Découvrez une opportunité singulière à Coín, Málaga, proposant un terrain rustique de 7 500 m² avec une surface construite existante de 291 m². Ce bien immobilier présente un potentiel important de rénovation et de développement, avec deux bâtiments indépendants. La structure principale, enregistrée comme habitation, est prête pour une rénovation sur mesure, tandis qu'un bâtiment secondaire, auparavant des écuries, pourrait être converti en espace de vie supplémentaire ou en atelier. Installé dans un paysage fertile et plat avec des oliviers et des arbres fruitiers établis, ce bien immobilier bénéficie de l'eau courante, d'un accès à la communauté d'irrigation et de l'électricité. Son emplacement offre à la fois de l'intimité et un accès pratique aux commodités locales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à l'intérieur des terres à Coín, ce bien immobilier offre un mélange de tranquillité rurale et de commodité urbaine, avec des commodités essentielles accessibles à pied. L'emplacement offre une vue dégagée sur la vallée et le paysage naturel environnant, créant un environnement paisible. Tout en offrant de l'intimité, il reste proche des nécessités quotidiennes.
Ce bien immobilier convient à ceux qui recherchent un projet de rénovation substantiel avec le potentiel de créer une résidence campagnarde personnalisée. La présence de deux bâtiments distincts offre une flexibilité, que ce soit pour un logement familial élargi, des revenus locatifs ou des espaces spécialisés comme des studios ou des ateliers. Sa superficie de terrain généreuse permet l'aménagement paysager et des équipements extérieurs privatifs.
Ce bien immobilier n'est pas un programme neuf mais une structure existante dont l'achèvement de la construction date de 1970. Il est vendu en l'état, nécessitant une rénovation et une restauration importantes. Un permis de construire valide pour la rénovation est inclus, permettant un début immédiat des travaux, ce qui simplifie considérablement le processus de développement pour le nouveau propriétaire.
Ce bien immobilier nécessite une rénovation et une restauration importantes. Il s'agit d'un terrain rustique avec une ruine existante, et non d'un bien clés en main. Les acheteurs potentiels doivent noter que bien qu'une AFO (certificat d'assimilation au statut hors urbanisme) et la légalisation de la fosse septique soient en cours de traitement, la finalisation complète de la documentation est en attente. Le bien immobilier est vendu à un prix demandé fixe.
Ref: VL222841
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient à un individu ou à une famille recherchant un projet de rénovation exigeant mais gratifiant, visant à créer une maison rurale sur mesure en Andalousie. Il séduit ceux qui ont une vision de la transformation d'une propriété historique, potentiellement avec des intérêts agricoles ou équestres, compte tenu de la superficie du terrain et des écuries existantes. Les acheteurs qui valorisent l'intimité, un vaste espace extérieur et des vues naturelles dégagées trouveront cette offre convaincante. L'inclusion d'un permis de construire simplifie le processus pour ceux qui souhaitent commencer les rénovations sans délai. C'est un choix approprié pour les individus ou entités recherchant un projet avec un potentiel clair de plus-value grâce à la rénovation, offrant une connexion tangible à la terre et un rythme de vie plus calme, tout en restant à distance raisonnable des commodités côtières et de l'aéroport de Málaga.
En tant que bien immobilier existant de 1970 nécessitant une rénovation complète, la finition actuelle est datée et nécessite une réfection totale. Le potentiel du bien immobilier réside dans la capacité de l'acheteur à mettre en œuvre des finitions et techniques modernes. La surface construite enregistrée comprend 226,77 m² pour l'habitation principale et 65,21 m² pour le bâtiment secondaire (écuries/annexe). Le terrain est décrit comme fertile et irrigué, avec des oliviers et arbres fruitiers existants. Le bien immobilier bénéficie de l'alimentation en eau courante, d'un accès à une communauté d'irrigation et d'un raccordement électrique. Une caractéristique clé est le permis de construire valide inclus, qui guide l'étendue des travaux de rénovation et de réfection, garantissant une approche structurée de la modernisation et de l'amélioration.
Le bien immobilier est proposé à un prix demandé fixe de 215 000 €, reflétant son état actuel de projet de rénovation avec un potentiel important. Ce prix concerne l'ensemble du terrain de 7 500 m² et la surface construite existante de 291 m² répartie sur deux bâtiments. En tant que vente de maison existante, il s'agit du prix final, et non d'un point de départ pour un nouveau programme. Les acheteurs doivent prendre en compte les coûts associés à la rénovation et à la restauration étendues nécessaires. La disponibilité est immédiate, avec un permis de construire valide déjà obtenu, permettant une progression rapide des travaux de rénovation.
Coín offre un aperçu de la vie andalouse authentique, à l'écart de l'agitation côtière immédiate mais avec un accès pratique à ses attractions. Ce bien immobilier, installé sur un terrain substantiel de 7 500 m², procure un sentiment d'isolement et de connexion avec la nature, renforcé par son environnement rural et ses vues sur la montagne. Le terrain lui-même, avec ses oliviers et arbres fruitiers établis, invite aux activités agricoles ou à un aménagement paysager étendu. Les structures existantes, bien que nécessitant une réfection complète, offrent une empreinte substantielle pour créer une retraite rurale personnalisée. La vie quotidienne ici consisterait à profiter de la paix de la campagne, à entretenir le terrain et à entreprendre un projet de rénovation gratifiant. La proximité du centre-ville de Coín, à quelques minutes en voiture seulement, garantit que les commodités quotidiennes comme les magasins, les restaurants et les services locaux sont facilement accessibles, équilibrant la tranquillité du cadre rural avec une connectivité urbaine pratique.
Coín est une ville bien établie située à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, offrant une expérience andalouse locale. L'emplacement du bien immobilier offre un degré d'isolement rural tout en étant intégré dans un environnement urbain avec des commodités comme des pharmacies et des supermarchés à portée pratique. La proximité du centre-ville de Coín signifie que les services essentiels sont facilement disponibles, et une variété de restaurants satisfait les goûts locaux. Bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus large, la mobilité locale est soutenue par des options de transport public, et les magasins essentiels sont accessibles à pied. Les environs se caractérisent par un paysage vallonné et des terres agricoles, offrant un arrière-plan paisible.
Cette carte affiche l'emplacement de Coín, une ville nichée à l'intérieur des terres dans la province de Málaga. Elle met en évidence la position du bien immobilier par rapport à la capitale régionale, Málaga, et aux destinations côtières populaires comme Marbella. Les environs se caractérisent par leur paysage naturel et leur proximité des commodités.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Coín est stratégiquement positionné dans la partie ouest de la province de Málaga, à environ 33 km de la capitale provinciale, Málaga, et à environ 30 km au nord de la station balnéaire côtière de Marbella. Cet emplacement à l'intérieur des terres offre un contraste avec les villes côtières animées, procurant une atmosphère andalouse plus traditionnelle. Il sert de porte d'entrée au parc naturel de la Sierra de las Nieves et à d'autres attractions de l'intérieur, tout en maintenant des liaisons accessibles au vaste réseau de plages, de parcours de golf et de liaisons de transport international de la Costa del Sol via l'aéroport de Málaga.
Le bien immobilier offre un accès pratique aux services essentiels, avec une pharmacie à seulement 161 mètres et un supermarché à 485 mètres, tous deux accessibles à pied. Les commodités majeures comme un hôpital se trouvent à 10 km. Pour les loisirs, des plages comme Playa Torreblanca-Carvajal sont à environ 17 km. Les passionnés de golf ont Lauro Golf à seulement 11 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 23 km, offrant une bonne connectivité internationale. L'accès routier est pavé, et le bien immobilier se trouve à seulement 2 minutes en voiture de l'avenue principale de Coín. Les transports en commun sont disponibles avec 12 arrêts et 7 lignes desservant la zone.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín jouit d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures mensuelles moyennes allant de 13°C à 28°C et une température annuelle moyenne de 18,0°C. La région reçoit un ensoleillement abondant, soutenant une longue saison de baignade d'environ 4 mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20°C. Situé à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien immobilier bénéficie d'un climat tempéré, distinct des zones côtières plus humides. Le paysage environnant est un mélange de terres fertiles et de collines douces, offrant une beauté naturelle et des vues dégagées. Le climat favorise la vie en plein air toute l'année et les activités agricoles sur le terrain.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, Coín donne accès au célèbre littoral de la Costa del Sol, avec des plages comme Playa Torreblanca-Carvajal à environ 17 km. Pour les loisirs plus proches de chez soi, le bien immobilier est proche de piscines municipales, avec la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo à seulement 0,5 km. La région propose également une offre golfique importante, dont Lauro Golf à 11 km. Une variété d'installations sportives est disponible localement, avec 24 centres sportifs enregistrés dans la zone élargie, répondant à des intérêts divers. Les environs naturels se prêtent également à la randonnée et à l'exploration.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est une ville de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Valle del Guadalhorce. Elle compte 21 866 habitants[Quand ?].
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
En comparaison avec les programmes côtiers voisins, ce bien immobilier à Coín offre une proposition distincte. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €) représentent des appartements ou maisons de ville neufs plus proches de la mer, souvent avec des installations communes. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offre un niveau de prix similaire mais comprend typiquement des unités plus contemporaines et plus petites. Ce terrain avec une ruine à Coín, au prix de 215 000 €, se distingue par sa superficie de terrain substantielle et l'opportunité d'un projet de rénovation personnalisé à grande échelle, plutôt qu'une construction neuve standard. Il séduit un marché de niche recherchant l'espace, l'intimité et le caractère d'une structure existante avec un potentiel de développement important, situé dans un cadre andalou plus traditionnel à l'écart du front de mer immédiat.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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