Dit halfvrijstaande woonhuis, gelegen in het landelijke Colmenar, biedt een kans voor renovatie. Met een woonoppervlak van 150 m², 3 slaapkamers en 2 badkamers, is het project gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. De woning is reeds gereed uit 1970 en biedt potentieel voor ontwikkeling. Colmenar bevindt zich in de Montes de Málaga, een natuurgebied op circa 29 km van de luchthaven van Málaga.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gesitueerd in Colmenar, een gemeente in de provincie Málaga, landinwaarts gelegen. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijke structuur met lokale voorzieningen, terwijl de natuur van de Montes de Málaga nabij is. De afstand tot de kust en grotere steden is aanzienlijk, maar de bereikbaarheid via de weg is gegeven.
Dit object is geschikt voor kopers die een renovatieproject zoeken met potentieel voor personalisatie. De indeling met 3 slaapkamers en 2 badkamers biedt ruimte, terwijl de ligging in een dorp met voorzieningen praktisch is. Het landelijke karakter van de omgeving, met uitzicht op de bergen, spreekt aan wie rust zoekt.
De woning, met een oorspronkelijke bouwdatum rond 1970, is gereed en dient gerenoveerd te worden. Recent is er een nieuwe dakconstructie geïnstalleerd, wat een significante verbouwingsstap voltooit. Water- en elektriciteitsaansluitingen zijn aanwezig, wat verdere renovatiewerkzaamheden faciliteert.
Dit betreft een renovatieproject; er is geen sprake van een instapklare woning. De originele bouwdatum van 1970 impliceert dat aanzienlijke moderniseringen noodzakelijk zijn voor hedendaags wooncomfort. De ligging landinwaarts betekent een grotere afstand tot de kustlijn en de directe voorzieningen van de Costa del Sol.
Ref: VL669345
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is passend voor individuen of gezinnen die een renovatieproject willen aangaan en een woning willen creëren naar eigen ontwerp in een authentieke Spaanse setting. Het spreekt aan voor degenen die geïnteresseerd zijn in het behoud van de originele structuur, zoals het huis met zijn 150 m² woonoppervlak en 3 slaapkamers, terwijl ze moderne aanpassingen doorvoeren. De locatie in Colmenar, op 674 meter hoogte, is geschikt voor wie de drukte van de kust wil vermijden en de voorkeur geeft aan een leven in de natuur, met de bergen van Montes de Málaga als achtertuin. Het is eveneens geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar projecten met potentieel voor waardevermeerdering na renovatie, met name gezien de nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt (266 m) en apotheek (129 m).
Het object betreft een bestaande constructie uit circa 1970 die aan renovatie toe is. De structurele integriteit lijkt behouden, met een recent vernieuwd dak als belangrijkste bouwkundige verbetering. De oorspronkelijke materialen en afwerkingen zullen naar verwachting grotendeels vervangen moeten worden om te voldoen aan hedendaagse normen voor comfort en esthetiek. De aanwezigheid van bestaande water- en elektriciteitsaansluitingen vormt een basis voor de installatie van nieuwe systemen. De keuken is momenteel niet uitgerust, wat volledige vrijheid biedt voor de keuze van inbouwapparatuur en indeling. Hetzelfde geldt voor de badkamers. De 150 m² woonoppervlakte biedt flexibiliteit voor de indeling van kamers en leefruimtes, waarbij de oriëntatie van het huis (noord en zuid) de lichtinval beïnvloedt.
Het pand wordt aangeboden voor een prijs van €69.000. Deze prijs is indicatief voor het gehele object, dat momenteel gereed is maar renovatie vereist. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlakte van 150 m². Gezien de staat van de woning en de benodigde renovatiewerkzaamheden, vertegenwoordigt deze prijs een instapmodel voor projectontwikkeling in deze regio. Verdere variatie in prijs of beschikbaarheid is niet gespecificeerd.
Colmenar, gelegen op 674 meter hoogte in de Montes de Málaga, biedt een leefomgeving die wordt gekenmerkt door het bergachtige landschap en een stedelijke kern met lokale faciliteiten. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond 15.7°C, met zonuren die oplopen tot historisch 3,837 per jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden. De nabijheid van 21 OV-haltes en 12 OV-lijnen suggereert enige connectiviteit, hoewel een auto voor optimaal comfort en bereik naar verder gelegen locaties aanbevolen wordt. De voorzieningen zoals apotheken en supermarkten bevinden zich op loopafstand, wat bijdraagt aan het dagelijkse woonritme in dit bergachtige dorp.
Colmenar, gelegen in de Montes de Málaga, biedt een rustig dorpsleven op 674 meter hoogte. De omgeving is agrarisch, met olijf- en amandelboomgaarden, en biedt een natuurlijke buffer tegen de drukte van de kust. Voorzieningen zoals een supermarkt (266 m), apotheek (129 m) en diverse restaurants (6) zijn binnen loopafstand bereikbaar, wat het dagelijkse leven praktisch maakt. De stedelijke structuur van het dorp met 2 banken en 3 cafés draagt bij aan een sociaal dorpsleven. Hoewel een auto handig is voor uitstapjes naar de kust of grotere steden, faciliteren de 21 OV-haltes en 12 OV-lijnen enige connectiviteit voor lokale verplaatsingen. De nabijheid van de natuur nodigt uit tot buitenactiviteiten.
Dit object is gelegen in Colmenar, een dorp in het binnenland van de provincie Málaga. De kaart toont de ligging ten opzichte van de kustlijn, de stad Málaga en de omliggende natuurparken, wat de landelijke, maar toch redelijk toegankelijke, setting van de locatie illustreert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Colmenar is gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, ten noorden van de stad Málaga. Het behoort tot de regio van de Montes de Málaga, een natuurpark dat bekend staat om zijn landelijke schoonheid en traditionele dorpen. Hoewel het niet direct aan de kust ligt, biedt de positie een contrast met de meer toeristische kustgebieden van de Costa del Sol. De bereikbaarheid via de weg naar Málaga stad (circa 29 km hemelsbreed) maakt het mogelijk om de voorzieningen van de stad en de luchthaven te benutten, terwijl het dorp zelf een rustiger leven biedt.
Het object ligt landinwaarts, op 29 km van de luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP). De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op circa 20 km afstand. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen beschikbaar, waaronder Club de Golf de Guadalhorce op 28 km en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 33 km. Het centrum van Colmenar biedt essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (266 m) en apotheek (129 m) op loopafstand. Openbaar vervoer is aanwezig met 12 lijnen en 21 haltes in de nabije omgeving, wat enige mobiliteit zonder auto biedt. Een auto wordt echter aanbevolen voor het verkennen van de bredere regio en voor het bereiken van faciliteiten die verder weg liggen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar heeft een mediterraan klimaat, beïnvloed door de hoogte van 674 meter boven zeeniveau. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 15.7°C, met seizoensgebonden schommelingen tussen 8°C in de winter en 24°C in de zomer. Het aantal zonuren per jaar is significant, met een historisch gemiddelde van 3.837 uur, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van ongeveer vier maanden waarin de watertemperatuur boven de 20°C blijft. De ligging in de Montes de Málaga Natural Park biedt een landelijke omgeving met kenmerkende vegetatie zoals olijf- en amandelbomen, en een adembenemend uitzicht over de glooiende heuvels.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde kustlijn bevindt zich op circa 20 km afstand, met stranden zoals Playa de Pedregalejo en Playa de las Acacias. Deze stranden zijn geschikt voor ontspanning en recreatie. In de nabijheid van Colmenar zijn er diverse golfbanen; Club de Golf de Guadalhorce ligt op 28 km, Parador Málaga op 30 km en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 33 km. Er zijn in totaal 8 sportfaciliteiten binnen de bredere regio, wat diverse sportieve activiteiten mogelijk maakt. De natuurlijke omgeving van de Montes de Málaga leent zich tevens voor wandel- en fietstochten.
8 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Colmenar is gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, ten noorden van de stad Málaga. Het behoort tot de regio van de Montes de Málaga, een natuurpark dat bekend staat om zijn landelijke schoonheid en traditionele dorpen. Hoewel het niet direct aan de kust ligt, biedt de positie een contrast met de meer toeristische kustgebieden van de Costa del Sol. De bereikbaarheid via de weg naar Málaga stad (circa 29 km hemelsbreed) maakt het mogelijk om de voorzieningen van de stad en de luchthaven te benutten, terwijl het dorp zelf een rustiger leven biedt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 7.7°C | 75 mm |
| Februari | 8.1°C | 78 mm |
| Maart | 10.7°C | 80 mm |
| April | 12.9°C | 62 mm |
| Mei | 15.3°C | 53 mm |
| Juni | 20.1°C | 18 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| Augustus | 24.5°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 19 mm |
| Oktober | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| December | 8.3°C | 76 mm |
Vergeleken met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit object zich in een significant ander segment. De huidige prijs van €69.000 voor het huis in Colmenar is aanzienlijk lager en kenmerkt zich door de noodzaak van grondige renovatie. De genoemde vergelijkingsprojecten zijn grotendeels nieuwbouw of recent opgeleverd en bevinden zich dichter bij de kustlijn, wat de hogere prijzen verklaart. Colmenar biedt een landinwaartse, bergachtige omgeving, die contrasteert met de typische kustlocaties van de Costa del Sol waar de vergelijkingsprojecten zijn gesitueerd. Dit object trekt kopers aan die een authentiekere, rustigere levensstijl ambiëren en bereid zijn te investeren in het opknappen van een bestaande woning, in plaats van een kant-en-klare kustwoning te kopen. De afstand tot de stranden (ca. 20 km) en de luchthaven (29 km) is vergelijkbaar met sommige kustgebieden, maar de directe omgeving en het type woning verschillen aanzienlijk.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN