Ta andaluzyjska finca położona jest na terenie gminy Coín, około 33 km na zachód od Málagi i około 20 km od Marbelli. Działka o powierzchni 4.000 m² mieści dom o powierzchni 135 m² z czterema sypialniami, jeden łazienką, prywatnym basenem oraz sadem z drzewami owocowymi. Obiekt powstał w 1970 roku i jest w stanie gotowym do zamieszkania. Na działce znajduje się również osobne mieszkanie dla gości oraz warsztat. Instalacje obejmują studnię głębinową, przyłącze wody sieciowej oraz instalację solarną zapewniającą częściową autonomię energetyczną.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość leży na obrzeżu miasta Coín, w strefie przejściowej między zabudową miejską a terenami rolniczymi doliny Guadalhorce. Supermarket oddalony jest o około 485 m, a apteka o 161 m, co oznacza dostęp do podstawowych usług bez konieczności korzystania z samochodu. Centrum Coín, z pełną infrastrukturą miejską, znajduje się w zasięgu krótkiej podróży. Plaża na wybrzeżu Fuengiroli oddalona jest o około 17 km.
Dom oferuje cztery sypialnie i jeden łazienkę na 135 m² powierzchni, co odpowiada potrzebom rodziny lub osób poszukujących dodatkowej przestrzeni na gości. Osobne mieszkanie dla gości pozwala na elastyczne wykorzystanie: pobyt rodziny lub wynajem krótkoterminowy. Przykryty taras, prywatny basen i ogród z sadem tworzą przestrzeń życiową rozciągniętą na zewnątrz przez większą część roku. Warsztat stanowi dodatkową powierzchnię funkcjonalną.
Nie dotyczy projektu nowej zabudowy. Obiekt pochodzi z 1970 roku (data wskazana orientacyjnie) i znajduje się w stanie gotowym do zamieszkania. Stan techniczny określony jest jako dobry. Ze względu na wiek budynku standard wykończenia i instalacji odpowiada okresowi budowy z późniejszymi modernizacjami, w tym instalacją solarną. Łazienka pozostaje jedna, co przy czterech sypialniach stanowi istotny parametr użytkowy.
Obiekt nie oferuje nowoczesnego standardu deweloperskiego ani certyfikatu energetycznego nowej budowy. W całym domu znajduje się tylko jedna łazienka przy czterech sypialniach. Brak danych o ogrzewaniu podłogowym, klimatyzacji centralnej lub garażu zamkniętym. Działka 4.000 m² oznacza koszty i pracę związaną z utrzymaniem ogrodu i sadu. Ładowarka pojazdów elektrycznych dostępna jest dopiero w odległości około 10 km.
Ten obiekt odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom zakupowym. Po pierwsze: nabywcy planujący całoroczne życie w Andaluzji z dostępem do własnej ziemi, sad, studnia i instalacja solarna wspierają model życia częściowo samowystarczalnego. Po drugie: osoby poszukujące drugiego domu z opcją wynajmu, gdzie mieszkanie dla gości pozwala rozdzielić własny pobyt od najmu lub wynajmować oba obiekty niezależnie. Po trzecie: rodziny, dla których cztery sypialnie i bliskość szkół w Coín (7 szkół podstawowych i 3 średnie w gminie) stanowią wystarczającą infrastrukturę edukacyjną. Obiekt wymaga natomiast akceptacji kilku parametrów: jedna łazienka przy czterech sypialniach oznacza organizację porannych rutyn w większym gospodarstwie; wiek budynku z 1970 roku wiąże się ze standardem technicznym odpowiadającym okresowi budowy; utrzymanie działki 4.000 m² wymaga czasu, środków lub pomocy zewnętrznej. Dla nabywców oczekujących nowej budowy z gwarancją dewelopera, cichym otwarciem garażu i nowoczesną instalacją elektryczną ta nieruchomość nie będzie zgodna z oczekiwaniami. Natomiast dla tych, dla których priorytetem jest grunt, prywatność, własne owoce i ciepły klimat w mieście o około 26.500 mieszkańców, profil odpowiada.
Budynek pochodzi z 1970 roku, a jego stan określony jest jako dobry. W kontekście jakości oznacza to konstrukcję tradycyjną dla andaluzyjskich fincas z tego okresu: mury o dużej masie termicznej, biała elewacja i charakterystyczna dla regionu architektura niskiej zabudowy. Standard wykończenia odpowiada okresowi powstania z późniejszymi ulepszeniami. Udokumentowane instalacje obejmują: studnię głębinową do nawadniania, przyłącze wody sieciowej oraz instalację paneli słonecznych zapewniających częściową niezależność energetyczną, istotny element w kontekście kosztów eksploatacji nieruchomości z basenem i ogrodem. W domu dostępne są WiFi i telewizja satelitarna. Przykryty taras stanowi funkcjonalne przedłużenie części dziennej. Nie dysponuje się danymi o klasie energetycznej budynku, o systemie ogrzewania ani o klimatyzacji, te pozycje wymagają weryfikacji podczas oglądania oraz przeglądu technicznego. Przy budynkach z tego okresu standardowym elementem due diligence jest kontrola stanu instalacji elektrycznej i wodnej, dachu oraz legalności wszystkich zabudowań, w tym mieszkania dla gości i warsztatu. Cztery sypialnie obsługiwane przez jedną łazienkę to parametr, który część nabywców traktuje jako argument za przyszłą przebudową, koszty takiej modernizacji warto uwzględnić w kalkulacji zakupowej.
Cena podana jako kwota od: 370.000 euro za cały obiekt, w tym dom główny, mieszkanie dla gości, warsztat oraz działkę 4.000 m². W przeliczeniu na powierzchnię mieszkalną odpowiada to około 2.700 euro za m², przy czym w cenach nieruchomości typu finca znaczną część wartości stanowi grunt i nasadzenia. Wartość porównywalna z nową zabudową apartamentową na wybrzeżu (Aquamar w Torre del Mar od 269.950 euro, Etherna Homes 2 w Esteponie od 269.000 euro), przy innym profilu produktu: więcej gruntu, mniej powierzchni mieszkalnej i budynek z 1970 roku. Ostateczne warunki transakcji zależą od negocjacji.
Finca funkcjonuje jako dom całoroczny połączony z użytkową działką rolniczą. Sad z drzewami pomarańczowymi, mandarynkowymi, cytrynowymi, oliwnymi, orzecha włoskiego i granatu definiuje charakter posesji: część plonów nadaje się do bezpośredniego spożycia, a nawadnianie oparte jest na własnej studni głębinowej oraz przyłączu sieciowym. Rytm dnia na takiej działce różni się od życia w zabudowie miejskiej, prace ogrodowe, sezonowość zbiorów i konserwacja terenu stanowią stały element kalendarza. Dom o powierzchni 135 m² z orientacją południową zapewnia nasłonecznienie tarasu i strefy basenowej przez cały dzień. Basen prywatny i przykryty taras pozwalają na korzystanie z przestrzeni zewnętrznej od wiosny do jesieni, przy średniej rocznej temperaturze 18°C i około 3.866 godzinach słońca rocznie. Osobne mieszkanie dla gości poszerza możliwości użytkowe: może służyć rodzinie odwiedzającej lub wynajmowi. Położenie na skraju miasta oznacza jednocześnie ciszę otwartego terenu i dostęp do usług, apteka oddalona jest o 161 m, supermarket o 485 m, a miejski basen o 500 m. Warsztat na działce umożliwia prace remontowe lub hobbystyczne bez konieczności wynajmowania przestrzeni poza posesją. Dwa niezależne dojazdy do domu ułatwiają logistykę działki tej wielkości.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na połączeniu usług miejskich w zasięgu spaceru i otwartego terenu wokół posesji. Apteka oddalona jest o 161 m, supermarket o 485 m, a basen miejski Piscina Municipal Juan Montes Hoyo o około 500 m. W promieniu 2 km znajduje się 7 restauracji, 8 aptek i 4 szkoły. Coín, liczące według danych INE około 26.574 mieszkańców (2025), zapewnia pełny zestaw usług miejskich: centra zdrowia, szkoły podstawowe i średnie oraz 7 linii komunikacji publicznej z 12 przystankami. Samochód jest użyteczny, ale nie niezbędny do codziennych spraw, załatwienie zakupów czy wizyta u lekarza możliwe są pieszo. Auto nabiera znaczenia przy wyjazdach: plaże Fuengiroli oddalone są o około 17 km, Marbella o 20 km, Málaga o 31 km, a lotnisko Málaga-Costa del Sol o 23 km w linii prostej, co w praktyce drogowej odpowiada około 35-40 minutom jazdy. Okolica charakteryzuje się umiarkowanym ruchem poza sezonem letnim, z lokalnym wzrostem aktywności podczas 34 dni świątecznych i festynów w roku, element istotny przy ocenie poziomu ciszy w centrum wydarzeń miejskich.
Mapa pokazuje położenie fincas na pograniczu zabudowy Coín i terenów rolniczych doliny Guadalhorce. Widać na niej odległości do usług pieszych (apteka, supermarket), wybrzeża Fuengiroli na południu, pól golfowych na południowym zachodzie oraz połączenia z Marbellą i Málagą, słońce Andaluzji oddziałuje tu przez cały rok, a otwarty teren działki zapewnia spokój sąsiedztwa.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Coín zajmuje pozycję miasta śródlądowego w dolinie Guadalhorce, około 33 km od Málagi i 30 km od Marbelli, przy czym w linii prostej do Marbelli pozostaje 20 km. Ta lokalizacja pośrednia definiuje charakter rynku: ceny niższe niż na wybrzeżu, więcej gruntów w ofercie i profile nieruchomości typu finca. Marbella (147.958 mieszkańców) i Málaga (579.076 mieszkańców) pełnią funkcje centrów usługowych wyższego rzędu, dostępnych w 30-45 minutach jazdy. Coín z 26.574 mieszkańców zapewnia samodzielność administracyjną i usługową na poziomie lokalnym.
Najbliższe plaże, Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de los Boliches, oddalone są o około 17 km w linii prostej, co odpowiada 20-25 minutom jazdy do wybrzeża Fuengiroli. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się 23 km w linii prostej, z realnym czasem dojazdu około 35-40 minut; lotnisko Gibraltar, 78 km. Trzy pola golfowe mieszczą się w promieniu 14 km: Lauro Golf (11 km), Campo Europa i Campo América (po 13 km). Szpital oddalony jest o 10 km. EV stacja ładowania dostępna jest w odległości około 10 km, co przy posiadaniu samochodu elektrycznego wymaga planowania ładowań poza domem. Znieczulające dla codziennego użytku są odległości punktowe: apteka 161 m i supermarket 485 m pokazują, że podstawowe potrzeby zaspokajane są bez wyjazdów.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Coín leży na wysokości 191 m n.p.m. w dolinie Guadalhorce, między wybrzeżem a górami Sierra de las Nieves. Klimat odpowiada przejściowemu charakterowi tej strefy: średnia temperatura roczna wynosi 18°C, z rozpiętością średnich miesięcznych od 13°C zimą do 28°C latem. Liczba godzin słońca w roku wynosi historycznie około 3.866, co plasuje region wśród najlepiej nasłonecznionych w Europie. Sezon kąpielowy w morzu, przy temperaturze wody powyżej 20°C, trwa około 4 miesięcy; prywatny basen na działce wydłuża realny okres kąpieli, zwłaszcza przy orientacji południowej posesji. Położenie w głębi lądu oznacza większe amplitudy dobowe niż na wybrzeżu, chłodniejsze noce latem i łagodniejsze zimy niż w wyższych partiach górskich. W okolicy znajdują się punkty widokowe Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) i Cerro Gordo (4,8 km), dostępne na krótkich wycieczkach pieszych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Wybrzeże Fuengiroli, oddalone o około 17-18 km, oferuje plaże Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches i Playa de Torreblanca, rodzinne plaże miejskie z pełną infrastrukturą sezonową. Kąpiel morska w komfortowej temperaturze wody możliwa jest przez około 4 miesiące w roku. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości rekreację zapewnia basen miejski Juan Montes Hoyo (500 m) oraz drugi basen miejski (1,5 km). Gmina dysponuje 24 obiektami sportowymi, w tym centrem airsoft Ciudad del Airsoft (3,9 km). Golfiści mają wybór trzech pól w promieniu 14 km: Lauro Golf, Campo Europa i Campo América. Tereny górskie wokół Coín umożliwiają wędrówki do punktów widokowych Sierra Gorda i Cerro Gordo. Wędkarstwo, jazda na rowerze po dolinie Guadalhorce i zbiorniki wodne regionu uzupełniają ofertę rekreacyjną.
24 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Coín zajmuje pozycję miasta śródlądowego w dolinie Guadalhorce, około 33 km od Málagi i 30 km od Marbelli, przy czym w linii prostej do Marbelli pozostaje 20 km. Ta lokalizacja pośrednia definiuje charakter rynku: ceny niższe niż na wybrzeżu, więcej gruntów w ofercie i profile nieruchomości typu finca. Marbella (147.958 mieszkańców) i Málaga (579.076 mieszkańców) pełnią funkcje centrów usługowych wyższego rzędu, dostępnych w 30-45 minutach jazdy. Coín z 26.574 mieszkańców zapewnia samodzielność administracyjną i usługową na poziomie lokalnym.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 68 mm |
| Luty | 13.1°C | 71 mm |
| Marzec | 15.0°C | 83 mm |
| Kwiecień | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Czerwiec | 24.8°C | 2 mm |
| Lipiec | 27.7°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.7°C | 1 mm |
| Wrzesień | 24.3°C | 39 mm |
| Październik | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Grudzień | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL850576
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W kontekście regionalnym ta finca reprezentuje segment nieruchomości gruntowych śródlądowych, a nie rynek nowej zabudowy公寓owej na wybrzeżu. Porównywalne projekty w danych, Aquamar w Torre del Mar (od 269.950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205.000 euro) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269.000 euro), to nowe apartamenty z gwarancją dewelopera, nowoczesnymi instalacjami i wspólnotami rezydencjonalnymi. Finca w Coín za 370.000 euro oferuje inny produkt: cztery sypialnie, działkę 4.000 m², sad, basen prywatny, mieszkanie dla gości i warsztat, ale w budynku z 1970 roku z jedną łazienką i bez certyfikatu energetycznego nowej budowy. Dolina Guadalhorce, obejmująca Coín, Alhaurín el Grande i Álora, funkcjonuje jako strefa tańsza niż wybrzeże: odległość 17-20 km od plaż przekłada się na zauważalną różnicę cen za m² i dostępność dużych działek, których na wybrzeżu praktycznie nie ma w tym budżecie. Dla nabywców, dla których priorytetem jest nowa zabudowa, basen wspólny i zerowe koszty utrzymania technicznego, projekty w Mijas czy Esteponie będą lepszym punktem odniesienia. Dla tych, którzy liczą grunt, prywatność, własne owoce i częściową samowystarczalność energetyczną, śródlądowy profil Coín stanowi alternatywę bez odpowiednika w ofercie przybrzeżnej. Słońce i spokój doliny Guadalhorce, przy 3.866 godzinach słońca rocznie i dostępie do Marbelli w około 30 minut, są głównymi atutami tej strefy względem bardziej ruchliwego wybrzeża.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID