Situat în Colmenar, Málaga, acest proiect imobiliar reprezintă o oportunitate de investiție în zona montană a Andaluziei. Proprietatea, construită în 1970, este formată dintr-o casă semi-detașată cu 3 dormitoare și 2 băi, având o suprafață de 150 m². Cu o poziționare la 674 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea oferă vederi panoramice asupra peisajului montan și a măslinilor. Prețul de pornire de 69.000 de euro o face o opțiune accesibilă pentru cei care caută un proiect de renovare în inima autentică a Spaniei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Colmenar, un sat situat în Parcul Natural Montes de Málaga, la aproximativ 29 km nord de orașul Málaga și la 20 km de coasta mediteraneană. Amplasarea înăuntrul teritoriului oferă acces atât la viața rurală andaluză, cât și la conveniențele urbane. Zona este caracterizată prin peisaje montane, livezi de măslini și o atmosferă autentică spaniolă.
Această proprietate se potrivește pentru persoanele care caută un proiect de renovare în care să-și pună amprenta personală. Cu trei dormitoare și două băi, oferă spațiu suficient pentru o familie sau ca rezidență secundară. Vederea panoramică și terasa privată creează un spațiu exterior adecvat pentru relaxare și petrecerea timpului liber. Pentru cei care apreciază liniștea și frumusețea naturală a regiunilor montane, această proprietate reprezintă un punct de plecare excelent.
Proprietatea a fost finalizată în 1970 și necesită renovare completă. Deși structura de piatră este solidă și acoperișul a fost înlocuit recent, toate celelalte elemente necesită modernizare pentru a corespunde standardelor actuale de locuire. Nu este o proprietate nouă, ci o oportunitate pentru cei care doresc să restaureze și să personalizeze o locuință tradițională andaluză.
Această proprietate nu oferă facilități moderne și este departe de zonele cosmopolite. Nu este potrivită pentru cei care caută o locuință gata de locuit fără eforturi suplimentare. Fiind o proprietate de renovare, necesită investiții semnificative de timp și bani. Accesul la plajă necesită deplasare cu mașina, la fel ca majoritatea serviciilor specializate. Proprietatea nu este mobilată și bucătăria nu este echipată.
Ref: VL669345
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în special pentru investitorii cu vedere spre viitor care nu se tem de un proiect de renovare. Este ideală pentru persoanele care doresc să creeze o locuință personalizată în inima Andaluziei, departe de agitația turistică a coastelor. De asemenea, se potrivește pentru cei care apreciază peisajele montane și doresc o a doua reședință pentru a evita căldura excesivă a verilor de pe coastă. Persoanele cu abilități de construcție sau renovare vor găsi aici o oportunitate excelentă de a adăuga valoare prin munca proprie. Nu este potrivită pentru cei care caută o locuință gata de locuit imediat sau pentru persoanele care preferă facilitățile urbane și proximitatea imediată a plajelor.
Proprietatea necesită renovare completă. Structura de piatră este solidă, iar acoperișul a fost înlocuit recent, ceea ce reprezintă un avantaj semnificativ. Pereții sunt din piatră tradițională, caracteristice pentru arhitectura rurală andaluză, iar podelele sunt din beton, necesitând acoperire. Instalațiile electrice și de apă sunt existente, dar necesită modernizare pentru a corespunde standardelor actuale. Bucătăria nu este echipată, oferind libertate totală în design și amenajare. Finisajele actuale sunt minime și funcționale, concentrându-se pe aspectul structural. Odată renovată, proprietatea poate combina elemente tradiționale ale construcției andaluze cu facilități moderne, creând un spațiu distinctiv care reflectă atât istoria, cât și confortul contemporan.
Cu un preț de pornire de 69.000 de euro, această proprietate reprezintă una dintre cele mai accesibile opțiuni din regiunea Málaga. Prețul include atât casa principală, cât și parcelele adiacente, oferind potențial de dezvoltare. Este important de menționat că acest preț nu include costurile de renovare, care pot fi substanțiale. Comparativ cu proiecte similare din zonele costiere precum Torre del Mar (de la 269.950 de euro), Mijas (de la 205.000 de euro) sau Estepona (de la 259.000 de euro), această proprietate oferă un punct de intrare considerabil mai mic în piața imobiliară andaluză.
Viața de zi cu zi în Colmenar urmează ritmul tradițional al satelor andaluze. Dimineața, locuitorii se pot bucura de cafeaua de dimineață la una dintre cele trei cafenele locale, în timp ce se bucură de liniștea montană. În timpul zilei, activitățile se concentrează în jurul centrului satului, unde se găsesc magazinele de bază, farmacia și alte servicii esențiale. După-amiaza, când soarele este puternic, locuitorii se retrag în interior sau se bucură de umbra terasei, admirând peisajul montan. Seara, atmosfera devine mai vie, când localnicii se adună pentru a socializa în piețele și terasele locale. Datorită altitudinii de 674 de metri, verile sunt mai răcoroase decât pe coastă, oferind un climat mai plăcut în timpul lunilor fierbinți.
Proprietatea se află la o distanță moderată de principalele atracții și servicii din regiune. Plajele cele mai apropiate, precum Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias și Playa de los Baños del Carmen, se află la aproximativ 20 km, necesitând o călătorie cu mașina de 25-30 de minute. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 29 km, fiind accesibil în aproximativ 35 de minute cu mașina. Orașul Málaga, cu facilitățile sale urbane complete, se află la o distanță similară. Pentru serviciile de bază, Colmenar oferă tot ce este necesar: supermarket la 266 de metri, farmacie la 129 de metri, restaurante, cafenele și bănci în centrul satului. Pentru servicii medicale specializate, spitalul cel mai apropiat se află la 17 km. Câmpurile de golf, precum Club de Golf de Guadalhorce sau Club de Golf Málaga Parador, sunt situate la 28-33 km, fiind accesibile pentru o zi de relaxare.
Harta arată poziționarea strategică a Colmenarului în inima Parcului Natural Montes de Málaga, la aproximativ 29 km nord de orașul Málaga și la 20 km de coasta mediteraneană. Zona este caracterizată prin relief montan, văi și livezi de măslini, reprezentând o oază de liniște și autenticitate în apropierea agitației urbane și costiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Colmenar este poziționat strategic în inima Parcului Natural Montes de Málaga, la aproximativ 29 km nord de orașul Málaga. Acest lucru îi oferă un echilibru perfect între izolare și accesibilitate. Spre deosebire de satele mai izolate din munți, Colmenar beneficiază de o conexiune bună cu orașul Málaga și coasta. Comparativ cu localitățile costiere precum Torre del Mar sau Estepona, Colmenar oferă un stil de viață mai autentic și mai puțin influențat de turismul internațional. Prețurile proprietăților în Colmenar sunt considerabil mai mici decât în zonele costiere sau în orașul Málaga, reflectând caracterul său rural și poziționarea înăuntrul teritoriului.
Accesul la serviciile esențiale din Colmenar este relativ facil datorită poziționării în centrul urban al satului. Supermarketul se află la doar 266 de metri, iar farmacia la 129 de metri, ambele fiind accesibile pe jos. Pentru plaje, cele mai apropiate sunt la 20 km distanță în linie dreaptă, necesitând aproximativ 25-30 de minute de condus. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 29 km, fiind accesibil în aproximativ 35 de minute cu mașina. Câmpurile de golf din regiune, precum Club de Golf de Guadalhorce (28 km), Club de Golf Málaga Parador (30 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 km), necesită o călătorie de 30-40 de minute cu mașina. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice cele mai apropiate se află la 8.3 km, la Casabermeja.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 674 de metri deasupra nivelului mării, Colmenar beneficiază de un climat montan mediteranean cu influențe continentale. Temperatura medie anuală este de 15,7°C, cu variații de la 8°C iarna până la 24°C vara. Această altitudină asigură veri mai răcoroase decât pe coastă, oferind o scăpare de la căldura excesivă. Zona beneficiază de 3.837 de ore de soare pe an, permițând un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni, de obicei din iunie până în septembrie. Peisajul natural este dominat de dealuri verzi, livezi de măslini și vegetație mediteraneană specifică Parcului Natural Montes de Málaga.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși situat înăuntrul teritoriului, Colmenar oferă acces relativ ușor la plajele din zona Málaga. Plajele cele mai apropiate, precum Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias și Playa de los Baños del Carmen, se află la aproximativ 20 km și oferă nisip și facilități complete. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă mai multe opțiuni de calitate: Club de Golf de Guadalhorce la 28 km, Club de Golf Málaga Parador la 30 km și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 33 km. În zona satului și în împrejurimi, există 8 facilități sportive unde se pot practica diverse activități recreative. Parcul Natural Montes de Málaga oferă, de asemenea, numeroase trasee pentru drumeții și explorarea naturii, fiind un punct de atracție pentru iubitorii de activități în aer liber.
8 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Colmenar este poziționat strategic în inima Parcului Natural Montes de Málaga, la aproximativ 29 km nord de orașul Málaga. Acest lucru îi oferă un echilibru perfect între izolare și accesibilitate. Spre deosebire de satele mai izolate din munți, Colmenar beneficiază de o conexiune bună cu orașul Málaga și coasta. Comparativ cu localitățile costiere precum Torre del Mar sau Estepona, Colmenar oferă un stil de viață mai autentic și mai puțin influențat de turismul internațional. Prețurile proprietăților în Colmenar sunt considerabil mai mici decât în zonele costiere sau în orașul Málaga, reflectând caracterul său rural și poziționarea înăuntrul teritoriului.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 7.7°C | 75 mm |
| Februarie | 8.1°C | 78 mm |
| Martie | 10.7°C | 80 mm |
| Aprilie | 12.9°C | 62 mm |
| Mai | 15.3°C | 53 mm |
| Iunie | 20.1°C | 18 mm |
| Iulie | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 20.5°C | 19 mm |
| Octombrie | 15.9°C | 58 mm |
| Noiembrie | 11.3°C | 95 mm |
| Decembrie | 8.3°C | 76 mm |
Comparativ cu proiectele imobiliare din zonele costiere ale Andaluziei, proprietatea din Colmenar oferă o oportunitate de investiție mult mai accesibilă. În timp ce proiecte similare din Torre del Mar încep de la 269.950 de euro, în Mijas de la 205.000 de euro și în Estepona de la 259.000 de euro, această proprietate este disponibilă pentru doar 69.000 de euro. Diferența de preț reflectă atât necesitatea renovării complete, cât și poziționarea înăuntrul teritoriului. Spre deosebire de complexele rezidențiale moderne de pe coastă, care adesea oferă facilități comune și o atmosferă internațională, Colmenar prezintă un stil de viață mai autentic, mai puțin influențat de turism. Datorită altitudinii sale, clima din Colmenar este mai răcoroasă vara decât în zonele costiere, oferind o alternativă plăcută în timpul lunilor fierbinți. Pentru cumpărătorii care caută o investiție cu potențial de cretere a valorii prin renovare și care apreciază autenticitatea în locul facilităților moderne, Colmenar reprezintă o alegere excelentă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID