Το ακίνητο βρίσκεται στα outskirts του Coín, στην επαρχία της Μάλαγα, περίπου 33 χιλιόμετρα δυτικά της πρωτεύουσας και 20 χιλιόμετρα από τη Marbella. Πρόκειται για ανδαλουσιανό finca-cortijo οικοδομημένο περίπου το 1970, σε οικόπεδο 4.000 τ.μ. με 135 τ.μ. κατοικήσιμο χώρο, τέσσερα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Το κτήμα διαθέτει ιδιωτική πισίνα, ξεχωριστό διαμέρισμα επισκεπτών, οπωρώνα με ποικιλία φρουτόδεντρων, αρτεσιανό φρέαρ, σύνδεση με δημοτικό δίκτυο νερού και μερική ηλιακή αυτονομία. Η τιμή ανέρχεται σε €370.000 και το ακίνητο είναι έτοιμο για χρήση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το finca βρίσκεται σε αστική περιοχή του Coín με υπηρεσίες σε βολική απόσταση: σούπερ μάρκετ στα 485 μέτρα και φαρμακείο στα 161 μέτρα. Η τοποθεσία είναι ενδοχώρα, στα 191 μέτρα υψόμετρο, με τα πλησιέστερα παραθαλάσσια σημεία σε απόσταση 17-18 χιλιομέτρων. Η τοποθεσία συνδυάζει αγροτική ησυχία με πρόσβαση σε πόλη 22.000 κατοίκων.
Το ακίνητο καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή εξοχικής διαμονής: τέσσερα υπνοδωμάτια, ιδιωτικός κήπος με πισίνα, σκεπαστή βεράντα, δορυφορική τηλεόραση και WiFi. Ο ξεχωριστός χώρος επισκεπτών και το εργαστήριο προσθέτουν ευελιξία. Ο βασικός περιορισμός είναι το μοναδικό μπάνιο για τέσσερα υπνοδωμάτια.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε περίπου το 1970 και βρίσκεται σε κατάσταση που περιγράφεται ως καλή. Δεν υπάρχουν στοιχεία για πλήρη ανακαίνιση ή σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης. Ο αγοραστής αποκτά ένα υφιστάμενο κτήμα με άμεση διαθεσιμότητα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει: σύγχρονη ενεργειακή ταξινόμηση με βάση διαθέσιμα στοιχεία, περισσότερα από ένα μπάνιο, θέση σε πρώτη γραμμή θάλασσας ή προβολή σε νέο διαχειριζόμενο συγκρότημα. Η πρόσβαση σε σημεία φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απαιτεί 10 χιλιόμετρα μετακίνηση.
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε συγκεκριμένες περιπτώσεις. Αγοραστές που επιδιώκουν μερική αυτονομία θα βρουν το βαθύ φρέαρ, τη σύνδεση με δημοτικό νερό και τα ηλιακά πάνελ ως λειτουργική υποδομή για αγροτική διαβίωση με σύγχρονες διευκολύνσεις. Όσοι χρειάζονται χώρο φιλοξενίας ή εισοδήματος ενοικίασης μπορούν να χρησιμοποιήσουν το ξεχωριστό διαμέρισμα επισκεπτών. Ενδιαφερόμενοι για μόνιμη κατοικία με πρόσβαση σε υπηρεσίες χωρίς πλήρη εξάρτηση από αυτοκίνητο επωφελούνται από την αστική θέση του Coín. Αντιθέτως, το ακίνητο δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν σύγχρονη κατοικία με πολλαπλά μπάνια, απευθείας θαλάσσια πρόσβαση ή διαχείριση κοινόχρηστων χώρων νέου συγκροτήματος. Η ηλικία του κτιρίου (περίπου 1970) σημαίνει ότι τυχόν ανακαινίσεις, υδραυλικές ή ηλεκτρολογικές αναβαθμίσεις θα πρέπει να ληφθούν υπόψη στον προϋπολογισμό. Για αγοραστές που σχεδιάζουν αγροτοδασονομική δραστηριότητα, κηπουρική ή παραγωγή ελαιοκάρπου, το οικόπεδο και ο υπάρχων οπωρώνας αποτελούν άμεσα αξιοποιήσιμη βάση.
Δεν διατίθενται λεπτομερή στοιχεία για τα υλικά κατασκευής ή την τεχνική εγκατάσταση. Το κτίριο χρονολογείται από περίπου το 1970 και η κατάστασή του αναφέρεται ως καλή, χωρίς περαιτέρω τεχνική προδιαγραφή. Παρατηρήσιμα χαρακτηριστικά από τα διαθέσιμα δεδομένα περιλαμβάνουν σκεπαστή βεράντα, δορυφορική τηλεόραση, WiFi και ιδιωτική πισίνα με φοίνικες στον εξωτερικό χώρο. Το σύστημα ηλιακών πάνελ παρέχει μερική ενεργειακή αυτονομία, ενώ το φρέαρ άρδευσης και η σύνδεση με δημοτικό νερό καλύπτουν τις υδάτινες ανάγκες του κτήματος. Δεν υπάρχει διαθέσιμη ενεργειακή ταξινόμηση στο πλαίσιο των παρεχόμενων δεδομένων. Για έναν ενδιαφερόμενο αγοραστή, μια τεχνική επιθεώρηση (τεχνική due diligence) του κτιρίου του 1970 αποτελεί τυπική διαδικασία: έλεγχος ηλεκτρολογικής και υδραυλικής εγκατάστασης, κατάστασης της πισίνας, της στέγης και της λειτουργίας του φρέατος. Το ξεχωριστό διαμέρισμα επισκεπτών και το εργαστήριο είναι πρόσθετες δομές των οποίων η νομιμότητα και η κατάσταση συνιστάται να επαληθευτούν.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €370.000 για το σύνολο του ακινήτου: 135 τ.μ. κατοικίας, 4.000 τ.μ. οικόπεδο, ιδιωτική πισίνα, διαμέρισμα επισκεπτών και εργαστήριο. Σε σύγκριση με νέες κατοικίες στην περιοχή, όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) ή το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000), το τιμήμενο ποσό αντανακλά κυρίως το μέγεθος του οικοπέδου και τις αγροτικές υποδομές (φρέαρ, ηλιακά πάνελ, οπωρώνας) και όχι τετραγωνικά μέτρα κατοικίας. Η τιμή αφορά έτοιμο, χρησιμοποιούμενο ακίνητο του 1970.
Η καθημερινότητα σε αυτό το finca οργανώνεται γύρω από το οικόπεδο των 4.000 τ.μ. και τον ώριμο μεσογειακό κήπο. Ο οπωρώνας με πορτοκαλιές, μανταρινιές, λεμονιές, ελιές, pecan και ροδιές επιτρέπει αυτοπαραγωγή φρούτων ανά εποχή. Η πισίνα με τις φοίνικες και η σκεπαστή βεράντα λειτουργούν ως κύριοι εξωτερικοί χώροι διαβίωσης κατά τους θερμούς μήνες. Η νότιος προσανατολισμός σημαίνει έκθεση στον ήλιο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το ξεχωριστό διαμέρισμα επισκεπτών επιτρέπει ανεξάρτητη φιλοξενία οικογένειας ή ενοικίαση. Για προμήθειες, το σούπερ μάρκετ απέχει λιγότερο από 500 μέτρα και η φαρμακείο περίπου 160 μέτρα, κάτι που καθιστά τις βασικές καθημερινές μετακινήσεις δυνατές και με τα πόδια. Το εργαστήριο και οι δύο δρόμοι πρόσβασης προς το σπίτι διευκολύνουν πρακτικές δραστηριότητες συντήρησης του κτήματος. Η δημοτική πισίνα Juan Montes Hoyo βρίσκεται στα 500 μέτρα ως εναλλακτική. Η πόλη του Coín, με περίπου 22.000-26.500 κατοίκους, παρέχει σχολεία, κέντρο υγείας και επτά γραμμές δημόσιων μεταφορών, ενώ το τοπικό ημερολόγιο περιλαμβάνει 34 τοπικές αργίες και εκδηλώσεις ανά έτος. Το κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18°C και σχεδόν 3.900 ώρες ηλιοφάνειας υποστηρίζει υπαίθρια διαβίωση το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Το Coín λειτουργεί ως αυτόνομη αγροτική πόλη στην περιοχή Guadalhorce, 33 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα και 30 χιλιόμετρα από τη Marbella. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων από το ακίνητο βρίσκονται 7 εστιατόρια, 8 φαρμακεία και 4 σχολεία, ενώ το σύνολο της πόλης διαθέτει 7 δημοτικά σχολεία, 3 λύκεια και κέντρο υγείας. Η τοποθεσία του finca σε αστική ζώνη σημαίνει ήπια πυκνότητα με γειτονικές υπηρεσίες, σε αντίθεση με απομονωμένα αγροτικά κτήματα της ενδοχώρας. Το νοσοκομείο απέχει 10 χιλιόμετρα. Η έλλειψη θάλασσας (17 χιλιόμετρα) αντικαθίσταται εν μέρει από 24 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, δύο δημοτικές πισίνες και σημεία θέας όπως το Mirador de Sierra Gorda στα 3,9 χιλιόμετρα. Η τοπική αγορά ακινήτων κατέγραψε 344 συναλλαγές, ένδειξη ενεργού αλλά μικρής σε όγκο αγοράς.
Στον χάρτη, το finca εντοπίζεται στη νότια αστική ζώνη του Coín, κοντά στη δημοτική πισίνα και τα βασικά καταστήματα. Η απόσταση 17-18 χιλιομέτρων μέχρι τις παραλίες του Fuengirola είναι ορατή στη δυτική κατεύθυνση, ενώ η Mijas και η Marbella βρίσκονται νότια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Coín καταλαμβάνει ενδιάμεση θέση μεταξύ της Μάλαγας (31 χιλιόμετρα, 579.000 κάτοικοι) και της Marbella (20 χιλιόμετρα, 148.000 κάτοικοι), εντός της εύφορης κοιλάδας Guadalhorce. Η θέση αυτή προσφέρει πρόσβαση τόσο στη δυτική ακτή (Marbella, Estepona) όσο και στη μητρόπολη της Μάλαγας, με τιμές γης χαμηλότερες από τις παραθαλάσσιες ζώνες. Το Algeciras και το Γιβραλτάρ βρίσκονται 78-85 χιλιόμετρα νότια.
Ο αερολιμένας Malaga-Costa del Sol απέχει 23 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, ο χρόνος μετακίνησης οδικώς είναι σημαντικά μεγαλύτερος λόγω ενδοχώρας. Τα παραθαλάσσια θέρεltra Torreblanca-Carvajal και Los Boliches βρίσκονται στα 17-18 χιλιόμετρα. Τα γήπεδα γκολφ Lauro Golf, Campo Europa και Campo América απέχουν 11-14 χιλιόμετρα. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 10 χιλιόμετρα. Ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο αλλά όχι απολύτως απαραίτητο για τις καθημερινές ανάγκες λόγω της εγγύτητας σούπερ μάρκετ και φαρμακείου. Η Gibraltar απέχει 78 χιλιόμετρα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 191 μέτρων σε επικλινές μεσογειακό τοπίο της κοιλάδας Guadalhorce. Το κλίμα καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 18°C, με εύρος 13-28°C μεταξύ χειμώνα και καλοκαιριού. Οι ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ανέρχονται σε 3.866 ετησίως, μεταξύ των υψηλότερων στην Ανδαλουσία. Το κολυμβητικό季节 στη θάλασσα διαρκεί 4 μήνες με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Η νότιος προσανατολισμός του κτιρίου μεγιστοποιεί την παθητική ηλιακή θέρμανση τον χειμώνα. Το φρέαρ άρδευσης και τα ηλιακά πάνελ μειώνουν την εξάρτηση από εξωτερικά δίκτυα σε πτυχή νερού και ενέργειας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες του Fuengirola (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches) απέχουν 17-18 χιλιόμετρα. Δεν αναφέρονται σημαίες Blue Flag σε απόσταση μικρότερη των 20 χιλιομέτρων στα διαθέσιμα δεδομένα. Για γκολφ, τα Lauro Golf (11 χιλιόμετρα), Campo Europa και Campo America (13 χιλιόμετρα) καλύπτουν την περιοχή του Guadalhorce. Τοπική αναψυχή περιλαμβάνει τις δημοτικές πισίνες (500 και 1.500 μέτρα), 24 αθλητικές εγκαταστάσεις, το Ciudad del Airsoft (3,9 χιλιόμετρα) και σημεία θέας στα κοντινά υψώματα Sierra Gorda και Cerro Gordo.
24 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Coín καταλαμβάνει ενδιάμεση θέση μεταξύ της Μάλαγας (31 χιλιόμετρα, 579.000 κάτοικοι) και της Marbella (20 χιλιόμετρα, 148.000 κάτοικοι), εντός της εύφορης κοιλάδας Guadalhorce. Η θέση αυτή προσφέρει πρόσβαση τόσο στη δυτική ακτή (Marbella, Estepona) όσο και στη μητρόπολη της Μάλαγας, με τιμές γης χαμηλότερες από τις παραθαλάσσιες ζώνες. Το Algeciras και το Γιβραλτάρ βρίσκονται 78-85 χιλιόμετρα νότια.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 71 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 83 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 20.5°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 24.8°C | 2 mm |
| Ιούλιος | 27.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 85 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL850576
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα νέα συγκροτήματα της παραθαλάσσιας ζώνης, το finca του Coín αντιπροσωπεύει διαφορετικό προϊόν αγοράς. Το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €269.000) προσφέρουν σύγχρονα διαμερίσματα με κοινόχρηστες υποδομές και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, αλλά χωρίς ιδιωτικό οικόπεδο ή αγροτική χρήση. Το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) τοποθετείται μεταξύ θαλάσσης και ενδοχώρας με χαμηλότερη τιμή εισόδου. Με €370.000, ο αγοραστής στο Coín αποκτά περίπου τριάντα φορές μεγαλύτερο οικόπεδο από ένα τυπικό διαμέρισμα, με παραγωγική γη (ελιές, εσπεριδοειδή), δομές αυτονομίας και χώρο επισκεπτών. Η αντιστάθμιση είναι η ηλικία του κτιρίου, το μοναδικό μπάνιο και η απόσταση 17 χιλιομέτρων από τη θάλασσα. Σε επίπεδο αγοράς, το Coín καταγράφει 344 συναλλαγές ακινήτων με μέσο εισόδημα επαρχίας €16.450, δομή που υποστηρίζει τοπική ζήτηση και ενοικιάσεις μακράς διαμονής παρά εποχιακές μισθώσεις υψηλής τιμής. Η τοποθεσία στην κοιλάδα Guadalhorce, 20 χιλιόμετρα από τη Marbella, καθιστά την περιοχή ελκυστική για όσους επιθυμούν αγροτική κατοικία με πρόσβαση στην ακτή, με κόστος γης αισθητά χαμηλότερο από το παραθαλάσσιο τμήμα της Mijas και της Estepona.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID