Ten bliźniaczy dom w Colmenar, w regionie Montes de Málaga, został zbudowany w 1970 roku. Nieruchomość o powierzchni 150 m² posiada 3 sypialnie i 2 łazienki. Dom wymaga renowacji, ale ma już zamontowany nowy dach. Właściwość składa się z głównego domu i przyległej ruiny z własną działką, oba oferując panoramiczne widoki na góry. Lokalizacja zapewnia autentyczne doświadczenie wewnętrznej Andaluzji, jednocześnie utrzymując bliskość do miasta Málaga i Costa del Sol. Cena 69 000 € stanowi okazję dla osób szukających potencjału renowacyjnego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Colmenar, wsi w Parku Naturalnym Montes de Málaga. Lokalizacja oferuje widoki na góry, będąc jednocześnie w środowisku miejskim z podstawowymi udogodnieniami w zasięgu spaceru. Nieruchomość położona jest około 29 km od lotniska w Máladze i 20 km od najbliższych plaż. Otoczenie wioski zapewnia dostęp do lokalnych usług, zachowując charakter tradycyjnej andaluzyjskiej górskiej wioski.
Ta nieruchomość odpowiada potrzebom osób szukających projektu renowacyjnego z możliwością personalizacji. Z 3 sypialniami i 2 łazienkami na 150 m², oferuje przestrzeń dla rodziny lub drugiego domu. Pakiet dwóch działek zapewnia elastyczność rozbudowy lub tworzenia dochodów z wynajmu. Górskie widoki i tarasy oferują przestrzenie do życia na świeżym powietrzu, podczas gdy bliskość wioski zapewnia dostęp do codziennych potrzeb bez długich podróży.
To nie jest projekt nowej konstrukcji, ale okazja renowacyjna. Główny dom został zbudowany w 1970 roku i był niezamieszkany przez około 7 lat. Największa przeszkoda renowacyjna - nowy dach - została już pokonana. Nieruchomość jest sprzedawana jako projekt renowacyjny wymagający dalszych prac, aby doprowadzić go do współczesnych standardów mieszkalnych. Przyległa ruina przedstawia dodatkowy potencjał rozwoju dla osób gotowych podjąć się prac renowacyjnych.
Nieruchomość nie oferuje gotowych warunków mieszkalnych, ponieważ wymagana jest znacząca renowacja. Nie obejmuje basenu, choć istnieje miejsce na jego dodanie. Nieruchomość nie jest umeblowana, a kuchnia nie jest wyposażona. Lokalizacja jest wewnętrzna, około 20 km od plaż, co wymaga transportu dla wizyt nadmorskich. Nieruchomość nie obejmuje klimatyzacji ani nowoczesnych systemów energooszczędnych jako standardu, które należy dodać podczas renowacji.
Ref: VL669345
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do osób szukających projektu renowacyjnego z potencjałem rozbudowy w autentycznym andaluzyjskim otoczeniu. Może przyciągać kupujących poszukujących drugiego domu, który można dostosować do własnych preferencji, a nie kupować gotowej nieruchomości. Struktura dwóch działek sprawia, że jest odpowiednia dla osób zainteresowanych tworzeniem dochodów z wynajmu poprzez rozwój przyległej ruiny. Lokalizacja w Colmenar oferuje równowagę między wiejskim spokojem a dostępem do udogodnień, co sprawia, że jest odpowiednia dla osób ceniących życie wiejskie, ale chcących bliskości do miasta Málaga i wybrzeża. Górska lokalizacja na wysokości 674 m n.p.m. sprawia, że jest odpowiednia dla osób preferujących umiarkowane temperatury zamiast intensywnego upału nadmorskich lat. Ta nieruchomość może również przyciągać kupujących szukających inwestycji wejściowej na hiszpańskim rynku nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości poprzez renowację. Wymagane prace renowacyjne oznaczają, że najlepiej pasuje do osób posiadających umiejętności do samodzielnego wykonania prac lub środki na zatrudnienie wykonawców, a nie do osób szukających natychmiastowego zamieszkania bez dodatkowej inwestycji.
Główny dom charakteryzuje się solidną kamienną konstrukcją typową dla tradycyjnej górskiej architektury andaluzyjskiej. Największa już wykonana poprawa to instalacja nowego dachu, co stanowi znaczącą inwestycję w integralność strukturalną nieruchomości. Oryginalna konstrukcja pochodzi z 1970 roku, a choć kamienne ściany zapewniają dobrą izolację, wnętrze wymaga kompletnej modernizacji. Podłogi są obecnie betonowe, wymagające wymiany na odpowiednie materiały wykończeniowe. Nieruchomość ma już dostępną podstawową infrastrukturę z podłączonym prądem i wodą, co eliminuje znaczące koszty połączeń. Tarasy charakteryzują się murami z cegły i oferują panoramiczne widoki, zapewniając doskonały potencjał życia na świeżym powietrzu po odpowiednim wykończeniu. Przyległa ruina, choć wymagająca kompletnej renowacji, dzieli tę samą solidną kamienną konstrukcję typową dla regionu. Obie nieruchomości korzystają z jakości naturalnych materiałów użytych w ich oryginalnej konstrukcji, które choć obecnie zużyte, zapewniają solidną podstawę do renowacji. Orientacja nieruchomości pozwala na dobre naturalne światło, które można zmaksymalizować podczas renowacji poprzez odpowiednie umieszczenie okien i wybór projektowania wnętrz.
Nieruchomość jest oferowana za 69 000 € za cały pakiet, który obejmuje zarówno główny dom, jak i przyległą ruinę z własną działką. Ta cena pozycjonuje nieruchomość na niższym poziomie rynku, odzwierciedlając jej stan jako projektu renowacyjnego. Cena obejmuje główny dom z już zamontowanym nowym dachem, co reprezentuje znaczące oszczędności na tym, co zazwyczaj stanowiłoby główny wydatek renowacyjny. Nieruchomość oferuje wartość poprzez swoją strukturę dwóch działek, zapewniając nie tylko dom, ale także dodatkową ziemię z potencjałem rozwojowym. Biorąc pod uwagę lokalizację w Parku Naturalnym Montes de Málaga i panoramiczne widoki, cena stanowi punkt wejścia do własności w tym obszarze chronionym, który zazwyczaj komanduje wartości premium. Potencjalni nabywcy powinni jednak uwzględnić koszty renowacji przy rozważaniu całkowitej wymaganej inwestycji.
Codzienne życie w tej nieruchomości w Colmenar łączy wygodę wioski z górskim spokojem. Poranne rytuały mogą zaczynać się od kawy na jednym z tarasów, podziwiając panoramiczne widoki na góry rozciągające się po dolinie. Bliskość wioski oznacza, że codzienne potrzeby można zaspokoić pieszo - apteka znajduje się zaledwie 129 metrów stąd, a supermarket 266 metrów od nieruchomości. Górska lokalizacja na wysokości 674 m n.p.m. zapewnia umiarkowane temperatury, z miesiącami letnimi wystarczająco ciepłymi do życia na świeżym powietrzu, ale chłodniejszymi niż na wybrzeżu. Wieczorne spacery można odbywać po gajach oliwnych otaczających wieś, oferując kontakt z tradycyjnym krajobrazem rolniczym regionu. Orientacja nieruchomości pozwala na naturalne światło przez cały dzień, tworząc przyjemne przestrzenie wewnętrzne po zakończeniu renowacji. Struktura dwóch działek pozwala na etapowy rozwój, z głównym domem zapewniającym natychmiastową przestrzeń mieszkalną po renowacji, podczas gdy przyległa ruina oferuje przyszły potencjał rozbudowy lub wynajmu.
Lokalizacja nieruchomości w Colmenar umieszcza mieszkańców w tradycyjnej hiszpańskiej górskiej wsi z podstawowymi usługami dostępnymi pieszo. Apteka znajduje się zaledwie 129 metrów stąd, zapewniając wygodny dostęp do leków i porad zdrowotnych. Supermarket jest zlokalizowany 266 metrów od nieruchomości, pokrywając codzienne potrzeby zakupowe bez konieczności transportu. Wioska oferuje sześć restauracji, trzy kawiarnie, dwa banki i gabinet dentystyczny w promieniu 2 km, zapewniając opcje diningowe, społecznościowe i bankowe. Dla bardziej kompleksowych zakupów, działalności kulturowej i wyspecjalizowanej opieki zdrowotnej, miasto Málaga jest w zasięgu około 29 km. Górska lokalizacja zapewnia naturalne otoczenie z gajami oliwnymi i pagórkami, oferując możliwości do aktywności na świeżym powietrzu. 12 linii transportu publicznego i 21 przystanków w okolicy zapewnia połączenia z okolicznymi miastami i wioskami dla osób bez prywatnego transportu. Nieruchomość korzysta ze swojego położenia w Parku Naturalnym Montes de Málaga, oferując chronione naturalne otoczenie, jednocześnie utrzymując dostęp do miejskich udogodnień.
Mapa pokazuje położenie Colmenar w Montes de Málaga, około 29 km na północ od miasta Málaga i 20 km od najbliższych plaż. Wieś jest położona na wysokości 674 metrów n.p.m. w chronionym obszarze parku naturalnego. Położenie nieruchomości jest wskazane w odniesieniu do głównych dróg łączących wieś z miastem Málaga i obszarami nadmorskimi. Mapa podkreśla otaczający teren górski i bliskość gajów oliwnych, które charakteryzują tę wewnętrzną część prowincji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Colmenar jest położony w Parku Naturalnym Montes de Málaga, około 29 km na północ od miasta Málaga. Ta wewnętrzna lokalizacja umieszcza nieruchomość w strefie przejściowej między nadmorskimi rozwojami a górzystym wnętrzem prowincji. Wieś służy jako brama do parku naturalnego, jednocześnie utrzymując połączenia z centrami miejskimi. W porównaniu do nadmorskich miasteczek takich jak Torre del Mar, Mijas i Estepona, Colmenar oferuje bardziej autentyczne doświadczenie życia w andaluzyjskiej wsi z mniejszą liczbą rozwojów turystycznych. Lokalizacja zapewnia dostęp zarówno do oferty kulturalnej miasta Málaga, jak i środowiska naturalnego chronionego obszaru parkowego. W regionie Colmenar reprezentuje równowagę między dostępnością do głównych centrów miejskich a zachowaniem tradycyjnego życia górskiej wioski. Położenie nieruchomości na wysokości 674 m n.p.m. umieszcza ją wśród wyższych osad w bezpośrednim sąsiedztwie, oferując widoki na otaczający krajobraz w kierunku Morza Śródziemnego.
Nieruchomość znajduje się około 20 km od kilku plaż, w tym Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias i Playa de los Baños del Carmen, wszystkie dostępne samochodem w ciągu około 30 minut. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się około 29 km stąd, około 35-minutowej podróży samochodem, zapewniając połączenia z krajowymi i międzynarodowymi destynacjami. Dla miłośników golfu, kilka pól znajduje się w rozsądnej odległości: Club de Golf de Guadalhorce (28 km), Club de Golf Málaga Parador (30 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 km). Stacja ładowania pojazdów elektrycznych jest dostępna w IONITY Casabermeja, zlokalizowana 8,3 km od nieruchomości. Usługi szpitalne są dostępne w odległości 17 km w mieście Málaga. Lokalizacja nieruchomości w Colmenar zapewnia równowagę między wewnętrzną ciszą a dostępem do nadmorskich udogodnień, z większością głównych obiektów osiągalnych w ciągu 30-40 minut jazdy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położona na wysokości 674 m n.p.m. w Montes de Málaga, nieruchomość korzysta z umiarkowanego klimatu ze średnią roczną temperaturą 15,7°C. Lokalizacja otrzymuje około 3837 godzin słońca rocznie, tworząc wiele jasnych dni. Letnie temperatury są umiarkowane przez wysokość, oferując ulgę od intensywnego upału doświadczanego na obszarach nadmorskich. Sezon kąpielowy w pobliskich obszarach nadmorskich trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C. Zimowe temperatury rzadko spadają do skrajnych niskich ze względu na południową szerokość geograficzną, choć górska lokalizacja przynosi chłodniejsze warunki niż na wybrzeżu. Wiosna i jesień są szczególnie przyjemnymi porami roku, z łagodnymi temperaturami idealnymi do aktywności na świeżym powietrzu. Otaczający krajobraz składa się z gajów oliwnych i roślinności śródziemnomorskiej, z Parkiem Naturalnym Montes de Málaga zapewniającym chronione siedliska naturalne. Wysokość i otaczające góry tworzą okazjonalne formacje chmur, które mogą wpływać na wzorce pogodowe, przynosząc opady deszczu głównie w miesiącach zimowych, które wspierają bujną roślinność parku naturalnego.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Chociaż sama nieruchomość znajduje się na lądzie, kilka plaż jest dostępnych w odległości 20 km. Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias i Playa de los Baños del Carmen oferują możliwości rekreacji nadmorskiej, chociaż żadna z nich nie jest specjalnie wymieniona jako plaże z Błękitną Flagą w dostarczonych danych. Miłośnicy golfa mają dostęp do kilku pól w okolicy: Club de Golf de Guadalhorce (28 km), Club de Golf Málaga Parador (30 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 km). Lokalizacja nieruchomości w Parku Naturalnym Montes de Málaga zapewnia obfite możliwości rekreacji na świeżym powietrzu, w tym piesze wędrówki, spacery i obserwację przyrody. Okolica oferuje 8 obiektów sportowych w lokalnej okolicy, obejmujących różne aktywności rekreacyjne. Górzysty teren otaczający Colmenar zapewnia naturalne place zabaw do aktywności na świeżym powietrzu, z licznymi szlakami i ścieżkami przez gaje oliwne i krajobrazy śródziemnomorskie. Prywatne tarasy przy nieruchomości oferują przestrzenie do życia na świeżym powietrzu, gdzie mieszkańcy mogą cieszyć się panoramicznymi widokami i górskim powietrzem bez opuszczania domu.
8 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Colmenar jest położony w Parku Naturalnym Montes de Málaga, około 29 km na północ od miasta Málaga. Ta wewnętrzna lokalizacja umieszcza nieruchomość w strefie przejściowej między nadmorskimi rozwojami a górzystym wnętrzem prowincji. Wieś służy jako brama do parku naturalnego, jednocześnie utrzymując połączenia z centrami miejskimi. W porównaniu do nadmorskich miasteczek takich jak Torre del Mar, Mijas i Estepona, Colmenar oferuje bardziej autentyczne doświadczenie życia w andaluzyjskiej wsi z mniejszą liczbą rozwojów turystycznych. Lokalizacja zapewnia dostęp zarówno do oferty kulturalnej miasta Málaga, jak i środowiska naturalnego chronionego obszaru parkowego. W regionie Colmenar reprezentuje równowagę między dostępnością do głównych centrów miejskich a zachowaniem tradycyjnego życia górskiej wioski. Położenie nieruchomości na wysokości 674 m n.p.m. umieszcza ją wśród wyższych osad w bezpośrednim sąsiedztwie, oferując widoki na otaczający krajobraz w kierunku Morza Śródziemnego.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 7.7°C | 75 mm |
| Luty | 8.1°C | 78 mm |
| Marzec | 10.7°C | 80 mm |
| Kwiecień | 12.9°C | 62 mm |
| Maj | 15.3°C | 53 mm |
| Czerwiec | 20.1°C | 18 mm |
| Lipiec | 24.2°C | 1 mm |
| Sierpień | 24.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 20.5°C | 19 mm |
| Październik | 15.9°C | 58 mm |
| Listopad | 11.3°C | 95 mm |
| Grudzień | 8.3°C | 76 mm |
W porównaniu do projektów nadmorskich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €), ten obiekt w Colmenar oferuje znacznie niższy punkt wejścia na rynek nieruchomości w regionie Málaga. Kluczowa różnica polega na lokalizacji - podczas gdy projekty nadmorskie oferują bezpośredni dostęp do plaż, ten obiekt w górach Montes de Málaga zapewnia autentyczne doświadczenie andaluzyjskiego życia wiejskiego z panoramami górskimi. Wysokość 674 m n.p.m. nadaje temu miejscu łagodniejszy klimat w porównaniu do często upalnych lat nad morzem. W przeciwieństwie do nowych projektów nadmorskich, ten obiekt wymaga renowacji, co stanowi zarówno wyzwanie, jak i możliwość personalizacji przestrzeni według własnych upodobań. Cena 69 000 € za dwie parcele (główny dom i ruina z dodatkową działką) stanowi atrakcyjną opcję dla osób poszukujących inwestycji z potencjałem wzrostu wartości po renowacji, w porównaniu do znacznie wyższych cen gotowych nieruchomości w nadmorskich kurortach. Ta lokalizacja oferuje również mniejszą gęstość zaludnienia i bardziej autentyczną hiszpańską atmosferę niż często turystyczne obszary nadmorskie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID