यह संपत्ति कोइन (Coín), मालागा प्रांत में स्थित एक पारंपरिक एंडालूसियन फिन्का-कोर्टिजो है, जो 1970 में बनकर तैयार हुई थी। 4,000 वर्ग मीटर के भूखंड पर फैली इस संपत्ति में लगभग 135 वर्ग मीटर का निवास क्षेत्र, 4 शयनकक्ष, 1 स्नानघर, निजी तालाब और एक अलग अतिथि अपार्टमेंट शामिल है। कीमत €370,000 है। कोइन शहर मालागा से लगभग 33 किमी पश्चिम में और मारबेला से 30 किमी उत्तर में स्थित है, और यह संपत्ति शहरी सुविधाओं की चलने की दूरी में है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति कोइन के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ सुपरमार्केट 485 मीटर और फार्मेसी 161 मीटर की दूरी पर हैं। यह स्थान भूमध्यसागर से अंतर्देशीय है; निकटतम समुद्र तट लगभग 17 किमी दूर है। मालागा हवाई अड्डा 23 किमी दूर है। समुद्र तट की तुलना में यह क्षेत्र शांत और ग्रामीण विशेषता वाला है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जिन्हें बड़े भूखंड, बगीचे और फलदार पेड़ों वाला निवास चाहिए। 4 शयनकक्ष और अतिथि अपार्टमेंट परिवार या आगंतुकों के लिए स्थान देते हैं। निजी तालाब, ढका हुआ टेरेस और दक्षिण दिशा का अभिविन्यास बाहरी जीवन का समर्थन करते हैं। केवल 1 स्नानघर होना एक व्यावहारिक सीमा है।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है; इसका निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और इसकी स्थिति अच्छी बताई गई है। सौर पैनल प्रणाली आंशिक ऊर्जा स्वायत्तता देती है, और सिंचाई के लिए गहरा कुआँ मौजूद है। इसमें मुख्य जल कनेक्शन भी है। पुरानी इमारत होने के कारण खरीद से पहले तकनीकी निरीक्षण उचित है।
डेटाबेस के अनुसार यह संपत्ति केवल 1 स्नानघर प्रदान करती है, जो 4 शयनकक्षों के साथ सीमित है। समुद्र तट 17 किमी दूर है, अर्थात् पैदल दूरी में नहीं। EV चार्जिंग स्टेशन 10 किमी दूर है। 1970 की निर्माण तिथि का अर्थ है कि आधुनिक ऊर्जा-दक्षता मानक लागू नहीं होते, और कोई ऊर्जा लेबल डेटा उपलब्ध नहीं है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ बड़ा भूखंड और उपजाऊ बगीचा केंद्रीय आवश्यकता है। उदाहरण के लिए: एक परिवार जो स्वयं की फल उपज वाला निवास चाहता है; या ऐसा खरीदार जो अतिथि अपार्टमेंट से किराया आय की संभावना देखता हो। यह उनके लिए भी कार्यरत हो सकता है जो स्थायी निवास के रूप में अंतर्देशीय एंडालूसिया में रहना चाहते हैं और समुद्र तट की निकटता को दैनिक आवश्यकता नहीं मानते। दूसरी ओर, यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जिन्हें समुद्र तट पैदल दूरी में चाहिए, कई आधुनिक स्नानघर चाहिए, या बिल्कुल नई इमारत की ऊर्जा-दक्षता मानक चाहिए। 1 स्नानघर 4 शयनकक्षों के साथ उन परिवारों के लिए सीमा बन सकता है जिनमें एक साथ कई वयस्क हों। सौर पैनल और कुएँ वाली व्यवस्था आंशिक स्वावलंबन चाहने वालों के लिए प्रासंगिक है। स्थानीय स्कूलों (7 प्राथमिक, 3 माध्यमिक) की उपस्थिति परिवारों के लिए अतिरिक्त संदर्भ देती है। क्षेत्र में बिक्री की मात्रा (344 लेनदेन) मध्यम बाजार गतिशीलता दर्शाती है।
1970 में निर्मित इस फिन्का की स्थिति अच्छी बताई गई है, यद्यपि विस्तृत सामग्री विवरण डेटा में सीमित है। छवि विश्लेषण सफेद रंग की इमारत, पत्थर के रास्ते वाला हरा-भरा बगीचा, और ताड़ के पेड़ों के साथ आंगन दिखाता है, जो पारंपरिक एंडालूसियन शैली के अनुरूप है। तकनीकी विशेषताओं में सौर पैनल प्रणाली (आंशिक ऊर्जा स्वायत्तता), गहरा सिंचाई कुआँ, मुख्य जल कनेक्शन, उपग्रह टीवी और वाईफ़ाई शामिल हैं। ढका हुआ टेरेस बाहरी निवास क्षेत्र बढ़ाता है। वर्कशॉप और अलग अतिथि अपार्टमेंट संरचनात्मक विविधता देते हैं। ऊर्जा-दक्षता लेबल उपलब्ध नहीं है, जो 1970 के निर्माण के लिए सामान्य है। खरीद निर्णय से पेश एक स्वतंत्र तकनीकी निरीक्षण विद्युत, नल-नली और संरचनात्मक स्थिति की पुष्टि कर सकता है। कुल मिलाकर यह संपत्ति पारंपरिक निर्माण विधियों और आधुनिक अनुकूलनों (सौर ऊर्जा, वाईफ़ाई) का संयोजन प्रस्तुत करती है।
संपत्ति की कीमत €370,000 है। 135 वर्ग मीटर के निवास क्षेत्र और 4,000 वर्ग मीटर के भूखंड पर आधारित यह कीमत प्रति वर्ग मीटर लगभग €2,741 है। तुलनात्मक रूप से, क्षेत्र की नई परियोजनाएँ, जैसे टोरे डेल मार में Aquamar (€269,950 से), मिजास में Lantana Residencial (€205,000 से) और एस्टेपोना में Etherna Homes 2 (€269,000 से), कम प्रवेश कीमत दिखाती हैं, लेकिन वे अपार्टमेंट हैं और इस संपत्ति जैसा बड़ा भूखंड या अतिथि निवास नहीं देतीं। संपत्ति बनकर तैयार है, इसलिए तत्काल कब्ज़ा संभव है।
यह फिन्का कोइन के शहरी क्षेत्र में एक ग्रामीण जीवनशैली प्रदान करती है, जहाँ दैनिक सुविधाएँ चलने की दूरी में हैं। सुपरमार्केट 485 मीटर और फार्मेसी 161 मीटर दूर है, जिससे बुनियादी खरीदारी बिना गाड़ी के संभव है। 4,000 वर्ग मीटर के भूखंड पर संतरा, मंडारिन, नींबू, जैतून, पेकान और अनार के पेड़ हैं, जो बगीचे से ताजा उपज का अवसर देते हैं। दक्षिण दिशा के अभिविन्यास और ढके टेरेस के साथ दिन का अधिकांश समय बाहर बिताया जा सकता है; क्षेत्र में वार्षिक लगभग 3,866 घंटे धूप रहती है। दैनिक जीवन में शहर के पास होने का लाभ है, 2 किमी के दायरे में 7 रेस्टोरेंट, 4 स्कूल और 8 फार्मेसियाँ हैं। निजी तालाब गर्मियों में उपयोगी है, जब औसत तापमान 28 डिग्री तक पहुँचता है। अतिथि अपार्टमेंट और वर्कशॉप अतिरिक्त कार्यात्मक स्थान देते हैं। दो पहुँच मार्ग संपत्ति तक सीधी पहुँच सुनिश्चित करते हैं। समग्रतः यह स्थान शांत ग्रामीण वातावरण और शहरी सुविधा का संयोजन है, हालाँकि अंतर्देशीय स्थिति के कारण समुद्र तट और तटीय शहरों की यात्रा के लिए गाड़ी व्यावहारिक है।
कोइन लगभग 26,574 निवासियों (2025, INE) का शहर है, जो मालागा से 31 किमी और मारबेला से 20 किमी दूर स्थित है। दैनिक जीवन में संपत्ति की स्थिति शहरी क्षेत्र के भीतर होने के कारण सुविधाजनक है: सुपरमार्केट 485 मीटर, फार्मेसी 161 मीटर, और 2 किमी दायरे में 7 रेस्टोरेंट उपलब्ध हैं। स्वास्थ्य केंद्र 10 किमी दूर अस्पताल स्तर तक पहुँच देता है। सार्वजनिक परिवहन में 7 लाइनें और 12 स्टॉप हैं, जिससे गाड़ी के बिना आंशिक गतिशीलता संभव है, यद्यपि क्षेत्रीय यात्राओं के लिए गाड़ी व्यावहारिक है। शहर में 34 स्थानीय अवकाश वर्ष में सांस्कृतिक गतिविधि दर्शाते हैं। मौसम विषयक संदर्भ में औसत वार्षिक तापमान 18°C और 3,866 धूप घंटे बाहरी जीवन का समर्थन करते हैं। नगरपालिका तालाब 0.5 किमी दूर है।
नक्शा कोइन के शहरी क्षेत्र में संपत्ति की स्थिति दिखाता है, जहाँ फार्मेसी 161 मीटर और सुपरमार्केट 485 मीटर दूर है। तटीय पट्टी, मालागा हवाई अड्डा (23 किमी) और मारबेला (20 किमी) की सापेक्ष स्थिति अंतर्देशीय और तटीय क्षेत्रों के बीच संतुलन दर्शाती है। सौर पैनल वाली यह फिन्का एंडालूसिया के ग्रामीण चरित्र का उदाहरण है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
कोइन मालागा प्रांत में ग्वादालहोर्स घाटी क्षेत्र में स्थित है, जो तटीय पट्टी (फुएंगिरोला, मिजास) और प्रांतीय राजधानी मालागा के बीच मध्यवर्ती स्थिति रखता है। मारबेला 20 किमी दक्षिण-पश्चिम और मालागा 31 किमी पूर्व में है। यह स्थिति तटीय सुविधाओं तक पहुँच और अंतर्देशीय शांति के बीच संतुलन देती है। तुलनात्मक परियोजनाएँ, Torre del Mar, Mijas और Estepona में, तटीय स्थानों पर हैं, जबकि यह संपत्ति बड़े भूखंड वाले अंतर्देशीय विकल्प का प्रतिनिधित्व करती है।
सीधी दूरी के आधार पर निकटतम समुद्र तट, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches और Playa de Torreblanca, 17-18 किमी दूर हैं। मालागा-कोस्ता डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 23 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) 78 किमी दूर है। गोल्फ के लिए Lauro Golf 11 किमी, Campo Europa और Campo América 13 किमी दूर हैं। मारबेला 20 किमी और मालागा शहर 31 किमी दूर हैं। EV चार्जिंग स्टेशन 10 किमी दूर उपलब्ध है। सड़क मार्ग से दूरियाँ सीधी दूरी से अधिक होंगी।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
संपत्ति समुद्र तल से 191 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जो अंतर्देशीय होते हुए भी तुलनात्मक रूप से कम ऊँचाई देती है। जलवायु डेटा औसत तापमान 13-28°C (वार्षिक औसत 18°C) और लगभग 3,866 वार्षिक धूप घंटे दर्शाता है। तैराकी का मौसम, जब जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है, लगभग 4 महीने का है, जो समुद्र में तैराकी के लिए सीमित अवधि दर्शाता है। संपत्ति का निजी तालाब इस सीमा को आंशिक रूप से पूरक करता है। पास के प्राकृतिक दृश्य बिंदुओं में Mirador de Sierra Gorda (3.9 किमी) और Cerro Gordo (4.8 किमी) हैं। भूखंड में परिपक्व भूमध्यसागरीय बगीचा और कई प्रकार के फल के पेड़ मौजूद हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
कोइन के तट से दूरी (17-18 किमी) के कारण यह संपत्ति समुद्र तट-केंद्रित जीवनशैली के बजाय अंतर्देशीय मनोरंजन पर केंद्रित है। निकटतम तट, फुएंगिरोला क्षेत्र के Playa Torreblanca-Carvajal और Playa de los Boliches, गाड़ी से लगभग 25-30 मिनट की दूरी पर हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए तीन गोल्फ कोर्स 11-13 किमी दायरे में हैं: Lauro Golf, Campo Europa और Campo América। नगरपालिका तालाब Piscina Municipal Juan Montes Hoyo 0.5 किमी दूर है। क्षेत्र में 24 खेल सुविधाएँ और Ciudad del Airsoft (3.9 किमी) जैसे केंद्र उपलब्ध हैं। संपत्ति का निजी तालाब और 4,000 वर्ग मीटर का भूखंड स्वयं मनोरंजन स्थान प्रदान करते हैं।
24 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
कोइन मालागा प्रांत में ग्वादालहोर्स घाटी क्षेत्र में स्थित है, जो तटीय पट्टी (फुएंगिरोला, मिजास) और प्रांतीय राजधानी मालागा के बीच मध्यवर्ती स्थिति रखता है। मारबेला 20 किमी दक्षिण-पश्चिम और मालागा 31 किमी पूर्व में है। यह स्थिति तटीय सुविधाओं तक पहुँच और अंतर्देशीय शांति के बीच संतुलन देती है। तुलनात्मक परियोजनाएँ, Torre del Mar, Mijas और Estepona में, तटीय स्थानों पर हैं, जबकि यह संपत्ति बड़े भूखंड वाले अंतर्देशीय विकल्प का प्रतिनिधित्व करती है।
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.6°C | 68 mm |
| फरवरी | 13.1°C | 71 mm |
| मार्च | 15.0°C | 83 mm |
| अप्रैल | 17.1°C | 56 mm |
| मई | 20.5°C | 30 mm |
| जून | 24.8°C | 2 mm |
| जुलाई | 27.7°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.7°C | 1 mm |
| सितंबर | 24.3°C | 39 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 85 mm |
| दिसंबर | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL850576
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
तुलनात्मक विश्लेषण में यह फिन्का क्षेत्र की तटीय नई परियोजनाओं से अलग वर्ग की संपत्ति है। Torre del Mar में Aquamar (€269,950 से), Mijas में Lantana Residencial (€205,000 से) और Estepona में Etherna Homes 2 (€269,000 से), ये तीनों नई अपार्टमेंट परियोजनाएँ कम प्रवेश कीमत और आधुनिक ऊर्जा-दक्षता मानक प्रदान करती हैं, लेकिन छोटे निवास क्षेत्र और साझा सुविधाओं वाले शहरी प्रारूप में। इसके विपरीत, यह फिन्का €370,000 में 4,000 वर्ग मीटर का भूखंड, फलोद्यान, अतिथि अपार्टमेंट, वर्कशॉप और निजी तालाब देती है, जो तटीय अपार्टमेंट बाजार में इस कीमत पर असामान्य है। क्षेत्रीय संदर्भ में कोइन की स्थिति मारबेला (20 किमी) और मालागा (31 किमी) के बीच है, जबकि तटीय परियोजनाएँ सीधे समुद्र तट के पास हैं। यह अंतर जीवनशैली पर लागू होता है: तटीय परियोजनाएँ पैदल समुद्र तट पहुँच देती हैं, जबकि यह संपत्ति ग्रामीण स्वावलंबन, निजी स्थान और बगीचे पर केंद्रित है। प्रांतीय मध्य आय (€16,450) और कोइन के 344 वार्षिक वास्तविक लेनदेन क्षेत्रीय बाजार की मध्यम गतिशीलता दर्शाते हैं। खरीदार के लिए व्यावहारिक प्रश्न यह है कि बड़े भूखंड का मूल्य तटीय निकटता और नए निर्माण की दक्षता से अधिक है या नहीं, दोनों विकल्प एक ही कीमत श्रेणी में भिन्न प्राथमिकताओं की सेवा करते हैं।
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