Ova andaluška finca nalazi se u Coínu, gradiću u provinciji Málaga, oko 33 km zapadno od glavnog grada i 30 km sjeverno od Marbelle. Nekremina iz 1970. godine nudi 135 m² stambenog prostora s četiri spavaće sobe na parceli od 4.000 m². Sastoji se od glavne kuće, odvojenog apartmana za goste i radionice. Voćnjak sadrži naranče, mandarine, limune, masline, orasi i šipak. Istarska cijena iznosi 370.000 eura. Nekremina ima privatni bazen, duboki bunar za navodnjavanje i solarni sustav za djelomičnu energetsku autonomiju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Coín leži u unutrašnjosti doline Guadalhorce, na 191 m nadmorske visine, oko 17 km zračne linije od najbližih plaža. Urbana sredina sa svakodnevnim sadržajima: ljekarna na 161 m, supermarkt na 485 m. Ljekarna i trgovine dostupni su pješice. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 23 km. Autom je koristan, ali ne nužan za sve namjene.
Nekremina odgovara funkcionalnoj potrebi za vanjskim prostorom i samostalnošću: parcela od 4.000 m², vrt, voćnjak i privatni bazen. Četiri spavaće sobe i odvojeni gostinjski apartman omogućuju smještaj obitelji i posjetitelja. Pokrivena terasa orijentirana prema jugu produžuje sezonu korištenja vanjskog prostora. Jedna kupaonica ograničava raspodjelu sanitarnih prostora.
Ne radi se o novogradnji; kuća je izgrađena 1970. godine i u je stanju koje je op fotografijama prikazano kao dobro (indicativno). Oplevering je dovršena. Solarni paneli i bunar postojeći su instalirani sustavi, a ne planirana oprema. Kupac treba računati s održavanjem i mogućim obnavljanjem starijih instalacija i građevinskih elemenata.
Nekremina nema podatke o energetskom certifikatu niti o klimatizaciji u svim prostorijama. Ima samo jednu kupaonicu. Nalazi se 17 km od mora, pa nije riječ o obalnoj nekremini. Ne postoji informacija o garaži ili natkrivenom parkiralištu. Solarni sustav pokriva samo dio potreba za energijom, što znači vezanost uz električnu mrežu.
Nekremina odgovara kupcima koji traže seoski način života s pristupom voćnjaku i vrtu, a istovremeno žele imati trgovine i ljekarnu u pješačkoj udaljenosti. Više je spavaćih soba i odvojeni apartman čine primjerenom za obitelji s djecom, za parove koji primaju goste ili za vlasnike koji razmatraju najm gostinjskog dijela. Solarni sustav i bunar odgovaraju onima koji teže djelomičnoj samostalnosti u vodi i energiji. Nije prikladna za one koji žele hodati do plaže, jer je more udaljeno oko 17 km. Jedna kupaonica može biti ograničavajuća za kućanstva s više odraslih osoba. Imanje zahtijeva redovan rad na parceli: voćnjak i vrt nisu pasivni elementi. Kupcima koji traže novogradnju s garancijom ova nekremina iz 1970. ne odgovara; ona odgovara onima koji prihvaćaju stariju građevinu u zamjenu za prostor, privatnost i usjeve. Prisutnost javnog prijevoza i škola čini mjesto relevantnim i za cjelogodišnji boravak, ne samo za sezonske boravke.
Građevina potječe iz 1970. godine, a stanje je op fotografijama prikazano kao dobro (indicativno). Materijali i konstrukcija odgovaraju razdoblju gradnje: kamene staze, tradicionalni bijeli zidovi i palmama okruženo dvorište s bazenom, prema analizi dostupnih fotografija. Nema javno dostupnih podataka o energetskom certifikatu, stolariji ili izolaciji, pa kupac treba zatražiti tehničku inspekciju (antunovo zanimanje arhitekta ili tehničara) prije kupnje. Tehnički sustavi uključuju: duboki bunar za navodnjavanje, priključak na gradsku vodovodnu mrežu i solarni panelni sustav koji pokriva dio potrošnje električne energije. Satelitska TV i WiFi postoje kao priključeni servisi. Pokrivena terasa proširuje korisni vanjski prostor izvan ljetnih mjeseci. Za starije objekte ovog tipa uobičajena su pitanja električne instalacije, vodovodnih cijevi i krova; postojeće stanje tih elemenata nije poznato iz dostupnih podataka. Radionica i dva prilazna puta čine praktične dodatke. Održavanje bazena, bunara i solarnog sustava predstavlja stalnu stavku u godišnjem proračunu.
Istarska cijena iznosi 370.000 eura za 135 m² stambenog prostora, četiri spavaće sobe i parcelu od 4.000 m². Cijena po kvadraturi stambenog prostora iznosi oko 2.740 eura/m², uzimajući u obzir da glavnu vrijednost čini i zemljište s voćnjakom. Uključeni su bazen, gostinjski apartman, radionica, solarni sustav i bunar. Osim cijene, kupac treba uračunati troškove prijenosa (ITP porez u Andaluziji, bilježni troškovi) i kontinuirano održavanje vrta, voćnjaka i bazena. Raspoloživost i mogućnost pregovaranja cijene ovise o prodavatelju.
Riječ je o seoskom imanju na rubu urbanog područja Coína. Dnevni ritam odvija se između glavne kuće od 135 m², pokrivene južne terase, vrta i bazena s palmama. Voćnjak s narančama, mandarinama, limunima, maslinama, orasima i šipkom čini dio parcele od 4.000 m² i zahtijeva redovito održavanje; bunar za navodnjavanje i priključak na gradsku vodu pokrivaju tu potrebu. Odvojeni gostinjski apartman omogućuje smještaj posjetitelja ili mogućnost najma. Radionica služi za praktične radove i skladištenje. Dva prilazna puta vode do kuće. Budući da se ljekarna nalazi na 161 m, a supermarkt na 485 m, osnovne kupnje i usluge dostupni su pješice. Općinski bazen Juan Montes Hoyo udaljen je 500 m. Coín ima oko 26.500 stanovnika (2025.), sedam osnovnih i tri srednje škole te jedan zdravstveni centar, što određuje ponudu javnih službi. Klimatski podaci pokazuju prosječnu godišnju temperaturu od 18 °C i raspon od 13 do 28 °C, sa sezonom kupanja od oko četiri mjeseca. Okolicu čine vidikovci poput Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) i Cerro Gordo (4,8 km). Sedam linija javnog prijevoza s dvanaest stajališta povezuje mjesto s okolicom. Za veće izlete, Marbella je na 20 km, a Málaga na 31 km.
Svakodnevni život odvija se u mjestu s oko 26.500 stanovnika i potpunom osnovnom ponudom: ljekarna na 161 m, supermarkt na 485 m, sedam restorana u polumjeru od 2 km, četiri škole u istom polumjeru i osam ljekarni. Zdravstveni centar postoji u mjestu, a bolnica je udaljena 10 km. Javni prijevoz broji sedam linija i dvanaest stajališta, što omogućuje kretanje bez automobila za lokalne destinacije, iako je autom koristan za izlete i kupnju većih količina. Nadmorska visina od 191 m i kontinentalniji položaj u dolini Guadalhorce donose toplija ljeta i hladnije zime od obalne zone. Prosječna temperatura od 18 °C godišnje, s rasponom 13, 28 °C, odgovara mediteranskoj klimi s izraženim sezonskim razlikama. Za rekreaciju su dostupni općinski bazeni (500 m i 1,5 km), sportski objekti (24 u okolici) i vidikovci na 3,9 i 4,8 km.
Karta prikazuje položaj nekretnine u odnosu na središte Coína, plaže Fuengirole (17, 18 km), golf igrališta (11, 13 km) i prometne veze prema Marbelli (20 km) i Malagi (31 km). Udaljenosti su prikazane kao zračne linije. U neposrednoj okolici nalaze se ljekarna, supermarkt i općinski bazen.
Približno područje · točna adresa na upit
Coín zauzima položaj u sredini doline Guadalhorce, između Malage (31 km) i Marbelle (20 km). Ta pozicija omogućuje pristup i gradu i obali, uz cijenu svakodnevne vožnje. Algeciras (85 km) i Gibraltar (78 km) čine južne destinacije dostupnima za dulje izlete. U odnosu na primorska mjesta, Coín nudi niže cijene nekretnina i veće parcele, što odgovara karakteru ove finca s 4.000 m² zemlje.
Plaže: Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de los Boliches na 17, 18 km zračne linije, što autom znači oko 25, 30 minuta vožnje. Zračna luka Málaga-Costa del Sol na 23 km zračne linije. Golf igrališta: Lauro Golf na 11 km, Campo Europa i Campo América na 13 km. Zračna luka Gibraltar na 78 km. Marbella na 20 km, Málaga na 31 km, Algeciras na 85 km zračne linije. Električna punionica za vozila na 10 km. Bolnica na 10 km. Sve udaljenosti navedene su kao zračne linije; stvarna vremena vožnje ovise o cestovnoj mreži doline Guadalhorce.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Coín leži na 191 m nadmorske visine u dolini Guadalhorce, okružen brdima i vidikovcima Sierra Gorda i Cerro Gordo. Povijesni podaci pokazuju oko 3.866 sunčanih sati godišnje, što je iznad prosjeka južne Španjolske. Sezona kupanja u moru traje oko četiri mjeseca (temperatura vode ≥20 °C); privatni bazen na parceli produžuje mogućnost kupanja prema vlasnikovom rasporedu grijanja. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,0 °C. Unutrašnji položaj bez izravnog utjecaja mora donosi veće temperaturne amplitude između dana i noći. Voćnjak s agrumima, maslinama i orasima odgovara lokalnim klimatskim uvjetima i čini sastavni dio pejzaža parcele. Okoliš je tih, uz izrazito ruralni karakter neposredne okolice.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže na obali Fuengirole, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches i Playa de Torreblanca, nalaze se 17, 18 km zračne linije. Podaci o Plavim zastavama za te konkretne plaže nisu navedeni u izvoru. Golf: Lauro Golf (11,5 km), Campo Europa (13,3 km) i Campo América (13,8 km) čine tri igrališta u dosegu od 15 km. Sportska infrastruktura uključuje 24 objekta u okolici, općinske bazene na 0,5 km i 1,5 km te airsoft centar na 3,9 km. Vidikovci Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) i Cerro Gordo (4,8 km) omogućuju planinarenje i vožnju biciklom. Sezonske aktivnosti vezane su uz 34 lokalna praznika godišnje.
24 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Coín zauzima položaj u sredini doline Guadalhorce, između Malage (31 km) i Marbelle (20 km). Ta pozicija omogućuje pristup i gradu i obali, uz cijenu svakodnevne vožnje. Algeciras (85 km) i Gibraltar (78 km) čine južne destinacije dostupnima za dulje izlete. U odnosu na primorska mjesta, Coín nudi niže cijene nekretnina i veće parcele, što odgovara karakteru ove finca s 4.000 m² zemlje.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 68 mm |
| Veljača | 13.1°C | 71 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 83 mm |
| Travanj | 17.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 20.5°C | 30 mm |
| Lipanj | 24.8°C | 2 mm |
| Srpanj | 27.7°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 1 mm |
| Rujan | 24.3°C | 39 mm |
| Listopad | 20.5°C | 80 mm |
| Studeni | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL850576
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID