Tento poloobjektový dom v Colmenare, Málaga, ponúka príležitosť pre tých, ktorí hľadajú projekt na rekonštrukciu v autentickom španielskom horskom prostredí. S 3 spálňami, 2 kúpeľňami a 150 m² obytnej plochy sa nachádza v oblasti Montes de Málaga, v nadmorskej výške 674 metrov. Dom je v pôvodnom stave z roku 1970 a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo predstavuje príležitosť pre vlastnú úpravu podľa predstáv majiteľa.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Colmenare, malebnom horskom mestečku v provincii Málaga. Vzdialená 20 km od pobrežných pláží a 29 km od letiska Málaga-Costa del Sol. Poloha ponúka skutočný vidiecky charakter s výhľadmi na hory a olivové háje, pričom základné vybavenie je dostupné v pešej vzdialenosti.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje tým, ktorí hľadajú projekt na rekonštrukciu a chcú vytvoriť si dom podľa vlastných predstáv. S tromi spálňami a dvomi kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre trvalé bývanie alebo ako rekreačné útočisko. Poloha ponúka pokojnejšie životné tempo odlišné od rušných pobrežných oblastí.
Tento objekt nie je novostavbou, ale existujúcou budovou postavenou v roku 1970, ktorá vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Kúpou získate štruktúrne vhodný základ s možnosťou úplnej prestavby a prispôsobenia súčasným štandardom. projekt je pripravený na okamžité začatie rekonštrukčných prác.
Nehnuteľnosť nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú okamžite obývateľný priestor bez rekonštrukcie. Neponúka priamy prístup k plážam ani kúpaliskám. Počet špecializovaných obchodov a služieb je v okolí obmedzený. Vzhľadom na horskú polohu môžu byť niektoré cesty v zime občasne problematické.
Ref: VL669345
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny s nižším rozpočtom, ktorí sú ochotní investovať čas a prostriedky do rekonštrukcie. Pre tých, ktorí hľadajú dlhodobé bývanie v pokojnejšom horskom prostredí s autentickým španielskym charakterom. Taktiež pre investorov, ktorí vidia potenciál v hodnote nehnuteľnosti po rekonštrukcii. Pre milovníkov prírody a horského prostredia, ktorí nevyžadujú bezprostrednú blízkost pláží. Pre tých, ktorí hľadajú projekt na postupnú rekonštrukciu podľa vlastných možností.
Súčasný stav nehnuteľnosti vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Hlavná budova o rozlohe 152 m² má kameňové konštrukcie a novú strechu, čo je jeden z drahších rekonštrukčných prvkov už vyriešený. Objekt má napojenie na elektrinu a vodu, čo zjednodušuje stavebné práce. Vnútorné priestory sú v hrubom stave s betónovými podlahami a neupravenými kameňovými stenami, ktoré ponúkajú možnosti pre rôzne štýly dokončenia. Kvalita pôvodnej konštrukcie je dobrá, s pevnými vonkajšími múrmi a stabilnou základovou konštrukciou.
Cena nehnuteľnosti je €69,000, čo predstavuje dostupnú vstupnú investíciu do nehnuteľnosti v oblasti Costa del Sol, najmä v porovnaní s pobrežnými projektmi, ktoré začínajú na €205,000 a viac. Táto nízka cena odráža skutočnosť, že ide o rekonštrukčný projekt vyžadujúci značné investície do prestavby. Finančná dostupnosť je však jedným z hlavných predajných argumentov tejto ponuky.
Colmenar predstavuje typické andalúzske horské mestečko s autentickou atmosférou. Denný život sa tu odvíja v pomalšom tempe ako na pobreží. Miestne obchody, reštaurácie a kaviarne sú centrá spoločenského života. Horská poloha znamená chladnejšie letá a chladnejšie zimy v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Lokálny trh s čerstvými potravinami a tradičné remeselné výrobky prispievajú k kvalite života. Prechádzky po okolitých horských chodníkoch a pozorovanie vidieckeho života tvoria súčasť bežného denného rozvrhu.
Colmenar ponúka vyváženú kombináciu vidieckeho života a dostupnosti základných služieb. V pešej vzdialenosti sa nachádza lekáreň (129 m), supermercado (266 m) a niekoľko reštaurácií a kaviarní. Väčšie nákupné centrá a špecializované služby sú dostupné v Malage, vzdialenej približne 29 km. Verejná doprava zabezpečuje 12 autobusových liniek s 21 zastávkami v okolí. Okrem bežných služieb sa v obci nachádza 8 športových zariadení, ktoré ponúkajú možnosti pre voľnočasové aktivity. Nákupy základných potravín a drogerie sú možné priamo v obci bez nutnosti použitia auta.
Mapa ukazuje polohu Colmenaru v regióne Málaga, situovaného v horskom teréne severne od pobrežnej oblasti. Vidieť je geografická izolácia od hlavných turistických centier pri zachovaní dostupnosti k Malage a letisku. Mapa tiež ilustruje blízkosť k prírodnému parku Montes de Málaga a okolitým obciam, ktoré tvoria vidiecku sieť tejto časti Andalúzie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Colmenar sa nachádza v severnej časti provincie Málaga, v srdci prírodného parku Montes de Málaga. Vzdialený približne 29 km severne od Malagy a 20 km od stredomorského pobrežia. Poloha tohto horského mestečka ho oddeľuje od rušných pobrežných turistických centier, pričom zostáva dobre dostupný k regionálnemu mestu Malaga a letisku. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Colmenar dostupnejšiu alternatívu k hlavným pobrežným lokalitám, s autentickým andalúzskym charakterom a nižšími cenami nehnuteľností.
Najbližšie pláže ako Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias a Playa de los Baños del Carmen sa nachádzajú vo vzdialenosti 20 km, čo predstavuje približne 30 minút autom. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 29 km. Golfové kluby Club de Golf de Guadalhorce (28 km), Club de Golf Málaga Parador (30 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 km) sú dostupné približne 35-40 minút jazdy. V blízkosti sa nachádza aj EV nabíjacia stanica IONITY Casabermeja vzdialená 8,3 km. Všetky tiety lokality sú dosiahnuteľné autom po dobrej kvalitnej cestnej sieti bez nutnosti použitia 4x4 vozidla.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar sa nachádza v nadmorskej výške 674 metrov, čo ovplyvňuje miestne klimatické podmienky. Priemerná ročná teplota je 15,7°C s výkyvmi od 8°C v zimných mesiacoch po 24°C v lete. Ročne je tu približne 3 837 slnečných hodín, čo je viac ako v mnohých iných európskych regiónoch. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, keď je teplota vody 20°C a vyššie. Horská poloha znamená vyššiu vlhkosť a častejšie dažde v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Klimatické podmienky sú priaznivé pre pestovanie olív, viniča a tradičných stredomorských plodín.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú v Malage pri vzdialenosti 20 km od Colmenaru. Pláže Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias a Playa de los Baños del Carmen ponúkajú klasické stredomorské prostredie s piesočnými plážami a možnosťami vodných športov. V bezprostrednej blízkosti Colmenaru nie sú pláže, ale horská príroda ponúka alternatívne rekreačné možnosti. V okolí sa nachádza 8 športových zariadení vrátane golfových klubov v dostupnej vzdialenosti 28-33 km. Turistické a cyklistické trasy v horskom prostredí Montes de Málaga poskytujú možnosti pre aktívny oddych v prírode počas celého roka.
8 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Colmenar sa nachádza v severnej časti provincie Málaga, v srdci prírodného parku Montes de Málaga. Vzdialený približne 29 km severne od Malagy a 20 km od stredomorského pobrežia. Poloha tohto horského mestečka ho oddeľuje od rušných pobrežných turistických centier, pričom zostáva dobre dostupný k regionálnemu mestu Malaga a letisku. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Colmenar dostupnejšiu alternatívu k hlavným pobrežným lokalitám, s autentickým andalúzskym charakterom a nižšími cenami nehnuteľností.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 7.7°C | 75 mm |
| Február | 8.1°C | 78 mm |
| Marec | 10.7°C | 80 mm |
| Apríl | 12.9°C | 62 mm |
| Máj | 15.3°C | 53 mm |
| Jún | 20.1°C | 18 mm |
| Júl | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 19 mm |
| Október | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| December | 8.3°C | 76 mm |
V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne Costa del Sol ponúka tento projekt v Colmenare výrazne nižšiu vstupnú cenu. Zatiaľ čo porovnateľné projekty ako Aquamar v Torre del Mar začínajú na €269,950, Lantana Residencial v Mijas na €205,000 a Etherna Homes 2 v Estepona na €259,000, tento rekonštrukčný projekt je k dispozícii za len €69,000. Rozdiel v cene odráža nielen potrebu rozsiahlej rekonštrukcie, ale aj horskú polohu odlišnú od primárnych pobrežných lokalít. Colmenar ponúka autentický zážitok zo života v andalúzskom vidieku, kde ceny nehnuteľnosti a životné náklady sú výrazne nižšie ako na populárnych pobrežných lokalitách. Táto investícia môže prilákať tých, ktorí uprednostňujú hodnotu za peniaze a autentickosť pred luxusom a polohou pri mori.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID