Finka typu finca-cortijo v obci Coín v provincii Málaga, přibližně 33 km západně od hlavního města. Jde o nemovitost z roku 1970 v hotovém stavu s obytnou plochou 135 m², pozemkem 4 000 m², čtyřmi ložnicemi a jednou koupelnou. Na pozemku se nachází soukromý bazén, samostatný hostinský byt, dílna a ovocný sad s pomeranči, mandarinkami, citrony, olivami a granátovými jablky. Nemovitost má vlastní studnu, napojení na vodovod a částečnou energetickou autonomii díky solárním panelům. Orientace je jižní, cena činí 370 000 eur.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost leží na okraji města Coín v městské zóně se základním zázemím v docházkové vzdálenosti. Supermarket je vzdálen 485 m, lékárna 161 m. Pláže u Fuengiroly se nacházejí přibližně 17 km vzdušnou čarou, letiště Málaga 23 km. Pro běžný život je automobil výhodou, avšak pro denní nákupy není nezbytně nutný.
Objekt nabízí čtyři ložnice, jednu koupelnu, krytou terasu a soukromou zahradu s bazénem. Samostatný apartmán umožňuje ubytování hostů nebo potenciální pronájem. Zahrada s ovocnými stromy, studna a solární systém podporují částečně soběstačný způsob života. Wifi a satelitní televize jsou k dispozici.
Nejde o novostavbu. Dům byl dokončen v roce 1970, stav je uváděn jako dobrý. Obytná plocha činí 135 m² na pozemku 4 000 m². Vzhledem k věku objektu je vhodné počítat s možnými modernizačními pracemi, zejména v oblasti koupelny a energetické účinnosti, které nejsou v datech specifikovány.
Nemovitost má pouze jednu koupelnu, což omezuje komfort při plném obsazení čtyř ložnic. Chybí údaje o energetickém certifikátu a topném systému. Pozemek je rovnoměrný, ale nachází se ve vnitrozemí, tedy bez přímého přístupu k moři. Solární systém poskytuje jen částečnou energetickou autonomii, nikoli plné odpojení od sítě.
Nemovitost odpovídá situacím, kdy kupující hledají pozemek s vlastní produkcí a prostorem, nikoli byt v rezidencia. Hodí se pro ty, kdo chtějí trvale bydlet v Coínu a využívat místní školy a zázemí, protože supermarket i lékárna jsou v docházkové vzdálenosti. Dále pro kupující, kteří plánují kombinaci vlastního bydlení a pronájmu samostatného apartmánu, a to buď sezónně, nebo dlouhodobě. Pro zájemce o částečně soběstačný provoz je relevantní studna na zavlažování a solární panely. Objekt méně vyhovuje těm, kteří požadují více koupelen pro čtyři ložnice, plně certifikovanou energetickou účinnost nebo bydlení přímo u moře. Vzdálenost k plážím 17, 18 km vyžaduje automobil pro denní návštěvy pobřeží. Věková kategorie objektu znamená, že kupující musí počítat s kontrolou technického stavu a případnými investicemi do modernizace. Vhodná je také pro zájemce o klidnější vnitrozemskou polohu s dosažitelností Málagy (31 km) a Marbelly (20 km).
Stav objektu je uváděn jako dobrý, avšak z roku 1970. Konkrétní údaje o materiálech, izolacích, oknech a topení nejsou v datech uvedeny. K dispozici je wifi a satelitní televize, tedy napojení na telekomunikační infrastrukturu. Technicky významné prvky jsou hluboká studna na zavlažování, napojení na veřejný vodovod a solární panelový systém poskytující částečnou energetickou autonomii, tato kombinace snižuje závislost na externích zdrojích, ale neodstraňuje ji. Součástí je dílna, což ukazuje na praktické využití pozemku. Krytá terasa a soukromý bazén jsou funkční venkovní prvky. Energetický certifikát není specifikován, což u objektů této kategorie není neobvyklé, ale znamená to, že účinnost vytápění a chlazení je nutné ověřit na místě. Samostatný apartmán má vlastní využití, avšak jeho technický stav a legální status je potřeba konfrontovat s katastrem. Celkově jde o venkovskou stavbu tradičního charakteru s doplňky zlepšujícími provoz, nikoli o novostavbu s moderními standardy.
Nemovitost je nabízena za cenu 370 000 eur v hotovém stavu. Cena odpovídá pozemku 4 000 m², obytné ploše 135 m² se čtyřmi ložnicemi, soukromému bazénu a samostatnému apartmánu. Ve srovnání s novostavbami v regionu (Aquamar v Torre del Mar od 269 950 eur, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 eur) jde o odlišný produkt: starší objekt s velkým pozemkem namísto moderního bytu. Konečná cena může záviset na vyjednávání a stavu dokumentace.
Denní rytmus na této finze se odvíjí od kombinace venkovského pozemku a městské blízkosti. Ráno lze nakoupit v supermarketu 485 m od pozemku nebo v lékárně o 161 m dále. Během dne nabízí jižně orientovaná krytá terasa a bazén prostor pro pobyt venku po většinu roku, neboť region má přibližně 3 866 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18 °C. Ovocný sad s pomeranči, mandarinkami, citrony, olivami, pekanovými ořechy a granátovými jablky vytváří vlastní produkci a pravidelné zahradní práce. Samostatný apartmán lze využít pro hosty nebo pronájem. Odpoledne je městský bazén Piscina Municipal Juan Montes Hoyo dostupný 500 m od pozemku. Večer nabízí okolí sedm restaurací v okruhu 2 km. Coín má přibližně 26 500 obyvatel, sedm základních a tři střední školy, jedno zdravotní středisko a 24 sportovních zařízení. Poloha ve vnitrozemí ve výšce 191 m n. m. znamená klidnější prostředí bez pobřežního ruchu, přesto s funkčním městským zázemím. K Automobilové dopravě směrem k Málaze, Marbelle či plážím je auto praktické; místní potřeby jsou řešitelné pěšky.
Okolí kombinuje městskou obsluhu a venkovský klid. V okruhu 2 km se nachází sedm restaurací, čtyři školy a osm lékáren. Zdravotní centrum v Coínu pokrývá základní péči, nemocnice je vzdálena 10 km. Městské plavecké bazény jsou 0,5 a 1,5 km od pozemku. Veřejná doprava zahrnuje sedm linek a dvanáct zastávek, což umožňuje omezenou mobilitu bez automobilu, zejména v rámci města a spojení do větších center. Výška 191 m n. m. a poloha ve vnitrozemí znamenají mírnější noční teploty než na pobřeží. Krajina v okolí zahrnuje vyhlídková místa Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) a Cerro Gordo (4,8 km) pro pěší výlety. Pro běžný týden funguje kombinace: nákupy a služby pěšky, pracovní cesty a výjezdy na pobřeží autem. Dva přístupové cesty k pozemku zlepšují dostupnost a logistiku.
Mapa ukazuje polohu pozemku na okraji Coínu: městské zázemí v docházkové vzdálenosti, pláže u Fuengiroly cca 17 km jižním směrem a letiště Málaga 23 km vzdušnou čarou. Vyhlídková místa Sierra Gorda a Cerro Gordo vymezují kopcovité zázemí severně od města, krajina, ve které se přirovnává život na andaluském venkově k jihošpanělskému typu usedlosti známé jako cortijo.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Coín leží přibližně 33 km západně od Málagy a 30 km severně od Marbelly, ve vnitrozemí údolí Valle del Guadalhorce. Oproti pobřežním obcím nabízí nižší hustotu zástavby a nižší cenovou hladinu. Marbella (20 km, cca 148 000 obyvatel) představuje nejbližší větší pobřežní centrum, Málaga (31 km, cca 579 000 obyvatel) provinciální metropoli s letištěm. Coín s cca 26 500 obyvateli funguje jako samostatné město s vlastním školstvím, zdravotnictvím a 344 nemovitostními transakcemi ročně.
Pláže Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches leží 17 km vzdušnou čarou, Playa de Torreblanca 18 km; jde o pláže u Fuengiroly dosažitelné autem zhruba 25, 30 minut. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 23 km vzdušnou čarou, což představuje praktické spojení pro mezinárodní cesty. Golfová hřiště Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) a Campo América (13 km) jsou v dojezdové vzdálenosti. Marbella leží 20 km, Málaga 31 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily je 10 km daleko, což je relevantní pro majitele elektrických vozidel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region zaznamenává přibližně 3 866 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18 °C s rozpětím 13, 28 °C mezi chladnějším a teplejším obdobím. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá čtyři měsíce, což odpovídá využití bazénu od pozdního jara do začátku podzimu. Poloha ve výšce 191 m n. m. bez přímé blízkosti moře znamená větší denní teplotní amplitudy. Pozemek s ovocnými stromy a mediteránní zahradou vyžaduje pravidelnou péči, kterou usnadňuje hluboká studna na zavlažování. Krajina v okolí Coínu zahrnuje vyhlídková místa a kopcovité terény vhodné pro pěší turistiku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže u Fuengiroly, Playa Torreblanca-Carajaval (17 km), Playa de los Boliches (17 km) a Playa de Torreblanca (18 km), jsou dostupné autem. Jde o písčité pobřežní úseky s pobřežní promenádou a letní obsluhou; ověřené údaje o modrých vlajkách pro tyto konkrétní pláže v datech chybí. Rekreační alternativy v okolí zahrnují městské bazény v Coínu (0,5 a 1,5 km), tři golfová hřiště v okruhu 11, 13 km a 24 sportovních zařízení v obci. Vyhlídky Mirador de Sierra Gorda a Cerro Gordo nabízejí možnosti výletů do okolní krajiny.
24 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín leží přibližně 33 km západně od Málagy a 30 km severně od Marbelly, ve vnitrozemí údolí Valle del Guadalhorce. Oproti pobřežním obcím nabízí nižší hustotu zástavby a nižší cenovou hladinu. Marbella (20 km, cca 148 000 obyvatel) představuje nejbližší větší pobřežní centrum, Málaga (31 km, cca 579 000 obyvatel) provinciální metropoli s letištěm. Coín s cca 26 500 obyvateli funguje jako samostatné město s vlastním školstvím, zdravotnictvím a 344 nemovitostními transakcemi ročně.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 68 mm |
| Únor | 13.1°C | 71 mm |
| Březen | 15.0°C | 83 mm |
| Duben | 17.1°C | 56 mm |
| Květen | 20.5°C | 30 mm |
| Červen | 24.8°C | 2 mm |
| Červenec | 27.7°C | 0 mm |
| Srpen | 27.7°C | 1 mm |
| Září | 24.3°C | 39 mm |
| Říjen | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL850576
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V regionu Costa del Sol dominuje nabídka novostaveb v pobřežních lokalitách; srovnatelné projekty v datech, Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 eur), představují moderní bytové či řadové domy s menšími pozemky. Tato finca v Coínu je odlišným produktem: starší usedlost z roku 1970 s pozemkem 4 000 m², ovocným sadem, studnou a solárními panely, avšak s jednou koupelnou a bez specifikovaného energetického certifikátu. Kupující volí mezi dvěma modely: novostavba s nižšími náklady na údržbu a garantovanou účinností, nebo vnitrozemská usedlost s půdou, vodou a prostorem za srovnatelnou nebo vyšší cenu. Coín s 344 nemovitostními transakcemi ročně a cca 26 500 obyvateli má menší a méně mezinárodní trh než Mijas, Estepona či Torre del Mar, což ovlivňuje likviditu při případném dalním prodeji. Vzdálenost k plážím 17, 18 km je kompenzována nižší cenou pozemku a klidnějším prostředím ve výšce 191 m n. m. Pro kupující se zaměřením na soběstačnost, zahradní produkci a prostor je pozemková hodnota hlavním argumentem; pro ty, kdo preferují pobřežní život a moderní standardy, jsou pobřežní novostavby praktičtější volbou. Průměrný příjem v provincii činí 16 450 eur, což koresponduje s nižší vnitrozemskou cenovou hladinou než v Marbelle či Esteponě.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID