Tento projekt se nachází v Colmenaru, obci v provincii Málaga, která leží v přírodním parku Montes de Málaga. Jedná se o dvě parcelní pozemky, které jsou prodávány společně. Hlavní dům o rozloze 150 m² má tři ložnice a dvě terasy. Dům je z roku 1970 a vyžaduje rekonstrukci. Na pozemku se nachází i sousední zřícenina s vlastním pozemkem, která nabízí další možnosti rozvoje. Díky výšce 674 metrů nad mořem poskytuje panoramatický výhled na okolní hory a olivové háje.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Colmenaru, přibližně 29 km severně od Málaga a jejích pláží. Obec je dobře dostupná po silnicích. Supermarket je vzdálen pouhých 266 metrů od domu a lékárna jen 129 metrů. Poloha v přírodním parku Montes de Málaga zajišťuje klidné prostředí s možností využití místních služeb v docházkové vzdálenosti.
Tento projekt je vhodný pro zájemce o rekonstrukci nemovitosti podle vlastních představ. Hlavní dům nabízí dostatečný prostor pro rodinu s třemi ložnicemi. Dvě terasy umožňují využití venkovního prostoru pro relaxaci. Přilehlá zřícenina poskytuje možnost vytvořit další bytovou jednotku, pracovnu nebo penzion pro hosty. Vlastní pozemek umožňuje zahrádkaření nebo venkovní stolování.
Jedná se o existující nemovitost z roku 1970, která je kompletně dokončena z hlediska stavebního povolení. Projekt nevyžaduje novou výstavbu, ale spíše rekonstrukci stávajících struktur. Hlavní dům má již instalovanou novou střechu, což představuje významnou část stavebních prací. Sousední zřícenina vyžaduje kompletní rekonstrukci podle aktuálních stavebních předpisů.
Projekt nevyžaduje novou výstavbu, ale pouze rekonstrukci, což omezuje možnosti radikálních změn v dispozici. Nemovitost nemá vybavenou kuchyň ani nábytek. Bazén není dostupný, i když existuje prostor pro jeho případnou výstavbu. Parkování je řešeno na venkovním plochách bez kryté garáže. Dům není vhodný pro osoby s omezenou mobilitou kvůli schodům a víceúrovňové struktuře.
Ref: VL669345
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro zájemce o nemovitost ve venkovském stylu s možností osobního přizpůsobení. Vhodný pro rodiny, které hledají trvalé bydliště mimo rušná pobřežní města. Vhodný pro osoby s praktickými dovednostmi nebo zájmem o rekonstrukční projekty. Díky dvěma parcelám je atraktivní i pro investory, kteří chtějí vytvořit hlavní bydlení a pronajímatelnou jednotku. Pro dojíždějící do Málagy nabízí klidnější alternativu k městskému bydlení s dobrou dostupností služeb. Projekt může být zajímavý i pro seniory, kteří nechtějí stoupání do vyšších nadmořských výšek ve vnitrozemí.
Hlavní dům má kamennou konstrukci, která zajišťuje dobrou tepelnou izolaci a stabilitu. Nová střecha je již instalována, což představuje významnou investici do struktury domu. Podlahy jsou z betonu a vyžadují pokládku finální vrstvy podle vlastního výběru. Elektřina a voda jsou již přivedeny k objektu, což usnadňuje rekonstrukci. Okna a dveře vyžadují výměnu nebo renovaci, aby splňovaly současné standardy energetické účinnosti. Při rekonstrukci je možné instalovat moderní izolační materiály pro zlepšení tepelné účinnosti, zejména vzhledem k poloze v nadmořské výšce 674 metrů.
Cena projektu je stanovena na 69 000 € pro celý balíček dvou parcel. Tato cena zahrnuje hlavní dům o rozloze 150 m² a sousední zříceninu s vlastním pozemkem. Jedná se o vstupní úroveň investice do rekonstrukce v inlandní oblasti provincie Málaga. Předpokládané náklady na rekonstrukci hlavního domu jsou sníženy díky již instalované nové střeše. Celkové náklady na dokončení projektu budou záviset na rozsahu rekonstrukčních prací a výběru materiálů.
Colmenar nabízí typický andaluský venkovský životní styl v dosahu městských služeb. Ráno můžete začít kávou na terase s výhledem na okolní hory a olivové háje. Nákupy základních potravin můžete vykonat v místním supermarketu v docházkové vzdálenosti. Odpoledne lze strávit prozkoumáváním okolní přírody nebo prací na zahradě. Večer je možné navštívit místní restaurace a kavárny v centru obce. Díky nadmořské výšce jsou letní noci příjemně chladnější než na pobřeží a zimní dny jsou mírnější než ve vyšších horách.
Colmenar nabízí vyvážený poměr mezi venkovským klidem a dostupností služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket, lékárna a několik restaurací a kaváren. Do města Málaga je to přibližně 29 km, což představuje asi 30 minut jízdy autem. Nejbližší nemocnice se nachází ve vzdálenosti 17 km. Veřejná doprava je zajištěna 12 linkami s 21 zastávkami v oblasti. Pro každodenní potřeby není nezbytně nutné mít auto, ale pro výlety do pobřežních oblastí nebo do Málagy je doprava vlastním vozidlem výhodou.
Mapa ukazuje polohu Colmenaru v přírodním parku Montes de Málaga. Obec leží přibližně 29 km severně od Málagy na silnici A-7000. Z mapy je patrná horská poloha obce s nadmořskou výškou 674 metrů a přístupové silnice z Málagy. Viditelné je i okolní prostředí s olivovými háji a vegetací charakteristickou pro tuto část Andalusie.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Colmenar je občanská obec ležící v srdci přírodního parku Montes de Málaga, přibližně 29 km severně od města Málaga. Jedná se o jednu z tradičních bílých andaluských vesnic, která si zachovává svůj původní venkovský charakter. Poloha nabízí kompromis mezi venkovským klidem a dostupností městských služeb. Colmenar je méně turistický než pobřežní oblasti, což zajišťuje autentičtější andaluský životní styl. Ve srovnání s jinými obcemi v Montes de Málaga je Colmenar poměrně větší a má lepší dostupnost základních služeb.
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 20 km, včetně Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias a Playa de los Baños del Carmen. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 29 km, což představuje asi 30-40 minut jízdy autem. Golfové hřiště Club de Golf de Guadalhorce je vzdáleno 28 km, zatímco Club de Golf Málaga Parador a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez jsou vzdáleny 30-33 km. Stanice pro nabíjení elektromobilů se nachází ve vzdálenosti 8,3 km. Lékárna je dostupná v docházkové vzdálenosti 129 metrů.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar se nachází v nadmořské výšce 674 metrů, což přináší mírnější klima ve srovnání s pobřežními oblastmi. Průměrná roční teplota činí 15,7°C s teplotním rozpětím od 8°C v zimě do 24°C v létě. Ročně je zde 3 837 hodin slunečního svitu, což je více než v mnoha evropských oblastech. Sezonu pro koupání lze očekávat po dobu 4 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Vyšší poloha zajišťuje příjemnější letní teploty bez extrémního horka a zároveň mírnější zimy v porovnání s vyššími andaluskými horami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 20 km směrem na jih k pobřeží Costa del Sol. Tyto pláže nabízejí tradiční středomořské rekreační možnosti, včetně plážových sportů, vodních aktivit a pobytu u moře. Golfové možnosti jsou zastoupeny několika hřišti ve vzdálenosti 28-33 km, včetně Club de Golf de Guadalhorce a Club de Golf Málaga Parador. V Colmenaru a okolí je k dispozici 8 sportovních zařízení, které nabízejí různé sportovní aktivity. Ročně se v oblasti koná 32 místních festivalů, které představují kulturní a společenské vyžití.
8 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Colmenar je občanská obec ležící v srdci přírodního parku Montes de Málaga, přibližně 29 km severně od města Málaga. Jedná se o jednu z tradičních bílých andaluských vesnic, která si zachovává svůj původní venkovský charakter. Poloha nabízí kompromis mezi venkovským klidem a dostupností městských služeb. Colmenar je méně turistický než pobřežní oblasti, což zajišťuje autentičtější andaluský životní styl. Ve srovnání s jinými obcemi v Montes de Málaga je Colmenar poměrně větší a má lepší dostupnost základních služeb.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 7.7°C | 75 mm |
| Únor | 8.1°C | 78 mm |
| Březen | 10.7°C | 80 mm |
| Duben | 12.9°C | 62 mm |
| Květen | 15.3°C | 53 mm |
| Červen | 20.1°C | 18 mm |
| Červenec | 24.2°C | 1 mm |
| Srpen | 24.5°C | 2 mm |
| Září | 20.5°C | 19 mm |
| Říjen | 15.9°C | 58 mm |
| Listopad | 11.3°C | 95 mm |
| Prosinec | 8.3°C | 76 mm |
Ve srovnání s pobřežními projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) nabízí projekt v Colmenaru podstatně nižší vstupní investici. Pobřežní projekty jsou obvykle dokončené a připravené k okamžitému nastěhování, ale také vyžadují mnohem vyšší počáteční investici. Colmenar nabízí alternativu pro ty, kteří preferují venkovský životní styl a mají zájem o osobní přizpůsobení nemovitosti. Horská poloha Colmenaru zajišťuje mírnější klima v letních měsících ve srovnání s horkými pobřežními oblastmi, ale zároveň je v zimě mírnější než ve vyšších horských oblastech jako například v Sierra Nevada. Projekty v Colmenaru jsou vhodné pro ty, kteří hledají autentický andaluský životní styl bez masivní turistické koncentrace.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID