말라가 주 코인에서 독특한 기회를 만나보세요. 연면적 291 m²의 기존 건축물이 있는 7,500 m² 규모의 시골 토지 매물입니다. 이 부동산 매물은 독립된 두 채의 건물을 갖추고 있어 리모델링과 개발의 큰 잠재력을 지닙니다. 주거용으로 등록된 주 건물은 맞춤형 리모델링을 진행할 준비가 되어 있으며, 과거 마구간으로 사용된 부속 건물은 추가 거실 공간이나 작업실로 전환할 수 있습니다. 잘 자란 올리브 나무와 과일 나무가 있는 비옥하고 평평한 대지에 자리하고 있으며, 상하수도, 농업용수 조합 이용권, 전기가 연결되어 있습니다. 이 위치는 사생활 보호와 지역 편의시설에 대한 편리한 접근성을 모두 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
코인 내륙에 위치한 이 부동산 매물은 도보 거리 내에 필수 편의시설을 갖추어 시골의 평온함과 도시의 편리함을 모두 제공합니다. 이 위치에서는 계곡과 주변 자연 경관을 가로막음 없이 감상할 수 있어 고요한 환경을 자랑합니다. 사생활을 보장하면서도 일상적인 필수품에 대한 접근성을 유지합니다.
이 부동산 매물은 맞춤형 전원 주택을 조성할 수 있는 본격적인 리모델링 프로젝트를 찾는 분들에게 적합합니다. 별도의 두 채의 건물이 포함되어 있어 대가족 거주 공간 확장, 임대 수익, 스튜디오나 작업실 같은 전문 공간 등 다양한 활용이 가능합니다. 넉넉한 대지 면적은 조경과 전용 야외 편의시설 조성을 가능하게 합니다.
이 부동산 매물은 신축 분양이 아니라 1970년에 준공된 기존 건축물입니다. 현재 상태로는 즉시 입주 가능하지만 광범위한 리모델링과 복원이 필요합니다. 리모델링을 위한 유효한 건축 허가증이 포함되어 있어 즉시 공사를 착수할 수 있으며, 새 소유주의 개발 과정을 크게 간소화합니다.
이 부동산 매물은 대대적인 리모델링과 복원이 필요합니다. 폐가 딸린 시골 토지이며, 즉시 입주 가능한 매물이 아닙니다. 잠재 구매자께서는 AFO(계획 외 지위 전환 인증서)와 정화조 합법화 절차가 진행 중이지만 전체 서류 확정은 아직 완료되지 않았다는 점을 유의하셔야 합니다. 이 부동산 매물은 고정 호가로 판매됩니다.
Ref: VL222841
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 안달루시아에서 맞춤형 전원 주택을 조성하는 것을 목표로, 도전적이면서도 보람 있는 리모델링 프로젝트를 찾는 개인이나 가족에게 적합합니다. 대지 규모와 기존 마구간을 고려할 때 농업이나 승마에 관심이 있는 분들이 역사적인 부동산 매물을 변모시키는 비전에 끌릴 수 있습니다. 사생활 보호, 넓은 야외 공간, 탁 트인 자연 경관을 중시하는 구매자에게 매력적인 제안입니다. 건축 허가증이 포함되어 있어 지체 없이 리모델링을 시작하려는 분들에게 절차가 간소화됩니다. 리모델링을 통한 가치 상승 잠재력이 뚜렷한 프로젝트를 찾는 개인이나 단체에게 적합한 선택이며, 토지와의 실질적인 연결감과 더 느린 삶의 속도를 제공하면서도 해안 편의시설과 말라가 공항까지 합리적인 거리에 있습니다.
1970년에 지어진 전면 리모델링이 필요한 기존 부동산 매물로서 현재 마감 상태는 노후되어 전면 개보수가 필요합니다. 이 부동산 매물의 잠재력은 구매자가 현대적인 마감재와 기법을 적용할 수 있다는 점에 있습니다. 등록된 연면적은 주 거실용 건물 226.77 m², 부속 건물(마구간/부속 시설) 65.21 m²입니다. 대지는 비옥하고 관개가 잘 되는 것으로 알려져 있으며 올리브 나무와 과일 나무가 자리 잡고 있습니다. 상하수도, 농업용수 조합 이용권, 연결된 전기 공급의 혜택을 받습니다. 핵심 특징은 포함된 유효한 건축 허가증으로, 리모델링 및 개보수 공사의 범위를 안내하여 현대화 및 개선에 대한 체계적인 접근을 보장합니다.
이 부동산 매물은 고정 호가 215,000유로에 제공되며, 이는 큰 잠재력을 지닌 리모델링 프로젝트로서의 현재 상태를 반영한 가격입니다. 이 가격은 7,500 m² 전체 대지와 두 채의 건물에 걸친 기존 연면적 291 m²를 포함합니다. 중고 주택 매매로서 이것이 최종 가격이며, 신축 분양의 시작가가 아닙니다. 구매자는 필요한 광범위한 리모델링 및 복원 비용을 고려하셔야 합니다. 유효한 건축 허가증이 이미 확보되어 있어 즉시 사용 가능하며, 리모델링 공사를 신속하게 진행할 수 있습니다.
코인은 해안의 번잡함에서 벗어나 있으면서도 접근성이 좋은 진정한 안달루시아 생활을 엿볼 수 있는 곳입니다. 7,500 m² 규모의 넓은 대지에 자리한 이 부동산 매물은 시골 환경과 산책 경관으로 둘러싸여 고요함과 자연과의 교감을 선사합니다. 올리브 나무와 과일 나무가 자리 잡은 토지는 농업 활동이나 대규모 조경에 적합합니다. 기존 건축물은 전면 개보수가 필요하지만 맞춤형 전원 휴식처를 조성할 수 있는 충분한 기반을 제공합니다. 이곳의 일상은 시골의 평온함을 만끽하고, 토지를 가꾸며, 보람 있는 리모델링 프로젝트를 진행하는 것으로 채워집니다. 차로 짧은 거리에 있는 코인 시내 중심가와의 근접성 덕분에 상점, 레스토랑, 지역 서비스 등 일상적 편의시설에 쉽게 접근할 수 있어 시골의 고요함과 실용적인 도시 연결성의 균형을 이룹니다.
코인은 말라가 주 내륙에 자리한 잘 정착된 도시로, 현지 안달루시아 경험을 제공합니다. 이 부동산 매물의 위치는 어느 정도의 시골의 고요함을 제공하면서도 약국과 슈퍼마켓 같은 편의시설을 편리하게 이용할 수 있는 도시 환경에 통합되어 있습니다. 코인 시내 중심가와의 근접성 덕분에 필수 서비스를 쉽게 이용할 수 있으며, 다양한 레스토랑이 현지 취향을 충족합니다. 더 넓은 지역을 둘러보려면 자동차를 이용하는 것이 좋지만, 대중교통 노선으로 지역 이동이 지원되고 필수 상점은 도보로 접근할 수 있습니다. 주변 지역은 구릉지와 농경지가 특징이며 평화로운 배경을 제공합니다.
이 지도는 말라가 주 내륙에 자리한 도시 코인의 위치를 보여줍니다. 지역 중심지인 말라가 및 마르베야 같은 인기 해안 목적지와 관련된 부동산 매물의 위치를 강조합니다. 주변 지역은 자연 경관과 편의시설과의 근접성이 특징입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
코인은 말라가 주 서부에 전략적으로 위치하며, 도청 소재지인 말라가에서 약 33 km, 해안 리조트 도시 마르베야에서 북쪽으로 약 30 km 떨어져 있습니다. 이 내륙 위치는 번잡한 해안 도시와 대비되는 더 전통적인 안달루시아 분위기를 제공합니다. 시에라 데 라스 니에베스 자연공원과 기타 내륙 명소로 가는 관문 역할을 하면서도, 말라가 공항을 통해 코스타 델 솔의 광범위한 해변, 골프장, 국제 교통망에 접근 용이한 연결성을 유지합니다.
이 부동산 매물은 필수 서비스에 편리하게 접근할 수 있으며, 약국은 불과 161미터, 슈퍼마켓은 485미터 거리에 있어 모두 도보 거리입니다. 병원 같은 주요 편의시설은 10 km 떨어져 있습니다. 여가를 위해 Playa Torreblanca-Carvajal 같은 해변은 약 17 km 거리에 있습니다. 골프 애호가에게는 Lauro Golf이 불과 11 km 거리에 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 23 km 떨어져 있어 국제적인 연결성이 좋습니다. 도로는 포장되어 있으며, 이 부동산 매물은 코인의 대로에서 차량 이동 시간으로 단 2분 거리에 있습니다. 대중교통은 이 지역을 운행하는 12개 정류장과 7개 노선이 이용 가능합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
코인은 지중해성 기후를 누리며, 월평균 기온이 13°C에서 28°C, 연평균 기온은 18.0°C입니다. 이 지역은 풍부한 햇볕을 받아 수온이 20°C 이상에 도달하는 약 4개월간의 긴 수영 시즌이 가능합니다. 해발 191미터에 위치해 있어 더 습한 해안 지역과는 구별되는 온화한 기후의 혜택을 받습니다. 주변 경관은 비옥한 토지와 구릉지가 어우러져 자연미와 개방적인 전망을 제공합니다. 이 기후는 연중 야외 생활과 대지에서의 농업 활동을 지원합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
내륙에 위치해 있지만 코인에서는 코스타 델 솔의 유명한 해안선에 접근할 수 있으며, Playa Torreblanca-Carvajal 같은 해변은 약 17 km 거리에 있습니다. 가까운 여가 시설로는 시립 수영장이 근처에 있으며, Piscina Municipal Juan Montes Hoyo는 불과 0.5 km 거리입니다. 이 지역은 Lauro Golf(11 km)를 포함하여 다양한 골프 시설을 자랑합니다. 다양한 취향을 충족하는 24개의 등록된 스포츠 센터가 광역 지역에 있어 현지에서 다양한 스포츠 시설을 이용할 수 있습니다. 자연 환경은 하이킹과 탐험에도 적합합니다.
24 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.6°C | 68 mm |
| 2월 | 13.1°C | 71 mm |
| 3월 | 15.0°C | 83 mm |
| 4월 | 17.1°C | 56 mm |
| 5월 | 20.5°C | 30 mm |
| 6월 | 24.8°C | 2 mm |
| 7월 | 27.7°C | 0 mm |
| 8월 | 27.7°C | 1 mm |
| 9월 | 24.3°C | 39 mm |
| 10월 | 20.5°C | 80 mm |
| 11월 | 15.6°C | 85 mm |
| 12월 | 13.3°C | 91 mm |
인근 해안 개발 단지와 비교하면 코인에 있는 이 부동산 매물은 뚜렷하게 차별화된 제안입니다. 토레 델 마르의 Aquamar(시작가 269,950유로)와 에스테포나의 Etherna Homes 2(시작가 269,000유로) 같은 프로젝트는 해안에 가까운 신축 분양 아파트 또는 타운하우스로, 흔히 공용 시설을 갖추고 있습니다. 미하스의 Lantana Residencial(시작가 205,000유로)는 비슷한 가격대이지만 일반적으로 더 현대적이고 규모가 작은 주택으로 구성되어 있습니다. 215,000유로에 책정된 코인의 이 폐가 딸린 토지는 넓은 대지 규모와 표준적인 신축 건설이 아닌 대규모 맞춤형 리모델링 프로젝트의 기회로 인해 돋보입니다. 해변 바로 앞에서 벗어난 더 전통적인 안달루시아 환경에서 공간, 사생활 보호, 큰 개발 잠재력을 지닌 기존 건축물의 개성을 찾는 틈새 시장에 어필합니다.
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