See Andaluusia tüüpfarm (finca-cortijo) asub Coíni linnas Málagas provintsis, umbes 33 km Málagast läänes. Objekt hõlmab 135 m² elamispinda 4000 m² suurusel krundil, kokku nelja magamistoaga ja ühe vannitoaga. Hoone on ehitatud 1970. aastal (indikatiivne) ja valmis. Krundil asub erabassein, aed ning eraldi külalistemaja. Hind on 370 000 eurot. Lähiümbruses on apteek 161 m ja supermarkt 485 m kaugusel; rannik jääb umbes 17 km kaugusele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Coíni linna stedilises piirkonnas, kus igapäevased teenused jäävad jalutuskäigu kaugusele. Asukoht on maismaapoolne: rannad Fuengirola suunal asuvad ligikaudu 17 km kaugusel, Málaga lennujaam 23 km ja Marbella 20 km kaugusele. Regiooni kiirteed võimaldavad jõuda nii rannikule kui provintsi keskusesse umbes poole tunniga.
Objekt ei ole uusehitine: hoone pärineb aastast 1970 (indikatiivne) ja on valmis. Ehitus- ja üleandmisfaas puudub; tehing toimub olemasoleva vara üle. Baasil on süsteemid juba kasutuses: puurkaev niisutuseks, linna veeühendus ja päikesepaneelid osalise energiasõltumatuse tagamiseks. Seisukorraks on märgitud hea, kuid põhjalik ülevaatus on soovitatav.
Objekt ei ole mereäärne ega asu kõrgel panoraampositsioonil. Bassein on olemas, kuid energiaomavarjutus on ainult osaline. Üks vannituba piirab jagamist või külaliste arvu. Andmete põhjal puuduvad andmed energiaklassi, lifti või suletud urbanisatsiooni kohta. Rannad ja golfiväljakud nõuavad autotransporti.
Objekt vastab ostjate profiilile, kes soovivad aiatööd, privaatsust ja ruumi, kuid ei soovi olla teenustest kaugel. Nelja magamistoaga plaan sobib perele või paarile, kes võtab vastu külastajaid; külalistemaja annab paindlikkuse täiskasvanute lastele või üürnikele. Kui eesmärk on osaline enesavarustamine, siis puurkaev, linnavesi ja päikesepaneelid toetavad seda käitumist. Objekt sobib ka püsielamuks: koolid, tervishoid ja kauplused asuvad Coíni sees lühikesel teekonnal. Vähem sobiv on see profiilidele, kes otsivad mereäärt kõnniteed, täielikku energiaomavarustust või mitme vannitoaga tänapäevast paigutust. Üks vannituba nõuab kas sobivust või renoveerimise arvestamist. Rahu otsijad leiavad siin maastikulise vaate ja madalama ehitustihedusega ümbruse; need, kes soovivad igapäevaselt jalgsi rannale minna, peaksid kaaluma rannikulinnu. Investorite jaoks pakub külalistemaja üüripotentsiaali, kuid renditulud sõltuvad hooajalisusest ja kohalikust nõudlusest, mitte rannikupiirkonna kõrgturismist.
Andmete põhjal on hoone seisukord märgitud heaks, kuid üksikasjalikku andmekogu mööbli, põrandakatete või akende kohta ei ole. 1970. aasta ehitus tähendab, et hoone võib sisaldada nii algseid kui uuendatud osi; tehniline ülevaatus struktuuri, elektrisüsteemide ja veeinstalatsioonide osas on ostja huvides. Tehnilised süsteemid, mille kohta andmed on olemas, on konkreetsed: puurkaev niisutusvee jaoks, linna veeühendus ning päikesepaneelid, mis annavad osalise energiavarustuse sõltumatuse. Satelliit-TV ja WiFi-ühendus on olemas. Välisruumid sisaldavad erabasseini, katstud terrassi ja aiaga krunti; pildid kinnitavad palmidega basseinialad ja kiviteedega aeda. Külalistemaja ja töökoda on eraldiseisvad funktsioonid, mis ei ole osa pearahelamu 135 m² põrandapinnast, kui andmed ei ütle teisiti. Energiatõhususe sertifikaat ei ole andmetes esitatud; see tuleb tehingu käigus tellida või küsida. Vanni- või duširuumide arv (1) võib renoveerimise planeerimisel olla määrav element.
Hind on 370 000 eurot. Hinna ruutmeetri kohta ei ole andmete põhjal esitatud ja võrdlus uusehitistega ei ole otseselt rakendatav, kuna tegemist on 1970. aastal ehitatud olemasoleva farmiga krundi ja lisahoonetega. Sarnases hinnaskaalas uusprojektid rannikul (näiteks Lantana Residencial alates 205 000 eurot, Etherna Homes 2 alates 269 000 eurot) on korterelamud, mitte maaga farmid. Objekti väärtust mõjutavad krundi suurus 4000 m², bassein, külalistemaja ning veekaeve ja päikesepaneelid.
Tegemist on maaelustiili objektiga linnalise teeninduse raadiuses. Coín on umbes 22 000, 26 000 elanikuga linn Guadalhorce'i orus, kus leidub neli apteeki ja seitse restorani kahe kilomeetri raadiuses, seitse põhikooli ja kolm keskkooli ning üks tervisekeskus. Igapäevane rütm kujuneb krundi ümber: puu- ja juurviljaaed apelsini-, mandariini-, sidruni-, oliivi-, pekaani- ja granaadipuudega nõuab hoolt, kuid annab ka otsest saaki. Katstud terrass ja basseini ümbrus pakuvad välisruumi, kus päikest tuleb ajalooliselt umbes 3866 tundi aastas. Samal ajal jäävad apteek ja pood jalutuskäigu kaugusele, mis ei ole tüüpiline kõigile maapiirkonna objektidele. Lõunasuunaline orientatsioon tähendab, et eluruumid ja välisalad saavad palju päevavalgust. Külalistemaja võimaldab perel külastuste vastuvõttu või potentsiaalset üürisissetulekut, töökoda lisab praktilise ruumi. Autoga liiklemine on mugav kaks sissesõiduteed tõttu, kuigi kõigiks tegevusteks pole see hädavajalik: koolid, tervisekeskus ja poed on lähedal. Rannikule sõidmine umbes 20, 25 minutit muudab objekti kaugemaks igapäevasest mereelust, kuid võimaldab päevaekskursioone. Aasta keskmine temperatuur 18 °C ja 191 m kõrgus merepinnast teevad kliima talvel jahedamaks kui otse rannikul.
Coín asub Guadalhorce'i orus, umbes 33 km Málagast läänes ja 30 km Marbellast põhjas. Linnas on INE andmetel 2025. aastal 26 574 elanikku ning 344 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset kohalikku turgu. Kahe kilomeetri raadiuses objekti ümber on seitse restorani, neli kooli ja kaheksa apteeki; lähim apteek on 161 m ja lähim supermarket 485 m kaugusel. See tihedus teenuseid tähendab, et igapäevased ostud ja tervishoiuteenused on saadaval jalgsi või lühikese sõiduga. Linnas on 12 bussipeatust seitsmel liinil, mis annab piiratud, kuid olemasoleva ühistranspordi võimaluse. Haigla asub 10 km kaugusel. Jalgpallirajatisi ja sportimiskohti on piirkonnas 24, sealhulgas kaks linnapuuri, millest lähim jääb 0,5 km kaugusele. Objekti ümbrus on linnaline maastik koos maapiirkonna tunnustega: madal ehitustihedus, aiad ja põllud, kuid teenused jäävad linna raadiusse.
Kaardil on näha objekti asukoht Coíni linnas Guadalhorce'i orus: rannikulinn Fuengirola jääb lõunasse umbes 17 km, Marbella edelasse ja Málaga itta. Teenused (apteek, supermarket) asuvad vahetus läheduses, golfiväljakud orus lõuna suunal.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Coín asub Málagast umbes 31 km ja Marbellast 20 km kaugusel, mis paigutab selle Guadalhorce'i oru elamupiirkonda, kust rannikuni on umbes 20, 30 minutit sõitu. Marbella (148 000 elanikku) pakub rannaelu ja teenindust, Málaga (579 000 elanikku) lennujaama, kultuuri ja ülikoolilinna funktsiooni. Coín ise on keskmise suurusega teeninduslinn, kus kinnisvarahinnad jäävad tavaliselt alla ranniku omade, kuid kaugused on pikemad.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna keskmine aastane temperatuur on 18,0 °C, kuude keskmised vahemikus 13, 28 °C. Päikesepaiste on ajalooliselt umbes 3866 tundi aastas, mis on märkimisväärselt kõrge ja toetab nii päikesepaneelide tootlikkust kui väliselu basseini ümber. Objekt asub 191 m kõrgusel merepinnast; maastik on kerge kuni mõõdukalt kaldus Guadalhorce'i oru raamis, kus ümbruses on vaatepunkte nagu Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) ja Cerro Gordo (4,8 km). Zwimseisoon veet temperatuuriga ≥20 °C kestab umbes neli kuud, seega avabse basseini kasutus on pikem kui looduslik rannahooaeg. Maismaapoolne asend teeb talved jahedamaks kui rannikul, kuid suved on kuumad.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Blue Flag rannade kohta ei ole konkreetseid andmeid esitatud; lähimad rannad jäävad Fuengirola piirkonda umbes 17, 18 km kaugusele (Torreblanca-Carvajal, Los Boliches, Torreblanca). Golfi pakkujad piirkonnas on Lauro Golf (11,5 km), Campo Europa (13,3 km) ja Campo América (13,8 km), kõik Alhauráni oru suunal, mitte rannikul. Spordirajatisi on piirkonnas kokku 24, sealhulgas Piscina Municipal Juan Montes Hoyo 0,5 km ja teine linnapuur 1,5 km kaugusel; lähim suurem spordikeskus asub 3,9 km kaugusel. Vaatepunktid Sierra Gorda ja Cerro Gordo annavad võimalusi matkaks. Objekti enda erabassein ja aiaga krunt moodustavad peamise vaba aja ruumi.
24 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Coín asub Málagast umbes 31 km ja Marbellast 20 km kaugusel, mis paigutab selle Guadalhorce'i oru elamupiirkonda, kust rannikuni on umbes 20, 30 minutit sõitu. Marbella (148 000 elanikku) pakub rannaelu ja teenindust, Málaga (579 000 elanikku) lennujaama, kultuuri ja ülikoolilinna funktsiooni. Coín ise on keskmise suurusega teeninduslinn, kus kinnisvarahinnad jäävad tavaliselt alla ranniku omade, kuid kaugused on pikemad.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.6°C | 68 mm |
| Veebruar | 13.1°C | 71 mm |
| Märts | 15.0°C | 83 mm |
| Aprill | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juuni | 24.8°C | 2 mm |
| Juuli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Detsember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL850576
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes ranniku uusprojektidega nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 eurot), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 eurot) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 eurot) esindab see objekt teistsugust turusegmenti: olemasolev maaelamiskrunt suure maaga, mitte uus korter või ridaelamu. Hinna poolest jääb see 370 000 euroga nende projektide ülalpoole, kuid hind sisaldab 4000 m² maad, erabasseini, külalistemaja ja töökoda. Vastu tuleb panna ehitusaasta 1970 ja üks vannituba, samas kui uusprojektid pakuvad tavaliselt kaasaegset energiaklassi ja mitut vannituba. Geograafiliselt on Coín rannikuprojektidest kaugemal: rannad umbes 17 km, samas kui Fuengirola, Estepona ja Torre del Mar objektid jäävad mere äärde või lähedale. Eelisena pakub Coín madalama hinnatasemega teeninduskeskkond: koolid, tervishoid ja poed linnas, ning Guadalhorce'i oru golfiväljakud 11, 14 km raadiuses. Kui eesmärk on täielik rannaelu või uusehitis koos garantidega, on rannikuprojektid asjakohasemad; kui prioriteet on maa, privaatsus, aed ja osaline enesavarustus, on see objekt andmete põhjal haruldasem variant. Investori seisukohast ei ole Coíni turg rannikuga võrreldav: 344 tehingut aastas näitavad aktiivsust, kuid üürituru hooajalisus ja kasumlikkus vajavad eraldi analüüsi, mida olemasolevad andmed ei kata.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID