Dieses Landgut in Ronda, Málaga, bietet eine beeindruckende 24 Hektar große Grundstücksfläche mit einem traditionell renovierten Cortijo von 154 Quadratmetern. Die Immobilie umfasst zwei unabhängige Wohneinheiten mit jeweils zwei Schlafzimmern und ist vollständig möbliert. Mit einer Vielzahl von Nutzbäumen, mehreren Bachläufen und einer strategischen Lage zwischen der Sierra de Grazalema und der Serranía de Ronda, kombiniert dieses Anwesen landwirtschaftliches Potenzial mit Wohnkomfort. Die durchgehende Erschließung mit Wasser und Strom sowie die Nähe zu Ronda machen diese Finca zu einer vielseitigen Immobilie in einer der landschaftlich reizvollsten Regionen Andalusiens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca befindet sich in der Gemeinde Ronda, auf 742 Meter Höhe gelegen. Sie profitiert von einer strategischen Position zwischen der Sierra de Grazalema und der Serranía de Ronda, was ein charakteristisches mediterranes Bergklima schafft. Die Nationalstraße A-374 ist leicht erreichbar, was die Anbindung an die Region verbessert. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius sind zahlreiche Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und medizinische Versorgung verfügbar. Die Entfernung zum historischen Zentrum von Ronda beträgt nur wenige Fahrminuten.
Die Aufteilung des Anwesens in zwei separate Wohnungen bietet Flexibilität für verschiedene Wohnbedürfnisse. Jede Einheit verfügt über einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Kamin, zwei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken und ein komplettes Bad. Die vollständig möblierten Unterkünfte ermöglichen ein sofortiges Einziehen. Das Grundstück mit seinen 24 Hektar eignet sich sowohl für private Nutzung als auch für landwirtschaftliche Zwecke oder als Investition in nachhaltige Energieerzeugung durch die Vermietung von Flächen für Solaranlagen.
Der Cortijo wurde ursprünglich 1990 erbaut und vor kurzem vollständig renoviert, um moderne Wohnstandards zu erfüllen, während der traditionelle Charakter erhalten blieb. Die Renovierungsarbeiten umfassten die Aufteilung in zwei unabhängige Wohnungen, die Modernisierung der Installationen und die Erhaltung struktureller Elemente. Derzeit befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Bauweise entspricht den lokalen Traditionen der Region mit soliden Materialien, die an das mediterrane Klima angepasst sind.
Die Immobilie befindet sich im Landesinneren, was bedeutet, dass der Zugang zu Stränden eine längere Anreise erfordert. Aufgrund der abgeschiedenen Lage ist ein Eigen Fahrzeug für die Bewältigung des Alltags unerlässlich. Die Entfernung zu größeren Einkaufszentren und internationalen Flughäfen erfordert eine sorgfältige Planung für Reisen. Das Anwesen ist nicht an die zentrale Abwasserentsorgung angeschlossen. Die Höhenlage von 742 Metern kann im Winter zu kälteren Temperaturen führen, die nicht an die Küstenregionen Andalusiens heranreichen.
Ref: VL343760
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine Kombination aus landschaftlicher Schönheit und praktischer Nutzung suchen. Familien, die genügend Platz für mehrere Generationen benötigen, finden hier durch die zwei unabhängigen Wohnungen ideale Voraussetzungen. Auch für Personen, die ein landwirtschaftliches Nebenverdienst oder Selbstversorgung anstreben, bietet das Grundstück mit seinen fruchtbaren Böden und verschiedenen Nutzbäumen ideale Bedingungen. Die Möglichkeit, einen Teil des Landes für Solaranlagen zu vermieten, macht die Immobilie attraktiv für Investoren, die nach nachhaltigen Einkommensquellen suchen. Ruhesuchende, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer historischen Stadt wie Ronda verzichten wollen, finden hier ein ausgewogenes Verhältnis. Auch als Ferienhaus oder für die Vermietung als ländliche Unterkunft (Casa Rural) eignet sich die Immobilie aufgrund ihrer Größe, Ausstattung und Lage.
Die Qualität der Renovierung des Cortijos zeigt sich in der durchdachten Raumaufteilung und der Verwendung traditioneller Baumaterialien, die an das mediterrane Klima angepasst sind. Die tragenden Wände wurden mit massivem Mauerwerk errichtet, das für gute Wärmedämmung im Sommer und Kälteschutz im Winter sorgt. Die Böden bestehen aus robusten Feinsteinzeugfliesen, die pflegeleicht und kühlend wirken. Die Küche wurde mit praktischen Arbeitsflächen aus Granit oder ähnlichem Naturstein ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Die Bäder sind mit modernen Armaturen und Sanitärobjekten versehen, die sowohl funktional als auch langlebig sind. Besonders hervorzuheben sind die Kamine in den Wohnbereichen, die nicht nur gemütliche Wärme in den kühleren Monaten spenden, sondern auch als charakteristisches Element der ländlichen Architektur dienen. Die Fenster sind mit Holzrahmen versehen und teilweise mit Jalousien ausgestattet, was eine gute Regulierung des Lichteinfalls und der Temperatur ermöglicht. Die Außenanlagen wurden mit Rücksicht auf die natürliche Umgebung gestaltet, wobei einheimische Pflanzen und Materialien verwendet wurden.
Das Anwesen ist zu einem Preis von 639.000 € erhältlich, was im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region als wettbewerbsfähig angesehen werden kann. Berücksichtigt man die Grundstücksgröße von 24 Hektar, die existierenden Gebäude und die Infrastruktur, stellt dies eine attraktive Preis-Leistungs-Relation dar. Besonders wertvoll ist das bestehende Angebot zur Vermietung eines Teils der Fläche für Solaranlagen, welches eine jährliche Rendite von über 40.000 € generieren könnte. Zusätzlich zu den Kaufkosten sind die üblichen Steuern und Gebühren in Höhe von etwa 10 % des Kaufpreises zu berücksichtigen. Die Finanzierungsmöglichkeiten sollten aufgrund des Alters der Immobilie und der landwirtschaftlichen Nutzung vorab geklärt werden.
Das Leben auf dieser Finca ist geprägt von der Verbindung zwischen ländlicher Idylle und praktischer Anbindung. Die proximity zu Ronda ermöglicht es, die Vorzüge eines historischen Stadtlebens zu genießen, während gleichzeitig die Privatsphäre und Weitläufigkeit eines Landgutes vorhanden ist. Die beiden Wohnungen eignen sich für Großfamilien, die Nähe suchen, aber auch für Gäste oder potenzielle Vermietungszwecke. Die Morgenstunden können mit einem Kaffee auf der Terrasse verbracht werden, begleitet von den Geräuschen der Natur und den Blick auf die umliegenden Hügel. Die landwirtschaftlichen Flächen bieten die Möglichkeit, selbst Obst und Gemüse anzubauen oder die traditionelle mediterrane Landwirtschaft zu erleben. Nachmittage können mit Spaziergängen auf dem Grundstück oder Erkundungstouren in die umliegende Natur verbracht werden. Die Nähe zu Ronda ermöglicht kulturelle Aktivitäten und gesellschaftliches Leben, während die Abgeschiedenheit der Finca zur Entspannung und Erholung einlädt.
Die Lebensumgebung um das Anwesen ist geprägt von der Kombination aus ländlicher Weitläufigkeit und städtischer Anbindung. Ronda, mit seinem historischen Stadtbild und der berühmten Puente Nuevo, ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet sämtliche städtische Dienstleistungen. Die Versorgung mit Lebensmitteln des täglichen Bedarfs ist dank der Nähe zu Supermärkten und Geschäften problemlos möglich. Auch medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Krankenhaus und mehrere Apotheken gesichert. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur A-374 gegeben, was Reisen in die größeren Städte der Region erleichtert. Die umliegende Landschaft mit ihren Hügeln, Wäldern und Flusstälern lädt zu Aktivitäten im Freien ein und bietet einen reichen Lebensraum für heimische Tier- und Pflanzenarten. Die Infrastruktur für Wasserversorgung und Strom ist gewährleistet, wobei die Qualität des Trinkwassers durch die Höhenlage und die natürlichen Quellen als besonders gut gilt.
Die Karte zeigt die Lage der Finca in der Region Ronda, Málaga. Die Immobilie befindet sich auf 742 Meter Höhe zwischen der Sierra de Grazalema und der Serranía de Ronda. Die Nationalstraße A-374 verläuft in der Nähe und gewährleistet eine gute Anbindung an die Region. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu Ronda sowie die umliegenden Orte und Naturräume, die für die Lebensqualität an diesem Standort von Bedeutung sind.
Die Finca befindet sich in der Gemeinde Ronda, die eine der bekanntesten Städte der Provinz Málaga darstellt. Die Position in der Serranía de Ronda, zwischen den Naturparks Sierra de Grazalema und Sierra de las Nieves, verleiht dem Anwesen eine besondere geografische Bedeutung. Ronda selbst ist etwa 15 Autominuten entfernt und bietet als historische Stadt mit etwa 35.000 Einwohnern sämtliche städtische Dienstleistungen und kulturelle Einrichtungen. Die nächste größere Stadt, Málaga, ist in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar und bietet internationale Anbindungen durch seinen Flughafen. Weitere relevante Orte in der Umgebung sind das Dorf Montecorto, das nur 5 Minuten entfernt ist, sowie die Städte Antequera und Marbella, die in etwa einer Stunde Fahrzeit liegen. Die strategische Lage zwischen mehreren touristischen Zentren macht Ronda zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der Region.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von der Finca aus stellt sich wie folgt dar: Strände wie die Playa del Saladillo sind etwa 33 Kilometer entfernt und entsprechen einer Fahrzeit von rund 40 Minuten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in 59 Kilometer Entfernung und ist in etwa einer Stunde erreichbar. Golfbegeisterte finden mehrere renommierte Golfplätze in der Umgebung, wobei der La Zagaleta Country Club mit 26 Kilometern der nächstgelegene ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof Ronda gegeben, der nur 0,3 Kilometer entfernt ist und Verbindungen in größere Städte wie Málaga bietet. Für alltägliche Besorgungen befindet sich ein Supermarkt in nur 127 Metern Entfernung, eine Apotheke in 91 Metern, was eine sehr gute Grundversorgung ohne Auto ermöglicht. Für größere Einkäufe oder spezialisierte Dienstleistungen bietet die Stadt Ronda ein umfassendes Angebot in wenigen Fahrminuten Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Finca profitiert von einem mediterranen Bergklima, das durch die Höhenlage von 742 Metern geprägt ist. Die Durchschnittstemperaturen reichen von 8°C im Winter bis zu 26°C im Sommer, was für milde Winter und warme, aber nicht überhitzte Sommer sorgt. Die jährliche Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C. Die Höhenlage führt zu einer etwas höheren Niederschlagsmenge als in den Küstenregionen, was die Vegetation und Landwirtschaft begünstigt. Die Sonnenscheindauer ist mit über 300 Tagen pro Jahr außergewöhnlich hoch, auch wenn die Intensität durch die Höhenlage gemäßigter ist als an der Küste. Das Schwimmseason, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, dauert etwa vier Monate. Die Umgebung ist geprägt von einer vielfältigen Flora, darunter Eukalyptusbäume, Olivenbäume, Mandelbäume und Weinreben, die gut an das Klima angepasst sind. Die natürlichen Wasserläufe auf dem Grundstück sorgen für eine zusätzliche Bewässerung und tragen zum Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl die Finca im Binnenland liegt, sind die Strände der Costa del Sol in etwa 30-40 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die Playa del Saladillo und andere Strände in der Umgebung bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Meer. Golfbegeisterte haben die Auswahl zwischen mehreren renommierten Golfplätzen, wobei der La Zagaleta Country Club, das German Golf Academy und der Marbella Club Golf Resort alle in etwa einer halben Stunde Fahrzeit liegen. Sportliche Aktivitäten können auch in Ronda selbst ausgeübt werden, wo das Complejo deportivo El Fuerte und mehrere Schwimmbäder zur Verfügung stehen. Die Region ist auch bei Wanderern und Radfahrern sehr beliebt, da die umliegenden Berge und Naturparks wie die Sierra de Grazalema ein ausgedehntes Netz von Wegen und Routen bieten. Die Höhenlage der Finca schafft zudem ideale Bedingungen für astronomische Beobachtungen und fotografische Aktivitäten bei klarem Himmel.
70 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Finca befindet sich in der Gemeinde Ronda, die eine der bekanntesten Städte der Provinz Málaga darstellt. Die Position in der Serranía de Ronda, zwischen den Naturparks Sierra de Grazalema und Sierra de las Nieves, verleiht dem Anwesen eine besondere geografische Bedeutung. Ronda selbst ist etwa 15 Autominuten entfernt und bietet als historische Stadt mit etwa 35.000 Einwohnern sämtliche städtische Dienstleistungen und kulturelle Einrichtungen. Die nächste größere Stadt, Málaga, ist in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar und bietet internationale Anbindungen durch seinen Flughafen. Weitere relevante Orte in der Umgebung sind das Dorf Montecorto, das nur 5 Minuten entfernt ist, sowie die Städte Antequera und Marbella, die in etwa einer Stunde Fahrzeit liegen. Die strategische Lage zwischen mehreren touristischen Zentren macht Ronda zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der Region.
Ronda ist eine Stadt in der andalusischen Provinz Málaga (Spanien). Sie liegt auf einer Höhe von 723 m über dem Meeresspiegel in einer als Serranía de Ronda bekannten Berglandschaft, zu der die Naturparks Sierra de Grazalema und Sierra de las Nieves gehören. Die Stadt liegt rund 113 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 50 km nördlich der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.3°C | 109 mm |
| Februar | 8.9°C | 108 mm |
| März | 11.3°C | 109 mm |
| April | 13.4°C | 77 mm |
| Mai | 15.9°C | 63 mm |
| Juni | 21.1°C | 23 mm |
| Juli | 25.3°C | 2 mm |
| August | 25.6°C | 5 mm |
| September | 21.5°C | 37 mm |
| Oktober | 16.8°C | 84 mm |
| November | 12.0°C | 136 mm |
| Dezember | 9.0°C | 113 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet diese Finca in Ronda einzigartige Vorteile, die sie von herkömmlichen Immobilien an der Costa del Sol unterscheiden. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona hauptsächlich auf urbanes Wohnen in Küstennähe ausgerichtet sind, vereint diese Finca landwirtschaftliches Potenzial mit Wohnqualität in einem der landschaftlich reizvollsten Gebiete Andalusiens. Die im Vergleich zu den genannten Projekten deutlich größere Grundstücksfläche von 24 Hektar ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die in den dichter besiedelten Küstenregionen nicht verfügbar sind. Die Höhenlage bringt ein angenehmeres Klima als an der oft heißen Küste, besonders in den Sommermonaten. Auch die Preisgestaltung ist bei Berücksichtigung der Grundstücksgröße und der bestehenden Infrastruktur wettbewerbsfähig. Während die Küstenprojekte eher auf Ferienwohnungen und Zweitwohnsitze ausgerichtet sind, bietet diese Finca eine Kombination aus Hauptwohnsitzqualität und Investitionspotenzial, das durch die Möglichkeit der Solarpachtvermietung noch verstärkt wird.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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