Nekretnina u Colmenaru, Málaga, smještena u unutrašnjosti na nadmorskoj visini od 674 metra. Ovo je poluodvojena kuća s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, ukupne stambene površine od 150 m². Objekt je izgrađen 1970. godine i zahtijeva kompletnu renovaciju. Nekretnina uključuje glavnu kuću s novim krovom te susjedno ruševno zemljište, što pruža potencijal za proširenje. Ponuda se prodaje kao paket od dvije parcele po cijeni od €69,000.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Colmenar se nalazi u parku prirode Montes de Málaga, oko 29 km od zračne luke Málaga. Pozicioniran je na brdu s pogledom na dolinu i maslinjake. Iako je u unutrašnjosti, općina nudi osnovne usluge u pješačkoj udaljenosti. Lokacija pruža ruralni životni stil s relativno blizinom obalnih područja.
Nekretnina je pogodna za one koji traže projekt renovacije s mogućnošću personalizacije. Tri spavaće sobe pružaju dovoljno prostora za obitelj ili goste. Privatna terasa s pogledom na planine omogućuje uživanje u prirodi. Pristup vodi i struji pojednostavljuje proces renovacije, dok susjedna ruševina nudi dodatne mogućnosti.
Objekt je izgrađen 1970. godine i trenutno se nalazi u fazi koja zahtijeva kompletnu renovaciju. Glavna struktura je od kamena s novo-instaliranim krovom, što je jedan od većih renovatorskih izazova koji je već riješen. Ostali dijelovi kuće zahtijevaju modernizaciju kako bi se zadovoljili današnji standardi stanovanja.
Ova nekretnina nije spremna za direktan useljavanje i zahtijeva znatna ulaganja. Nema namještaja ni opremljene kuhinje. Bazen nije dostupan, iako postoji prostor za njegovu izgradnju. Udaljenost od obale (20 km) znači da nije primarna kuća za ljubitelje plaže. Lokacija na brdu može predstavljati izazov za osobe s mobilitetskim poteškoćama.
Ref: VL669345
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je pogodna za kupce s iskustvom u renoviranju ili onima koji žele kuću prilagoditi vlastitim potrebama. Također je prikladna za investitore koji vide potencijal u podizanju vrijednosti nekretnine kroz renoviranje. Pogodna je za one koji traže mirniji životni stil u planinskom području, a ipak žele biti relativno blizu obalnih atrakcija. Osobe koje vole autentična andaluzijska sela i planinske pejzaže pronaći će ovu lokaciju privlačnom. Ova nekretnina nije prikladna za one koji traže gotovu kuću za neposredno useljavanje ili one koji preferiraju urbanu ili obalnu sredinu.
Glavna struktura kuće je izgrađena od kamena, što pruža solidnu osnovu. Krov je već zamijenjen, što je značajna prednost jer predstavlja jedan od skupljih dijelova renovacije. Podovi su trenutno betonski, a zidovi kamenski, što zahtijeva kompletnu unutarnju obradu. Instalacije vode i struje postoje, ali vjerojatno će zahtijevati modernizaciju. Kvaliteta renovacije ovisit će o izboru materijala i radnika. Ne postoji informacija o energetskoj učinkovitosti objekta, ali će renovacija omogućiti uvođenje modernih energetski učinkovitih rješenja.
Cijena nekretnine iznosi €69,000 za kompletan paket koji uključuje glavnu kuću od 150 m² te susjednu ruševinu s parcelom. Ova cijena je znatno niža u usporedbi s nekretninama u obalnim područjima, primjerice Aquamar u Torre del Mar počinje od €269,950. Cijena ne uključuje troškove renovacije koje će ovisiti o opsegu i kvaliteti radova. Budući da je riječ o projektu renovacije, ukupna ulaganja će ovisiti o viziji novog vlasnika.
Colmenar nudi autentični život u andaluzijskom unutrašnjem planinskom selu. Današnji ritam života uključuje jutarnje kavice na terasi s panoramskim pogledom na planine koji se mijenjaju bojama ovisno o godišnjem dobu. Lokalne trgovine i kafići dostupni su pješice, stvarajući osjećaj zajednice. Život u ovom području je mirniji od obalnih destinacija, s više fokusa na prirodu i lokalnu kulturu. Vlasnici kuće s pogledom na planine mogu pratiti mijenjanje sezona - od zelenih proljeća preko zlatnih ljeta do zimskih svjetlosti koje osvjetljavaju vrhunce.
Colmenar nudi ravnotežu između ruralnog života i pristupa osnovnim uslugama. U radijusu od 2 km nalazi se 6 restorana, 3 kafića, 1 ljekarna, 2 banke i 1 stomatolog. Ljekarna je na samo 129 metara, dok je supermarket na 266 metara, što praktično omogućava svakodnevne kupovine. S druge strane, bolnica je na 17 km udaljenosti, što zahtijeva planiranje za zdravstvene usluge. Postoji 21 autobusno stajalište s 12 linija javnog prijevoza, što pruža opcije za one bez automobila. Lokacija na brdu pruža slikovit okoliš, ali također znači da su neke udaljenosti u stvarnosti veće nego što izgledaju na karti.
Karta pokazuje poziciju Colmenara u parku prirode Montes de Málaga. Vidi se strateška pozicija između obalnog područja Málage i unutrašnjosti Andaluzije. Glavna cesta povezuje Colmenar s obližnjim mjestima i regionalnim centrima. Reljef pokazuje brdovit teren karakterističan za ovo područje s vidljivim dolinama i uzvišenjima.
Približno područje · točna adresa na upit
Colmenar je pozicioniran u središnjem dijelu parka prirode Montes de Málaga, oko 35 km sjeverno od grada Málage. Nalazi se u blizini Casabermeje, manjeg gradića s dodatnim uslugama. Ovo unutrašnje planinsko područje razlikuje se od obalnih destinacija poput Torre del Mar, Mijasa ili Estepone ponudom autentičnijeg andaluzijskog iskustva. Lokacija omogućava pristup ruralnom životu uz očuvanje mogućnosti posjeta obalnim područjima i gradskim centrima. To je dio regije Málaga koji često ostaje zanemeren od strane stranih kupaca usmjerenih isključivo na obalne nekretnine.
Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na 29 km udaljenosti, što omogućuje relativno jednostavan pristup međunarodnim destinacijama. Obalne plaže poput Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias i Playa de los Baños del Carmen nalaze se na oko 20 km, što je približno 30-40 minuta vožnje autom. Golf klubovi Club de Golf de Guadalhorce (28 km), Club de Golf Málaga Parador (30 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 km) dostupni su za jednodnevne izlete. Za vozače električnih vozila, postaja za punjenje nalazi se na 8.3 km u Casabermeji.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar se nalazi na nadmorskoj visini od 674 metara, što donosi ugodnije ljetne temperature u usporedbi s obalnim područjima. Godišnja prosječna temperatura iznosi 15,7°C s temperaturama koje variraju od 8°C zimi do 24°C ljeti. Godišnje ima oko 3.837 sunčanih sati, što pruža obilje svjetlosti tijekom cijele godine. Sezona kupanja kada je temperatura vode 20°C ili više traje oko 4 mjeseca. Nadmorska visina i planinska pozicija znače da su zime hladnije nego na obali, ali ljeta su ugodnija bez vrućina karakterističnih za obalna područja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako Colmenar nije primarna destinacija za ljubitelje plaže, obližnje plaže na 20 km udaljenosti dostupne su za jednodnevne izlete. Plaže kao što su Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias i Playa de los Baños del Carmen nalaze se istočno od Málage. Za golf entuzijaste, tri golf kluba dostupna su u radijusu od 30-35 km. U samom Colmenaru postoji 8 sportskih objekata koji pružaju rekreacijske mogućnosti. Prirodni park Montes de Málaga nudi brojne planinarske staze i mogućnosti za promatranje prirode, što je glavna rekreacijska ponuda lokalnog područja.
8 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Colmenar je pozicioniran u središnjem dijelu parka prirode Montes de Málaga, oko 35 km sjeverno od grada Málage. Nalazi se u blizini Casabermeje, manjeg gradića s dodatnim uslugama. Ovo unutrašnje planinsko područje razlikuje se od obalnih destinacija poput Torre del Mar, Mijasa ili Estepone ponudom autentičnijeg andaluzijskog iskustva. Lokacija omogućava pristup ruralnom životu uz očuvanje mogućnosti posjeta obalnim područjima i gradskim centrima. To je dio regije Málaga koji često ostaje zanemeren od strane stranih kupaca usmjerenih isključivo na obalne nekretnine.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 7.7°C | 75 mm |
| Veljača | 8.1°C | 78 mm |
| Ožujak | 10.7°C | 80 mm |
| Travanj | 12.9°C | 62 mm |
| Svibanj | 15.3°C | 53 mm |
| Lipanj | 20.1°C | 18 mm |
| Srpanj | 24.2°C | 1 mm |
| Kolovoz | 24.5°C | 2 mm |
| Rujan | 20.5°C | 19 mm |
| Listopad | 15.9°C | 58 mm |
| Studeni | 11.3°C | 95 mm |
| Prosinac | 8.3°C | 76 mm |
Colmenar predstavlja potpuno drugačije iskustvo u usporedbi s obalnim projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial u Mijasu (od €205,000) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000). Dok su obalni projekti često usmjereni na luksuzni životni stil s pristupom plažama i marini, Colmenar nudi autentičnije andaluzijsko iskustvo u planinskom okruženju. Cijena od €69,000 čini ovaj projekt znatno pristupačnijim, ali treba imati na umu da su potrebna dodatna ulaganja u renoviranje. Glavna razlika leži u životnom stilu - obalni projekti nude intenzivniji turistički život, dok Colmenar pruža mirniji, ruralniji životni stil s većom integracijom u lokalnu zajednicu. Za kupce koji traže autentičnost i prirodu, a ne samo sunce i more, Colmenar predstavlja zanimljivu alternativu u istoj regiji Málage.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID