Ši dviejų aukštų pusiau atskira namo tipo nekilnojamojo turto projektas yra įsikūręs Kolmenaro kaime, Malaga, esančiame 674 metrų aukštyje virš jūros lygio. 150 kvadratinių metrų ploto objektas su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais buvo pastatytas 1970 metais. Projektas siūlo kalnų ir kaimo panoramines apžvalgas. Esantis vos 20 km atstumu nuo pakrantės ir 29 km nuo Malagos tarptautinio oro uosto, objektas suteikia galimybę mėgautis ramiu gyvenimu su natūralia aplinka, išlaikant prieinamumą miesto infrastruktūrai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Kolmenaro kaime, Malaga provincijoje, šalia Montes de Malagos gamtinio parko. Objektas yra miesto tipo aplinkoje su pagrindinėmis paslaugomis pasiekiamomis pėsčiomis. Dėl 674 m aukščio virš jūros lygio, ši vieta pasižymi atšiauresniu klimatu lyginant su pakrante. Artimiausias maistas prekybos centras yra vos 266 m atstumu, o vaistinė, 129 m.
Trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių išdėstymas tinka šeimai arba porai, ieškančiai papildomo erdvės svečiams arba biuro reikmėms. Privatūs terasos plotai siūlo galimybę laisvalaikiui praleisti gamtoje. Dėl šiaurės ir pietų orientacijos, objektas gauna įvairias saulės šviesos per dieną, o šalia esantis 32 kvadratinių metrų sklypas leidžia įrengti sodą ar lauko poilsio zoną.
Objektas yra pilnai pastatytas, o statybų pabaigos data yra apytiksliai 1970 metais. Dėl savo amžiaus, pastatas reikalauja atnaujinimo, tačiau jau yra įrengtas naujas stogas, vienas iš brangiausių remonto etapų jau atliktas. Elektra ir vandens tiekimas jau yra prijungti, todėl statybų darbai gali būti pradėti be papildomų infrastruktūros sąnaudų.
Objektas nėra pilnai įrengtas ir nėra apgyvendinamas be papildomų remonto darbų. Virtuvė nėra įrengta, o baldai nepridėti. Nėra baseino, nors yra vietos jo įrengimui. Dėl savo padėties kalnuotoje vietovėje, iki kai kurių paslaugų gali prireikti automobilio. Be to, objektas nėra įsikūręs tiesiogiai prie jūros arba pagrindinių turistinių centrų.
Ref: VL669345
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tiktų investuotojams, ieškantiems nebrangaus projekto su dideliu potencialu Andalūzijos regione. Taip pat jis tiktų jaunai šeimai ar porai, turinčiai pakankamai lėšų remontui ir norinčiai kurti savo namus pagal individualius poreikius. Žmonėms, ieškantiems ramios vietos gyventi toli nuo miesto šurmulio, bet su išlaikytais miesto patogumais. Taip pat tinkama tiems, kurie mėgsta gamtą, žvejybą arba žygiavimus kalnuose, norintiems turėti baseiną ar sodą. Galimybė įsigyti du sklypus leidžia planuoti ilgalaikę plėtrą arba investiciją į nuomos rinką.
Pagrindinis namas yra pastatytas iš akmens mūro, kas suteikia jam tvirtumo ir ilgaamžiškumo. Naujas stogas jau įrengtas, kas užtikrina apsaugą nuo oro sąlygų. Vandens ir elektros instaliacijos jau yra, tačiau jas reikėtų atnaujinti ir pritaikyti šiuolaikinėms reikmėms. Interjero apdaila nėra atlikta, sienos yra glaistytos o degikliai nėra įrengti. Virtuvė neįrengta, tai leidžia savarankiškai pasirinkti ir įrengti pageidaujamą virtuvės komplektą. Objekto orientacija šiaurės-pietų kryptimi leidžia optimaliai panaudoti natūralią šviesą ir šilumą.
Objekto kaina yra 69 000 eurų už visą komplektą, įskaitant pagrindinį namą, gretimą sklypą ir gretimą apleistą pastatą su jo sklypu. Tai žymiai mažesnė kaina lyginant su kitais regiono objektais, pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar nuo 269 950 eurų, Lantana Residencial Mijas nuo 205 000 eurų arba Etherna Homes 2 Estepona nuo 259 000 eurų. Žema kaina atitinka objekto būklę, kuri reikalauja didelių investicijų į remontą. Galutė kaina priklausys nuo pasirinktų medžiagų ir apdailos lygio.
Gyvenimas šiame objekte Kolmenare leidžia patirti autentišką Andalūzijos gyvenimo būdą su visais miesto patogumais po ranka. Rytais vietinėje kavinėje galima išgerti kavą, o pietus pasigaminti namuose su produktais iš artimiausios parduotuvės, esančios vos kelios minutės pėsčiomis. Vėlai vasaros popietėmis terasoje galima mėgautis gaivių maisto gaminimu lauke, žiūrint į kalnų panoramas, o šalia esančiame sklype įrengti sodą su žolelėmis. Žiemą vietovė būna ramesnė, todėl tinkama tiems, kurie nori ramesnės aplinkos.
Kolmenaras yra tradicinis andalūzietiškas kaimas, siūlantis autentišką gyvenimo būdą su visais pagrindiniais patogumais. Vietinės parduotuvės, kavinės ir restoranai yra pasiekiami pėsčiomis. Apie 20 km atstumu yra Malagos pakrantės paplūdimiai, įskaitant Pedregalejo, las Acacias ir los Baños del Carmen, o iki Malagos miesto centro galima nuvažiuoti automobiliu per apie 30 minučių. Rajone yra 12 visuomeninio transporto maršrutų su 21 stotele, leidžiančiais pasiekti gretimus miestus be automobilio. Kolmenare yra 8 sporto objektai, įskaitant futbolo aikštes ir sporto sales, o iki artimiausio golfo klubo reikia nuvažiuoti apie 28 km.
Ši žemėlapis padeda vizualizuoti Kolmenaro padėtį Malagos provincijoje. Kaimas yra įsikūręs Montes de Malagos gamtinio parko teritorijoje, 674 metrų aukštyje virš jūros lygio. Žemėlapis matuoja tiesioginius atstumus iki pagrindinių objektų, tokių kaip Malagos miestas, oro uostas ir pakrantės paplūdimiai, tačiau faktiniai keliai gali būti ilgesni dėl kalnuoto reljefo.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Kolmenaras yra įsikūręs Montes de Malagos gamtinio parko teritorijoje, Malagos provincijos vidinėje dalyje. Kaimas yra apie 30 km į šiaurę nuo Malagos miesto ir apie 20 km nuo Viduržemio jūros pakrantės. Ši padėtis leidžia mėgautis ramia gyvenama aplinka su gamtos poilsiu, išlaikant prieinamumą miesto paslaugoms ir pakrantei. Kolmenaras yra vienas iš tradicinių "baltųjų kaimų" Andalūzijoje, išlaikęs savo autentišką architektūrą ir kultūrą. Šioje vietoje susiduria kalnų ir pajūrio regionų bruožai, kuriant unikalią gyvenimo atmosferą.
Pagrindinės paslaugos yra prieinamos pėsčiomis, artimiausias maisto prekybos centras yra vos 266 m atstumu, o vaistinė, 129 m. Iki Malagos oro uosto yra 29 km, o pakrantės paplūdimiai, apie 20 km atstumu. Artimiausias golfo klubas (Club de Golf de Guadalhorce) yra 28 km, o kiti, nuo 30 iki 33 km. Iki artimiausios elektrinių automobilių įkrovos stotelės yra 8,3 km, o ligoninės, 17 km atstumu. Automobilis yra naudingas norint pasiekti toliau esančias paslaugas arba keliauti į pakrantę, tačiau kasdieniam gyvenimui jis nėra būtinas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Kolmenaras, esantis 674 metrų aukštyje virš jūros lygio, pasižymi atšiauresniu klimatu lyginant su pakrante. Metinis temperatūros svyravimas yra nuo 8°C žiemą iki 24°C vasarą, o vidutinė metinė temperatūra siekia 15,7°C. Per metus būna apie 3 837 saulėtingų valandų, o plaukimasis atvirame vandenyje įmanomas 4 mėnesius per metus, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Dėl aukščio virš jūros lygio, vasaros čia yra gaivosesnės, o žiemos, šaltesnės nei pajūryje. Regionui būdingi 32 vietiniai festivaliai per metus, leidžiantys patirti autentišką andalūzietišką kultūrą ir tradicijas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra apie 20 km atstumu į pietus nuo Kolmenaro. Tai Pedregalejo, las Acacias ir los Baños del Carmen paplūdimiai Malagos pakrantėje. Paplūdimiai siūlo tradicinę Viduržemio jūros poilsiui atmosferą su smėliu, restoranais ir paplūdimio būrelio paslaugomis. Rajone nėra garsiausių Mėlynojo vėliavo paplūdimių, tačiau Malagos pakrantė siūlo įvairių poilsių galimybių. Golvo mėgėjai gali lankytis Club de Golf de Guadalhorce (28 km), Club de Golf Málaga Parador (30 km) arba Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 km). Vietovėje taip pat yra 8 sporto objektai, įskaitant futbolo aikštes ir sporto sales.
8 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Kolmenaras yra įsikūręs Montes de Malagos gamtinio parko teritorijoje, Malagos provincijos vidinėje dalyje. Kaimas yra apie 30 km į šiaurę nuo Malagos miesto ir apie 20 km nuo Viduržemio jūros pakrantės. Ši padėtis leidžia mėgautis ramia gyvenama aplinka su gamtos poilsiu, išlaikant prieinamumą miesto paslaugoms ir pakrantei. Kolmenaras yra vienas iš tradicinių "baltųjų kaimų" Andalūzijoje, išlaikęs savo autentišką architektūrą ir kultūrą. Šioje vietoje susiduria kalnų ir pajūrio regionų bruožai, kuriant unikalią gyvenimo atmosferą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 7.7°C | 75 mm |
| Vasaris | 8.1°C | 78 mm |
| Kovas | 10.7°C | 80 mm |
| Balandis | 12.9°C | 62 mm |
| Gegužė | 15.3°C | 53 mm |
| Birželis | 20.1°C | 18 mm |
| Liepa | 24.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 24.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 20.5°C | 19 mm |
| Spalis | 15.9°C | 58 mm |
| Lapkritis | 11.3°C | 95 mm |
| Gruodis | 8.3°C | 76 mm |
Lyginant su kitais regiono objektais, Kolmenaro projektas pasižymi žymiai žemesne kaina, 69 000 eurų, palyginti su Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 eurų) arba Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 eurų). Žema kaina atitinka objekto būklę, kuriai reikalingas didelis remontas. Skirtingai nei pakrantės objektai, Kolmenaras siūlo autentišką andalūzietišką kaimo gyvenimo patirtį su ramesniu tempu ir žemesnėmis gyvenimo išlaidomis. Pakrantės objektai dažniausiai siūlo tiesioginę prieigą prie jūros ir platesnę paslaugų įvairovę, tačiau Kolmenaro projektas suteikia galimybę įsigyti nekilnojamąjį turtą su didesniu sklypu ir gamtos artumu, kuris ypač patrauklus tiems, kurie ieško ramios vietos gyventi arba investuoti. Lietuviai dažnai vertina tokius objektus dėl jų autentiškumo ir potencialo augti vertei, atlikus remonto darbus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID