Tämä kolmen makuuhuoneen rivitalo sijaitsee Colmenarissa, Málagan maakunnassa, Montes de Málagan luonnonpuiston alueella. 150 neliömetrin kokoinen asuintalo, joka on rakennettu vuonna 1970, vaatii täydellistä remonttia. Kiinteistöön kuuluu myös viereinen 62 neliömetrin raunio ja 140 neliömetrin tontti. Sijainti 674 metrin korkeudella tarjoaa panoraamanäköalat vuoristoon ja oliivipuuviljelmille. Kaikki peruspalvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja Málagan lentokentälle on 29 kilometriä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee sisämaassa Montes de Málagan luonnonpuiston alueella, noin 674 metrin korkeudella merenpinnasta. Paikallinen kaupunkiympäristö tarjoaa peruspalvelut kävelyetäisyydellä. Vuoristoinen sijainti tarjoaa panoraamanäköalat ympäröivään maisemaan, mutta samalla etäisyyden rannikkoalueiden vilkkaudesta.
Kiinteistö tarjoaa mahdollisuuden luoda persoonallinen asuma-alue 150 neliömetrin pääasuntoon ja viereiseen 62 neliömetrin rakennukseen. Kolme makuuhuonetta ja kaksi terassia tarjoavat peruselämän toiminnallisuudet remontin jälkeen. Uusi katto on jo asennettu, mikä on yksi suurimmista kustannustekijöistä jo hoidettu.
Päärakennus on valmistunut vuonna 1970 ja on täysin rakennettu, mutta vaatii perusteellista remonttia modernien standardien mukaiseksi. Kiinteistö ei ole uusi rakennusprojekti, vaan olemassa oleva kiinteistö, joka tarvitsee täydellistä kunnostusta. Kaikki rakennusluvat ovat jo olemassa, mikä nopeuttaa remonttiprosessia.
Kiinteistö ei ole valmis muuttokuntoon ja vaatii merkittäviä investointeja remonttiin. Sijainti sisämaassa tarkoittaa, että rannikkoalueiden palvelut eivät ole välittömästi saatavilla. Kiinteistössä ei ole uima-altaata vaikka tilaa sille olisi. Kiinteistö ei sovellu henkilöille, jotka etsivät valmista asuntoa ilman remonttivaivaa.
Ref: VL669345
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii henkilölle, joka etsii projekteja ja on valmis sitoutumaan remonttiin. DIY-harrastajalle tai kokeneelle remontoijalle tämä tarjoaa mahdollisuuden luoda unelmakoti alhaisesta lähtöhinnasta. Sopii myös sijoittajalle, joka näkee potentiaalia kahden erillisen tontin yhdistämisessä. Henkilölle, joka arvostaa rauhallista vuoristoympäristöä ja perinteistä espanjalaista elämäntapaa, tämä tarjoaa autenttisen kokemuksen kaukana rannikon turistivyöhykkeistä. Kolmannen ikään tai eläkeläiselle tämä ei välttämättä ole paras vaihtoehto remonttivaatimusten vuoksi, mutta nuoremmalla pariskunnalla tai perheellä, jolla on aikaa ja resursseja, tämä voi olla täydellinen projekti.
Päärakennuksen rakenne on kiviä ja perusrakenne on vankka. Uusi katto on jo asennettu, mikä on yksi kriittisimmistä ja kalleimmista remonttikohteista jo hoidettu. Sähkö- ja vesiliitännät ovat olemassa, mutta ne vaativat päivitystä modernien standardien mukaisiksi. Lattiat ovat betonia ja vaativat täydellistä uusimista. Seinät ovat puolestaan perinteisiä kivi- ja tiiliseiniä, jotka vaativat vahvistusta ja eristystä. Ikkunat ja ovet vaativat täydellistä uusimista energiatehokkuuden parantamiseksi. Kevyt remontti ei riitä, vaan kyseessä on perusteellinen kunnostusprojekti, joka vaatii ammattitaitoa ja kokemusta vanhojen rakennusten remontoimisesta.
Kiinteistön hinta on 69 000 euroa, mikä sisältää pääasunnon (150 m²), viereisen raunion (62 m²) ja sen tontin (140 m²) sekä takatontin (32 m²). Tämä tekee siitä edullisen vaihtoehdon alueella, erityisesti kun otetaan huomioon kahden erillisen tontin mahdollisuudet. Hinta heijastaa kiinteistön nykyistä kuntoa, sillä molemmat rakennukset vaativat täydellistä remonttia. Sijoittajalle tämä voi tarjota mahdollisuuden lisäarvon luomiseen kunnostuksen jälkeen.
Colmenarissa elämisen rytmi seuraa perinteisen espanjalaisen sisämaakylyn rytmiä. Aamupäivä voi alkaa kahvilla terassilla nauttien vuoristonäköalasta, kun aurinko nousee yli oliivipuuvesojen. Paikalliset kaupat ja kahvilat tarjoavat päivittäiset tarpeet kävelyetäisyydellä. Iltapäivisin voi paikalliseen tapaan nukkua päiväunet ennen illallista. Kesäiltoina terassit täyttyvät asukkaista, jotka nauttivat viileämmistä ilmoista ja yhteisestä olosta. Vuoristokorkeus tarjoaa helpotusta kesähelteisiin verrattuna rannikkoalueisiin. Elämä on täällä rauhallisempaa kuin turistialueilla, mutta samalla tarpeeksi aktiivista paikallisten tapahtumien ja festivaalien ansiosta.
Colmenarin sijainti Montes de Málagan luonnonpuiston kupeessa tarjoaa tasapainon luonnonläheisyyden ja peruspalveluiden saatavuuden välillä. Lähin supermarket on vain 266 metrin päässä ja apteekki 129 metrin päässä, mikä tekee arjesta kätevän. Málagan kaupunkiin on noin 35 kilometriä, jonne pääsee paikallisbussilla tai omalla autolla. Lentokentälle on 29 kilometriä, mikä tekee matkustamisesta helppoa. Alueella on 12 bussilinjaa ja 21 pysäkkiä, mikä parantaa liikkumisvapautta ilman autoa. Terveydenhuoltopalvelut ovat 17 kilometrin päässä Málagassa, mikä on kohtuullinen etäisyys hätätilanteita varten.
Kartalla näkyy Colmarin sijainti Montes de Málagan vuoristoalueella, noin 674 metrin korkeudella merenpinnasta. Kiinteistö sijaitsee kaupunkialueen reunalla, kävelymatkan päässä keskustan palveluista. Kartalta näkyy myös lyhyet etäisyydet Málagaan etelässä ja Archidonaan pohjoisessa. Maantieyhteydet ovat hyvät ja helppokulkuiset ilman 4×4-autoa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Colmenar sijaitsee strategisesti Montes de Málagan luonnonpuiston ja Málagan kaupungin välissä. Se on noin 35 kilometriä pohjoiseen Málagasta ja noin 20 kilometriä sisämaahan Välimeren rannikosta. Sijainti tekee siitä hyvän tukikohdan sekä vuoristoaktiviteeteille että kaupunkielämälle. Lähimmät kaupungit ovat Casabermeja (noin 10 km etelään) ja Archidona (noin 15 km pohjoiseen), joista löytyy lisäpalveluita. Colmenar on osa Axarquían aluetta, joka tunnetaan perinteisistä kylistään ja luonnonkauneudestaan.
Rannikkoalueiden hiekkarannoille on noin 20 kilometriä, mukaan lukien Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias ja Playa de los Baños del Carmen. Nämä rannat sijaitsevat Málagan kaupungin lähellä ja tarjoavat aurinkoisia päiviä meren äärellä. Málagan lentokentälle (AGP) on 29 kilometriä, mikä tekee kansainvälisestä matkustamisesta helppoa. Golfareena lyhin matka on Club de Golf de Guadalhorce (28 km), mutta myös Club de Golf Málaga Parador (30 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 km) ovat kohtuullisen matkan päässä. Sähköautojen latauspiste löytyy 8,3 kilometrin päästä Casabermejasta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Colmarin sijainti 674 metrin korkeudessa merenpinnasta tarjoaa miellyttävän ilmaston ympäri vuoden. Keskilämpötila on 15,7°C vuodessa, ja lämpötilat vaihtelevat keskimäärin 8-24°C välillä. Vuosittaiset auringonpaistet tunnit ovat 3 837, mikä takaa aurinkoisia päiviä ympäri vuoden. Uintikausi on noin 4 kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20°C. Vuoristokorkeus tarjoaa helpotusta kesähelteisiin verrattuna rannikkoalueisiin, ja talvisin lämpötilat pysyvät leutoina paikallisten standardien mukaan. Alueella on 32 paikallista juhlaa vuodessa, mikä kertoo vilkkaasta kulttuuritoiminnasta ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat sijaitsevat noin 20 kilometrin päässä Málagan rannikkoalueella. Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias ja Playa de los Baños del Carmen ovat suosittuja hiekkarantoja, joissa on rantalentopalloilua, uintia ja aurinkoa. Näillä rannoilla ei ole virallista Blue Flag -statusta, mutta ne ovat hyvin hoidettuja. Golfareena lyhin matka on Club de Golf de Guadalhorce (28 km), joka on 18-reikäinen mestarikenttä. Muita lähellä olevia golfkeskuksia ovat Club de Golf Málaga Parador (30 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 km). Alueella on 8 erilaista urheilupalvelua, mukaan lukien paikalliset kuntopolut ja ulkoilumahdollisuudet vuoristossa.
8 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Colmenar sijaitsee strategisesti Montes de Málagan luonnonpuiston ja Málagan kaupungin välissä. Se on noin 35 kilometriä pohjoiseen Málagasta ja noin 20 kilometriä sisämaahan Välimeren rannikosta. Sijainti tekee siitä hyvän tukikohdan sekä vuoristoaktiviteeteille että kaupunkielämälle. Lähimmät kaupungit ovat Casabermeja (noin 10 km etelään) ja Archidona (noin 15 km pohjoiseen), joista löytyy lisäpalveluita. Colmenar on osa Axarquían aluetta, joka tunnetaan perinteisistä kylistään ja luonnonkauneudestaan.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 7.7°C | 75 mm |
| Helmikuu | 8.1°C | 78 mm |
| Maaliskuu | 10.7°C | 80 mm |
| Huhtikuu | 12.9°C | 62 mm |
| Toukokuu | 15.3°C | 53 mm |
| Kesäkuu | 20.1°C | 18 mm |
| Heinäkuu | 24.2°C | 1 mm |
| Elokuu | 24.5°C | 2 mm |
| Syyskuu | 20.5°C | 19 mm |
| Lokakuu | 15.9°C | 58 mm |
| Marraskuu | 11.3°C | 95 mm |
| Joulukuu | 8.3°C | 76 mm |
Colmarin kiinteistö eroaa merkittävästi rannikon suosituista lomakohteista kuten Torre del Marista, Mijasista ja Esteponasta. Nämä rannikkoalueiden projektit, kuten Aquamar (alk. 269 950 €), Lantana Residencial (alk. 205 000 €) ja Etherna Homes 2 (alk. 259 000 €), ovat huomattavasti kalliimpia ja tarjoavat valmiita tai lähes valmiita asuntoja. Toisaalta Colmarin kiinteistö edustaa autenttista sisämaan elämäntapaa, jossa on paikallista kulttuuria ja rauhallisempaa tahtia verrattuna rannikon turistikeskuksiin. Rannikkoalueet tarjoavat helpon pääsyn rannoille ja merenranta-aktiviteetteihin, kun taas Colmar tarjoaa vuoristomaisemia, viileämpiä lämpötiloja kesäisin ja lähempää yhteyttä perinteiseen espanjalaiseen maaseutuelämään. Sijoittajalle Colmarin kiinteistö voi tarjota paremman hinta-laatusuhteen ja suuremman mahdollisuuden arvon nousuun remontin jälkeen, kun taas rannikkoalueet tarjoavat vakaamman vuokramarkkinan ja helpomman myynnin tulevaisuudessa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID