Този проект за реновация се намира в Колменар, Малага, на 674 метра надморска височина. Предлага полу-отделена къща с три спални и две бани, разположена на 150 квадратни метра. Сградата е завършена през 1970 г., но се нуждае от пълна реконструкция. Към имота има и допълнителен парцел от 32 квадратни метра, както и руини от 62 квадратни метра със собствен парцел от 140 квадратни метра, което дава възможност за разширяване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен във вътрешността на провинция Малага, в планинския район на Колменар. Намира се на 29 километра от летище Малага и на 20 километра от бреговата линия. Локацията предлага панорамна гледка към планините и околните маслинови гори, като същевременно осигурява достъп до основни удобства на разстояние до 2 километра.
Имотът е подходящ за хора, които търсят традиционен испански стил на живот в планински район. Трите спални и две бани предлагат достатъчно пространство за малко семейство или за използване като ваканционен имот. Двата тераса са идеални за открито отдих и се възползват от панорамната гледка към планините.
Сградата е построена през 1970 г. и в момента се нуждае от пълна реновация. Основната конструкция е стабилна, а покривът вече е заменен с нов, което е едно от най-скъпите реновационни предизвикателства. Има налични връзки за електричество и вода, което улеснява процеса на реновация. Проектът не е новостроящ се, а изисква значителни ремонтни дейности.
Този имот не е готов за незабавно обитаване и изисква пълна реновация. Не се предлага напълно оборудвана кухня или мебели. Локацията не е подходяща за хора, които търсят непосредствен достъп до плажове или градски живот. Няма обществен плувен басейн и имотът не е част от затворен комплекс. Поради височината от 674 метра, зимните температури могат да бъдат по-ниски от крайбрежните райони.
Ref: VL669345
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект е подходящ за хора с реновационни умения или за тези, които търсят инвестиционен имот с потенциал за растеж. Също така е подходящ за хора, които предпочитат спокойствието на планинския живот пред оживения крайбрежен туризъм. Имотът може да бъде интересен за малки семейства, търсещи по-достъпна възможност за собствено жилище в Испания, или за хора, които искат ваканционен имот в автентична испанска селска среда. Поради нуждата от реновация, този проект не е подходящ за хора, които търсят готов за живеене имот или тези, които не са готови да инвестират време и средства в ремонтни дейности.
Основната структура на сградата е от камък, което е традиционен и здрав строителен материал в региона. Покривът вече е заменен с нов, което е значително предимство. Подовите настилки са бетон, което осигурява стабилна основа, но ще изисква довършителни работи. Налични са връзки за електричество и питейна вода, което улеснява инсталацията на необходимите системи. Терасите са изградени с тухлени стени, които предлагат добра изолация. Като цяло, материалите и конструкцията предлагат солидна основа за реновация, но ще изискват значителни инвестиции за довеждане на имота до модерно ниво на комфорт.
Цената на този имот е €69,000, което го прави един от най-достъпните варианти в региона. Трябва да се има предвид, че това е цена за имота в текущото му състояние и не включва разходите за реновация, които могат да бъдат значителни. В сравнение с подобни имоти в крайбрежните зони, където цените започват от над €200,000, този проект представлява по-ниско начално ниво на инвестиция, но с потенциал за увеличаване на стойността след успешно реновиране.
Колменар предлага автентичен испански живот в планински район, далеч от оживените туристически центрове. Ежедневието тук се характеризира с по-бавен темп, с възможност за разходки сред природата и наслада на спокойствието. Близостта до магазините и аптеките на пешеходно разстояние осигурява ежедневните нужди. От терасите на имота може да се наслаждавате на панорамна гледка към планините и да наблюдавате променящите се цветове на пейзажа през различните сезони. Лятото предлага прохлада благодарение на по-високата надморска височина, докато зимата може да бъде по-хладна от крайбрежните райони. Имането на допълнителен парцел и руини дава възможност за разширяване и персонализиране на имота според личните предпочитания.
Колменар е селско населено място в планинския район на Малага, разположено в парка Монте де Малага. Тук ежедневието е по-бавно и спокойно в сравнение с крайбрежните курорти. Наличието на основни удобства като ресторанти, аптеки, банки и кафе в радиус от 2 километра осигурява ежедневните нужди без необходимост от дълги пътувания. Автомобилът е полезен за по-дълги разстояния, но не е абсолютно необходим за ежедневните дейности, тъй като много услуги са на пешеходно разстояние. Локацията предлага добра балансираност между селския живот и достъпа до по-големи градове и летището, което се намира на 29 километра разстояние.
Картата показва планинското положение на Колменар в парка Монте де Малага. Проектът е разположен в селската част на града, на 674 метра надморска височина, с панорамна гледка към околните хълмове и долини. Близостта до Малага и летището е видима, като същевременно се запазва отдалечеността от оживените туристически центрове по крайбрежието.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Колменар е разположен в планинския район на провинция Малага, в парка Монте де Малага. Намира се на около 29 километра североизточно от град Малага и на приблизително същото разстояние от летище Малага-Коста дел Сол. Локацията предлага баланс между достъпа до градските услуги и природната спокойна среда. В сравнение с крайбрежните градове като Торемолинос, Марбея или Фуенхирола, Колменар предлага по-автентично изживяване с по-ниска цена на имотите и по-малко туристическо натоварване, особено извън летния сезон.
Най-близките плажове се намират на около 20 километра разстояние, включително Плая де Педрегалехо, Плая де лас Акасиас и Плая де лос Баньос дел Кармен. Летище Малага-Коста дел Сол е на 29 километра, което го прави достъпно за международни пътувания. Най-близкият голф клуб е Гуадалхорсе на 28 километра, като другите голф клубове в района са на разстояние между 30 и 33 километра. Супермаркетът е на само 266 метра, а аптеката на 129 метра, което осигурява лесен достъп до ежедневни нужди. За спешни медицински ситуации, най-близката болница е на 17 километра разстояние.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Колменар се намира на 674 метра надморска височина, което създава по-умерен климат в сравнение с крайбрежните райони. Средната годишна температура е 15.7°C, с летни температури достигащи до 24°C и зимни температури, които могат да паднат до 8°C. Регионът се отличава с 3837 слънчеви часа годишно, което предлага много слънце през по-голямата част от годината. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата достига поне 20°C. Височината и планинската местност осигуряват приятна прохлада през летните месеци и по-хладни зимни нощи в сравнение с крайбрежните зони.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са на около 20 километра разстояние в крайбрежната зона на Малага. Тези плажове не са от типът с флагове, но предлагат възможности за плуване и релакс край морето по време на по-топлите месеци. Голф клубовете в района включват Клуб де Голф де Гуадалхорсе на 28 километра, Клуб де Голф Малага Парадор на 30 километра и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес на 33 километра. В региона има 8 спортни съоръжения, които предлагат различни възможности за активна почивка. Планинската местност също така предлага възможности за туризъм и разходки сред природата с много пътеки и панорамни гледки.
8 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Колменар е разположен в планинския район на провинция Малага, в парка Монте де Малага. Намира се на около 29 километра североизточно от град Малага и на приблизително същото разстояние от летище Малага-Коста дел Сол. Локацията предлага баланс между достъпа до градските услуги и природната спокойна среда. В сравнение с крайбрежните градове като Торемолинос, Марбея или Фуенхирола, Колменар предлага по-автентично изживяване с по-ниска цена на имотите и по-малко туристическо натоварване, особено извън летния сезон.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 7.7°C | 75 mm |
| Февруари | 8.1°C | 78 mm |
| Март | 10.7°C | 80 mm |
| Април | 12.9°C | 62 mm |
| Май | 15.3°C | 53 mm |
| Юни | 20.1°C | 18 mm |
| Юли | 24.2°C | 1 mm |
| Август | 24.5°C | 2 mm |
| Септември | 20.5°C | 19 mm |
| Октомври | 15.9°C | 58 mm |
| Ноември | 11.3°C | 95 mm |
| Декември | 8.3°C | 76 mm |
В сравнение с подобни имоти в крайбрежните зони на Коста дел Сол, Колменар предлага значително по-достъпни цени. Докато проектите като Аквамар в Торре дел Мар започват от €269,950, Лантана Ресиденсиал в Михас от €205,000 и Етерна Хоумс 2 в Естепона от €259,000, колменарският проект е достъпен за €69,000. Това обаче е цена за имот в състояние, изискващо пълна реновация, докато крайбрежните проекти обикновено се предлагат готови за живеене. Основната разлика е в локацията - Колменар е вътрешен планински район с по-автентична испанска атмосфера и по-малко туристическо натоварване, докато крайбрежните проекти предлагат директен достъп до плажове и по-разнообразни развлечения. Инвестицията в Колменар може да бъде изгодна за хора, търсещи по-ниско начално ниво на инвестиция и готови да инвестират в реновация, с потенциал за по-висока възвръщаемост в дългосрочен план след успешно завършване на проекта.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID