Coín, Málaga'da kendine özgü bir fırsat: 7.500 m² kırsal arsa ve 291 m² mevcut kapalı alan. Bu gayrimenkul, iki bağımsız yapıyla birlikte önemli bir yenileme ve geliştirme potansiyeli sunuyor. Konut olarak kayıtlı ana yapı, kişiye özel bir tadilata hazır; daha önce ahır olarak kullanılan ikinci yapı ise ek yaşam alanına veya atölyeye dönüştürülebilir. Verimli ve düz bir arazide, yerleşik zeytin ve meyve ağaçlarıyla çevrili olan bu gayrimenkul şebeke suyu, sulama topluluğu erişimi ve elektrik olanaklarından yararlanıyor. Konumu hem mahremiyet hem de yerel olanaklara kolay erişim sağlıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Coín'in iç kesiminde yer alan bu gayrimenkul, temel olanaklar yürüme mesafesindeyken kırsal huzur ile kentsel kolaylığı bir arada sunuyor. Konum, vadinin ve çevredeki doğal peyzajın engelsiz manzarasını sunarak huzurlu bir ortam yaratıyor. Mahremiyet sağlarken günlük ihtiyaçlara erişimi de koruyor.
Bu gayrimenkul, kişiye özel bir kır evi yaratma potansiyeli olan kapsamlı bir yenileme projesi arayanlar için uygun. İki ayrı yapının bulunması esneklik sağlıyor; ister geniş aile konaklaması, ister kira geliri, ister atölye veya stüdyo gibi özel alanlar için. Geniş arsa alanı peyzaj ve özel açık alan olanaklarına imkân tanıyor.
Bu gayrimenkul sıfır konut değil, inşaat tamamlanma tarihi 1970 olan mevcut bir yapı. Mevcut haliyle anahtar teslim olup kapsamlı yenileme ve restorasyon gerektiriyor. Tadilat için geçerli bir yapım ruhsatı dahildir; bu sayede çalışmalar hemen başlatılabilir ve yeni sahip için geliştirme süreci önemli ölçüde kolaylaşır.
Bu gayrimenkul önemli ölçüde yenileme ve restorasyon gerektiriyor. Mevcut yıkık durumdaki bir yapısı bulunan kırsal bir arsadır; anahtar teslim bir çözüm değildir. Potansiyel alıcılar, AFO (İmar Dışı Duruma Asimilasyon Sertifikası) ve septik tank yasallaştırma işlemlerinin devam ettiğini, tüm belgelerin sonuçlanmasının ise beklemede olduğunu bilmelidir. Gayrimenkul sabit bir istenen fiyatla satılmaktadır.
Ref: VL222841
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, Endülüs'te kişiye özel bir kır evi yaratmayı hedefleyen, zorlu ama ödüllendirici bir yenileme projesi arayan birey veya aileler için uygun. Arsa büyüklüğü ve mevcut ahır göz önüne alındığında, tarihi bir gayrimenkulü dönüştürme vizyonu olan, tarımsal veya atlı spor ilgisine sahip kişilere hitap ediyor. Mahremiyete, geniş açık alana ve engelsiz doğal manzaralara değer veren alıcılar bu teklifi cazip bulacaktır. Yapım ruhsatının dahil olması, tadilatlara gecikmeden başlamak isteyenler için süreci kolaylaştırıyor. Sahil olanaklarına ve Málaga Havalimanı'na makul mesafede kalırken, toprakla somut bir bağ ve daha sakin bir yaşam temposu arayan, tadilat yoluyla değer artışı potansiyeli olan bir proje arayan bireyler veya kurumlar için uygun bir tercih.
1970 tarihli, kapsamlı yenileme gerektiren mevcut bir gayrimenkul olarak mevcut kaplama eskimiş durumda ve tam bir elden geçirme gerektiriyor. Gayrimenkulün potansiyeli, alıcının modern kaplamalar ve teknikler uygulama kabiliyetinde yatıyor. Kayıtlı kapalı alan, ana konut için 226,77 m² ve ikinci yapı (ahır/ek yapı) için 65,21 m²'den oluşuyor. Arazi, verimli ve sulanan olarak tanımlanıyor; mevcut zeytin ve meyve ağaçları bulunuyor. Gayrimenkul şebeke suyu, sulama topluluğuna erişim ve bağlı elektrik sağlanmasından yararlanıyor. Önemli bir özellik, tadilat ve yenileme çalışmalarının kapsamını yönlendiren ve modernizasyona yapılandırılmış bir yaklaşım sağlayan geçerli yapım ruhsatının dahil olmasıdır.
Gayrimenkul, mevcut durumunu ve önemli potansiyelini yansıtan 215.000 € sabit istenen fiyatla sunuluyor. Bu fiyat, 7.500 m²'lik tüm arsayı ve iki yapıdaki toplam 291 m² kapalı alanı kapsıyor. Mevcut bir konut satışı olduğundan bu fiyat nihai fiyattır, yeni bir projenin başlangıç fiyatı değil. Alıcılar, gereken kapsamlı yenileme ve restorasyon maliyetlerini hesaba katmalıdır. Geçerli yapım ruhsatı zaten alındığından kullanılabilirlik anındır ve tadilat çalışmalarına hızla başlanabilir.
Coín, sahil yoğunluğundan uzak ama cazibe merkezlerine kolay erişim sunan otantik Endülüs yaşamının bir örneğini sunuyor. 7.500 m²'lik geniş bir arsada yer alan bu gayrimenkul, kırsal çevresi ve dağ manzarasıyla güçlenen bir yalnızlık ve doğayla bağ duygusu sağlıyor. Yerleşik zeytin ve meyve ağaçlarıyla arazi, tarımsal uğraşlara veya kapsamlı peyzaja davet ediyor. Mevcut yapılar, tam bir elden geçirme gerektirse de, kişiye özel bir kır evi yaratmak için önemli bir taban sunuyor. Buradaki günlük yaşam, kırsalın huzurunun tadını çıkarmak, araziyle ilgilenmek ve ödüllendirici bir yenileme projesine girişmek anlamına geliyor. Kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılabilen Coín şehir merkezine yakınlık, dükkânlar, restoranlar ve yerel hizmetler gibi günlük kolaylıklara kolay erişim sağlıyor ve kırsal konumun huzurunu pratik kentsel bağlantıyla dengeliyor.
Coín, Málaga ilinin iç kesiminde yerleşik bir kasabadır ve yerel bir Endülüs deneyimi sunar. Gayrimenkulün konumu, eczaneler ve süpermarketler gibi olanaklar kolay erişimdeyken, belirli bir kırsal yalnızlık sağlar. Coín şehir merkezine yakınlık, temel hizmetlerin hazır bulunması anlamına gelir ve çeşitli restoranlar yerel damak tadına hitap eder. Geniş bölgeyi keşfetmek için araç önerilse de, yerel hareketlilik toplu taşıma seçenekleriyle desteklenir ve temel dükkânlar yürüyerek ulaşılabilir. Çevre alan, yuvarlak tepeler ve tarım arazileriyle karakterize edilir ve huzurlu bir fon sunar.
Bu harita, Málaga ilinin iç kesiminde yer alan Coín kasabasının konumunu gösterir. Gayrimenkulün bölgesel başkent Málaga ve Marbella gibi popüler sahil destinasyonlarına göre konumunu vurgular. Çevre alan, doğal peyzajı ve olanaklara yakınlığı ile karakterize edilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Coín, Málaga ilinin batı kesiminde stratejik bir konumda yer alır; il merkezi Málaga'ya yaklaşık 33 km, sahil beldesi Marbella'nın kuzeyinde yaklaşık 30 km mesafededir. Bu iç kesim konumu, hareketli sahil kasabalarına bir tezat oluşturarak daha geleneksel bir Endülüs atmosferi sunar. Sierra de las Nieves Doğal Parkı ve diğer iç kesim cazibe merkezlerine bir geçit işlevi görür ve aynı zamanda Costa del Sol'ün kapsamlı plaj, golf sahası ağına ve Málaga Havalimanı üzerinden uluslararası ulaşım bağlantılarına erişilebilir bağlantılar sağlar.
Gayrimenkul temel hizmetlere kolay erişim sunar; eczane yalnızca 161 metre, süpermarket 485 metre mesafede ve ikisi de kolay yürüme mesafesindedir. Hastane gibi büyük olanaklar 10 km uzaklıktadır. Boş zaman için Playa Torreblanca-Carvajal gibi plajlar yaklaşık 17 km mesafededir. Golf meraklıları için Lauro Golf yalnızca 11 km uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 23 km mesafede olup iyi bir uluslararası bağlantı sağlar. Yol erişimi asfalttır ve gayrimenkul Coín ana bulvarına araçla yalnızca 2 dakika mesafededir. Toplu taşıma mevcuttur; bölgeye hizmet veren 12 durak ve 7 hat bulunur.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Coín, ortalama aylık sıcaklıkların 13°C ile 28°C arasında değiştiği ve yıllık ortalama sıcaklığın 18,0°C olduğu bir Akdeniz iklimine sahiptir. Bölge bol güneş alır ve su sıcaklığının 20°C'ye ulaştığı veya üzerinde seyrettiği yaklaşık 4 aylık bir yüzme sezonunu destekler. Deniz seviyesinden 191 metre yükseklikte yer alan gayrimenkul, daha nemli kıyı bölgelerinden farklı ılıman bir iklidden yararlanır. Çevredeki peyzaj, verimli topraklar ve yuvarlak tepelerin bir karışımıdır; doğal güzellik ve açık manzaralar sunar. İklim, yıl boyu açık hava yaşamını ve arazideki tarımsal faaliyetleri destekler.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
İç kesimde yer alsa da Coín, Costa del Sol'ün ünlü kıyı şeridine erişim sağlar; Playa Torreblanca-Carvajal gibi plajlar yaklaşık 17 km mesafededir. Eve daha yakın rekreasyon için gayrimenkul, Piscina Municipal Juan Montes Hoyo yalnızca 0,5 km uzakta olacak şekilde belediye yüzme havuzlarına yakındır. Bölge ayrıca 11 km'deki Lauro Golf dahil önemli golf olanaklarına sahiptir. Çeşitli spor tesisleri yerel olarak mevcuttur; geniş bölgede kayıtlı 24 spor merkezi çeşitli ilgi alanlarına hitap eder. Doğal çevre ayrıca yürüyüş ve keşif için de uygundur.
24 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 68 mm |
| Şubat | 13.1°C | 71 mm |
| Mart | 15.0°C | 83 mm |
| Nisan | 17.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 20.5°C | 30 mm |
| Haziran | 24.8°C | 2 mm |
| Temmuz | 27.7°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.7°C | 1 mm |
| Eylül | 24.3°C | 39 mm |
| Ekim | 20.5°C | 80 mm |
| Kasım | 15.6°C | 85 mm |
| Aralık | 13.3°C | 91 mm |
Yakındaki sahil projeleriyle karşılaştırıldığında Coín'deki bu gayrimenkul farklı bir teklif sunuyor. Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı 269.950 €) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı 269.000 €) gibi projeler, denize daha yakın, genellikle ortak olanaklara sahip sıfır daire veya sıra evleri temsil ediyor. Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı 205.000 €) benzer bir fiyat noktası sunuyor ancak tipik olarak daha çağdaş, daha küçük birimlerden oluşuyor. 215.000 € fiyatlı bu harabeli Coín arsası, geniş arazi büyüklüğü ve standart bir yeni inşaat yerine büyük ölçekli, kişiye özel bir yenileme projesi fırsatı sayesinde öne çıkıyor. Hemen sahil kenarından uzakta, daha geleneksel bir Endülüs ortamında, alan, mahremiyet ve önemli geliştirme potansiyeline sahip mevcut bir yapının karakterini arayan niş bir pazara hitap ediyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID