Ανακαλύψτε μια ξεχωριστή ευκαιρία στο Coín της Μάλαγας, με αγροτικό οικόπεδο 7.500 τ.μ. και υφιστάμενη δομημένη επιφάνεια 291 τ.μ. Το ακίνητο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες για ανακαίνιση και αξιοποίηση, με δύο ανεξάρτητα κτίρια. Το κύριο κτίσμα, εγγεγραμμένο ως κατοικία, είναι έτοιμο για μια ανακαίνιση κατά παραγγελία, ενώ ένα δευτερεύον κτίριο, πρώην στάβλος, θα μπορούσε να μετατραπεί σε επιπλέον χώρο διαβίωσης ή εργαστήριο. Τοποθετημένο σε εύφορο, επίπεδο τοπίο με ελιές σε παραγωγή και οπωροφόρα δέντρα, το ακίνητο διαθέτει σύνδεση με δίκτυο ύδρευσης, πρόσβαση σε κοινοτικό δίκτυο άρδευσης και ηλεκτρικό ρεύμα. Η τοποθεσία του προσφέρει τόσο ιδιωτικότητα όσο και εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο στην ενδοχώρα του Coín, το ακίνητο προσφέρει έναν συνδυασμό αγροτικής ηρεμίας και αστικής ευκολίας, με βασικές παροχές σε απόσταση με τα πόδια. Η τοποθεσία προσφέρει απεριόριστη θέα στην κοιλάδα και στο φυσικό τοπίο που το περιβάλλει, δημιουργώντας ένα γαλήνιο περιβάλλον. Ενώ εξασφαλίζει ιδιωτικότητα, παραμένει κοντά στις καθημερινές ανάγκες.
Το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα σημαντικό έργο ανακαίνισης με δυνατότητα δημιουργίας μιας εξατομικευμένης εξοχικής κατοικίας. Η ύπαρξη δύο ξεχωριστών κτιρίων προσφέρει ευελιξία, είτε για διευρυμένη οικογενειακή διαμονή, είτε για εισόδημα από ενοικίαση, είτε για εξειδικευμένους χώρους όπως στούντιο ή εργαστήρια. Το γενναιόδωρο εμβαδόν του οικοπέδου επιτρέπει διαμόρφωση εξωτερικών χώρων και ιδιωτικές εξωτερικές παροχές.
Το ακίνητο δεν είναι νεόδμητο, αλλά υφιστάμενη κατασκευή με ημερομηνία ολοκλήρωσης το 1970. Στην τρέχουσα κατάστασή του είναι ετοιμοπαράδοτο, αλλά απαιτεί εκτεταμένη ανακαίνιση και αποκατάσταση. Περιλαμβάνεται εγκριθείσα οικοδομική άδεια για ανακαίνιση, που επιτρέπει την άμεση έναρξη των εργασιών, απλοποιώντας σημαντικά τη διαδικασία ανάπτυξης για τον νέο ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο απαιτεί σημαντική ανακαίνιση και αποκατάσταση. Πρόκειται για αγροτικό οικόπεδο με υφιστάμενο ερείπιο, όχι για μια λύση έτοιμη προς χρήση. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να σημειώσουν ότι ενώ η AFO (Πιστοποιητικό Εξομοίωσης με Καθεστώς εκτός Πολεοδομικού Σχεδίου) και η νομιμοποίηση του βόθρου βρίσκονται υπό επεξεργασία, η οριστικοποίηση της πλήρους τεκμηρίωσης εκκρεμεί. Το ακίνητο πωλείται με σταθερή ζητούμενη τιμή.
Ref: VL222841
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο ταιριάζει σε άτομο ή οικογένεια που αναζητά ένα απαιτητικό αλλά ικανοποιητικό έργο ανακαίνισης, με στόχο τη δημιουργία μιας εξατομικευμένης αγροτικής κατοικίας στην Ανδαλουσία. Απευθύνεται σε όσους έχουν όραμα για τον μετασχηματισμό ενός ιστορικού ακινήτου, ενδεχομένως με αγροτικά ή ιππικά ενδιαφέροντα, δεδομένου του εμβαδού του οικοπέδου και των υφιστάμενων στάβλων. Αγοραστές που εκτιμούν την ιδιωτικότητα, τους εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους και την απεριόριστη φυσική θέα θα βρουν αυτή την προσφορά ελκυστική. Η συμπερίληψη οικοδομικής άδειας απλοποιεί τη διαδικασία για όσους επιθυμούν να ξεκινήσουν τις ανακαινίσεις χωρίς καθυστέρηση. Είναι μια κατάλληλη επιλογή για άτομα ή οντότητες που αναζητούν ένα έργο με σαφή δυνατότητα ανατίμησης μέσω ανακαίνισης, προσφέροντας μια απτή σύνδεση με τη γη και έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής, παραμένοντας σε εύλογη απόσταση από τις παραλιακές ανέσεις και το αεροδρόμιο της Μάλαγας.
Ως υφιστάμενο ακίνητο του 1970 που απαιτεί ολοκληρωμένη ανακαίνιση, η τρέχουσα διαμόρφωση είναι παρωχημένη και απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Οι δυνατότητες του ακινήτου έγκειται στην ικανότητα του αγοραστή να εφαρμόσει σύγχρονα υλικά τελικής επεξεργασίας και τεχνικές. Η εγγεγραμμένη δομημένη επιφάνεια περιλαμβάνει 226,77 τ.μ. για την κύρια κατοικία και 65,21 τ.μ. για το δευτερεύον κτίριο (στάβλοι/βοηθητικοί χώροι). Η γη περιγράφεται ως εύφορη και αρδευόμενη, με υφιστάμενες ελιές και οπωροφόρα δέντρα. Το ακίνητο διαθέτει παροχή νερού από δίκτυο, πρόσβαση σε κοινοτικό δίκτυο άρδευσης και συνδεδεμένη παροχή ηλεκτρικού ρεύματος. Βασικό χαρακτηριστικό είναι η περιλαμβανόμενη εγκριθείσα οικοδομική άδεια, που καθοδηγεί το εύρος των εργασιών ανακαίνισης και αποκατάστασης, εξασφαλίζοντας μια δομημένη προσέγγιση στον εκσυγχρονισμό και την αναβάθμιση.
Το ακίνητο προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή 215.000 €, αντικατοπτρίζοντας την τρέχουσα κατάστασή του ως έργο ανακαίνισης με σημαντικές δυνατότητες. Η τιμή αυτή αφορά ολόκληρο το οικόπεδο των 7.500 τ.μ. και την υφιστάμενη δομημένη επιφάνεια 291 τ.μ. σε δύο κτίρια. Ως πώληση υφιστάμενης κατοικίας, πρόκειται για την τελική τιμή, όχι για σημείο εκκίνησης για νέο συγκρότημα κατοικιών. Οι αγοραστές θα πρέπει να λάβουν υπόψη τα κόστη που σχετίζονται με την εκτεταμένη ανακαίνιση και αποκατάσταση που απαιτείται. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, με εγκριθείσα οικοδομική άδεια ήδη εξασφαλισμένη, επιτρέποντας ταχεία πρόοδο στις εργασίες ανακαίνισης.
Το Coín προσφέρει μια γεύση από την αυθεντική ανδαλουσιανή ζωή, μακριά από την παραλιακή κοσμοσυρροία αλλά με εύκολη πρόσβαση στα αξιοθέατά της. Το ακίνητο, τοποθετημένο σε γενναιόδωρο οικόπεδο 7.500 τ.μ., προσφέρει μια αίσθηση απομόνωσης και σύνδεσης με τη φύση, ενισχυμένη από τον αγροτικό του περίγυρο και τη θέα στα βουνά. Η γη, με ελιές σε παραγωγή και οπωροφόρα δέντρα, προσκαλεί σε αγροτικές δραστηριότητες ή εκτεταμένη διαμόρφωση τοπίου. Οι υφιστάμενες κατασκευές, αν και απαιτούν πλήρη ανακαίνιση, προσφέρουν σημαντικό αποτύπωμα για τη δημιουργία ενός εξατομικευμένου αγροτικού καταφυγίου. Η καθημερινή ζωή εδώ θα περιλάμβανε την απόλαυση της γαλήνης της υπαίθρου, τη φροντίδα της γης και την υλοποίηση ενός ικανοποιητικού έργου ανακαίνισης. Η εγγύτητα με το κέντρο του Coín, σε πολύ μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο, εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανέσεις όπως καταστήματα, εστιατόρια και τοπικές υπηρεσίες είναι εύκολα προσβάσιμες, εξισορροπώντας την ηρεμία του αγροτικού περιβάλλοντος με την πρακτική αστική συνδεσιμότητα.
Το Coín είναι μια καθιερωμένη πόλη στην ενδοχώρα της επαρχίας της Μάλαγας, που προσφέρει μια αυθεντική τοπική ανδαλουσιανή εμπειρία. Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει έναν βαθμό αγροτικής απομόνωσης ενώ είναι ενταγμένη σε αστικό περιβάλλον με παροχές όπως φαρμακεία και σούπερ μάρκετ σε βολική απόσταση. Η εγγύτητα με το κέντρο της πόλης του Coín σημαίνει ότι οι βασικές υπηρεσίες είναι εύκολα διαθέσιμες, και μια ποικιλία εστιατορίων εξυπηρετεί τα τοπικά γούστα. Ενώ συνιστάται αυτοκίνητο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, η τοπική κινητικότητα υποστηρίζεται από επιλογές δημόσιων μεταφορών, και τα βασικά καταστήματα είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από κυματοειδείς λόφους και αγροτικές εκτάσεις, προσφέροντας ένα γαλήνιο υπόβαθρο.
Αυτός ο χάρτης εμφανίζει την τοποθεσία του Coín, μιας πόλης φωλιασμένης στην ενδοχώρα της επαρχίας της Μάλαγας. Επισημαίνει τη θέση του ακινήτου σε σχέση με την περιφερειακή πρωτεύουσα, τη Μάλαγα, και δημοφιλείς παραλιακούς προορισμούς όπως η Marbella. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από το φυσικό της τοπίο και την εγγύτητα σε παροχές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Coín βρίσκεται σε στρατηγική θέση στο δυτικό τμήμα της επαρχίας της Μάλαγας, περίπου 33 χλμ. από την επαρχιακή πρωτεύουσα, τη Μάλαγα, και περίπου 30 χλμ. βόρεια από το παραθαλάσσιο θέρετρο της Marbella. Αυτή η τοποθεσία στην ενδοχώρα προσφέρει μια αντίθεση με τις πολυσύχναστες παραλιακές πόλεις, παρέχοντας μια πιο παραδοσιακή ανδαλουσιανή ατμόσφαιρα. Λειτουργεί ως πύλη προς το Φυσικό Πάρκο Sierra de las Nieves και άλλα αξιοθέατα της ενδοχώρας, διατηρώντας προσβάσιμες συνδέσεις με το εκτεταμένο δίκτυο παραλιών, γηπέδων γκολφ και διεθνών συγκοινωνιακών συνδέσεων της Costa del Sol μέσω του αεροδρομίου της Μάλαγας.
Το ακίνητο προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, με φαρμακείο μόλις 161 μέτρα μακριά και σούπερ μάρκετ στα 485 μέτρα, και τα δύο σε εύκολη απόσταση με τα πόδια. Σημαντικές παροχές όπως το νοσοκομείο βρίσκονται 10 χλμ. μακριά. Για αναψυχή, παραλίες όπως η Playa Torreblanca-Carvajal απέχουν περίπου 17 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν το Lauro Golf μόλις 11 χλμ. μακριά. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol βρίσκεται 23 χλμ. μακριά, παρέχοντας καλή διεθνή συνδεσιμότητα. Η οδική πρόσβαση είναι ασφαλτοστρωμένη, και το ακίνητο βρίσκεται μόλις 2 λεπτά με το αυτοκίνητο από την κύρια λεωφόρο του Coín. Τα δημόσια μέσα μεταφοράς είναι διαθέσιμα με 12 στάσεις και 7 γραμμές που εξυπηρετούν την περιοχή.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Coín απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα, που χαρακτηρίζεται από μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 13°C έως 28°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,0°C. Η περιοχή δέχεται άφθονη ηλιοφάνεια, υποστηρίζοντας μια μακρά κολυμβητική περίοδο περίπου 4 μηνών όταν οι θερμοκρασίες νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C. Τοποθετημένο σε υψόμετρο 191 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το ακίνητο επωφελείται από ένα ήπιο κλίμα, διακριτό από τις πιο υγρές παραλιακές περιοχές. Το περιβάλλον τοπίο είναι ένας συνδυασμός εύφορης γης και κυματοειδών λόφων, προσφέροντας φυσική ομορφιά και ανοιχτούς ορίζοντες. Το κλίμα υποστηρίζει την υπαίθρια διαβίωση όλο το χρόνο και τις αγροτικές δραστηριότητες στο οικόπεδο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Ενώ βρίσκεται στην ενδοχώρα, το Coín παρέχει πρόσβαση στη διάσημη ακτογραμμή της Costa del Sol, με παραλίες όπως η Playa Torreblanca-Carvajal περίπου 17 χλμ. μακριά. Για αναψυχή πιο κοντά στο σπίτι, το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε δημοτικές πισίνες, με την Piscina Municipal Juan Montes Hoyo μόλις 0,5 χλμ. μακριά. Η περιοχή διαθέτει επίσης σημαντικές επιλογές γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του Lauro Golf στα 11 χλμ. Μια ποικιλία αθλητικών εγκαταστάσεων είναι διαθέσιμη τοπικά, με 24 εγγεγραμμένα αθλητικά κέντρα στην ευρύτερη περιοχή, που εξυπηρετούν διάφορα ενδιαφέροντα. Ο φυσικός περίγυρος επίσης προσφέρεται για πεζοπορία και εξερεύνηση.
24 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 71 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 83 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 20.5°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 24.8°C | 2 mm |
| Ιούλιος | 27.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 85 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 91 mm |
Σε σύγκριση με κοντινές παραλιακές αναπτύξεις, το ακίνητο αυτό στο Coín προσφέρει μια διακριτή πρόταση. Έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (τιμή εκκίνησης 269.950 €) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (τιμή εκκίνησης 269.000 €) αντιπροσωπεύουν νεόδμητα διαμερίσματα ή μεζονέτες σε συγκρότημα πιο κοντά στη θάλασσα, συχνά με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Το Lantana Residencial στο Mijas (τιμή εκκίνησης 205.000 €) προσφέρει παρόμοιο επίπεδο τιμής αλλά συνήθως περιλαμβάνει πιο σύγχρονες, μικρότερες μονάδες. Αυτό το οικόπεδο με ερείπιο στο Coín, με τιμή 215.000 €, ξεχωρίζει λόγω του σημαντικού μεγέθους της γης και της ευκαιρίας για ένα μεγάλης κλίμακας, εξατομικευμένο έργο ανακαίνισης, αντί για μια τυπική νέα κατασκευή. Απευθύνεται σε μια εξειδικευμένη αγορά που αναζητά χώρο, ιδιωτικότητα και τον χαρακτήρα μιας υφιστάμενης κατασκευής με σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης, τοποθετημένη σε ένα πιο παραδοσιακό ανδαλουσιανό περιβάλλον μακριά από την άμεση παραλία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID