Didelis žemės sklypas su renovuotu ūkiniu pastatu Rondoje, Malagos provincijoje. 24 hektarų žemės su dviejų nepriklausomų namų galimybe, kiekvienas su dviem miegamaisiais. Sklypas yra tarp Siera de Graselamos ir Serranijos de Rondos, 742 metrų virš jūros lygio. Namo statybos data, 1990 metai, o gyvenamasis plotas siekia 154 kvadratinius metrus. Išskirtinė investicinė galimybė dėl galimybės išnuomoti dalį žemės saulės elektros jėgainėms, kas galėtų duoti metinę grąžą virš 40 000 eurų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Rondoje, už penkių minučių kelio automobiliu nuo Montekorto ir penkiolikos minučių nuo istorinės Rondos miesto dalies. Pasiekiamumas iš nacionalinio kelio A-374. Miesto infrastruktūra pasiekiama pėsčiomis, vaistinė per 91 metrus, prekybos centras per 127 metrus, o gydymo įstaiga, per 3 km. Geografiškai sklypas išsidėstęs tarp dviejų gamtos parkų, 742 metrų aukštyje virš jūros lygio.
Objektas atitinka poreikius ieškantiems didelių žemės valdų su gyvenamuoju pastatu. Dvi atskiros gyvenamosios zonos leidžia apgyvendinti dvi šeimas arba vienai šeimai turinti daugiau erdvės. Žemės ūkio paskirties žemė tinka įvairioms veikloms, nuo tradicinio žemės ūkio iki verslo plėtros. Šis objektas yra tinkamas tiek gyvenimui, tiek verslui, įskaitant kaimo turizmą ar žemės ūkio veiklą.
Nors pastatas buvo pastatytas 1990 metais, jis buvo pilnai renovuotas ir patalpos pritaikytos šiuolaikinėms gyvenimo sąlygoms. Pastatas suskirstytas į du atskirus butus, kiekvienas su savo įėjimu, svetaine su židiniu, dviem miegamaisiais ir vonios kambariu. Abu butai yra pilnai įrengti ir baldais, paruošti gyventi. Statinys palaiko tradicinę architektūrą, bet su šiuolaikinės inžinerijos sprendimais.
Objektas neturi papildomų prabangių poilsio paslaugų, tokių kaip baseinas ar SPA zona. Dėl didelio žemės ploto (24 ha), jo priežiūra reikalautų daug laiko arba papildomų išlaidų, jei bus samdomi darbuotojai. Nors objektas turi gerą susisiekimą su Ronda, iki artimiausio paplūdimio reikia nuvažiuoti apie 33 km, o iki artimiausios didelės parduotuvės, iki Malagos.
Ref: VL343760
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško didelių žemės valdų su gyvenamuoju pastalu Pietų Ispanijoje. Jis idealiai tinka šeimoms, kurios nori gyventi kartu, bet tam tikru atstumu, dvi atskiros gyvenamosios zonos leidžia išlaikyti privatumą. Tai taip pat puikus pasirinkimas investuotojams, ypač dėl galimybės išnuomoti dalį žemės saulės jėgainėms, kas duotų pastovias metines pajamas. Nors objektas yra kaimo vietovėje, jis nėra per toli nuo Rondos miesto, todėl tinka tiems, kurie nori kaimo ramybės, bet nepritrenktų nuo miesto paslaugų. Taip pat objektas tinka verslininkams, planuojantiems kurti kaimo turizmą arba užsiimti žemės ūkiu, kadangi žemė yra derlinga ir tinka įvairioms kultūroms auginti. Galiausiai, tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie ieško antrosios gyvenamosios vietos Ispanijoje, bet nenori gyventi tipiškuose turistiniuose miestuose ar prie jūros kranto.
Objektas yra kokybiškai renovuotas, išlaikant tradicinę andalūziečių architektūrą, bet su šiuolaikinėmis inžinerinėmis sistemos. Pastate įrengti šiuolaikiniai vandens tiekimo ir elektros instaliacijos, taip pat efektyviūs šildymo sistemos, įskaitant židinius abiejuose būstuose. Pastato sienos išlaikytos tradicinės, su storomis akmeninėmis sienomis, kurios gerai palaiko pastovią temperatūrą visus metus. Langai ir durys yra kokybiški, su gera garso ir šilumos izoliacija. Abu būstai yra pilnai įrengti ir įrengti baldais, įskaitant integruotus spinteles miegamuosiuose. Žemės ūkio pastatai (100 m²) yra tvarkingi, tinka įrangai arba žemės ūkio technikai laikyti. Iš viso, objekto būklė yra gera, o renovavimas buvo atliktas profesionaliai, išlaikant pastato autentiškumą ir charakterį.
Objekto kaina siekia 639 000 eurų, įskaitant 24 hektarų žemės sklypą su renovuotu ūkiniu pastatu, suskirstytu į du atskirus gyvenamuosius būstus. Ši kaina yra rinkos vidutinis, atsižvelgiant į objekto dydį, padėtį ir investicinę vertę. Galima derybų, tačiau didelės nuolaidos mažai tikėtinos dėl išskirtinės žemės sklypo padėties tarp dviejų gamtos parkų ir investicinės galimybės išnuomoti dalį žemės saulės elektros jėgainėms. Atsižvelgiant į pirkimo išlaidas (apytiksliai 10%), viso projekto vertė siektų maždaug 703 000 eurų.
Tai yra vieta, kurioje susilieja kaimo gyvenimo ramybė ir patogumai. Rytais galima praleisti laiką sode arba pasivaikščioti po savo 24 hektarų valdas, mėgintis orą ir vaizdus į Siera de Graselamos kalnus. Dieną galima vykti į Rondą, kuri yra tik 15 minučių kelio automobiliu, ten apsipirkti ar pavalgyti viename iš 81 restoranų, esančių 2 km spinduliu. Vakarais galima grįžti atgal į savo ūkį, pasinerti į ramybę, mėgautis židinio šiluma arba leisti laiką lauke, stebint saulėlydį už kalnų. Gyvenimas čia tinka tiems, kurie mėgsta gamtą nori jausti savo žemės ryšį, bet kartu nori būti arti miesto paslaugų. Kadangi objekte yra du atskiri būstai, galima gyventi kartu su šeimos nariais arba vieną būstą naudoti kaip papildomas pajamų šaltinį išnuomojant juos.
Gyvenimas šioje vietoje apjungia kaimo ramybę su miesto paslaugų prieinamumu. Rondos miestas, pasiekiamas per 15 minučių automobiliu, siūlo visus būtinus paslaugas: parduotuves, ligonines, mokyklas, kavines ir restoranus. Mieste yra geležinkelio stotis (0.3 km nuo objekto), leidžianti lengvai pasiekti kitus Andalūzijos regionus. Šeši miesto autobusų maršrutai su 44 stotelėmis užtikrina susisiekimą ne tik mieste, bet ir su aplinkinėmis vietovėmis. Sveikatos priežiūra įrengta netoliese, vaistinė per 91 metrus, o gydymo įstaiga, per 3 km. Sporto mėgėjai gali lankytis netoliese esančiuose sporto centruose, įskaitant sporto kompleksą "El Fuerte" (0.3 km) ir dvi baseinus. Kasdieninis gyvenimas čia yra lėtas ir raminantis, bet vis tiek prieinami visi būtina miesto paslaugos.
Šis žemėlapis parodo objekto padėtį Rondos regione, Malagos provincijoje. Objektas yra įsikūręs tarp Siera de Graselamos ir Serranijos de Rondos, netoli Montekorto miestelio. Žemėlapyje matomas artimas susisiekimas su nacionaliniu keliu A-374, leidžiančiu lengvai pasiekti Rondos miestą ir kitus regionus.
Ronda yra strategiškai svarbus miestas Malagos provincijos vakarinėje dalyje, įsikūręs tarp Siera de Graselamos ir Serranijos de Rondos kalnų. Šis objektas yra netoli Montekorto miestelio (5 min. automobiliu) ir 15 minučių nuo Rondos istorinio centro. Ronda yra apie 100 km į vakarus nuo Malagos miesto ir apie 50 km į šiaurę nuo Viduržemio jūros pakrantės. Geografiškai tai yra pereinamoji zona tarp pajūrio regionų ir vidinės Andalūzijos, dėl to čia susilieja skirtingi klimatai ir kraštovaizdžiai. Ronda yra geras susisiekimo mazgas su geležinkelio stotimi, jungiančia miestą su Malaga ir kitais Andalūzijos miestais.
Objektas yra strategiškai patogioje vietoje, pasiekiamas iš nacionalinio kelio A-374. Artimiausias Malagos tarptautinis oro uostas yra 59 km atstumu, o Giblartaro oro uostas, 68 km. Iki artimiausio paplūdimio (Playa del Saladillo) reikia nuvažiuoti 33 km, kas yra apie 30-40 minučių kelio automobiliu. Golfo mėgėjams yra kelios galimybės: artimiausias golfo klubas "La Zagaleta" yra 26 km atstumu, o "Marbella Club Golf Resort", 29 km. Įvairios prekybos paslaugos yra netoliese, prekybos centras per 127 metrus, o vaistinė, per 91 metrus. Elektromobilių savininkams artimiausia įkrovos stotis yra 22 km atstumu. Šis objektas suteikia galimybę mėgautis kaimo gyvenimu, bet vis tiek būti gera susisiekimo su pagrindinėmis regiono paslaugomis.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Objektas yra 742 metrų aukštyje virš jūros lygio, dėl to čia vėsiau nei pajūrio regionuose. Vidutinė metinė temperatūra yra 17.8°C, su žiemomis, kai temperatūra nukrenta iki 8°C, o vasaromis pakyla iki 26°C. Šis aukštis ir padėtis tarp kalnų sukuria malonų mikroklimatą, kuris yra švelnesnis nei pajūryje ar žemumose. Reguliarūs lietūs, ypač pavasarį ir rudenį, palaiko derlingą žemę, kuri tinka įvairioms kultūroms auginti. Šalia sklypo teka upeliai, kurie papildo drėgmę. Plaukimo sezonas šioje vietovėje trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra pakyla virš 20°C, tačiau paplūdimiai yra 33 km atstumu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas yra kaimo vietovėje, atokiai nuo jūros, vis tiek yra pasiekiamos įvairios poilsio ir pramogų galimybės. Artimiausi paplūdimiai yra Playa del Saladillo ir Playa del Sol Villacana, abu esantys 33 km atstumu. Šie paplūdimiai yra garsioje Costa del Sol regione ir siūlo tradicinį Viduržemio jūros poilsį. Golfo mėgėjams yra kelios aukštos kokybės galimybės, įskaitant "La Zagaleta Country Club" (26 km), "German Golf Academy" (28 km) ir "Marbella Club Golf Resort" (29 km). Patys Rondoje yra 70 sporto įrenginių, įskaitant "Complejo deportivo El Fuerte" sporto kompleksą (0.3 km) ir du miesto baseinus (0.4 km ir 1.2 km). Regionas taip pat garsėja savo gamtos takais ir žygių galimybėmis, ypač Siera de Graselamos gamtos parke, esančiame netoliese.
70 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Ronda yra strategiškai svarbus miestas Malagos provincijos vakarinėje dalyje, įsikūręs tarp Siera de Graselamos ir Serranijos de Rondos kalnų. Šis objektas yra netoli Montekorto miestelio (5 min. automobiliu) ir 15 minučių nuo Rondos istorinio centro. Ronda yra apie 100 km į vakarus nuo Malagos miesto ir apie 50 km į šiaurę nuo Viduržemio jūros pakrantės. Geografiškai tai yra pereinamoji zona tarp pajūrio regionų ir vidinės Andalūzijos, dėl to čia susilieja skirtingi klimatai ir kraštovaizdžiai. Ronda yra geras susisiekimo mazgas su geležinkelio stotimi, jungiančia miestą su Malaga ir kitais Andalūzijos miestais.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 8.3°C | 109 mm |
| Vasaris | 8.9°C | 108 mm |
| Kovas | 11.3°C | 109 mm |
| Balandis | 13.4°C | 77 mm |
| Gegužė | 15.9°C | 63 mm |
| Birželis | 21.1°C | 23 mm |
| Liepa | 25.3°C | 2 mm |
| Rugpjūtis | 25.6°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 21.5°C | 37 mm |
| Spalis | 16.8°C | 84 mm |
| Lapkritis | 12.0°C | 136 mm |
| Gruodis | 9.0°C | 113 mm |
Palyginus su kitais panašiais objektais regione, šis ūkis Rondoje išsiskiria savo dydžiu ir padėtimi. Pavyzdžiui, "Aquamar" projektas Torre del Mar yra daug brangesnis (nuo 269 950 eurų), bet tai yra standartiniai butai pajūryje, o ne dideli žemės sklypai. Panašiai, "Lantana Residencial" Mijase (nuo 205 000 eurų) ir "Etherna Homes 2" Esteponoje (nuo 259 000 eurų) siūlo mažesnius butus su ribotomis žemės galimybėmis. Skirtingai nuo šių projektų, Rondos objektas siūlo didžiulę žemės plotą su investicinėmis galimybėmis. Žemiau esančiame pajūrio regione panašaus dydžio žemės sklypai būtų kelis kartus brangesni dėl turistinės paklausos. Be to, šis objektas yra aukštikalnėse, kur oras yra švelnesnis vasarą, o žiemą galima matyti snieguotus kalnų viršūnes, ką sunku rasti pajūryje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID