Овај смештајни објекат, смештен на 674 метра надморске висине у урбаном зону Колменара, представља реновирајући пројекат са две парцеле. Структура, изграђена 1970. године, захтева потпуну обнову како би задовољила савремене стандарде живота. Састоји се од главне зграде са три спаваће собе и додатног земљишта. Положај нери интегралан део природног парка Монтес де Малага, пружајући окружење карактеристично за унутрашњост андалузије.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непосредна околина обухвата урбано подручје са основним услугама. Објекат се налази у близини локалних установа и сервиса. Колменар је саобраћајно повезан са остатком регије путем мреже друмских праваца.
Типологија са три спаваће собе одговара потребама за стамбеним простором веће породице или захтевнијих појединаца. Два купатила и тавански простор омогућавају реорганизацију унутрашњости. Додатно земљиште се може користити за проширење баштенског простора.
Објекат је у фази готове градње која захтева санацију. Старија конструкција захтева замену инсталација и унутрашњих завршних радова. Нови кров је инсталиран, што се сматра структурном предношћу.
Величина објекта и положај не омогућавају изградњу базена на постојећем парцелном земљишту због димензија конфигурације терена. Удаљеност од аеродрома износи 29 километара. Потребно је уложити значајна средства у обнову како би објекат био функционалан.
Ref: VL669345
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пројекат је релевантан за купце који траже изазов реновирања или оние који желе да креирају стамбени простор према сопственим измерима. Одговара појединцима са вештинама управљања градњом. Ситуациона слика укључује план за дугорочни боравак изван урбане гужве. Прикладно је за инвестицију у реконструкцију вредности.
Тренутно стање објекта је рустинално. Камени зидови и бетонски подови захтевају дубинску интервенцију. Системи за вода, електрична енергија и канализација су присутни али захтевају ревизију. Кровна конструкција је наведена као новијег датума, док остали елементи захтевају потпуну замену.
Основна цијена износи 69.000 евра. Овај износ се односи на пакет који обухвата главни објекат и парцеле. Укупан улог у обнову није укључен у цијену. Финансијска конструкција је прилагођена купцима који располажу капиталом за додатне радове.
Ово је локација дефинисана планинским амбијентом. Надморска висина од 674 метра условљава специфичну микроклиму. Већи део године карактеришу умерене температуре. Дневни ритам зависи од изложености сунцу и могућности коришћења тераса. Налазак у близини мезете или апотеке указује на приступачност основним услугама у пешачком радијусу. Захтев за реновирање имплицира фазу прилагођавања простора унутар традиционалног сеоског окружења.
Инфраструктура у околини обухвата основне servicе. Укупно 12 линија јавног превоза опслужује зону са 21 стајалиштем. Дом здравља је удаљен 17 километара. Електрично пуњење за возила доступно је на 8,3 километара. Рутинске набавке могуће су у локалној мезети.
Карта приказује рурални карактер подручја. Јасно је видљива удаљеност од приобалних градова и аеродромске инфраструктуре. Околина је обележена масивима Монтес де Малага.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Колменар се налази у хинтерланду провинције Малага. Локација је природна спона између планинског венца и приобаља. Град је административни центар и историјски узор руралне архитектуре.
Удаљеност до аеродрома Малага износи 29 километара. Странд се налази на удаљености од 20 километара. Гјубрива и аеродромски прилази доступни су путем аутопутева. Локација је позиционирана као транзитна тачка ка приморју.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Континентална клима са утицајем близине мора. Просечна годишња температура креће се око 15.7 степени. Годишње се бележи 3.837 сунчаних сати. Период погодан за купање у води траје око четири месеца.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Приморски потенцијал је на удаљености од 20 километара. Гиљф терени се налазе на удаљености између 28 и 33 километара. Спортске активности у околини могу се обављати на 8 регистрованих објеката.
8 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Колменар се налази у хинтерланду провинције Малага. Локација је природна спона између планинског венца и приобаља. Град је административни центар и историјски узор руралне архитектуре.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 7.7°C | 75 mm |
| Фебруар | 8.1°C | 78 mm |
| Март | 10.7°C | 80 mm |
| Април | 12.9°C | 62 mm |
| Мај | 15.3°C | 53 mm |
| Јун | 20.1°C | 18 mm |
| Јул | 24.2°C | 1 mm |
| Август | 24.5°C | 2 mm |
| Септембар | 20.5°C | 19 mm |
| Октобар | 15.9°C | 58 mm |
| Новембар | 11.3°C | 95 mm |
| Децембар | 8.3°C | 76 mm |
У поређењу са приморским пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мар, овај објекат нуди нижу почетну цену разменом за потребну обнову. Док пројекти попут Lantana Residencial у Мијасу нуде модерне резиденцијалне стандарде, Колменар нуди традиционални наслов и планински поглед. Поред Еterne Хомес у Естепони, вредност овог пројекта зависи искључиво од инвестиције у реновирање.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID