Ceci est une maison à Colmenar, située dans les Montes de Málaga à une altitude de 674 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le bien, construit en 1970, a une superficie de 150 m² avec 3 chambres et 2 salles de bain. La maison nécessite une rénovation complète et est livrée avec un terrain attenant de 32 m² et une ruine séparée de 62 m² avec son propre terrain de 140 m². Le projet se trouve à 29 km de l'aéroport de Málaga et offre une vue sur les montagnes environnantes et les oliveraies.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison se trouve dans le village de montagne de Colmenar, faisant partie du parc naturel Montes de Málaga. C'est un emplacement rural à proximité immédiate du centre du village où les équipements de base sont disponibles. La position à 674 mètres d'altitude offre une vue panoramique sur la vallée et les montagnes environnantes.
Cette maison offre des possibilités pour les personnes à la recherche d'un projet avec potentiel de rénovation. Avec trois chambres et deux terrasses, elle convient à une famille ou comme résidence secondaire. La ruine supplémentaire avec son propre terrain offre une flexibilité pour les invités, la location ou une expansion future.
Bien que la maison date de 1970, le toit a été récemment renouvelé, ce qui a déjà accompli une étape de rénovation importante. Les raccordements d'eau et d'électricité sont en place, mais la maison nécessite une rénovation intérieure complète pour répondre aux normes modernes d'habitation. La ruine à côté de la maison est en mauvais état et nécessite une reconstruction complète.
La maison n'offre pas d'équipements modernes tels qu'une cuisine équipée ou la climatisation. L'état de la maison nécessite des investissements considérables en rénovation. L'emplacement dans un village de montagne signifie un accès limité aux équipements urbains et une dépendance à une voiture pour le transport. La distance à la côte est d'environ 20 km.
Ref: VL669345
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux personnes qui recherchent un défi de rénovation pratique et qui sont prêtes à investir dans une propriété avec un potentiel. Il est important de disposer des compétences nécessaires ou du budget pour embaucher des entrepreneurs pour les travaux de rénovation. Pour les particuliers qui souhaitent laisser leur empreinte sur une maison, ce projet offre la possibilité de créer un espace entièrement adapté à leurs désirs personnels. L'espace supplémentaire de la ruine et des terrains offre des opportunités de croissance future de valeur ou la création de revenus grâce à la location. L'emplacement dans les montagnes convient aux personnes qui préfèrent un style de vie plus calme plus proche de la nature, mais qui souhaitent tout de même être à une distance raisonnable de la côte et de la ville de Málaga.
L'état actuel de la maison montre la construction d'origine de 1970 avec des murs en pierre et un sol en béton qui doivent être entièrement rénovés. Le nouveau toit est déjà installé, ce qui couvre l'un des postes de coûts les plus importants de la rénovation. La structure de la maison est considérée comme solide, mais toutes les finitions intérieures doivent être remplacées. Cela inclut de nouvelles installations électriques, de plomberie, des sols, des murs, des plafonds, une cuisine et des salles de bain. La qualité de la finition finale dépendra entièrement des choix et du budget des nouveaux propriétaires. L'avantage de ce projet est que l'on a un contrôle total sur les matériaux utilisés et la qualité de finition finale.
Le prix demandé de 69 000 € s'applique au package complet composé de la maison principale, du terrain arrière de 32 m² et de la ruine adjacente avec 140 m² de terrain. C'est un prix d'entrée pour un projet de rénovation dans la région des Montes de Málaga. Il faut tenir compte des coûts de rénovation considérables qui peuvent s'élever à plus que le prix d'achat, selon la finition souhaitée. La disponibilité est limitée à ce projet spécifique à cet emplacement.
Colmenar offre une vie de village espagnole authentique à distance de marche de la maison. La vie quotidienne ici se caractérise par un rythme plus calme que dans les zones côtières. Dans le village, on trouve plusieurs cafés et restaurants où des spécialités locales sont servies. Les matins peuvent commencer par une promenade dans les rues du village, suivie d'une visite à la boulangerie locale ou au petit supermarché situé à 266 mètres. Les après-midi peuvent être passés sur l'une des terrasses avec vue sur les montagnes, tandis que le soir, le ciel étoilé est clairement visible en raison de l'absence de lumières urbaines. L'emplacement à 674 mètres d'altitude assure des températures plus fraîches pendant les mois d'été, ce qui peut être une soulagement par rapport à la chaleur de la côte.
Colmenar est situé à environ 35 km au nord de la ville de Málaga, à une altitude de 674 mètres dans les Montes de Málaga. Le village offre des équipements de base tels que des supermarchés, une pharmacie, des banques et divers restaurants et cafés. La proximité du parc naturel donne à l'environnement un caractère naturel, avec des oliveraies et un paysage montagneux. Pour des équipements plus étendus tels que centres commerciaux, hôpitaux et services spécialisés, une visite à la ville de Málaga est nécessaire, à environ 35 minutes en voiture. L'accessibilité du village est bonne via des routes secondaires, mais une voiture personnelle est pratiquement indispensable pour la vie quotidienne et les excursions.
La carte montre l'emplacement de Colmenar dans les Montes de Málaga, à environ 35 km au nord de la ville de Málaga. Le village se trouve à une altitude de 674 mètres, avec la maison stratégiquement située près du centre du village. Les routes environnantes offrent un accès tant à la côte qu'à d'autres villages de montagne de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Colmenar est situé dans la partie nord de la province de Málaga, à l'intérieur du parc naturel Montes de Málaga. Le village se trouve à environ 35 km au nord de la ville de Málaga et à 29 km de l'aéroport. Par rapport aux villes côtières comme Torre del Mar (environ 25 km plus au sud), Colmenar offre une expérience espagnole plus rustique et authentique. L'emplacement dans les montagnes assure des températures plus fraîches en été et un environnement naturel, tandis que la ville et la côte sont à une distance raisonnable pour des excursions d'une journée.
Les plages les plus proches se trouvent à environ 20 km de distance, notamment la Playa de Pedregalejo, la Playa de las Acacias et la Playa de los Baños del Carmen. Le temps de trajet vers ces plages est d'environ 30-35 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 29 km de distance, ce qui représente environ 30 minutes de route. Pour les amateurs de golf, il existe plusieurs parcours dans la région, avec le Club de Golf de Guadalhorce comme le plus proche à 28 km. Pour les courses quotidiennes, il y a un supermarché à 266 mètres et une pharmacie à 129 mètres de la maison. Un hôpital se trouve à 17 km de distance, environ 20 minutes en voiture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar se trouve à une altitude de 674 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui entraîne un climat tempéré avec des températures plus fraîches que dans les zones côtières. La température annuelle moyenne est de 15,7°C, avec des températures variant de 8°C en hiver à 24°C en été. L'emplacement bénéficie d'environ 3 837 heures d'ensoleillement par an, ce qui assure un climat ensoleillé. La saison de baignade sur les plages voisines dure environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude assure un taux d'humidité plus faible que sur la côte, ce qui contribue à une sensation plus agréable pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches se trouvent à environ 20 km de distance en direction de Málaga. Ces plages, notamment la Playa de Pedregalejo, la Playa de las Acacias et la Playa de los Baños del Carmen, sont connues pour leur emplacement urbain et leurs équipements. Bien que ces plages ne soient pas mentionnées avec le statut Blue Flag dans les données disponibles, elles sont populaires auprès des locaux et des touristes. Pour les possibilités de golf, il existe plusieurs parcours dans la région, avec le Club de Golf de Guadalhorce à 28 km comme le plus proche. Les montagnes autour de Colmenar offrent des possibilités de randonnées et d'activités nature, avec plusieurs itinéraires balisés dans le parc naturel Montes de Málaga.
8 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Colmenar est situé dans la partie nord de la province de Málaga, à l'intérieur du parc naturel Montes de Málaga. Le village se trouve à environ 35 km au nord de la ville de Málaga et à 29 km de l'aéroport. Par rapport aux villes côtières comme Torre del Mar (environ 25 km plus au sud), Colmenar offre une expérience espagnole plus rustique et authentique. L'emplacement dans les montagnes assure des températures plus fraîches en été et un environnement naturel, tandis que la ville et la côte sont à une distance raisonnable pour des excursions d'une journée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.7°C | 75 mm |
| Février | 8.1°C | 78 mm |
| Mars | 10.7°C | 80 mm |
| Avril | 12.9°C | 62 mm |
| Mai | 15.3°C | 53 mm |
| Juin | 20.1°C | 18 mm |
| Juillet | 24.2°C | 1 mm |
| Août | 24.5°C | 2 mm |
| Septembre | 20.5°C | 19 mm |
| Octobre | 15.9°C | 58 mm |
| Novembre | 11.3°C | 95 mm |
| Décembre | 8.3°C | 76 mm |
En comparaison avec des projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce projet à Colmenar offre un prix d'entrée considérablement plus bas. Les principales différences résident dans l'état de la maison et l'emplacement. Alors que les projets côtiers sont généralement des constructions neuves avec des équipements modernes et un accès direct aux plages, il s'agit d'un projet de rénovation dans un village de montagne. Le prix plus bas reflète la nécessité d'investissements considérables en rénovation. Cependant, l'emplacement offre une expérience espagnole plus authentique et la possibilité d'aménager complètement la maison selon ses propres désirs. La différence de prix peut s'expliquer en partie par la distance à la côte et aux installations touristiques, mais elle est compensée par l'environnement montagneux distinctif et le terrain plus grand qui est inclus. Pour les acheteurs à la recherche d'un projet de rénovation avec du caractère et un potentiel de croissance de valeur grâce à leurs propres efforts, ce projet peut être une option intéressante par rapport aux constructions neuves plus standardisées sur la côte.
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