Ta andaluzijska finca se nahaja v Coínu, približno 33 km zahodno od Málage in 20 km od Marbelle. Nepremičnina iz leta 1970 (dokončana, indicativno) obsega 135 m² bivalnega prostora s štirimi spalnicami in eno kopalnico, postavljeno na parceli velikosti 4.000 m². Objekt vključuje zasebni bazen, ločeno stanovanje za goste, delavnico, vrt s sadnim drevjem (pomaranče, mandarine, limone, oljke, pekani in granatna jabolka), globoko vodnjakno napeljavo za namakanje, priključek na občinski vodovod in sončne panele za delno energetsko avtonomijo. Cena znaša 370.000 €. Lokacija je mestna z oddaljenostjo 485 m do trgovine in 161 m do lekarne.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Coín leži v notranjosti province Málaga, na višini 191 m nadmorske višine, približno 17-18 km od najbližjih plaž (Torreblanca, Los Boliches). Luka Málaga-Costa del Sol je oddaljena 23 km v zračni črti. Okolica je mestna z dobrinami v pešpoti: lekarna 161 m, trgovina 485 m. Kraj ima 26.574 prebivalcev (2025) in 7 osnovnih ter 3 srednje šole.
Nepremičnina ustreza potrebam po več prostora in zasebnosti: štiri spalnice na 135 m², zasebni vrt, zasebni bazen in pokrit terasa z južno orientacijo. Ločeno gostujoče stanovanje omogoča namestitev obiskovalcev ali možnost oddajanja. Sadovnjak in delavnica podpirata deloma samooskrbno bivanje. Upoštevati je treba, da je v objektu le ena kopalnica.
Ne gre za novogradnjo; objekt je bil dokončan leta 1970 (indicativno) in je v dobrem stanju glede na podatke. Stanje gradnje je 'dokončano', kar pomeni takojšnjo uporabnost brez čakanja na izgradnjo. Pri starejših objektih je običajno potrebna tehnična preverba namestitve, energijske učinkovitosti in vzdrževalnega stanja pred nakupom.
Projekt ne nudi: več kot ene kopalnice, sodobne energetske klasifikacije (podatka ni), pokritega parkirišča v okviru podatkov, skupnostnih objektov, neposredne oddaljenosti do morja (17 km), javnega polnilnika za električne avtomobile v neposredni bližini (10 km) in dostopa do plinovoda v okviru zapisanih podatkov. Zahteve glede luksuzne opreme ali novega standarda iz leta 2020+ niso zajete.
Ta nepremičnina se ujema s profilom kupca, ki išče bivanje z zemljo in sobano neodvisnostjo, ne apartma v novogradnji. Prepoznavne situacije: družina, ki potrebuje štiri spalnice in živi od lastne pridelave sadja; lastnik, ki želi sprejemati goste ali oddajati ločen apartma; kupec, ki si prizadeva za delno energetsko avtonomijo prek sončnih panelov in lastnega vodnjaka za namakanje; upokojenci, ki želijo mir sredozemskega vrta ob pešpoti do lekarne in trgovine. Nasprotno: kdor pričakuje sodoben standard z več kopalnicami, upravljanjem skupnosti ali oddaljenost do morja pod 5 minut vožnje, bo ovire. Vozniški doseg je zaželen za delo v Málagi, Marbelli ali na obali; javni prevoz obstaja, a je omejen. Višina 191 m in notranja lega prinašata bolj celinsko podnebje kot obalna mesta, z 18,0 °C povprečno letno temperaturo in 3.866 sončnimi urami letno. To ustreza tistim, ki jim sonce ni glavni, ampak drugi kriterij po zemlji in zasebnosti.
Objekt iz leta 1970 je naveden v stanju 'dobro', vendar specifični materiali, izolacija ali tehnični detajli niso zapisani v podatkovnem nizu. Znane tehnične komponente so: globok vodnjak za namakanje, priključek na občinski vodovod in sončni paneli, ki zagotavljajo delno energetsko avtonomijo. Satelitska televizija in WiFi so nameščeni. Zunanji prostori vključujejo pokrito teraso, bazen in zasebni vrt. Ločeno stanovanje za goste in delavnica sta del objekta. Dva dostopna poti vodita do hiše. Energijski certifikat ni zapisan; pri nakupu je običajno obvezen. Pri starejših objektih je upravičeno pričakovati zastarel električni in vodovodni del ter okna, ki ne ustrezajo sedanji izolacijski normi, zato je priporočena tehnična preiskava pred podpisom. Na voljo sta dva dostopna poti, kar olajša dohode za vzdrževanje parcele. Vređenje gradbenih rokov ni relevantno, saj je objekt dokončan.
Zahtevana cena je 370.000 € za 135 m² bivalnega prostora in 4.000 m² zemljišča. Na podlagi teh števil znaša približna vrednost okoli 2.740 €/m² bivalnega prostora, pri čemer parcela, bazen, gostujoče stanovanje, delavnica, vodnjak in sončni paneli predstavljajo večji del vrednosti. Primerljivi novogradbeni projekti na obali (Torre del Mar od 269.950 €, Mijas od 205.000 €, Estepona od 269.000 €) so cenejši v absolutnem znesku, a nimajo kmetijske parcele ali vodnih virov. Natančna razpoložljivost in datum spremembe cene nista zapisana.
Finca stoji na robu mestnega območja Coína, kar pomeni kombinacijo podeželskega bivanja in mestnih dobrin v pešpoti. Parcela meri 4.000 m² z zrelim sredozemskim vrtom, sadovnjakom in zasebnim bazenom. Dnevno življenje poteka večinoma zunaj: pokrita terasa z južno orientacijo zagotavlja sonce večji del dneva, vrt ponuja senco palm in lastno pridelavo sadja. Bivalni prostor 135 m² s štirimi spalnicami omogoča bivanje družine ali gostov v ločenem apartmaju. Delavnica služi kot prostor za delo ali shranjevanje. Coín ima 7 linij javnega prevoza in 12 postaj, a avtomobil je praktičen za obiske obale ali Málage. Okolica je mirna, z vidiki na podeželje, hkrati pa so lekarna, trgovina, restavracije (7 v radiju 2 km) in šole dosegljive peš ali s kratko vožnjo. Občina beleži 344 nepremičninskih transakcij, kar kaže na aktivno lokalno tržišče. Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) ponuja pohodniške možnosti.
Coín je mesto z 26.574 prebivalci (2025, INE) in 34 urami letnih praznikov. V radiju 2 km so 4 šole, 8 lekarn in 7 restavracij. Lekarna je 161 m, trgovina 485 m oddaljena od nepremičnine. Zdravstveno središče je na voljo v občini, bolnišnica pa 10 km stran. Piscina Municipal Juan Montes Hoyo je 0,5 km oddaljena, koristna dopolnitev lastnemu bazenu. Športni objekti v občini obsegajo 24 naprav. Višina 191 m nad morjem pomeni rahel hribovit svet, a brez strmega vzpona na sami lokaciji. Javni prevoz zajema 7 linij in 12 postaj. Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) in Cerro Gordo (4,8 km) ponujata razgledne točke za sprehode. Za vsakodnevne opravke avto ni obvezen, za obalo, letališče (23 km) ali Marbello (20 km) pa je praktičen.
Karta prikazuje lego nepremičnine na robu urbanega območja Coína, z lekarno in trgovino v pešpoti ter parcelo 4.000 m² med mestom in odprtim podeželjem. V krogu 20 km so vidne Marbella in obala; Málaga in letališče AGP ležita 23-31 km vzhodno. Trije golf kompleksi se nahraščajo 11-14 km južno.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Coín leži v Valle del Guadalhorce, 33 km zahodno od Málage in približno 30 km severno od Marbelle. V primerjavi s primestnimi obalnimi mesti ponuja Coín nižjo ceno zemljišč in več razpoložljivih kmetijskih parcel. Regija je povezana prek A-355 proti Marbelli in A-357 proti Málagi. Okoliška mesta: Alhaurín el Grande, Mijas in Marbella so v radiju 20-30 km. Lega v notranjosti prinaša več celinskega značaja podnebja in nižje vlage kot obala.
Najbližje plaže, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches in Playa de Torreblanca, so 17-18 km stran v zračni črti, kar pomeni okoli 25-35 minut vožnje po cesti. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je 23 km stran v zračni črti; Gibraltar (GIB) 78 km, Alicante-Elche (ALC) 412 km. Golf igrišča: Lauro Golf 11 km, Campo Europa 13 km, Campo Amerika 13 km. Marbella je 20 km, Málaga 31 km, Algeciras 85 km oddaljena. Polnilna postaja za električne vozila je 10 km stran. Lekarna in trgovina sta v pešpoti (161 m oz. 485 m), kar je za notranje lego redko.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija prejme 3.866 sončnih ur letno po zgodovinskih podatkih, kar je nad povprečjem južne Španije. Povprečna letna temperatura je 18,0 °C, z razponom 13-28 °C, mrzlih dni z mrzlimi nočmi je več kot na obali, poleti pa so temperature lahko višje od obalnih zaradi notranje lege. Višina 191 m nad morjem pomeni zmerno lego na pobočju z vidiki na podeželje. Sezona za kopanje v morju obsega 4 mesece z vodno temperaturo nad 20 °C; lastni bazen to obdobje lahko podaljša. Južna orientacija terase zagotavlja pasivno ogrevanje pozimi in zaščito pred neposredno severno veter.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže z modro zastavo niso specifično zapisane za območje Coína; najbližje obalne plaže so Torreblanca-Carvajal, Los Boliches in Torreblanca (17-18 km). Golf je dosegljiv s tremi igrišči v radiju 13-14 km: Lauro Golf (11,5 km), Campo Europa (13,3 km) in Campo Amerika (13,8 km). Lokalna rekreacija obsega Piscino Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km), Ciudad del airsoft (3,9 km) ter 24 športnih objektov v občini. Razgledni točki Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) in Cerro Gordo (4,8 km) služita pohodništvu in gorskemu kolesarjenju.
24 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Coín leži v Valle del Guadalhorce, 33 km zahodno od Málage in približno 30 km severno od Marbelle. V primerjavi s primestnimi obalnimi mesti ponuja Coín nižjo ceno zemljišč in več razpoložljivih kmetijskih parcel. Regija je povezana prek A-355 proti Marbelli in A-357 proti Málagi. Okoliška mesta: Alhaurín el Grande, Mijas in Marbella so v radiju 20-30 km. Lega v notranjosti prinaša več celinskega značaja podnebja in nižje vlage kot obala.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL850576
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradbenimi projekti na obali, Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €), ta finca zavzame drugačen segment trga. Novogradnje nudijo sodobno opremo, skupnostne prostore in nižje vzdrževanje, a brez zemljišča, zasebnosti ali kmetijskih virov. Finca v Coínu stoji 370.000 €, kar je višje od primerljivih obalnih novogradenj v absolutnem znesku, vendar vključuje 4.000 m² zemlje, bazen, ločen apartma, delavnico, vodnjak in sončne panele, komponente, ki v obalnih novogradnjah niso prisotne ali bi zahtevale višji znesek. Coín sam ima 26.574 prebivalcev (2025) in je 20 km od Marbelle ter 31 km od Málage, kar pomeni cenejša nepremičninska raven v primerjavi z Marbello (147.958 prebivalcev) ali Málago (579.076 prebivalcev). Medianski dohodek province znaša 16.450 €, kar postavlja lokalno raven potrošnje nižje od obalnih središč. Za kupce, ki iščejo življenjski slog z zemljo, sadovnjakom in delno samooskrbo, je notranja lokacija kot Coín racionalna izbira; za tiste, ki prioritizirajo bližino morja pod 10 minut vožnje ali skupnostne storitve novogradenj, so obalni projekti primernejši. Število transakcij (344) kaže na zmerno tekoč lokalni trg.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID