Fincová usadlosť na okraji mesta Coín v provincii Málaga, približne 33 km západne od hlavného mesta. Objekt z roku 1970 (indicatívne) ponúka 135 m² obytného priestoru so štyrmi spálňami a jednou kúpeľňou na pozemku o rozlohe 4 000 m². Súčasťou je súkromný bazén, samostatný apartmán pre hostí, dielňa, hlboká studňa na závlahu, pripojenie na vodovodnú sieť a solárne panely poskytujúce čiastočnú energetickú autonómiu. Záhrada obsahuje dospelé ovocné stromy, pomarančovníky, mandarínky, citronovníky, olivy, pekanové orechy a granátové jablká. Cena je uvedená ako 370 000 EUR (od). Mesto s približne 22 000 obyvateľmi poskytuje občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom prostredí Coínu s poskytovaním základných služieb v pešej dosahu, lekáreň 161 m, supermarket 485 m. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 23 km v priamom smere, Marbella 20 km. Pobrežné pláže Fuengirolej sú približne 17, 18 km. Automobil je výhodou, ale pre denné potreby v meste nie je nevyhnutný.
Objekt zodpovedá funkcii trvalého bývania alebo vidieckeho sídla s hosťovským apartmánom. Štyri spálne a 135 m² obytnej plochy poskytujú priestor pre rodinu alebo návštevy. Súkromný bazén, krytá terasa a záhrada s ovocnými stromami definujú vonkajšie využitie pozemku. Jediná kúpeľňa predstavuje obmedzenie pre väčšie domácnosti.
Stavba je dokončená, rok výstavby 1970 (indicatívne), stav zachovaný je uvedený ako dobrý. Nie je to novostavba, ide o existujúcu fincu s pôvodnými konštrukčnými znakmi. Súčasťou vybavenia sú satelitná TV, WiFi, solárny systém a studňa. Žiadne údaje o plánovanej rekonštrukcii ani energetickom certifikáte nie sú dostupné.
Objekt má len jednu kúpeľňu pri štyroch spálňach. Nebol poskytnutý energetický certifikát ani údaje o izolácii. Pláže nie sú v pešej dosahu (17, 18 km). Podľa databázy chýbajú údaje o kúrení, klimatizácii a bezbariérovosti. EV nabíjacia stanica je až 10 km ďaleko. Rodičovský domácí mazlíček nie je predmetom záznamu, údaje o domácich zvieratách absentujú.
Nehnuteľnosť zodpovedá situáciám, kde je cieľom trvalé bývanie s vidieckym režimom v dosahu mestskej infraštruktúry. Kupujúci s plánom samozásobenia a záhradníctva nájdu pozemok so sadom, studňou a vodovodným pripojením ako funkčnú základňu. Domácnosti s pravidelnými návštevami hostí môžu využiť samostatný apartmán; alternatívne apartmán pripadá do úvahy pre prenájom, pričom príjem závisí od miestnych podmienok. Tí, ktorí preferujú kombináciu vidieka a dosahu služieb, ocenia pešiu vzdialenosť lekárne a supermarkertu. Situácia nevyhovuje kupujúcim, ktorí očakávajú život na pláži v pešej dosahu, pobrežie je 17, 18 km vzdialené. Jedna kúpeľňa obmedzuje domácnosti so štyrmi stálymi obyvateľmi s rozdielnymi rannými režimami. Kupujúci orientovaní na novostavby s energetickým certifikátom a modernou izoláciou tu tieto atribúty nenájdu, rok výstavby 1970 (indicatívne) znamená pôvodnú konštrukciu. Elektrické vozidlo si vyžaduje domáce nabíjanie; verejná stanica je 10 km ďaleko. Pre čiastočnú energetickú autonómiu je solárny systém funkčným prvkom.
Stav objektu je v databáze vedený ako dobrý, rok výstavby 1970 (indicatívne). Konkrétne údaje o materiáloch, izolácii, oknách ani vykurovaní databáza neobsahuje. Z technických prvkov sú zdokumentované: solárny panelový systém s čiastočnou energetickou autonómiou, hlboká studňa na závlahu, pripojenie na verejný vodovod, satelitná TV a WiFi. Samostatný hosťovský apartmán a dielňa sú fyzicky oddelené funkčné priestory. Fotodokumentácia zachytáva bazén s palmami, kamennú cestu v záhrade, patio a vonkajší vonkajší priestor, zodpovedá stavu vidieckej andalúzskej stavby s bielym murivom. Dva prístupy k domu sú relevantné pre logistiku a údržbu pozemku. Krytá terasa rozširuje použitelný vonkajší priestor mimo letných mesiacov. Energetický certifikát nebol dodaný, čo je pri kúpe nutné overiť zvlášť, španielska legislatíva ho vyžaduje pri predaji. Skutočný stav inštalácií, strechy a štruktúry odporúčame nezávisle overiť technickou prehliadkou, keďže pri objektoch z obdobia 1970 sa vyskytujú rozdielne stupne modernizácie, ktoré z databázových záznamov nie sú zrejmé.
Cena je uvedená ako 370 000 EUR (od). Ide o hotový objekt, teda bez rizika stavebných meškaní. Cena pokrýva 135 m² obytného priestoru a pozemok 4 000 m², čo zodpovedá približne 2 740 EUR/m² obytnej plochy. V cenovej triede vidieckych nehnuteľností vnútrozemia Coínu zaraďuje rozsah pozemku so sadom a bazénom objekt do stredného segmentu. Porovnateľné novostavby v prímorských lokalitách (Aquamar Torre del Mar od 269 950 EUR, Lantana Mijas od 205 000 EUR) ponúkajú menšie mestské byty bez pozemku, ide o odlišný produkt s inými nákladmi na údržbu. Dostupnosť a podmienky rezervácie nie sú v databáze uvedené.
Funkcia nehnuteľnosti je vidiecke bývanie na okraji mestského centra Coínu. Denný rytmus sa odohráva prevažne vonku: pozemok 4 000 m² s dospelými ovocnými stromami, súkromným bazénom, krytou terasou a záhradou tvorí hlavný obytný priestor počas väčšiny roka. Regionálne klimatické dáta uvádzajú 3 866 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18 °C, čo podporuje celoročné vonkajšie používanie. Rodinná domácnosť môže využívať samostatný hosťovský apartmán pre návštevy alebo ako príjem z prenájmu, táto možnosť vyplýva z dispozície objektu, nie z garancie. Ovocný sad s pomarančovníkmi, mandarínkami, citronovníkmi, olivami, pekanovými orechmi a granátovými jablkami umožňuje čiastočnú samozásobenie. Dva prístupové cesty vedú priamo k domu. Infraštruktúra denných potrieb je koncentrovaná v pešej zóne: lekáreň 161 m, supermarket 485 m, v rámci 2 km sedem reštaurácií a štyri školy. Verejný bazén Piscina Municipal Juan Montes Hoyo je 0,5 km ďaleko. Kúpeľňové zabezpečenie jednou kúpeľňou pri štyroch spálňach ovplyvňuje ranné používanie pri plnej obsadenosti. Mesto Coín s približne 22 000 obyvateľmi a 34 miestnymi sviatkami ročne poskytuje trvalú občiansku štruktúru mimo turistickej sezóny.
Okolie je mestske-vidieckeho charakteru: objekt leží v zastavanom prostredí Coínu so službami v pešej zóne. Lekáreň je 161 m, supermarket 485 m, verejný bazén 0,5 km. V okruhu 2 km sa nachádza sedem reštaurácií a štyri školy; v meste celkovo sedem základných škôl, tri stredné školy a jedno zdravotné centrum. Nemocnica je 10 km vzdialená. Verejná doprava je zastúpená siedmimi linkami a dvanástimi zastávkami, čo pokrýva vnútromestské presuny. Automobil zostáva praktický pre presuny k pobrežiu, letisku a golfovým ihriskám. Nadmorská výška 191 m znamená mierne reliéfne prostredie bez výrazných stúpaní v meste. Návštevné miesta v okolí: Mirador de Sierra Gorda (3,9 km), Cerro Gordo (4,8 km), športové centrum Ciudad del airsoft (3,9 km). Rytmus mesta je trvalý, populácia približne 26 574 obyvateľov (2025, INE) nie je sezónna, čo sa prejavuje celoročnou prevádzkou služieb. Regionálne klimatické dáta: 3 866 slnečných hodín ročne, priemerná teplota 13, 28 °C.
Na mape je vyznačená poloha objektu v meste Coín v provincii Málaga. Vnútrozemská poloha s dosahom na Marbellu (20 km), Málagu (31 km) a letisko AGP (23 km vzdušnou čiarou) určuje geografický rámec nehnuteľnosti. Katalánske tradície regiónu sa prejavujú v rytmu miestnych trhov a sviatkov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Coín leží približne 33 km západne od Málagy a 30 km severne od Marbelly v údolí Guadalhorce. Poloha je vnútrozemská, mesto má vlastnú ekonomiku a služby, nie je závislé od pobrežného turizmu. V regióne Costa del Sol tak Coín zaberá pozíciu dostupného vnútrozemia:Marbella 20 km, Málaga 31 km, Algeciras 85 km. Pre porovnanie: podobné vzdialenosti vnútrozemia majú Alhaurín el Grande a Cartama; Coín sa odlišuje rozsiahlejšou vlastnou infraštruktúrou a historickým centrom.
Pláže: Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches 17 km, Playa de Torreblanca 18 km, autom približne 25, 30 minút vnútrozemskou cestou cez Coín a Alhaurín. Letiská: Malaga-Costa del Sol (AGP) 23 km v priamom smere, cestou dlhšie; Gibraltar (GIB) 78 km. Golfové ihriská: Lauro Golf 11 km, Campo Europa 13 km, Campo América 13 km. Zdravotníctvo: lekáreň 161 m, nemocnica 10 km, zdravotné centrum v meste. Nakupovanie: supermarket 485 m. EV nabíjanie: najbližšia verejná stanica 10 km, pre elektrické vozidlo je potrebné domáce riešenie. Väčšie mestá: Marbella 20 km, Málaga 31 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické dáta lokality uvádzajú 3 866 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,0 °C s rozpätím 13, 28 °C. Pláže s vodnou teplotou nad 20 °C vymedzujú štvormesačné plávkové obdobie, kúpanie v súkromnom bazéne na pozemku je možné dlhšie, podľa vykurovania vody, ktoré databáza neuvádza. Nadmorská výška 191 m zaraďuje lokalitu do úpätia horského pásma Sierra de Mijas; pozemok s ovocným sadom využíva pôdne a klimatické podmienky vhodné pre citrusy a olivy. Poloha vo vnútrozemí znamená v lete vyššie maximálne teploty ako na pobreží a v zine mierne chladnejšie noci. Závlaha sadu je riešená hlbokou studňou doplnenou vodovodným pripojením, kombinácia relevantná pre suché letné obdobia Andalúzska.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú pri Fuengirole: Playa Torreblanca-Carvajal (17 km) a Playa de los Boliches (17 km), dlhé piesočnaté úseky s chodníkom a službami. Databáza neuvádza klasifikáciu Blue Flag pre konkrétne uvedené pláže. Golfové ihriská v dosahu: Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km), Campo América (13 km), tri trate v okruhu 15 km. Rekreačná infraštruktúra lokality: súkromný bazén na pozemku, krytá terasa, verejný bazén Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) a druhý mestský bazén (1,5 km). Vyhlídkové body Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) a Cerro Gordo (4,8 km) poskytujú pešie trasy. V meste je 24 športových zariadení. Športové centrum Ciudad del airsoft (3,9 km) dopĺňa ponuku voľnočasových aktivít.
24 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín leží približne 33 km západne od Málagy a 30 km severne od Marbelly v údolí Guadalhorce. Poloha je vnútrozemská, mesto má vlastnú ekonomiku a služby, nie je závislé od pobrežného turizmu. V regióne Costa del Sol tak Coín zaberá pozíciu dostupného vnútrozemia:Marbella 20 km, Málaga 31 km, Algeciras 85 km. Pre porovnanie: podobné vzdialenosti vnútrozemia majú Alhaurín el Grande a Cartama; Coín sa odlišuje rozsiahlejšou vlastnou infraštruktúrou a historickým centrom.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL850576
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vnútrozemie západne od Málagy, Guadalhorce s mestami Coín, Alhaurín el Grande a Alhaurín de la Torre, sa na trhu nehnuteľností odlišuje od pobrežného pásma cenovou úrovňou a typom produktu. Fincové usadlosti s pozemkami nad 1 000 m² sa na pobreží Marbelly a Estepony vyskytujú výrazne vyššej cenovej kategórii; v Coíne a okolí zostáva vidiecky produkt dostupnejší. Porovnateľné projekty v databáze sú prímorské novostavby: Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 EUR). Tieto objekty ponúkajú bytové bývanie s komunitnými bazénmi a modernými certifikátmi, ale bez pozemku, produkčnej záhrady a hosťovského apartménu. Analyzovaná finca naopak predstavuje pozemkový produkt: 4 000 m² so sadom, studňou a dvoma prístupmi. Trh s transakciami v Coíne zaznamenal 344 prevodov, objem zodpovedá stredne veľkému mestu s trvalou populáciou 26 574 obyvateľov (2025). Medián príjmu v provincii 16 450 EUR koreluje s nižšou cenovou úrovňou vnútrozemia oproti pobrežiu. Poloha 191 m n. m. v úpätí Sierra de Mijas prináša v lete teplejšie podnebie ako pobrežie a v zine chladnejšie noci, faktor relevantný pre náklady na klimatizáciu a vykurovanie pri objekte z obdobia 1970. Pre kupujúcich, ktorí porovnávajú novostavbu na pobreží a fincu vo vnútrozemí, sú kľúčové rozdiely: údržba pozemku, dopravná závislosť od auta pre pláže a golfové ihriská, a naopak priestor, súkromie a produkčný potenciál záhrady.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID