelo y edificación consolidada en lugar de vivienda nueva, un perfil de mercado distinto. Costes adicionales:_ITGimpuestos de transmisión, notaría y registro aplican sobre el precio de compra.
La finca se usa como residencia rural con acceso directo a servicios urbanos. El ritmo diario combina el espacio del terreno de 4.000 m² con la proximidad del casco: la farmacia está a 161 m y el supermercado a 485 m, distancias recorribles a pie. La piscina privada y la terraza cubierta orientada al sur permiten uso exterior durante la mayor parte del año, dados los algo más de 3.800 horas de sol anuales de la zona. El huerto existente funciona como recurso productivo real: naranjas, mandarinas, limones, aceitunas, nueces de pecán y granadas según temporada, con riego garantizado por el pozo profundo y el agua de red. La casa de invitados separada admite usos de familia, teletrabajo o alquiler parcial. El taller amplía las opciones prácticas para almacenamiento o actividades manuales. Coín, con unos 26.500 habitantes, ofrece piscinas municipales a 0,5 y 1,5 km, centros educativos, centros de salud y una oferta diaria de restaurantes y comercio, lo que permite vivir en entorno rural sin depender exclusivamente del coche. Para desplazamientos regionales, el coche resulta útil pero no imprescindible en el día a día local.
El entorno inmediato es urbano-rural: la finca limita con suelo edificado de Coín pero mantiene 4.000 m² de terreno privado con jardines maduros. A pie hay farmacia (161 m) y supermercado (485 m); en un radio de 2 km se registran siete restaurantes, cuatro escuelas y ocho farmacias. El municipio cuenta con siete colegios de primaria, tres institutos, un centro de salud y 34 fiestas locales al año, lo que indica una vida cultural y asociativa activa. Para el ocio cotidiano, las piscinas municipales están a 0,5 y 1,5 km y la ciudad deportiva más cercana a unos 4 km. La altura de 191 m y la posición en el valle del Guadalhorce moderan el clima: temperatura media anual de 18 °C, con máximas medias de 28 °C en verano y mínimas de 13 °C en invierno. El transporte público local consta de siete líneas con doce paradas, suficiente para el casco urbano pero limitado para desplazamientos regionales; el coche facilita las salidas a Marbella, Fuengirola o el aeropuerto.
El mapa muestra la posición de la finca en el borde urbano de Coín, con la farmacia y el supermercado a menos de 500 m y el casco histórico a pocos minutos a pie. Las líneas de distancia indican las playas de Fuengirola (17-18 km), el aeropuerto de Málaga (23 km) y los campos de golf del valle (11-13 km). La vida local andaluza del pueblo, con sus fiestas y mercados, queda dentro del radio de desplazamiento diario.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Coín se posiciona como población de servicios del interior del valle del Guadalhorce, equidistante en la práctica de la costa occidental (Marbella a 20 km, Fuengirola a unos 25-30 km por carretera) y de la capital (Málaga a 31 km). Frente a los núcleos litorales, ofrece precios de suelo inferiores y un ritmo residencial local durante todo el año, sin dependencia del turismo estacional. Algeciras queda a 85 km y Gibraltar a unos 78 km en línea recta, como alternativa aérea secundaria.
En línea recta, las playas de Torreblanca-Carvajal y Los Boliches (Fuengirola) están a 17 km, y la de Torreblanca a 18 km; en coche el trayecto ronda los 30-35 minutos por la A-7055 y A-355. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a 23 km en línea recta, con tiempos reales de conducción de unos 30-40 minutos. Marbella está a 20 km y Málaga capital a 31 km. Para golf, Lauro Golf queda a 11 km y los campos Europa y América a unos 13 km, todos alcanzables en menos de 20 minutos en coche. El hospital de referencia está a 10 km y el punto de recarga eléctrica más cercano también a 10 km. El nivel de ruido y densidad es bajo comparado con la costa; la presión turística estacional es menor que en los municipios litorales.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Coín registra unas 3.866 horas de sol al año y una temperatura media anual de 18 °C (rango medio de 13 a 28 °C). La temporada de baño en el mar, con agua a 20 °C o más, dura unos cuatro meses, aunque la piscina privada de la finca amplía el uso acuático con climatización natural del valle. La altitud de 191 m sobre el nivel del mar sitúa la parcela por encima de la humedad costera directa, con noches más frescas en verano. El terreno de la finca es de huerta tradicional, por lo que la pendiente es escasa y el terreno trabajable. En el entorno, el Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) y Cerro Gordo (4,8 km) ofrecen rutas de senderismo con vistas al valle del Guadalhorce y a la Sierra de Mijas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas en línea recta son Playa Torreblanca-Carvajal y Playa de los Boliches (ambas a 17 km) y Playa de Torreblanca (18 km); son tramos urbanos de Fuengirola con paseo marítimo, chiringuitos y acceso rodado. Para golf, Lauro Golf (11,5 km) es el campo más próximo, un recorrido de 27 hoyos en Alhaurín el Grande; le siguen Campo Europa (13,3 km) y Campo América (13,8 km) en la zona de El Chaparral-Alhaurín. La oferta deportiva local incluye 24 instalaciones en el municipio: piscinas municipales a 0,5 y 1,5 km, pabellones y una ciudad de airsoft a 3,9 km. El propio terreno de la finca, con piscina privada, jardín y huerto, funciona como principal espacio de recreo diario.
24 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Coín se posiciona como población de servicios del interior del valle del Guadalhorce, equidistante en la práctica de la costa occidental (Marbella a 20 km, Fuengirola a unos 25-30 km por carretera) y de la capital (Málaga a 31 km). Frente a los núcleos litorales, ofrece precios de suelo inferiores y un ritmo residencial local durante todo el año, sin dependencia del turismo estacional. Algeciras queda a 85 km y Gibraltar a unos 78 km en línea recta, como alternativa aérea secundaria.
Coín es un municipio y ciudad de España, en la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Está situado en el Valle del Guadalhorce, a unos 33 km al oeste de la capital provincial y a unos 30 al norte de Marbella. Coín es la cabeza del partido judicial homónimo. Cuenta con una población de 26 574 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 68 mm |
| Febrero | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Mayo | 20.5°C | 30 mm |
| Junio | 24.8°C | 2 mm |
| Julio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Septiembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octubre | 20.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 85 mm |
| Diciembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL850576
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado de Coín y del valle del Guadalhorce, esta finca se diferencia de las promociones de referencia de la costa por su tipología: suelo propio de 4.000 m² con huerto productivo frente a apartamentos de nueva construcción. Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 €) representan el segmento de vivienda nueva litoral, con certificación energética actual y gastos de comunidad, pero sin terreno. En el interior, el precio por m² construido es inferior y el valor se traslada a la parcela y a los elementos productivos: pozo, huerto consolidado y casa de invitados. Frente a otras fincas de la zona, los rasgos distintivos son la proximidad real a servicios (menos de 500 m a farmacia y supermercado) y los dos accesos rodados. En comparación con municipios vecinos como Alhaurín el Grande o Mijas pueblo, Coín mantiene precios de referencia algo más contenidos y una dinámica de mercado local, con 344 transacciones registradas, coherente con su población de unos 26.500 habitantes. Para compradores que comparan interior y costa, el intercambio es claro: 20-30 minutos adicionales hasta la playa a cambio de terreno, privacidad y costes de adquisición inferiores a los del litoral de Marbella-Fuengirola. La vida en Coín conserva el carácter andaluz del interior, mercados, fiestas locales, sierra cercana, con acceso funcional a la costa occidental y al aeropuerto.
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