Cette finca andalouse se situe à Coín, commune d'environ 26.500 habitants dans la province de Málaga, à environ 31 km de la capitale provinciale et 20 km de Marbella. La propriété propose 135 m² habitables sur un terrain de 4.000 m², avec quatre chambres, une salle de bains, une piscine privée et un appartement invités séparé. Construite en 1970, la maison bénéficie d'un puits profond, d'un raccordement au réseau d'eau et d'une installation solaire offrant une autonomie énergétique partielle. La zone combine un caractère urbain, commerces et pharmacie à distance de marche, avec un environnement de campagne planté d'arbres fruitiers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve en position intra-terres, à Coín, dans un environnement urbain où une supérette se trouve à environ 485 m et une pharmacie à 161 m. Les plages les plus proches, autour de Fuengirola, se situent à 17-18 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga est à environ 23 km. Une voiture facilite les déplacements, sans être indispensable pour les besoins quotidiens.
La finca répond à un besoin d'espace et d'autonomie : terrain de 4.000 m² avec verger (orangers, mandariniers, citronniers, oliviers, pacaniers, grenadiers), puits d'irrigation, panneaux solaires et atelier. L'appartement invités séparé permet d'accueillir de la famille ou d'envisager une location partielle. La piscine privée et la terrasse couverte orientées au sud complètent l'usage extérieur.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve mais d'une propriété existante, achevée en 1970 (date indicative) et décrite en bon état. Aucune phase de planification ni de livraison ne s'applique : la maison est immédiatement habitable sous réserve des vérifications techniques habituelles pour un bien de cette ancienneté, notamment au niveau de l'installation électrique et sanitaire.
La propriété compte une seule salle de bains pour quatre chambres, ce qui constitue une limite fonctionnelle pour une occupation familiale complète. Située à Coín, elle ne offre pas d'accès piéton direct à la mer : les plages sont à environ 17 km. Aucune information n'est disponible concernant le classement énergétique, le chauffage central ou la climatisation complète. La construction date de 1970 et peut nécessiter des mises aux normes.
Cette propriété correspond à des situations identifiables. Premièrement, un ménage recherchant une résidence permanente à Coín avec de l'espace extérieur, en bénéficiant de la proximité des écoles, sept écoles primaires et trois collèges dans la commune, et du centre de santé. Deuxièmement, des acheteurs étrangers visant un mode de vie semi-autonome : le puits, les panneaux solaires et le verger réduisent partiellement les dépendances aux réseaux et aux courses. Troisièmement, un propriétaire souhaitant générer un revenu locatif partiel via l'appartement invités,Coín enregistrant 344 transactions immobilières, ce qui témoigne d'un marché local actif. En revanche, la propriété convient moins aux profils cherchant la vie de front de mer immédiate ou une propriété neve avec plusieurs salles de bains. L'ancienneté (1970) suppose une acceptation des travaux de modernisation éventuels. La présence d'une seule salle de bains est un critère déterminant pour les familles nombreuses. Enfin, l'entretien d'un terrain de 4.000 m² demande du temps ou une aide extérieure, ce qui doit être intégré dans le budget annuel.
La maison date de 1970 et est décrite en bon état général, sans que le niveau précis de rénovation soit documenté. Le matériel visuel montre une architecture andalouse traditionnelle : murs blancs, patios, palmiers et cheminements en pierre dans le jardin. La propriété dispose d'équipements fonctionnels identifiables : terrasse couverte, télévision par satellite, WiFi, piscine privée et jardin privatif. Sur le plan technique, trois installations méritent une attention particulière lors d'une inspection : d'abord le puits profond, dont le débit et la qualité de l'eau doivent être vérifiés ainsi que les droits d'usage ; ensuite l'installation solaire, dont la capacité, décrite comme fournissant une autonomie partielle, et l'état des batteries ou de l'onduleur doivent être évalués ; enfin le raccordement au réseau d'eau municipal, qui sécurise l'alimentation domestique. La configuration d'une seule salle de bains pour 135 m² suggère une distribution d'origine peu modifiée. L'atelier et l'appartement invités sont des constructions séparées dont la conformité urbanistique (licence, cadastre) doit être vérifiée, une démarche standard pour les propriétés rurales andalouses de cette génération. Aucun certificat de performance énergétique n'est communiqué dans les données disponibles.
La propriété est proposée à partir de 370.000 €. Pour ce budget, l'acquéreur obtient 135 m² habitables, quatre chambres, un appartement invités, une piscine privée et un terrain de 4.000 m² planté. À titre de comparaison régionale, les projets neufs côtiers mentionnés en référence, Aquamar à Torre del Mar dès 269.950 €, Lantana Residencial à Mijas dès 205.000 €, Etherna Homes 2 à Estepona dès 269.000 €, proposent des appartements en résidence, sans terrain ni autonomie agricole. Le prix de cette finca reflète donc principalement la valeur du terrain et de l'infrastructure (puits, solaire, dépendances) plutôt que la surface habitable seule. Une seule salle de bains influence la position dans cette fourchette.
Le rythme de vie quotidien s'organise autour d'une double réalité : la proximité des commodités urbaines et l'espace d'un terrain agricole. Le matin, la supérette à moins de 500 m et la pharmacie à 161 m permettent les courses à pied, ce qui est inhabituel pour une finca. L'après-midi, le verger, orange, mandarine, citron, olive, pacane et grenade, demande un entretien régulier, facilité par le puits profond d'irrigation et le raccordement au réseau. La piscine privée, entourée de palmiers selon le matériel visuel, sert d'axe central à la vie extérieure pendant la saison chaude, qui s'étend sur environ quatre mois avec une eau à 20 °C ou plus. La terrasse couverte orientée au sud reçoit un ensoleillement généreux, la région enregistre environ 3.866 heures de soleil par an. L'atelier séparé offre un espace de travail ou de stockage. L'appartement invités crée une autonomie entre la maison principale et les visiteurs. Le soir, Coín conserve une animation locale : la commune compte sept restaurants dans un rayon de deux kilomètres et 34 fêtes locales par an. Les deux accès routiers directs à la propriété simplifient la logistique quotidienne, notamment pour le matériel de jardinage. La municipalité dispose de deux piscines publiques, dont l'une à 500 m, et de 24 installations sportives.
Coín est une ville d'environ 26.574 habitants (chiffre INE 2025), située à 191 m d'altitude dans la vallée du Guadalhorce. La vie quotidienne se déroule dans un cadre urbain réel : supérette à 485 m, pharmacie à 161 m, huit pharmacies dans un rayon de deux kilomètres, sept restaurants et quatre écoles dans le même périmètre. Le centre de santé se trouve dans la commune et l'hôpital de référence à environ 10 km. Les transports publics comptent sept lignes et douze arrêts, ce qui permet des déplacements locaux sans voiture, notamment vers les zones commerçantes. Pour les loisirs, la piscine municipale Juan Montes Hoyo est à 500 m et une seconde piscine publique à 1,5 km. Les points de vue de Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) et Cerro Gordo (4,8 km) offrent des destinations de marche. Le climat, 18 °C de moyenne annuelle, amplitude de 13 à 28 °C, permet un usage extérieur presque toute l'année, ce qui valorise le verger et la piscine. La borne de recharge électrique la plus proche est à environ 10 km, un élément à considérer pour les propriétaires de véhicules électriques.
La carte situe la propriété dans la partie urbaine de Coín, avec la pharmacie à 161 m et la supérette à 485 m. Les repères régionaux, Marbella au sud, Málaga à l'est, les golfs d'Alhaurín au nord-est, illustrent la position centrale de la commune dans la vallée du Guadalhorce. Les distances indiquées sont des distances à vol d'oiseau.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Coín occupe une position intermédiaire dans la vallée du Guadalhorce : à 20 km de Marbella, 31 km de Málaga et à environ 23 km de l'aéroport. Cette localisation intra-terres offre des prix fonciers nettement inférieurs à ceux du front de mer, tout en maintenant un accès routier pratique vers la côte. Par rapport à Alhaurín el Grande ou Pizarra, communes voisines de la même vallée, Coín se distingue par sa taille, environ 26.500 habitants, et son équipement complet : hôpital de proximité, écoles, transport urbain. Le profil est celui d'une ville andalouse fonctionnelle plutôt que d'une station touristique.
Les plages les plus proches à vol d'oiseau sont Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches (17 km), et Playa de Torreblanca (18 km), soit environ 25 à 30 minutes de route vers Fuengirola. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 23 km à vol d'oiseau, l'aéroport de Gibraltar à 78 km. Les golfs environnants, Lauro Golf (11,5 km), Campo Europa (13,3 km) et Campo América (13,8 km), sont accessibles en 15 à 20 minutes de route. Marbella se trouve à 20 km et Málaga à 31 km, ce qui place Coín dans un rayon pratique pour le travail, les achats ou la culture. L'hôpital est à 10 km. Une voiture reste recommandée pour les trajets vers la côte et l'aéroport, tandis que les commodités quotidiennes restent accessibles à pied depuis la propriété.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín se situe à 191 m d'altitude, dans un relief vallonné qui atténue légèrement la chaleur estivale côtière. La température moyenne annuelle est de 18 °C, avec des moyennes oscillant entre 13 et 28 °C selon la saison. L'ensoleillement historique atteint environ 3.866 heures par an, un niveau élevé même pour l'Andalousie, ce qui soutient directement la production du verger et l'efficacité des panneaux solaires. La saison de baignade en mer, définie par une eau d'au moins 20 °C, dure environ quatre mois ; la piscine privée, chauffée par le soleil, prolonge cet usage à la maison. Le terrain de 4.000 m², planté d'arbres matures, crée un microclimat plus frais en été. Les environs, Sierra Gorda à 3,9 km, Cerro Gordo à 4,8 km, offrent des espaces naturels pour la randonnée, tandis que la vallée du Guadalhorce assure l'alimentation en eau de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages du littoral de Fuengirola, Torreblanca-Carvajal, Los Boliches et Torreblanca, se trouvent à 17-18 km à vol d'oiseau. Les informations disponibles ne précisent pas lesquelles disposent du pavillon bleu. Côté golf, trois parcours se situent dans un rayon de 14 km : Lauro Golf, niché dans les collines d'Alhaurín de la Torre, ainsi que Campo Europa et Campo América à 13 km. Pour la baignade quotidienne, la piscine municipale Juan Montes Hoyo à 500 m et une seconde piscine publique à 1,5 km offrent une alternative locale à la mer. La commune compte 24 installations sportives, dont un centre d'airsoft à 3,9 km. Cette combinaison, mer à une demi-heure, golfs à un quart d'heure, sports à proximité immédiate, structure les possibilités récréatives des résidents, avec une nette prédominance des activités de terre au quotidien.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín occupe une position intermédiaire dans la vallée du Guadalhorce : à 20 km de Marbella, 31 km de Málaga et à environ 23 km de l'aéroport. Cette localisation intra-terres offre des prix fonciers nettement inférieurs à ceux du front de mer, tout en maintenant un accès routier pratique vers la côte. Par rapport à Alhaurín el Grande ou Pizarra, communes voisines de la même vallée, Coín se distingue par sa taille, environ 26.500 habitants, et son équipement complet : hôpital de proximité, écoles, transport urbain. Le profil est celui d'une ville andalouse fonctionnelle plutôt que d'une station touristique.
Coín est une ville de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Valle del Guadalhorce. Elle compte 21 866 habitants[Quand ?].
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL850576
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À l'échelle de la Costa del Sol occidentale, cette finca se positionne sur un segment différent des projets neufs côtiers. Les références comparables, Aquamar à Torre del Mar (dès 269.950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205.000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (dès 269.000 €), représentent l'offre en appartements neufs en résidence, avec des surfaces habitables plus réduites, des charges de copropriété et aucune composante foncière. La finca de Coín, à partir de 370.000 €, offre l'inverse : une surface habitable modeste (135 m²) mais un terrain de 4.000 m², des dépendances (appartement invités, atelier) et des infrastructures autonomes (puits, solaire). Le choix entre ces deux profils dépend des priorités : vie côtière immédiate et zéro entretien extérieur d'un côté, espace, autonomie et verger de l'autre. Dans la vallée du Guadalhorce, Coín se compare à Alhaurín el Grande et Alhaurín de la Torre, qui proposent des propriétés rurales similaires mais avec des prix légèrement supérieurs en raison de la proximité de Málaga. Cártama et Pizarra offrent des alternatives moins chères mais plus éloignées de la côte. La distance de 17-18 km aux plages de Fuengirola place Coín dans la zone accessible en une demi-heure, un compromis courant pour les acheteurs cherchant du terrain au prix du littoral. Le marché local, 344 transactions enregistrées, reste actif, avec une demande soutenue tant locale qu'internationale pour les fincas rénovées ou rénovables. L'appartement invités constitue un élément différenciant : peu de propriétés de cette gamme incluent une unité locative séparée, ce qui peut influencer la valorisation locative dans une commune où la location touristique rurale gagne du terrain.
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