입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 해발 674미터에 위치한 Colmenar 마을에 자리잡고 있으며, 몬테스 데 말라가 자연 공원의 탁 트인 산 전망을 제공합니다. 마을 중심부에서 가까워 기본적인 편의시설이 도보 거리 내에 있으며, 말라가 공항에서는 29km, 해변에서는 20km 떨어져 있습니다. 이 지역은 전형적인 안달루시아 내륙의 산악 마을 분위기를 제공합니다.
이 주택은 개조 프로젝트로서, 구매자가 자신만의 스타일과 필요에 맞춰 공간을 설계할 수 있는 기회를 제공합니다. 3개의 침실은 가족 거주나 게스트 숙박에 적합하며, 2개의 테라스는 실외 생활 공간을 확장합니다. 부지에는 개인 정원을 조성할 수 있는 여유 공간이 있으며, 폐허로 활용 가능한 별도의 공간도 포함되어 있습니다.
이 부동산은 1970년에 건설된 완성된 상태이지만, 현재 전면적인 개조가 필요합니다. 가장 큰 구조적 문제인 지붕은 이미 교체되어 있어 주요 비용이 절감되었습니다. 전기 및 수도 인프라는 이미 갖춰져 있어 추가 공사가 필요하지 않습니다. 이 프로젝트는 구매자가 개조 과정을 직접 관리하고자 하는 사람들에게 적합합니다.
이 부동산은 완성된 주택이 아니라 개조가 필요한 프로젝트입니다. 주택은 가구가 없으며 주방도 설치되지 않았습니다. 수영장은 있지만 추가 건설이 필요합니다. 해변까지의 거리(20km)는 차량 없이 접근하기 어려우며, 고도(674미터)로 인해 해안 지역보다 기후 조건이 다를 수 있습니다. 이 부동산은 즉시 거주 가능한 상태가 아닙니다.
Ref: VL669345
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 자신만의 공간을 창조하고자 하는 사람들에게 이상적입니다. 개조 프로젝트에 경험이 있는 투자자나 새로운 도전을 원하는 사람들에게 적합합니다. 또한, 안달루시아의 내륵 마을에서 진정한 현지 생활을 경험하고자 하는 사람들에게도 매력적입니다. 해마다 몇 달씩 스페인에서 머물며 해변과 산을 모두 즐기고자 하는 분들에게 좋은 선택이 될 수 있습니다. 도시의 소음에서 벗어나 평화로운 환경을 원하지만, 필요한 편의시설과 해변까지의 접근성은 유지하고 싶은 분들에게도 이 부동산은 적합합니다.
이 주택은 전면적인 개조가 필요한 상태로, 구매자는 자신의 취향과 예산에 맞는 마감 재료를 선택할 수 있는 자유를 누릴 수 있습니다. 건물의 기본 구조는 견고한 석재로 지어져 있으며, 가장 중요한 요소인 지붕은 이미 새로 교체되어 있습니다. 전기 및 수도 시설은 이미 연결되어 있어 큰 인프라 투자 없이도 개조를 시작할 수 있습니다. 주택 내부는 콘크리트 바닥과 석재 벽으로 구성되어 있어, 개조 과정에서 현대적이거나 전통적인 스타일로 마감할 수 있는 유연성을 제공합니다. 개인 테라스는 전망을 최대한 활용할 수 있도록 설계되어 있습니다.
이 반 독립 주택과 인접한 부지 및 폐허를 포함한 전체 패키지는 69,000유로부터 시작합니다. 이 가격은 몬테스 데 말라가 지역에서 매우 저렴한 수준으로, 특히 개조를 통해 가치를 높일 수 있는 잠재력을 고려하면 경제적인 투자 기회입니다. 유사한 위치와 규모의 다른 프로젝트들(Aquamar: 269,950유로, Lantana Residencial: 205,000유로, Etherna Homes 2: 259,000유로)과 비교할 때 이 부동산은 현저히 낮은 진입 장벽을 제공합니다.
Colmenar에 위치한 이 부동산은 전형적인 안달루시아 내륙 마을의 생활 방식을 제공합니다. 아침에는 테라스에서 커피를 마시며 산막의 전경을 감상할 수 있고, 마을 중심까지 도보로 쇼핑이나 일상적인 심부름을 할 수 있습니다. 마을은 연중 32번의 지역 축제가 열리는 활기찬 공동 생활의 중심지입니다. 여름철에는 해변까지 차로 30분이면 도달할 수 있어, 내륵의 평온함과 해변의 활기를 모두 즐길 수 있습니다. 일 년 내내 햇살이 풍부(연간 3,837시간)하며, 고도 덕분에 여름에는 해안가보다 시원한 기온을 유지합니다.
Colmenar에서의 일상은 도시와 자연이 조화를 이루는 삶을 의미합니다. 마을 중심부에는 식료품점(266미터), 약국(129미터), 식당(6곳), 카페(3곳) 등 기본적인 편의시설이 도보 거리 내에 위치해 있습니다. 대형 병원은 17km 떨어져 있으며, 공항은 29km 거리에 있습니다. 12개의 버스 노선과 21개의 정류장이 있어 차 없이도 지역 이동이 가능합니다. 스포츠 시설이 8개 있어 야외 활동을 즐길 수 있으며, 해변까지는 차로 약 30분이 소요됩니다. 고도가 높아 기후가 해안가보다 더 서늘하며, 일 년 내내 다양한 야외 활동을 즐길 수 있는 환경을 제공합니다.
지도에서 볼 수 있듯이, 이 부동산은 Colmenar 마을 내에 위치하며 몬테스 데 말라가 자연 공국의 탁 트인 산 전망을 제공합니다. 마을은 해발 674미터에 자리잡고 있으며, 말라가 공항에서 북동쪽으로 약 29km 떨어져 있습니다. 해안가까지는 직선거리로 약 20km이며, 가장 가까운 대도시인 말라가까지는 약 35km 거리에 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Colmenar는 말라가 주의 내륙 지역인 몬테스 데 말라가에 위치한 전형적인 산악 마을입니다. 해안 도시인 말라가에서 북동쪽으로 약 35km 떨어져 있으며, 말라가 공항에서는 29km 거리에 있습니다. 이 마을은 해안 지역의 번화함과 내륙의 평온함을 모두 접할 수 있는 중간 지점으로 기능합니다. 인근에는 카사베르메하와 같은 다른 산악 마을들이 있으며, 해안가 도시인 토레델마르와 리노스 데라콘셉시온까지는 차로 약 30-40분 거리에 있습니다.
해변까지의 거리는 약 20km로, 플라야 데 페드레가레호, 플라야 데 라스 아카시아스, 플라야 데 로스 바뇨스 델 카르멘 등 주요 해변에 접근할 수 있습니다. 말라가 공항까지는 29km 거리에 있어 국제적인 이동이 편리합니다. 골프를 즐기는 사람들에게는 구엘다르세 골프 클럽(28km), 말라가 파라도르 골프 클럽(30km), 미겔 앙헬 히메네스 골프장(33km)이 근처에 있습니다. 전기차를 보유한 경우, 8.3km 거리에 IONITY Casabermeja 충전소가 있습니다. 의료 서비스를 위해 17km 떨어진 병원에 접근할 수 있으며, 기본적인 의약품은 129미터 거리의 약국에서 구입할 수 있습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar는 해발 674미터에 위치해 있어 연간 평균 기온이 15.7°C로 온화한 기후를 제공합니다. 연간 3,837시간의 일조량으로 일년 내내 맑은 날씨를 즐길 수 있습니다. 여름철 평균 기온은 24°C까지 오르며, 겨울에는 8°C까지 내려가지만 적설은 드뭅니다. 수온이 20°C 이상 유지되는 수영 시즌은 약 4개월 지속됩니다. 고도가 높아 해안 지역보다 습도가 낮고 여름철에도 더 시원한 기온을 유지합니다. 몬테스 데 말라가 자연 공국 내에 위치해 있어 지중해 식물과 동물상이 풍부하며, 하이킹이나 자연 관찰을 즐기기에 이상적인 환경입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
Colmenar에서 가장 가까운 해변은 약 20km 거리에 있으며, 플라야 데 페드레가레호, 플라야 데 라스 아카시아스, 플라야 데 로스 바뇨스 델 카르멘 등이 포함됩니다. 이 해변들은 차로 약 30분 거리에 있어 하루 여행지로 이상적입니다. 골프 애호가들을 위해 근처에 세 개의 골프장이 있으며, 가장 가까운 것은 28km 떨어진 구엘다르세 골프 클럽입니다. 지역에는 8개의 스포츠 시설이 있어 다양한 야외 활동을 즐길 수 있습니다. 전통적인 안달루시아 마을로서, Colmenar는 연간 32번의 지역 축제를 개최하며, 이를 통해 현지 문화를 체험하고 지역 사회와 교류할 수 있는 기회를 제공합니다.
8 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Colmenar는 말라가 주의 내륙 지역인 몬테스 데 말라가에 위치한 전형적인 산악 마을입니다. 해안 도시인 말라가에서 북동쪽으로 약 35km 떨어져 있으며, 말라가 공항에서는 29km 거리에 있습니다. 이 마을은 해안 지역의 번화함과 내륙의 평온함을 모두 접할 수 있는 중간 지점으로 기능합니다. 인근에는 카사베르메하와 같은 다른 산악 마을들이 있으며, 해안가 도시인 토레델마르와 리노스 데라콘셉시온까지는 차로 약 30-40분 거리에 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 7.7°C | 75 mm |
| 2월 | 8.1°C | 78 mm |
| 3월 | 10.7°C | 80 mm |
| 4월 | 12.9°C | 62 mm |
| 5월 | 15.3°C | 53 mm |
| 6월 | 20.1°C | 18 mm |
| 7월 | 24.2°C | 1 mm |
| 8월 | 24.5°C | 2 mm |
| 9월 | 20.5°C | 19 mm |
| 10월 | 15.9°C | 58 mm |
| 11월 | 11.3°C | 95 mm |
| 12월 | 8.3°C | 76 mm |
Colmenar에 위치한 이 부동산은 해안가의 인기 있는 프로젝트들과 비교할 때 현저한 가격 차이를 보입니다. 예를 들어, 토레델마르의 Aquamar 프로젝트는 269,950유로부터 시작하며, 미하스의 Lantana Residencial은 205,000유로, 에스테포나의 Etherna Homes 2는 259,000유로부터 시작합니다. 이에 비해 Colmenar의 이 반 독립 주택은 69,000유로라는 훨씬 저렴한 가격을 제공하며, 이는 해안 지역보다 내륙에 위치하고 개조가 필요하다는 사실을 반영합니다. 그러나 이러한 가격 차이는 투자 기회를 제공합니다. 특히 지붕과 기본 인프라가 이미 완비되어 있어 초기 비용이 줄어들었습니다. 또한, 해안가의 혼잡함을 피하면서도 필요한 편의시설에 접근할 수 있는 내륙의 평온함을 추구하는 사람들에게는 매력적인 선택이 될 수 있습니다. Colmenar는 전통적인 안달루시아 마을의 정체성을 유지하면서도 현대적인 편의를 제공하는 균형을 이룬 지역입니다.
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