Denne andalusiske finca ligger i Coín, cirka 33 km vest for Málaga, på et plot på 4.000 m² med cirka 135 m² boligareal. Ejendommen er opført i 1970 (oplysningen er indicativ), har fire soveværelser, én badeværelse, privat pool og en separat gæstebolig. Grundens frugtplantage omfatter appelsin-, mandarin-, citron-, oliven-, pekannød- og granatæbletræer. Ejendommen har dyb brønd til vanding, vand fra det offentlige net, solcelleanlæg med delvis energiautonomi samt værksted og to adgangsveje. Prisen er 370.000 euro, og bygningsstatus er fuldført.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Fincaen ligger i en bynær kontekst i Coín, med supermarked 485 meter væk og apotek 161 meter væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 23 km væk i fugleflugt, og kystbyerne Fuengirola og Marbella kan nås på 17-20 km. Placeringen kombinerer landligt plot med kort afstand til daglige faciliteter.
Boligen passer til behov for plads både inde og ude: fire soveværelser, dækket terrasse, privat have og pool på et 4.000 m² plot. Den separate gæstebolig giver mulighed for besøgende familie eller udleje, og værkstedet tilbyder praktisk opbevaring eller hobbyplads. Et bad fordelt på 135 m² er en konkret rammebetingelse.
Dette er ikke et nybyggeri. Ejendommen er fra 1970 (indicativt) og har status som færdigbygget i god stand. Det betyver, at der ikke er planlagte byggefaser eller leveringstidspunkter - overdragelse kan ske efter almindelig købsproces. Renoverings- og moderniseringsbehov afhænger af inspektion.
Boligen har kun ét badeværelse ved fire soveværelser. Solcelleanlægget giver kun delvis energiautonomi, ikke fuld uafhængighed. Der er ingen oplysninger om havemøblering, aircondition eller energimærkning i datagrundlaget. Ejendommen er en ældre bygning fra 1970, uden nybyggerigarantier eller moderne energieffektivitetsdokumentation.
Denne ejendom passer til købere, der søger et parcelhus med landlig karakter, men med bynær infrastruktur. Konkrete situationer, hvor ejendommen er relevant: en familie, der ønsker plads og egen frugtplantage til helårsbofællesskab i Coín; en person med interesse for delvis selvforsyning, idet brønd, solceller og frugttræer understøtter det; eller en køber, der ønsker en gæstebolig til besøgende eller udleje. Ejendommen egner sig også til dem, der vil kombinere fast bopæl med udlejningspotentiale, givet den separate enhed. Omvendt er der situationer, hvor ejendommen er mindre oplagt: købere, der ønsker moderne nybyggeri med energimærkning og garantier; husholdninger, der har brug for flere badeværelser ved fire soveværelser; eller købere, der søger bolig gåafstand til stranden - kysten ligger 17 km væk. Bil er praktisk, omend ikke strengt nødvendig for alle daglige ærinder, givet de korte afstande til butik og apotek og de offentlige buslinjer i Coín. Købere med fokus på golf har tre baner inden for 11-14 km.
Ejendommen er fra 1970 og er angivet at være i god stand. Datagrundlaget beskriver ikke specifikke materialer, køkkeninstallationer, vinduer eller isoleringsniveau, og der foreligger ingen energimærkning. Byggestilen er traditionel andalusisk finca med hvidkalkede facader, hvilket ses på billedmaterialet. De tekniske installationer, der er dokumenteret, omfatter: dyb brønd til vanding, tilslutning til offentligt vandsystem, solcelleanlæg med delvis energiautonomi, satellit-TV og WiFi. Udendørsarealet fremstår veludviklet med moden bevoksning, stier i natursten, palmer, pool og overdækket terrasse. Den separate gæstebolig og værkstedet er fysiske strukturændringer, som køber bør få dokumenteret juridisk og teknisk gennem due diligence - byggetilladelser og lovlig brugsstatus for bibygninger på fins ejendomme i Andalusien bør altid verificeres ved notarforberedelse. Ligegyldigt standsvurdering i annoncen anbefales uafhængig bygningssagkyndig inspektion, særligt med henblik på el-installationer, VVS, tag og brøndens tilstand og vandkvalitet.
Ejendommen prissættes til 370.000 euro som helhed - der er ikke angivet en "fra"-pris, idet det drejer sig om én eksisterende bolig frem for et projekt med flere enheder. Sammenlignet med nybyggeri i regionen (Aquamar i Torre del Mar fra 269.950 euro, Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 euro) ligger prisen højere, men inkluderer 4.000 m² grund, gæstebolig, pool, brønd og solcelleanlæg. Prisen er typisk forhandlerbar. Ekstra omkostninger omfatter overdragelsesskat, notar og registrering.
Livet på denne finca former sig omkring grunden lige så meget som omkring huset. De 4.000 m² rummer en moden middelhavshave, en frugtplantage med appelsin-, mandarin-, citron-, oliven-, pekannød- og granatæbletræer samt et poolområde med palmer og overdækket terrasse med sydorientering. Det daglige rytme kan omfatte vanding og høst fra egen have, idet dyb brønd og offentligt vand understøtter driften. Med cirka 3.866 soltimer årligt er udendørsarealet brugbart størstedelen af året. Faciliteter ligger tæt: apotek på 161 meter, supermarked på 485 meter og kommunalt svømmebassin på 0,5 km. Det betyder, at hverdagshandel til fods er realistisk, mens bilen giver adgang til kysten og større byer. Coín har cirka 26.574 indbyggere (2025), syv folkeskoler, tre ungdomsskoler, et sundhedscenter og syv buslinjer med tolv stop. Den separate gæstebolig udvider anvendelsesmulighederne til familiebesøg eller udleje, og værkstedet samt de to adgangsveje gør ejendommen praktisk for dem med behov for plads til værktøj, køretøjer eller hobbyprojekter. Positionen 191 meter over havet giver et mildere indlandsklima end kysten, med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,0 °C og spænd fra 13 til 28 °C.
Coín er en by med cirka 26.574 indbyggere (2025) i provinsen Málaga, cirka 33 km vest for provinshovedstaden og cirka 30 km nord for Marbella. Området omkring fincaen er bynært med dagligvarer og apotek inden for 500 meter, og byens faciliteter - syv folkeskoler, tre ungdomsskoler, sundhedscenter, kommunale svømmebassiner og 24 sportsfaciliteter - ligger inden for få kilometer. Syv buslinjer med tolv stoppesteder giver offentlig transport lokalt. Byens placering i dalen ved Rio Grande, 191 meter over havet, giver et klima med gennemsnitlig årstemperatur på 18,0 °C, varme somre og milde vintre. For købere, der sammenligner med kystbyerne, betyder den indlandske placering mere lokale prisniveauer og en mere spansk præget hverdag, mens strandene ved Fuengirola og Torreblanca ligger 17-18 km væk - cirka 25-30 minutter med bil. Regionen registrerede 344 ejendomshandler, hvilket indikerer et fungerende, men ikke sæsonpræget marked uden for masse turisme.
Kortet viser fincaens placering i bynær udkant af Coín, omgivet af dalens frugtplantager og bjerge. Med Málaga 31 km østpå, Marbella 20 km sydpå og kysten 17 km væk ses den centrale, men landlige position i Guadalhorcedalen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Coín er positioneret som en indlandsby i den vestlige del af provinsen Málaga, cirka midt mellem Málaga (31 km, 579.076 indbyggere), Marbella (20 km, 147.958 indbyggere) og kystbyerne ved Fuengirola. Det gør byen til en base, hvorfra både provinshovedstad, kyst og Gibraltar-området (85 km) kan nås på dagsture. Medianindkomsten i provinsen er 16.450 euro, og byens boligmarked er præget af fastboende snarere end turisme, i modsætning til kystkommunerne.
Afstande i fugleflugt: strande ved Fuengirola (Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de los Boliches) 17 km, Playa de Torreblanca 18 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol cirka 23 km, Gibraltar cirka 78 km. Marbella 20 km, Málaga 31 km. Golfbaner: Lauro Golf 11 km, Campo Europa 13 km, Campo América 13 km. Hospital 10 km, sundhedscenter i byen. Supermarked 485 meter, apotek 161 meter, restaurant inden for 2 km-radius: syv. Opladningsstation til elbiler 10 km. Køretider er længere end luftlinjeafstande pga. terrænet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Coín ligger 191 meter over havet i et dalandskab omgivet af bjergområder som Sierra Gorda (udsigtspunkt 3,9 km væk) og Cerro Gordo (4,8 km). Klimaet er typisk indlandsk Middelhavsklima: gennemsnitlig årstemperatur 18,0 °C, månedsgennemsnit fra 13 til 28 °C, og cirka 3.866 soltimer årligt - på niveau med kystregionen. Svømmesæsonen i havet er cirka fire måneder med vandtemperatur over 20 °C; den private pool udvider imidlertid svømmesæsonen betydeligt, givet sommertemperaturerne. Højden 191 meter giver lidt køligere nætter end ved kysten. Terrænet omkring ejendommen er kuperet, hvilket ses i afstandene til udsigtspunkter og golfbaner. Ejendommens sydorientering og solcelleanlæg matcher regionens høje solindstråling.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene ved Fuengirola - Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de los Boliches - ligger 17 km væk i fugleflugt og hører til kystens velbesøgte strandområder med promenader og faciliteter. Nærmere hjemmet byder Coín på kommunale svømmebassiner (0,5 og 1,5 km), og regionen har 24 sportsfaciliteter. Golfspillere har tre baner i region: Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) og Campo América (13 km) - Lauro Golf ligger i samme dal og er den nærmeste. For udflugter findes udsigtspunkterne Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) og Cerro Gordo (4,8 km), samt et sportscenter for luftsoft (3,9 km). Kombinationen af privat pool på grunden og kort vej til både natur og kyst giver varierende rekreative muligheder.
24 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Coín er positioneret som en indlandsby i den vestlige del af provinsen Málaga, cirka midt mellem Málaga (31 km, 579.076 indbyggere), Marbella (20 km, 147.958 indbyggere) og kystbyerne ved Fuengirola. Det gør byen til en base, hvorfra både provinshovedstad, kyst og Gibraltar-området (85 km) kan nås på dagsture. Medianindkomsten i provinsen er 16.450 euro, og byens boligmarked er præget af fastboende snarere end turisme, i modsætning til kystkommunerne.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL850576
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignes fincaen med nybyggeriprojekter i regionen, fremstår forskellen i produkttype tydeligt. Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269.000 euro) er alle moderne lejligheds- eller rækkehusprojekter ved kysten med nybyggerigarantier, energimærkning og fælles faciliteter. Fincaen i Coín prissættes til 370.000 euro - højere end sammenligningsprojekternes startpriser - men leverer et andet produkt: et 4.000 m² plot med frugtplantage, privat pool, separat gæstebolig, værksted, brønd og solceller. Området forstærker dette billede. Torre del Mar, Mijas og Estepona er kystkommuner med turismeprægede sæsoner og internationalt køberpublikum, mens Coín med cirka 26.574 indbyggere er en indlandsby med spansk præget hverdag, syv folkeskoler, sundhedscenter og et marked med 344 registrerede handler. Medianindkomsten i provinsen på 16.450 euro afspejler prisniveauer under kystens. Beliggenheden giver forskellige afvejninger: kystprojekterne har strand og promenader gåafstand, mens fincaen tilbyder privatliv, plads og delvis selvforsyning til prisen af 17-18 km til havet og 23 km til lufthavnen. For købere, der sammenligner direkte, handler valget primært om: nybyggeri med dokumentation og fællesanlæg kontra ældre ejendom med jordtilliggende, samt kystnærhed kontra indlandsklivmatiske fordele og lavere travlhed. En bygningssagkyndig gennemgang er særligt relevant ved en bygning fra 1970 uden energimærkning.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID