Dit project betreft een vrijstaande woning in Colmenar, Málaga, gebouwd in 1970. De woning bevindt zich op een hoogte van 674 meter boven zeeniveau in het natuurpark Montes de Málaga. Met een woonoppervlak van 150 vierkante meter, drie slaapkamers en twee badkamers biedt het aanzienlijke renovatiemogelijkheden. Het pand wordt geleverd met een bijbehorend perceel van 32 vierkante meter en een aangrenzende ruïne van 62 vierkante meter op een apart perceel van 140 vierkante meter.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in Colmenar, een landinwaarts gelegen dorp in de provincie Málaga. Op 674 meter hoogte biedt het panoramische uitzichten over de Montes de Málaga. De locatie combineert landelijke rust met basisvoorzieningen op loopafstand, waaronder een apotheek op 129 meter en een supermarkt op 266 meter afstand.
Deze geschakelde woning biedt functionele ruimte voor permanente bewoning of recreatief gebruik. Met drie slaapkamers, twee badkamers en twee terrassen voldoet het aan basisbehoeften voor een klein gezin of koppel. De mogelijkheid tot renovatie biedt flexibiliteit om de inrichting aan te passen aan persoonlijke wensen en moderne eisen.
Het pand dateert uit 1970 en is gereed voor oplevering. De huidige staat vereist een complete renovatie om te voldoen aan hedendaagse woonstandaarden. Het dak is recent vernieuwd, wat een significante kostenpost voor rekening heeft genomen. De aanwezigheid van elektriciteits- en wateraansluitingen vereenvoudigt de renovatieplanning.
Deze woning biedt geen directe toegang tot stranden of kustfaciliteiten. Er is geen zwembad aanwezig, hoewel ruimte voor installatie beschikbaar is. Het pand wordt ongemeubileerd opgeleverd en de keuken is niet ingericht. De ligging vereist een auto voor langere afstanden, ondanks nabijheid van dorpsvoorzieningen.
Ref: VL669345
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij handige doe-het-zelvers of kopers met ervaring in renovatieprojecten die waarde hechten aan een landelijke leefstijl met voldoende ruimte voor persoonlijke aanpassingen. Het is geschikt voor personen die autonomie zoeken in een authentiek bergdorp en bereid zijn te investeren in modernisering. De combinatie van hoofdgebouw en extra ruïne biedt mogelijkheden voor gasten, thuiskantoor of toekomstige waardegroei. De ligging is geschikt voor wie de drukte van de kust wil ontlopen maar toch binnen redelijke afstand van voorzieningen wil blijven. Kopers met een beperkter budget die bereid zijn tijd te investeren in renovatie vinden hier een kans op betaalbaar vastgoed in een beschermd natuurgebied.
De huidige afwerking vereist volledige renovatie. Het hoofdgebouw heeft een stevige stenen constructie met een recent vernieuwd dak, wat structurele stabiliteit aangeeft. De binnenmuren zijn van steen met een betonnen vloer die vernieuwing vereist. De terrassen zijn opgebouwd uit bakstenen en bieden een solide basis voor herinrichting. De elektrische en waterleidingen zijn aanwezig maar moeten worden gecontroleerd en mogelijk vervangen volgens huidige normen. De ruïne naast de woning biedt extra ruimte voor creatieve ontwikkeling met dezelfde constructiematerialen als het hoofdgebouw. De kwaliteit van de oorspronkelijke bouw toont aandacht voor duurzaamheid, hoewel moderne isolatie en energie-efficiëntie nog moeten worden geïmplementeerd.
De vraagprijs bedraagt €69.000 voor het volledige pakket, inclusief hoofdgebouw, achterperceel en aangrenzende ruïne met grond. Dit maakt het tot een toegankelijk instapniveau voor renovatieprojecten in de regio. De prijsstelling is aanzienlijk lager dan vergelijkbare kustprojecten, wat de renovatiekosten gedeeltelijk compenseert. Er is geen prijsvariatie aangezien het gehele pakket als eenheid wordt verkocht.
Colmenar biedt een authentieke Andalusische leefomgeving waar het tempo van het leven wordt bepaald door landelijke tradities. De ochtend begint met het geluid van vogels en het uitzicht op de olijfgaarden en bergen die de omgeving domineren. Bewoners kunnen hun dagelijkse boodschappen doen in het dorp, waar lokale winkels en traditionele markten een centrale rol spelen. De terrassen bieden een perfecte ruimte voor buitenleven, van ochtendkoffie tot avondmaaltijden onder de sterren. De rustige sfeer staat in contrast met het drukke kustleven, geschikt voor wie waarde hecht aan privacy en natuur. In de wintermaanden biedt de hoogte bescherming tegen extreme hitte, terwijl de zomers aangenaam zijn door de berglucht.
Colmenar ligt op 29 kilometer van Málaga-stad en de luchthaven Málaga-Costa del Sol. Het dorp biedt dagelijkse voorzieningen op loopafstand, waaronder een apotheek, supermarkt, diverse restaurants en cafés. Een ziekenhuis bevindt zich op 17 kilometer afstand, wat medische zorg binnen redelijke afstand garandeert. De verbinding met de kust is goed, met populaire stranden zoals Playa de Pedregalejo op 20 kilometer. Openbaar vervoer is beschikbaar via 12 lijnen met 21 haltes in de directe omgeving, wat mobiliteit zonder auto mogelijk maakt, al blijft een eigen vervoermiddel praktisch voor grotere afstanden.
De kaart toont de strategische ligging van Colmenar in het hart van de Montes de Málaga, op 674 meter hoogte. Het project bevindt zich binnen het dorp, met toegang tot lokale voorzieningen en wegen die leiden naar Málaga-stad en de kust. De omringende bergen en olijfgaarden definiëren het karakteristieke landschap van deze regio.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Colmenar is centraal gelegen in de Montes de Málaga, tussen de stad Málaga en de noordelijke delen van de provincie. Het dorp biedt een rustiger alternatief voor de drukke kustplaatsen zoals Torre del Mar, maar blijft binnen redelijke afstand van stedelijke voorzieningen. De ligging biedt een balans tussen landelijke afzondering en toegang tot regionale infrastructuren, waardoor het een strategische positie inneemt voor wie beide werelden wil combineren. In vergelijking met bergdorpen verder in het binnenland is Colmenar beter verbonden met de kust.
De stranden van Málaga, waaronder Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias en Playa de los Baños del Carmen, bevinden zich op ongeveer 20 kilometer afstand, wat een halfuur rijden kost. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 29 kilometer, goed bereikbaar via de wegen. Golfbanen zoals Club de Golf de Guadalhorce (28 km), Club de Golf Málaga Parador (30 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 km) zijn binnen 35 minuten bereikbaar. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheek zijn op loopafstand gelegen in het dorp zelf.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar geniet een gemiddelde jaartemperatuur van 15,7°C met historische jaarlijkse zonuren van 3.837. De hoogte van 674 meter boven zeeniveau zorgt voor gematigde temperaturen in vergelijking met de kust, met zomers die minder heet zijn en winters die koeler kunnen zijn. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt. De ligging in het natuurpark Montes de Málaga biedt bescherming tegen extreme weersomstandigheden en een constant briesje voor natuurlijke verkoeling.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich aan de oostkust van Málaga, op ongeveer 20 kilometer afstand. Hoewel deze geen Blue Flag-status hebben, bieden ze toegang tot de Middellandse Zee met diverse faciliteiten. Golfmogelijkheden zijn ruim beschikbaar met drie clubs binnen 33 kilometer. De regio telt acht sportfaciliteiten in de directe omgeving, variërend van wandel- en fietsroutes tot lokale sportvelden. De natuurlijke omgeving van het Montes de Málaga park biedt uitgebreide recreatiemogelijkheden zoals wandelen, vogels kijken en genieten van de lokale flora en fauna.
8 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Colmenar is centraal gelegen in de Montes de Málaga, tussen de stad Málaga en de noordelijke delen van de provincie. Het dorp biedt een rustiger alternatief voor de drukke kustplaatsen zoals Torre del Mar, maar blijft binnen redelijke afstand van stedelijke voorzieningen. De ligging biedt een balans tussen landelijke afzondering en toegang tot regionale infrastructuren, waardoor het een strategische positie inneemt voor wie beide werelden wil combineren. In vergelijking met bergdorpen verder in het binnenland is Colmenar beter verbonden met de kust.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 7.7°C | 75 mm |
| Februari | 8.1°C | 78 mm |
| Maart | 10.7°C | 80 mm |
| April | 12.9°C | 62 mm |
| Mei | 15.3°C | 53 mm |
| Juni | 20.1°C | 18 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| Augustus | 24.5°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 19 mm |
| Oktober | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| December | 8.3°C | 76 mm |
In vergelijking met kustprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt dit project in Colmenar een aanzienlijk lagere instapprijs. De kustprojecten richten zich op een luxer segment met directe strandtoegang en uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen, terwijl Colmenar een authentieke bergervaring biedt met meer autonomie en ruimte. Colmenar onderscheidt zich door de combinatie van landelijke rust met relatieve nabijheid van stad en kust, in tegenstelling tot meer afgelegen bergdorpen. De renovatievereiste staat in contrast met de direct bewoonbare nieuwbouw aan de kust, maar biedt aanzienlijke meerwaardemogelijkheden door de extra grond en ruïne. Voor kopers met een beperkter budget die prioriteit geven aan authenticiteit boven directe kusttoegang, biedt Colmenar een alternatief dat niet beschikbaar is in de drukkere kustregio's.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID