Colmenar'daki bu yarı müstakil ev, Montes de Málaga'nın kalbinde yer alan 150 m²'lik bir yenileme projesidir. 1970'te tamamlanan üç yatak odalı, iki banyolu bu taş yapı, dağ manzaralarıyla çevrilidir. Proje, 674 metre rakımda yer alır ve ana binaya ek olarak 32 m²'lik arka bahçe ile 62 m²'lik harabe ve 140 m²'lik araziyi içeren iki parselden oluşur. Yeni çatı ve temel altyapının mevcut olması, bu mülkün bölgedeki en uygun fiyatlı seçeneklerinden biri haline getirir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Málaga'nın iç kesimlerinde, Colmenar kasabasında yer alır. 674 metre yükseklikte konumlanan bu ev, Montes de Málaga Doğa Parkı içinde manzaralı bir konuma sahiptir. Şehir merkezine ve temel hizmetlere yürüme mesafesinde bulunurken, plajlara yaklaşık 20 km ve Málaga Havalimanı'na 29 km uzaklıktadır. Köy ortamında şehir konforunu bir araya sunan bu konum, hem görsel hem de pratik avantajlar sağlar.
Bu proje, kendi tarzını yaratmak isteyenler için uygun bir temel yapı sunar. Üç yatak odalı düzen, küçük aileler veya misafir ağırlamayı planlayanlar için yeterli alan sağlar. İki banyolu konsept, günlük kullanım kolaylığı sunarken, teraslar açık alan yaşamını destekler. Özel bahçe imkanı, dış mekan aktivitelerine ve tarımsal hobilere olanak tanır. Gerekli yenilemelerle kişiselleştirilebilir olması, farklı yaşam tarzlarına uyum sağlama potansiyeli taşır.
Bu mülk 1970 yılında tamamlanmış olup, şu anda yenileme gerektiren durumdadır. Ana binanın çatısı yeni olup, bu pahalı yenileme unsurunun zaten çözülmüş olduğunu gösterir. Elektrik ve su bağlantıları mevcut olmakla birlikte, modern yaşam standartlarına ulaşmak için kapsamlı bir tadilat gereklidir. Ek olarak, yan tarafta yer alan harabe yapısı da tamamen yenilenmeli veya yeniden inşa edilmelidir. Projenin tamamlanması için ek inşaat çalışmaları planlanmalıdır.
Bu proje, hazır bir konut sunmaz; önemli yenileme çalışmaları gerektirir. Mutfak dolapları ve eşyalar dahil değildir. Mülk mobilyasız olarak teslim edilecektir. Havuz mevcut değildir, sadece havuz için yer ayrılmıştır. Şehir merkezine uzaklık, düzenli bir araca ihtiyaç duyulmasını sağlar. Hemen plaj erişimi yoktur ve kış aylarında yüksek rakım nedeniyle daha serin hava koşulları yaşanabilir. Proje, acil konut ihtiyacı olanlar için anında bir çözüm sunmaz.
Ref: VL669345
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, yenileme projelerine ilgi duyan ve kendi elleriyle bir ev yaratma sürecine katılmak isteyenler için uygundur. Özellikle İspanya'nın iç kesimlerinin otantik atmosferini seven, ancak sahile yakın olmaktan da vazgeçmek istemeyenler için idealdir. Sınırlı bütçesi olup, bölgede bir mülk satın almayı düşünenler için ekonomik bir başlangıç noktası sunar. Emekliliğini Akdeniz'in iç kesimlerinde geçirmeyi planlayanlar için uygun olabilir, çünkü köy ortamı ve temel hizmetlere yakınlık, günlük yaşamı kolaylaştırır. Ayrıca, ikinci bir gelir kaynağı olarak kiralık mülk edinmeyi düşünenler için de potansiyel taşır.
Mülkün temel yapısı taş duvarlardan oluşur ve sağlam bir temel sunar. Yenilenmiş çatı, modern standartlara uygun malzemelerle inşa edilmiştir ve su sızıntısı gibi temel sorunları minimize eder. İç mekanlar şu anda tamamlanmamıştır, bu da alıcının kendi zevkine göre finisaj seçmelerine olanak tanır. Mevcut durumda beton zeminler ve açık duvarlar bulunmaktadır. Elektrik ve su bağlantıları mevcut olmakla birlikte, sistemlerin modern standartlara göre güncellenmesi gerekebilir. Projenin özgün taş duvarları, bölgenin geleneksel mimari stilini korurken, modern yalıtım ve malzemelerle birleştirilebilir.
Bu projenin fiyatı 69.000 €'dan başlamaktadır ve bölgedeki en uygun fiyatlı seçeneklerden biridir. Fiyat, 150 m² ana ev, 32 m² arsa ve yan tarafta 62 m² harabe ile 140 m² araziyi içeren iki parsel paketini kapsamaktadır. Bölgedeki benzer yenileme projeleriyle karşılaştırıldığında, özellikle yeni çatı ve temel altyapının zaten mevcut olması göz önüne alındığında, bu fiyat rekabetçi kabul edilebilir. Ancak, alıcının iç yenileme ve yan harabenin restore edilmesi için ek bütçe ayırması gerekmektedir.
Colmenar'daki yaşam, Akdeniz iç kesimlerinin tipik ritmini takip eder. Sabahları, dağ manzaralı teraslarda kahve içerek güne başlamak, bölgenin doğal güzelliğiyle iç içe bir yaşam tarzı sunar. Köy merkezine yürüme mesafesindeki kasaba pazarları, taze yerel ürünlerin temini için haftalık bir rutin oluşturur. Yüksek rakım nedeniyle yaz ayları sahil kasabalarına göre daha serin geçerken, kış ayları ise genellikle kıyı şeridine göre biraz daha soğuk olabilir. Günlük yaşam, yerel restoranlar, kafeler ve dükkanların bulunduğu merkezde şekillenir. Özel arazi, küçük bir bahçe veya organik sebzeler için alan sağlayarak kendi kendine yeterli yaşam hayallerini destekler. Akşamları, dağların gölgeleri üzerindeki renk değişimlerini izlemek, bu özel konumun sunduğu görsel şölenin parçası olur.
Colmenar'daki yaşam, temel hizmetlere yakınlığı sayesinde pratik bir yapıya sahiptir. Kasaba merkezinde market, eczane ve diğer temel ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir. Sağlık hizmetleri için 17 km mesafedeki hastanelere erişim mümkündür. Toplu taşıma seçenekleri, bölgede 12 farklı hat ve 21 durak ile hizmet vermektedir, ancak özel araba sahibi olmak bölgede yaşamı kolaylaştırır. Yakın çevrede 6 restoran, 3 kafe ve 2 banka bulunur. Spor olanakları açısından bölgede 8 farklı tesis mevcuttur. Mülkün yüksek rakımda olması, temiz hava ve dağ ikliminin avantajlarını sunarken, kış aylarında ulaşımın bazen zor olabileceği göz önünde bulundurulmalıdır.
Colmenar haritası, Málaga'nın iç kesimlerindeki dağlık arazide konumlanan bu mülkün stratejik yerini göstermektedir. Harita, mülkün sahile ve Málaga şehir merkezine olan mesafesini görselleştirir. Ayrıca, yakınındaki ana yol bağlantılarını ve komşu kasabaları da içermektedir. 674 metre rakımdaki konumu, haritada bölgenin topografik özelliklerinin anlaşılmasına yardımcı olur. Mülkün iki parsel halindeki yapısı, haritada arazi kullanımının nasıl planlandığını gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Colmenar, Málaga eyaletinin iç kesimlerinde, Axarquía bölgesinin kuzeyinde yer alır. Málaga şehir merkezine yaklaşık 35 km mesafededir. Bölge, doğal güzellikleriyle bilinen Montes de Málaga Doğa Parkı içinde konumlanır. Sahil kasabalarına (Torre del Mar, Rincón de la Victoria) yakınlığı, hem iç kesimlerin sakinliğini hem de sahil olanaklarına erişimi bir arada sunar. Komşu kasabalar olan Casabermeja ve Comares ile birlikte, bölgenin geleneksel kültürünü koruyan köylerden biridir.
Mülkten en yakın plajlar Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias ve Playa de los Baños del Carmen olup, hepsi yaklaşık 20 km mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 29 km uzaklıkta bulunur. Golf severler için Club de Golf de Guadalhorce (28 km), Club de Golf Málaga Parador (30 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 km) gibi seçenekler mevcuttur. Elektrikli araç sahipleri için 8,3 km mesafede IONITY Casabermeja şarj istasyonu bulunmaktadır. Günlük ihtiyaçlar için market 266 metre, eczane ise 129 metre mesafededir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar, 674 metre rakımda yer alması nedeniyle karakteristik bir iç dağ iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 15,7°C olup, yaz aylarında ortalama 24°C, kış aylarında ise 8°C civarındadır. Bölge, yılda 3.837 saat güneş ışığı alır ve bu, İspanya'nın çoğu bölgesinden daha fazladır. Deniz suyu sıcaklığının yılda 4 ay boyunca 20°C'nin üzerinde olduğu bir yüzme sezonu sunar. Yüksek rakım nedeniyle yaz ayları sahil şeridine göre daha serin ve nemli olmayan bir hava sağlar, kış ayları ise daha serin geçebilir. Bu iklim, dağ eteklerinin yetiştirdiği zeytinlikler ve diğer tarım ürünleri için elverişli koşullar sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülkün kendisine ait plajı olmasa da, Málaga'nın popüler plajlarına yaklaşık 20 km mesafededir. Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias ve Playa de los Baños del Carmen gibi bilinen plajlara kolayca ulaşılabilir. Bu plajlar, Akdeniz'in tipik kum ve çakıl karışımı karakteristiğine sahiptir. Golf olanakları açısından, bölgede Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez gibi seçenekler mevcuttur. Bölgede ayrıca 8 farklı spor tesisi bulunmaktadır. Dağ konumu, doğa yürüyüşleri, dağcılık ve bisiklet gibi açık hava aktiviteleri için ideal bir başlangıç noktası sunar.
8 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Colmenar, Málaga eyaletinin iç kesimlerinde, Axarquía bölgesinin kuzeyinde yer alır. Málaga şehir merkezine yaklaşık 35 km mesafededir. Bölge, doğal güzellikleriyle bilinen Montes de Málaga Doğa Parkı içinde konumlanır. Sahil kasabalarına (Torre del Mar, Rincón de la Victoria) yakınlığı, hem iç kesimlerin sakinliğini hem de sahil olanaklarına erişimi bir arada sunar. Komşu kasabalar olan Casabermeja ve Comares ile birlikte, bölgenin geleneksel kültürünü koruyan köylerden biridir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 7.7°C | 75 mm |
| Şubat | 8.1°C | 78 mm |
| Mart | 10.7°C | 80 mm |
| Nisan | 12.9°C | 62 mm |
| Mayıs | 15.3°C | 53 mm |
| Haziran | 20.1°C | 18 mm |
| Temmuz | 24.2°C | 1 mm |
| Ağustos | 24.5°C | 2 mm |
| Eylül | 20.5°C | 19 mm |
| Ekim | 15.9°C | 58 mm |
| Kasım | 11.3°C | 95 mm |
| Aralık | 8.3°C | 76 mm |
Colmenar'daki bu proje, bölgedeki diğer konut seçeneklerine kıyasla önemli farklılıklar gösterir. Sahil şeridindeki yerler gibi Aquamar in Torre del Mar (€269.950'dan başlayan fiyatlar), Lantana Residencial in Mijas (€205.000'dan başlayan fiyatlar) veya Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000'dan başlayan fiyatlar) gibi lüks projelerle karşılaştırıldığında, Colmenar projesi çok daha uygun bir fiyat noktası sunar. Ancak, bu fiyat farkı, mülkün yeniden inşa edilmesi gereken durumu ve sahil şeridinden daha uzak konumuyla dengelenir. Costa del Sol'un tipik sahil tatil yörelerine kıyasla, Colmenar daha otantik bir İspanyol köy deneyimi sunar. Sahil tatil beldelerindeki kalabalık ve turizmin aksine, Colmenar yerel yaşamın daha gerçekçi bir temsilini sağlar. İklim olarak, sahil bölgelerinin nemli sıcaklıklarına kıyasla, yüksek rakımda daha kuru ve serin yazlar yaşanır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID