Et renoveringsprojekt beliggende i Colmenar, en bjergby i Montes de Málaga, ca. 29 km nord for Málaga by. Ejendommen består af et hovedhus på 150 m², et tilstødende areal og et nærliggende ruin med egen grund, alle samlet i én pakke til en pris fra €69.000. Med en højde på 674 m over havets overflade tilbyder projektet panoramaudsigt over de omkringliggende bjerge og olivenlunde. Ejendommen har 3 soveværelser og 2 badeværelser og er færdigbygget i 1970, men kræver omfattende renovering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i Colmenar, en bjergby i Montes de Málaga naturpark, ca. 29 km fra Málaga lufthavn. Byen byder på lokale faciliteter inden for gåafstand, herunder apotek, restauranter og banker. Med en højde på 674 m over havets overflade er placeringen præget af køligere temperaturer end kystområderne, samtidig med at den bevarer adgang til Málagas kyststrande på ca. 20 km afstand.
Dette projekt er velegnet til personer, der ønsker at skabe et personligt hjem i et autentisk spansk miljø. De tre soveværelser giver mulighed for familiesammenkomster eller gæsteophold, mens de to terrasser byder på udendørs opholdsområder med udsigt. Den private have giver plads til afslapning og hobbyaktiviteter. Projektets naturposition appellerer til dem, der værdsætter ro, naturskønhed og et lokalsamfund med historisk charme.
Dette er ikke et nybyggeri, men et renoveringsprojekt af en ejendom, der oprindeligt blev færdigbygget i 1970. Hovedhuset har et nyt tag allerede installeret, hvilket eliminerer en af de største renoveringsudfordringer. Vand- og elektricitetsforbindelser er allerede tilgængelige på ejendommen. Projektet kræver stadig betydeligt renoveringsarbejde for at bringe ejendommen op til moderne standarder, især det nærliggende ruin, der kræver fuld renovering.
Projektet tilbyder ikke et færdigbehandlet hjem klar til indflytning. Ejendommen kræver betydelig renovering og modernisering. Der er ikke installeret køkken eller badeværelser i moderne stand. Swimmingpool er ikke inkluderet, selvom der er plads til at anlægge en. Haven er ikke anlagt eller beplantet. Ejendommen er ikke fuldt møbleret, og alt arbejde med renovering skal udføres af den nye ejer. Projektets bjergposition betyder også køligere vintre end kystområderne.
Ref: VL669345
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer for personer, der er villige til at investere tid og ressourcer i at skabe deres eget hjem fra bunden. Håndværkere eller bygherrer med erfaring i renovering vil finde muligheder i ejendommens structurelle elementer, allerede med nyt tag. Investorer, der ønsker at udvikle ejendommen til senere salg eller udlejning, kan se potentiale i de tre parceller. Personer, der søger et mere autentisk spansk liv væk fra turistkysterne, vil værdsætte Colmenars traditionelle atmosfære og bjergbeliggenhed. Dem, der ønsker et færdigt flytteklart hjem med moderne faciliteter, bør måske kigge efter andre muligheder, da dette projekt kræver betydelig renovering før det kan bebos.
Hovedhuset har en solid stenstruktur, der har stået i syv år og venter på den rette ejer. Det nye tag, der allerede er installeret, repræsenterer en betydelig forbedring af ejendommens tilstand og eliminerer en af de mest kostbare renoveringsudgifter. Vægge består af traditionelle stenmaterialer, der er karakteristiske for regionen, mens gulvene i øjeblikket er af beton og vil kræve udskiftning. Elektricitets- og vandforsyningsforbindelser er allerede etablerede, hvilket undgår komplekse infrastrukturprojekter. Køkken og badeværelser er ikke installeret og vil kræve komplet installation. Den generelle kvalitet af den eksisterende struktur er god, men alt interiør skal moderniseres for at opfylde nutidige boligstandarder.
Prisen for dette renoveringsprojekt er fra €69.000, hvilket gør det til et af de mest overkommelige ejendomstilbud i regionen. Denne pris dækker over tre parceller: hovedhuset på 150 m², et tilstødende areal på 32 m² samt et ruin på 62 m² med en grund på 140 m². Sammenlignet med lignende projekter i kystområder som Torre del Mar (fra €269.950), Mijas (fra €205.000) og Estepona (fra €259.000) repræsenterer Colmenar-projektet en væsentligt lavere startinvestering. Den lave pris skal dog afvejes mod de omkostninger, der vil være forbundet med den nødvendige renovering.
Dagliglivet i Colmenar præges af en langsommere, mere traditionel livsstil end på kysten. Morningsolen opvarmer terrasserne, mens man kan nyde morgenkaffen med udsigt over Montes de Málagas bakkede landskab. Byen tilbyder lokale forretninger til dagligdags behov, mens apoteket ligger kun 129 m væk. Lokale cafeer og restauranter giver mulighed for sociale møder uden at skulle køre langt. Om eftermiddagen kan temperaturen stige betydeligt i sommermånederne, hvilket gør terrasser og skyggefulde områder til ideelle opholdssteder. Livet her appellerer til dem, der søger autenticitet og en dybere forbindelse til det spanske inland frem for det mere internationale kystmiljø. Bjergpositionen giver køligere nætter og en vis isolation fra kystens turisme, hvilket skaber en mere rolig hverdag.
Colmenar ligger ca. 29 km fra Málaga lufthavn, hvilket giver god tilgængelighed for internationale rejsende. Byen har lokale faciliteter inden for gåafstand, herunder apotek (129 m), supermarked (266 m) og flere restauranter og cafeer. Offentlig transport er tilgængeligt med 12 buslinjer og 21 stoppesteder i området, hvilket reducerer afhængigheden af bil, selvom en bil stadig er praktisk for længere ture. Málaga by ligger inden for nem rækkevidde for mere omfattende shopping og kulturelle oplevelser. Strandene ved Málaga kan nås på ca. 20 km, hvilket gør kystoplevelser tilgængelige for dagsture. Den nærmeste EV-ladestation ligger 8,3 km væk, hvilket understøtter mere moderne transportbehov.
Colmenar er placeret i Montes de Málaga naturpark, ca. 29 km nord for Málaga by og lufthavn. Byen ligger i en højde af 674 m over havets overflade, hvilket giver panoramisk udsigt over de omkringliggende bjerge og dale. Området præges af olivenlunde og typisk andalusisk landskab. Kortet viser byens beliggenhed i forhold til Málaga kyst og de nærliggende bjerge, samt de vigtigste forbindelsesveje til regionens byer og faciliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Colmenar er positioneret i Montes de Málaga, et beskyttet naturområde nord for Málaga by. Byen fungerer som en mellemstation mellem kysten og de indre dele af provinsen. Dette giver en unik balance mellem adgang til kystfaciliteter og et mere autentisk, traditionelt spansk miljø. I modsætning til kystbyerne som Torremolinos eller Marbella, der er stærkt præget af turisme, bevarer Colmenar sin lokale karakter og traditionelle livsstil. Positioneringen giver beboere mulighed for at nyde det bedste fra begge verdener: kystens faciliteter inden for kort køreachstand og bjergområdets ro og natur.
Strande ved Málaga, herunder Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias og Playa de los Baños del Carmen, ligger alle ca. 20 km fra ejendommen i fugleflugtslinje. Málaga-Costa del Sol lufthavn er placeret 29 km væk, hvilket giver nem adgang til internationale destinationer. Málaga by med sit omfattende udvalg af butikker og seværdigheder ligger inden for 30 km. Golfentusiaster kan nå lokale golfbaner som Club de Golf de Guadalhorce (28 km), Club de Golf Málaga Parador (30 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 km). Sygehuse er placeret 17 km væk, hvilket sikrer adgang til medicinske faciliteter inden for rimelig afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Med en højde på 674 m over havets overflade har Colmenar et køligere klima end Málaga kystområder. Gennemsnitstemperaturen varierer mellem 8°C om vinteren og 24°C om sommeren, hvilket giver mere moderate temperaturer end kysten. Med 3.837 soltimer om året er der stadig rigeligt med solskin, selvom bjergets position kan skabe skygger tidligt og sent på dagen. Svømmesæsonen varer i 4 måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C. Bjergbeliggenheden betyder køligere nætter og højere luftfugtighed, især i efterårs- og forårsmånederne. Vintermånederne kan være køligere end ved kysten, med lejlighedsvise frost nætter, mens sommerne er varme, men ikke lige så intense som i kystområderne.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom Colmenar er placeret inde i landet, tilbyder det stadig adgang til flere strande ved Málaga kyst inden for 20 km afstand. Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias og Playa de los Baños del Carmen er populære destinationer for dagsture. Golfspillere har flere baner inden for 30-33 km, herunder Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Området byder på 8 lokale sportsfaciliteter, der giver mulighed for forskellige fysiske aktiviteter. Det omkringliggende landskab i Montes de Málaga naturpark tilbyder rige muligheder for vandreture og naturudsigt, hvilket komplementerer de mere traditionelle kystaktiviteter.
8 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Colmenar er positioneret i Montes de Málaga, et beskyttet naturområde nord for Málaga by. Byen fungerer som en mellemstation mellem kysten og de indre dele af provinsen. Dette giver en unik balance mellem adgang til kystfaciliteter og et mere autentisk, traditionelt spansk miljø. I modsætning til kystbyerne som Torremolinos eller Marbella, der er stærkt præget af turisme, bevarer Colmenar sin lokale karakter og traditionelle livsstil. Positioneringen giver beboere mulighed for at nyde det bedste fra begge verdener: kystens faciliteter inden for kort køreachstand og bjergområdets ro og natur.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 75 mm |
| Februar | 8.1°C | 78 mm |
| Marts | 10.7°C | 80 mm |
| April | 12.9°C | 62 mm |
| Maj | 15.3°C | 53 mm |
| Juni | 20.1°C | 18 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 19 mm |
| Oktober | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| December | 8.3°C | 76 mm |
I sammenligning med lignende projekter i kystområder repræsenterer Colmenar-projektet et markant mere overkommeligt indgangspunkt til ejerskab i Andalusien. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €259.000, kan Colmenar-tilbuddet erhverves fra €69.000. Den store prisforskel skyldes flere faktorer: Colmenars fjernere placering fra kysten, projektets status som renoveringsprojekt snarere end færdigbygget ejendom, og den generelt lavere ejendomsværdi i inlandet sammenlignet med populære kystdestinationer. Kystprojekterne tilbyder typisk mere direkte adgang til strandliv, internationalt miljø og højere potentiel værdistigning, men også højere vedligeholdelsesomkostninger og større konkurrence. Colmenar-projektet appellerer derimod til købere, der prioriterer autenticitet, lavere startomkostninger og en dybere forbindelse til traditionel spansk kultur frem for kystens mere internationale atmosfære.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID