Этот объект недвижимости расположен в Колменаре, в горах Малаги. Полу-отдельный дом площадью 150 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, построенный в 1970 году. Объект требует ремонта, но уже имеет новую крышу и подключение к электричеству и воде. Панорамные виды на горы и оливковые рощи из windows и террас. Цена включает как основной дом, так и примыкающие участки земли с разрушенным зданием.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в Колменаре, на высоте 674 метра над уровнем моря. Расположен в городской среде с удобствами в пешей доступности. Аптека и супермаркет находятся в радиусе 300 метров. Лежит в природном парке Монтес-де-Малага, предлагая захватывающие виды на холмы и оливковые рощи.
Объект предлагает три спальни и две ванные комнаты, что делает его подходящим для семейного проживания или как загородный дом. Площадь 150 м² обеспечивает достаточно места для комфортной жизни. После ремонта можно создать функциональные зоны для отдыха и развлечений с частными террасами для наслаждения панорамными видами.
Хотя дом был построен в 1970 году, это проект для реновации, а не новостройка. Основная конструкция уже завершена с новой крышей, что устраняет одну из самых больших и дорогих проблем при реновации. Электричество и вода уже подключены, что ускоряет процесс завершения проекта.
Объект не является готовым для проживания домом и требует полной внутренней отделки. Кухня не установлена, мебель отсутствует. Находится на значительном расстоянии от пляжей (около 20 км) и требует наличия автомобиля для регулярных поездок в прибрежные зоны. Разрушенное здание также требует полного ремонта или перестройки.
Ref: VL669345
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для тех, кто ищет проект для реновации и хочет создать дом по своему вкусу. Идеально для людей с практическими навыками или возможностью нанять подрядчиков. Подходит для инвесторов, желающих войти в рынок недвижимости Малаги по доступной цене. Также подходит для тех, кто ценит сельскую жизнь и горные пейзажи, но хочет оставаться в пределах легкой доступности до побережья и аэропорта (29 км). Пакет из двух участков предоставляет гибкость для создания дополнительного пространства или даже отдельного гостевого дома.
Основной дом имеет прочную каменную конструкцию, которая уже выдержала десятилетия. Новая крыша была установлена, что является одним из самых важных и дорогих элементов в реновации. Стены выполнены из камня, что обеспечивает естественную изоляцию и характер. Текущее состояние требует полной внутренней отделки, включая установку кухни, сантехники и электрических систем. Качество готового проекта будет зависеть от выбранных материалов и стандартов работ, но прочная основа и новая крыша обеспечивают хорошую отправную точку.
Объект предлагается по цене от €69,000 за весь пакет, включая основной дом и два прилегающих участка. Это значительно ниже цен на comparable объекты в прибрежных зонах, таких как Аквамар в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Лантана Ресиденсиаль в Михасе (от €205,000). Цена отражает необходимость реновации, но также представляет возможность для создания персонализированного пространства с потенциалом увеличения стоимости.
Жизнь в Колменаре предлагает спокойный сельский образ жизни в окружении гор. Утро начинается с вида на солнце, поднимающееся над холмами, с чашкой кофе на частной террасе. День можно посвятить работе над реновацией дома или исследованию окрестностей. Наличие удобств в пешей доступности, таких как аптека и супермаркет, облегчает повседневную жизнь. Вечера проводятся на свежем воздухе, наслаждаясь панорамными видами и тишиной сельской местности. Культурная жизнь региона отражена в 32 местных праздниках в течение года.
Колменар предлагает баланс между сельской жизнью и доступом к удобствам. В пешей доступности находятся аптека (129 м) и супермаркет (266 м), что облегчает повседневные покупки. В радиусе 2 км находятся 6 ресторанов, 3 кафе, 2 банка и стоматолог. Больница расположена в 17 км, что обеспечивает доступ к медицинским услугам. Наличие 12 линий общественного транспорта и 21 остановки обеспечивает связь с окрестностями. Спортивные объекты (8 в округе) предлагают возможности для активного образа жизни.
Карта показывает расположение объекта в Колменаре, в горном регионе Малаги. Объект отмечен в городской зоне с удобствами в пешей доступности. Карта также показывает близость к природному парку Монтес-де-Малага и расстояние до основных точек интереса, включая аэропорт и побережье.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Колменар расположен в природном парке Монтес-де-Малага, что обеспечивает уникальное сочетание природной красоты и доступа к городским удобствам. Город находится в 29 км от Малаги и международного аэропорта, что делает его доступным, но при этом достаточно удаленным, чтобы предложить спокойный ритм жизни. По сравнению с прибрежными городами, такими как Торре-дель-Мар или Михас, Колменар предлагает более аутентичный сельский образ жизни по значительно более доступным ценам.
Пляжи Педрегалехо, Лас-Акасиас и Лос-Баньос-дель-Кармен находятся на расстоянии около 20 км, что делает их доступными для дневных поездок. Аэропорт Малаги расположен в 29 км. Гольф-клубы Гуадальорсе, Малага Парадор и Мигель Анхель Хименес находятся на расстоянии 28-33 км. Зарядная станция для электромобилей доступна на расстоянии 8.3 км. Хотя расположение является сельским, основные удобства и транспортные узлы находятся в разумной доступности.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Колменар расположен на высоте 674 метра, что обеспечивает умеренный климат с среднегодовой температурой 15.7°C. Температурный диапазон составляет 8-24°C, что делает погоду комфортной большую часть года. Ежегодно здесь 3837 часов солнечного света. Период купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря способствует прохладным вечерам даже в летние месяцы и создает идеальные условия для выращивания средиземноморских растений на прилегающих участках.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, включая Педрегалехо, Лас-Акасиас и Лос-Баньос-дель-Кармен, находятся на расстоянии 20 км, что делает их доступными для дневных поездок. Хотя эти пляжи не имеют Голубого флага по текущим данным, они популярны среди местных жителей и туристов. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 33 км: Гольф-клуб Гуадальорсе (28 км), Гольф-клуб Малага Парадор (30 км) и Гольф-поле Мигель Анхель Хименес (33 км). В регионе также 8 спортивных объектов, предлагающих различные активности.
8 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Колменар расположен в природном парке Монтес-де-Малага, что обеспечивает уникальное сочетание природной красоты и доступа к городским удобствам. Город находится в 29 км от Малаги и международного аэропорта, что делает его доступным, но при этом достаточно удаленным, чтобы предложить спокойный ритм жизни. По сравнению с прибрежными городами, такими как Торре-дель-Мар или Михас, Колменар предлагает более аутентичный сельский образ жизни по значительно более доступным ценам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 7.7°C | 75 mm |
| Февраль | 8.1°C | 78 mm |
| Март | 10.7°C | 80 mm |
| Апрель | 12.9°C | 62 mm |
| Май | 15.3°C | 53 mm |
| Июнь | 20.1°C | 18 mm |
| Июль | 24.2°C | 1 mm |
| Август | 24.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 20.5°C | 19 mm |
| Октябрь | 15.9°C | 58 mm |
| Ноябрь | 11.3°C | 95 mm |
| Декабрь | 8.3°C | 76 mm |
По сравнению с прибрежными проектами, такими как Аквамар в Торре-дель-Мар (от €269,950), Лантана Ресиденсиаль в Михасе (от €205,000) и Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от €259,000), объект в Колменаре предлагает значительно более доступную точку входа в рынок недвижимости Малаги. Однако это не прибрежная жизнь, а возможность создать персонализированное пространство в аутентичной андалузской горной деревне. Преимущество Колменара заключается в его расположении в природном парке Монтес-де-Малага, что обеспечивает уникальную среду с более прохладными летними температурами благодаря высоте над уровнем моря. В то время как прибрежные объекты предлагают готовые для проживания современные дома, Колменар представляет собой проект для тех, кто готов вложить время и ресурсы в создание индивидуального жилища с потенциалом увеличения стоимости в будущем.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID