यह अर्ध-अलग घर कोलमेनार, मालागा में स्थित है, जो मालागा प्रांत के आंतरिक भाग में स्थित एक छोटा शहर है। 150 वर्ग मीटर के निर्माण क्षेत्र के साथ, इस संपत्ति में 3 शयनकक्ष और 2 बाथरूम हैं। 1970 के दशक में बनाया गया यह घर समुद्र तल से 674 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो एक शांत पहाड़ी वातावरण प्रदान करता है। संपत्ति को नवीनीकरण की आवश्यकता है, लेकिन मूल संरचना मजबूत है और मूलभूत सुविधाएं जैसे बिजली और पानी पहले से उपलब्ध हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
कोलमेनार मालागा शहर से लगभग 35 किमी उत्तर में स्थित है, जो मोंटेस डी मालागा प्राकृतिक उद्यान के क्षेत्र में आता है। यह शहरी वातावरण में स्थित है जहां आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। संपत्ति शहर के केंद्र के करीब है, जो दैनिक आवश्यकताओं के लिए सुविधाजनक पहुंच प्रदान करती है। पहाड़ी स्थान और आसपास के जैतून के बागान क्षेत्र को एक ग्रामीण लेकिन सुलभ वातावरण देते हैं।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शांत पहाड़ी जीवन शैली की तलाश कर रहे हैं लेकिन शहरी सुविधाओं के पास रहना चाहते हैं। तीन शयनकक्ष एक छोटे परिवार या मेहमानों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं। निजी बगीचा और टेरेस आउटडोर जीवन शैली का समर्थन करते हैं। संपत्ति को नवीनीकरण की आवश्यकता है, जो खरीदार को अपनी प्राथमिकताओं के अनुसार स्थान को अनुकूलित करने की अनुमति देता है, जो उन लोगों के लिए आकर्षक है जो एक व्यक्तिगत स्पर्श चाहते हैं।
यह संपत्ति 1970 के दशक में बनाई गई थी और वर्तमान में पूरी हो चुकी है, हालांकि इसे नवीनीकरण की आवश्यकता है। निर्माण पूरा हो चुका है और मूल संरचना स्थिर है। छत को हाल ही में बदला गया है, जो नवीनीकरण प्रक्रिया में एक महत्वपूर्ण कदम है। इलेक्ट्रिकल और प्लंबिंग सिस्टम पहले से मौजूद हैं, हालांकि वे अपडेट करने की आवश्यकता हो सकती है। इस संपत्ति में कोई साझा क्षेत्र या सामुदायिक सुविधाएं नहीं हैं, क्योंकि यह एक स्वतंत्र अर्ध-अलग घर है।
इस संपत्ति में कोई स्विमिंग पूल नहीं है, हालांकि बगीचे में एक जोड़ने के लिए जगह है। यह एक ग्रामीण क्षेत्र में स्थित है, इसलिए शहर के केंद्र या तटीय क्षेत्रों तक पहुंचने के लिए एक वाहन की आवश्यकता होगी। संपत्ति को पूरी तरह से नवीनीकरण की आवश्यकता है, जिसमें रसोई और बाथरूम शामिल हैं, जो तत्काल निवास के लिए अनुपयुक्त बनाता है। इसमें कोई एयर कंडीशनिंग सिस्टम नहीं है, जो गर्म गर्मियों के महीनों के दौरान एक सीमा हो सकती है।
Ref: VL669345
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक निवेश अवसर की तलाश कर रहे हैं और एक नवीनीकरण परियोजना में समय और प्रयास लगाने के लिए तैयार हैं। यह एक अच्छा विकल्प है यदि आप एक छुट्टी घर चाहते हैं जिसे आप धीरे-धीरे अपनी प्राथमिकताओं के अनुसार विकसित कर सकें। जो लोग शांत पहाड़ी जीवन शैली की तलाश कर रहे हैं लेकिन समुद्र तट या शहर तक आसान पहुंच चाहते हैं, वे इस स्थान की सराहना करेंगे। यह संपत्ति उन परिवारों के लिए भी अच्छी है जो एक स्थायी घर चाहते हैं लेकिन एक महंगे तटीय क्षेत्र में निवेश करने का बजट नहीं रखते हैं। यदि आप DIY परियोजनाओं का आनंद लेते हैं और एक स्थान को अपने दृष्टिकोण से बनाने की चुनौती चाहते हैं, तो यह संपत्ति आपके लिए उपयुक्त हो सकती है।
यह संपत्ति मूल रूप से 1970 के दशक में बनाई गई थी, जिसका अर्थ है कि निर्माण तकनीकें और सामग्रियां उस युग के अनुरूप हैं। मुख्य संरचना पत्थर की बनी है, जो मजबूती और स्थायित्व प्रदान करती है। हाल ही में बदली गई छत एक महत्वपूर्ण संरचनात्मक तत्व है जो पहले से ही आधुनिक मानकों के अनुसार है। दीवारें मोटी पत्थर की बनी हैं, जो इन्सुलेशन प्रदान करती हैं, हालांकि वे अतिरिक्त इन्सुलेशन से लाभान्वित हो सकती हैं। फर्श वर्तमान में कंक्रीट का है, जिसे नवीनीकरण के दौरान बदलने की आवश्यकता होगी। खिड़कियां और दरवाजे पुराने हैं और ऊर्जा दक्षता के लिए अपग्रेड करने की आवश्यकता होगी। संपत्ति में कोई आधुनिक रसोई या बाथरूम नहीं है, जो पूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता को दर्शाता है।
इस संपत्ति की कीमत €69,000 है, जो क्षेत्र में एक प्रतिस्पर्धी मूल्य स्तर पर है, विशेष रूप से एक अर्ध-अलग घर के लिए जिसमें 150 वर्ग मीटर का निर्माण क्षेत्र और अतिरिक्त भूमि शामिल है। कीमत में दो पैकेज शामिल हैं: मुख्य घर और एक अलग खंडहर जिसमें अपना भूखंड है। यह कीमत बाजार में समान संपत्तियों की तुलना में कम है, जो इसे प्रवेश स्तर के निवेशकों या उन लोगों के लिए आकर्षक बनाता है जो एक नवीनीकरण परियोजना की तलाश कर रहे हैं। ध्यान दें कि कीमत में नवीनीकरण लागत शामिल नहीं है, जो खरीदार के बजट में एक महत्वपूर्ण कारक हो सकती है।
कोलमेनार में रहने वाला जीवन शांत और धीमा है, जो शहर के जीवन की भागदौड़ से बचने वालों के लिए आदर्श है। सुबह में, स्थानीय बेकरी से ताजा रोटी खरीदने के लिए शहर के केंद्र में एक छोटी सैर आम बात है। दिन के दौरान, आप पहाड़ी परिदृश्यों के साथ टेरेस पर आराम कर सकते हैं या आसपास के प्राकृतिक उद्यान में टहलने के लिए जा सकते हैं। स्थानीय रेस्तरां पारंपरिक स्पैनिश व्यंजन परोसते हैं, जहां आप दोपहर के भोजन के लिए रुक सकते हैं और स्थानीय जीवन का अनुभव कर सकते हैं। शाम को, सूर्यास्त पहाड़ियों पर चमकदार रंग बिखेरता है, जो निजी टेरेस पर एक शांत अनुभव प्रदान करता है। सप्ताहांत पर, कई निवासी मालागा शहर या निकटतम तटीय क्षेत्रों की यात्रा करते हैं, जो लगभग 30-40 मिनट की ड्राइव है।
कोलमेनार में रहने वाला वातावरण स्थानीय सुविधाओं तक पहुंच के साथ एक छोटे शहर का मिश्रण प्रदान करता है। शहर के केंद्र में, आपको मूलभूत दुकानें, फार्मेसी, बैंक और कई रेस्तरां मिलेंगे जो स्थानीय व्यंजन परोसते हैं। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, निकटतम अस्पताल 17 किमी दूर है, जो कार से लगभग 20 मिनट की दूरी पर है। शिक्षा के लिए, स्थानीय स्कूल शहर में स्थित हैं। बड़े शहरी केंद्रों तक पहुंच मालागा शहर में संभव है, जो लगभग 35 किमी दूर है और जहां आपको व्यापक खरीदारी, मनोरंजन और सांस्कृतिक गतिविधियां मिलेंगी। तटीय क्षेत्र लगभग 20 किमी दूर हैं, जो दिन की यात्रा के लिए सुविधाजनक है।
कोलमेनार का नक्शा दिखाता है कि यह मालागा शहर के उत्तर में कैसे स्थित है, जो भूमध्यसागरीय तट से दूर एक पहाड़ी क्षेत्र में है। संपत्ति शहर के केंद्र के करीब स्थित है, जो सुविधाओं तक पैदल पहुंच की अनुमति देता है। मानचित्र यह भी दर्शाता है कि कैसे आसपास का क्षेत्र मोंटेस डी मालागा प्राकृतिक उद्यान से घिरा हुआ है, जो प्राकृतिक सौंदर्य प्रदान करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
कोलमेनार मालागा प्रांत के उत्तरी भाग में स्थित है, जो मालागा शहर से लगभग 35 किमी दूर है। यह स्थान तटीय क्षेत्रों और आंतरिक पहाड़ियों के बीच एक संक्रमण क्षेत्र में आता है। यह एक्सट्रेमादुरा की ओर जाने वाले मार्ग पर स्थित है, जो इसे एक महत्वपूर्ण क्षेत्रीय कनेक्शन बिंदु बनाता है। आसपास के क्षेत्रों में कासाबेरमेजा, विलानुएवा डेल त्राबुको और अर्चिडोना जैसे शहर शामिल हैं, जो सभी कोलमेनार के समान पहाड़ी वातावरण में स्थित हैं। यह स्थान तटीय जीवन शैली और आंतरिक स्पेन की अधिक पारंपरिक संस्कृति के बीच एक संतुलन प्रदान करता है।
संपत्ति से निकटतम सुविधाओं तक की दूरी व्यावहारिक है। निकटतम सुपरमार्केट केवल 266 मीटर दूर है, जो रोजमर्रा की खरीदारी के लिए सुविधाजनक है। फार्मेसी 129 मीटर दूर स्थित है, जो आवश्यक दवाओं तक तत्काल पहुंच प्रदान करती है। तटीय क्षेत्रों तक पहुंचने के लिए, प्लाया डेल पेड्रेगालेजो, प्लाया डे लास अकासियास और प्लाया डे लॉस बानोस डेल कारमेन सभी लगभग 20 किमी दूर हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 29 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए पहुंच प्रदान करता है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए, क्लब डी गोल्फ डी ग्वाडालहोरसे (28 किमी), क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर (30 किमी) और कैम्पो डी गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज़ (33 किमी) सभी कार से पहुंच योग्य हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कोलमेनार का जलवायु भूमध्यसागरीय है, जिसमें गर्मियों में गर्म तापमान और सर्दियों में हल्की ठंड होती है। वार्षिक औसत तापमान 15.7°C है, जिसकी सीमा 8°C से 24°C तक होती है। प्रतिवर्ष 3,837 घंटे की धूप वाले दिनों के साथ, यह क्षेत्र धूप के दिनों के लिए जाना जाता है। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है। समुद्र तल से 674 मीटर की ऊंचाई के कारण, गर्मियों में तापमान तटीय क्षेत्रों की तुलना में कुछ शीतल होता है, जो अत्यधिक गर्मी से राहत प्रदान करता है। ठंड के महीनों में, तापमान शून्य से नीचे गिर सकता है, इसलिए गर्मी के लिए उचित हीटिंग सिस्टम की आवश्यकता होती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट कोलमेनार से लगभग 20 किमी दूर हैं, जिनमें प्लाया डेल पेड्रेगालेजो, प्लाया डे लास अकासियास और प्लाया डे लॉस बानोस डेल कारमेन शामिल हैं। ये तट मालागा शहर के पूर्वी हिस्से में स्थित हैं और आमतौर पर गर्मियों में भीड़भाड़ वाले होते हैं। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें क्लब डी गोल्फ डी ग्वाडालहोरसे (28 किमी), क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर (30 किमी) और कैम्पो डी गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज़ (33 किमी) शामिल हैं। कोलमेनार में स्थानीय खेल सुविधाएं भी उपलब्ध हैं, जिनमें 8 खेल सुविधाएं शामिल हैं जो विभिन्न गतिविधियों की पेशकश करती हैं। प्राकृतिक वातावरण में ट्रेकिंग और पैदल यात्रा लोकप्रिय गतिविधियां हैं, विशेष रूप से मोंटेस डी मालागा प्राकृतिक उद्यान में जो शहर के पास स्थित है।
8 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
कोलमेनार मालागा प्रांत के उत्तरी भाग में स्थित है, जो मालागा शहर से लगभग 35 किमी दूर है। यह स्थान तटीय क्षेत्रों और आंतरिक पहाड़ियों के बीच एक संक्रमण क्षेत्र में आता है। यह एक्सट्रेमादुरा की ओर जाने वाले मार्ग पर स्थित है, जो इसे एक महत्वपूर्ण क्षेत्रीय कनेक्शन बिंदु बनाता है। आसपास के क्षेत्रों में कासाबेरमेजा, विलानुएवा डेल त्राबुको और अर्चिडोना जैसे शहर शामिल हैं, जो सभी कोलमेनार के समान पहाड़ी वातावरण में स्थित हैं। यह स्थान तटीय जीवन शैली और आंतरिक स्पेन की अधिक पारंपरिक संस्कृति के बीच एक संतुलन प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 7.7°C | 75 mm |
| फरवरी | 8.1°C | 78 mm |
| मार्च | 10.7°C | 80 mm |
| अप्रैल | 12.9°C | 62 mm |
| मई | 15.3°C | 53 mm |
| जून | 20.1°C | 18 mm |
| जुलाई | 24.2°C | 1 mm |
| अगस्त | 24.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 20.5°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 15.9°C | 58 mm |
| नवंबर | 11.3°C | 95 mm |
| दिसंबर | 8.3°C | 76 mm |
कोलमेनार में यह संपत्ति क्षेत्र में अन्य परियोजनाओं की तुलना में एक महत्वपूर्ण मूल्य लाभ प्रदान करती है। उदाहरण के लिए, टोर्रे डेल मार में अक्वामारिन परियोजना €269,950 से शुरू होती है, जो इस संपत्ति से लगभग चार गुना अधिक महंगी है। मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल €205,000 से शुरू होती है, और एस्टेपोना में एथेरना होम्स 2 €259,000 से शुरू होती है। हालांकि, ये तुलना में अधिक महंगी परियोजनाएं तटीय क्षेत्रों में स्थित हैं और आधुनिक सुविधाओं के साथ नई विकास परियोजनाएं हैं। कोलमेनार का फायदा यह है कि यह एक स्थापित शहरी क्षेत्र में स्थित है जो वर्ष भर रहने योग्य है, न कि केवल एक छुट्टी स्थान। तटीय क्षेत्रों की तुलना में, कोलमेनार गर्मियों के दौरान अधिक सुखद तापमान प्रदान करता है और सर्दियों में एक अधिक प्रामाणिक स्पेनिश अनुभव प्रदान करता है।
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