Scopri un'opportunità unica a Coín, Málaga: un terreno rustico di 7.500 m² con una superficie coperta esistente di 291 m². Questo immobile offre un notevole potenziale di ristrutturazione e sviluppo, con due edifici indipendenti. La struttura principale, registrata come abitazione, è pronta per una ristrutturazione su misura, mentre un edificio secondario, in precedenza adibito a scuderia, potrebbe essere convertito in spazio abitativo aggiuntivo o in un laboratorio. Immerso in un paesaggio fertile e pianeggiante con ulivi e alberi da frutto già impiantati, l'immobile beneficia di acqua corrente, accesso alla comunità di irrigazione e allaccio elettrico. La posizione garantisce sia privacy che un comodo accesso ai servizi locali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di Coín, questo immobile offre un connubio tra tranquillità rurale e comodità urbane, con i servizi essenziali a pochi passi. La posizione regala una vista libera sulla valle e sul paesaggio naturale circostante, creando un ambiente sereno. Pur garantendo privacy, rimane vicino alle necessità quotidiane.
Questo immobile è adatto a chi cerca un progetto di ristrutturazione consistente con il potenziale per creare una residenza di campagna personalizzata. La presenza di due edifici separati offre flessibilità, che si tratti di un alloggio familiare ampliato, di un reddito da affitto o di spazi dedicati come studi o laboratori. L'ampia superficie del terreno consente opere di giardinaggio e servizi esterni privati.
Questo immobile non è una nuova costruzione ma una struttura esistente completata nel 1970. Nello stato attuale è pronto alla consegna, pur richiedendo un'ampia ristrutturazione e un recupero edilizio. È incluso un permesso di costruzione valido per la ristrutturazione, che consente l'avvio immediato dei lavori, semplificando notevolmente il processo di sviluppo per il nuovo proprietario.
Questo immobile richiede una ristrutturazione e un recupero significativi. Si tratta di un terreno rustico con un rudere esistente, non di una soluzione chiavi in mano. I potenziali acquirenti devono sapere che, mentre sono in corso di elaborazione l'AFO (Certificato di assimilazione fuori piano urbanistico) e la legalizzazione della fossa settica, la documentazione completa non è ancora finalizzata. L'immobile è venduto a prezzo richiesto fisso.
Ref: VL222841
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a una persona single o a una famiglia in cerca di un progetto di ristrutturazione impegnativo ma gratificante, con l'obiettivo di creare una casa rurale su misura in Andalusia. Affascina chi ha una visione per trasformare un immobile storico, potenzialmente con interessi agricoli o equestri, vista la superficie del terreno e le scuderie esistenti. Gli acquirenti che danno valore alla privacy, agli spazi esterni ampi e alle viste naturali libere troveranno questa offerta convincente. L'inclusione di un permesso di costruzione snellisce il processo per chi è impaziente di avviare i lavori senza ritardi. È una scelta adatta a individui o realtà in cerca di un progetto con un chiaro potenziale di rivalutazione attraverso la ristrutturazione, che offre un legame tangibile con la terra e un ritmo di vita più tranquillo, restando a distanza ragionevole dai servizi costieri e dall'aeroporto di Málaga.
Trattandosi di un immobile esistente del 1970 che richiede una ristrutturazione completa, le finiture attuali sono datate e necessitano di un intervento totale. Il potenziale dell'immobile risiede nella capacità dell'acquirente di applicare finiture e tecniche moderne. La superficie coperta registrata comprende 226,77 m² per l'abitazione principale e 65,21 m² per l'edificio secondario (scuderia/annesso). Il terreno è descritto come fertile e irrigato, con ulivi e alberi da frutto esistenti. L'immobile beneficia di fornitura di acqua corrente, accesso a una comunità di irrigazione e allaccio elettrico attivo. Una caratteristica chiave è il permesso di costruzione valido incluso, che definisce la portata dei lavori di ristrutturazione e recupero, garantendo un approccio strutturato alla modernizzazione e al miglioramento.
L'immobile è offerto a un prezzo richiesto fisso di €215.000, a riflesso del suo stato attuale di progetto di ristrutturazione con notevole potenziale. Questo prezzo riguarda l'intero terreno di 7.500 m² e la superficie coperta esistente di 291 m² su due edifici. Trattandosi di una vendita di usato, questo è il prezzo finale, non un punto di partenza per una nuova costruzione. Gli acquirenti devono considerare i costi legati all'ampia ristrutturazione e al recupero necessari. La disponibilità è immediata, con un permesso di costruzione valido già ottenuto, che consente di procedere rapidamente con i lavori di ristrutturazione.
Coín offre uno scorcio di autentica vita andalusa, lontana dal trambusto costiero ma con accesso agevole alle sue attrazioni. Questo immobile, situato su un terreno di 7.500 m², trasmette una sensazione di isolamento e di contatto con la natura, accentuata dal contesto rurale e dalle viste montane. Il terreno, con ulivi e alberi da frutto già impiantati, si presta ad attività agricole o a un ampio giardinaggio. Le strutture esistenti, pur richiedendo una ristrutturazione completa, offrono una base consistente per creare un rifugio rurale personalizzato. La vita quotidiana qui significherebbe godere della pace della campagna, prendersi cura della terra e affrontare un gratificante progetto di ristrutturazione. La vicinanza al centro di Coín, a soli pochi minuti d'auto, garantisce che le comodità quotidiane come negozi, ristoranti e servizi locali siano facilmente accessibili, bilanciando la tranquillità del contesto rurale con la connettività urbana pratica.
Coín è una città consolidata dell'entroterra della provincia di Málaga, che offre un'autentica esperienza andalusa. La posizione dell'immobile garantisce un certo grado di isolamento rurale pur essendo integrata in un ambiente urbano con servizi come farmacie e supermercati a portata di mano. La vicinanza al centro di Coín significa che i servizi essenziali sono facilmente disponibili e una varietà di ristoranti soddisfa i gusti locali. Sebbene si consigli un'auto per esplorare la regione più ampia, la mobilità locale è supportata da opzioni di trasporto pubblico e i negozi essenziali sono raggiungibili a piedi. L'area circostante è caratterizzata da colline ondulate e terreni agricoli, che offrono uno sfondo tranquillo.
Questa mappa mostra la posizione di Coín, una città incastonata nell'entroterra della provincia di Málaga. Evidenzia la posizione dell'immobile rispetto al capoluogo regionale, Málaga, e alle popolari destinazioni costiere come Marbella. L'area circostante è caratterizzata dal suo paesaggio naturale e dalla vicinanza ai servizi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Coín è strategicamente posizionata nella parte occidentale della provincia di Málaga, a circa 33 km dal capoluogo, Málaga, e a circa 30 km a nord della località costiera di Marbella. Questa posizione nell'entroterra offre un contrasto rispetto alle vivaci città costiere, garantendo un'atmosfera andalusa più tradizionale. Funziona da porta d'accesso al Parco Naturale Sierra de las Nieves e ad altre attrazioni dell'entroterra, mantenendo collegamenti accessibili all'ampia rete di spiagge, campi da golf e collegamenti internazionali della Costa del Sol tramite l'aeroporto di Málaga.
L'immobile offre un comodo accesso ai servizi essenziali, con una farmacia a soli 161 metri e un supermercato a 485 metri, entrambi a breve distanza a piedi. I servizi principali, come l'ospedale, si trovano a 10 km. Per il tempo libero, spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal distano circa 17 km. Gli appassionati di golf hanno Lauro Golf a soli 11 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 23 km, garantendo una buona connettività internazionale. L'accesso stradale è asfaltato e l'immobile si trova a soli 2 minuti d'auto dal viale principale di Coín. Il trasporto pubblico è disponibile con 12 fermate e 7 linee che servono la zona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da temperature medie mensili comprese tra 13°C e 28°C e una temperatura media annuale di 18,0°C. La zona riceve abbondante sole, favorendo una lunga stagione balneare di circa 4 mesi in cui le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. Situato a un'altitudine di 191 metri sul livello del mare, l'immobile beneficia di un clima temperato, distinto dalle zone costiere più umide. Il paesaggio circostante è un misto di terre fertili e colline ondulate, che offrono bellezza naturale e panorami aperti. Il clima favorisce la vita all'aperto e le attività agricole sul terreno tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Pur trovandosi nell'entroterra, Coín consente di accedere alla celebre Costa del Sol, con spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal a circa 17 km. Per lo svago più vicino a casa, l'immobile è vicino a piscine comunali, con la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a soli 0,5 km. La regione vanta anche un'offerta golfistica significativa, tra cui Lauro Golf a 11 km. Localmente sono disponibili diverse strutture sportive, con 24 centri sportivi registrati nell'area più ampia, adatti a interessi vari. Anche l'ambiente naturale si presta a escursioni a piedi ed esplorazioni.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Rispetto ai vicini complessi costieri, questo immobile a Coín offre una proposta distinta. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (prezzo a partire da €269.950) ed Etherna Homes 2 a Estepona (prezzo a partire da €269.000) rappresentano appartamenti o case a schiera di nuova costruzione più vicini al mare, spesso con servizi condominiali. Lantana Residencial a Mijas (prezzo a partire da €205.000) offre una fascia di prezzo simile ma comprende tipicamente unità più contemporanee e piccole. Questo terreno con rudere a Coín, con un prezzo richiesto di €215.000, si distingue per l'ampia superficie del terreno e l'opportunità di un progetto di ristrutturazione personalizzato su larga scala, anziché una nuova costruzione standard. Affascina una nicchia di mercato in cerca di spazio, privacy e del carattere di una struttura esistente con notevole potenziale di sviluppo, in un contesto andaluso più tradizionale lontano dal fronte mare immediato.
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