Αγροτικό κτήμα έκτασης 24 εκταρίων στη Ρόντα, Μάλαγα, με κυρίως οικιστική επιφάνεια 154 τετραγωνικών μέτρων. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1990 και περιλαμβάνει ένα ανακαινισμένο αγροτικό κτίριο 120 τετραγωνικών μέτρων που χωρίζεται σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες. Το έδαφος είναι γόνιμο, με τρέχουσα χρήση για καλλιέργειες δημητριακών, ελαιόδεντρων, αμυγδαλιών και αμπελώνων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το κτήμα βρίσκεται στην ενδοχώρα της Μάλαγας, στον δήμο της Ρόντας, σε υψόμετρο 742 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Παρέχει πρόσβαση σε αστικές υποδομές και υπηρεσίες σε μικρή απόσταση, με τη διαφορά ότι απέχει περίπου 59 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο και 33 χιλιόμετρα από τις πλησιέστερες παραλίες.
Το ακίνητο προσφέρει δύο ανεξάρτητες κατοικίες, καθεμία με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, καθιστώντας το κατάλληλο για μεγαλύτερες οικογένειες ή για παραγωγή εισοδήματος μέσω αγροτουρισμού. Η παρουσία δύο αποθηκών επιπλέον χώρου 100 τετραγωνικών μέτρων παρέχει σημαντική αποθηκευτική ικανότητα για γεωργικό εξοπλισμό ή προϊόντα.
Το έργο έχει ολοκληρωθεί από το 1990, με το κύριο αγροτικό κτίριο να έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση. Οι δύο κατοικίες είναι πλήρως επιπλωμένες και έτοιμες για άμεση κατοίκηση, χωρίς να απαιτείται πρόσθετη κατασκευή ή αναμόρφωση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει πρόσβαση σε ιδιωτική πισίνα ή γήπεδο γκολφ εντός της περιμέτρου του. Η απόσταση από τις ακτές απαιτεί χρήση οχήματος για πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες, ενώ το εντοπισμένο κλίμα σε υψηλό υψόμετρο μπορεί να διαφέρει σημαντικά από τις παράκτιες περιοχές της Μάλαγας.
Ref: VL343760
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έναν συνδυασμό αγροτικής ζωής με πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Είναι ιδανικό για οικογένειες που επιθυμούν περισσότερο χώρο και αυτονομία, καθώς και για επενδυτές που ενδιαφέρονται για γεωργικές δραστηριότητες ή αγροτουρισμό. Η ύπαρξη δύο ανεξάρτητων κατοικιών το καθιστά ελκυστικό για εκτεταμένες οικογένειες ή για όσους επιθυμούν να διαβιούν σε ένα σπίτι και να εκμισθώνουν το άλλο. Η πρόταση μίσθωσης μέρους της γης για φωτοβολταϊκά πάνελ με ετήσια απόδοση άνω των €40,000 προσθέτει μια σημαντική επενδυτική διάσταση.
Το κύριο αγροτικό κτίριο έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση, με τα δύο διαμερίσματα να είναι πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα για άμεση κατοίκηση. Κάθε κατοικία διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία με τζάκι, δύο υπνοδωμάτια με ενσωματωμένες ντουλάπες και πλήρες μπάνιο. Οι κατασκευαστικές λεπτομέρειες περιλαμβάνουν παραδοσιακά υλικά της περιοχής, με ιδιαίτερη έμφαση στη λειτουργικότητα και την ανθεκτικότητα. Οι δύο αποθήκες παρέχουν επιπλέον αποθηκευτικό χώρο συνολικής επιφάνειας 100 τετραγωνικών μέτρων, κατάλληλες για αποθήκευση γεωργικού εξοπλισμού ή προϊόντων.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €639,000. Αυτή η τιμή αντιπροσωπεύει την συνολική αξία του 24 εκταρίου γης, των δύο κατοικιών και των πρόσθετων αποθηκών. Το κόστος αγοράς για τον αγοραστή εκτιμάται περίπου στο 10% της τιμής αγοράς, που αντιστοιχεί περίπου σε €63,900, συμπεριλαμβανομένων του φόρου μεταβίβασης ακινήτων, δικηγορικών και συμβολαιογραφικών εξόδων.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το αγροτικό κτήμα συνδυάζει την ησυχία της υπαίθρου με την πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν την ιδιωτικότητα ενός μεγάλου αγροτικού κτήματος, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και ιατρικές υπηρεσίες στη Ρόντα. Το έδαφος προσφέρει ευκαιρίες για γεωργικές δραστηριότητες ή απλώς για απόλαυση του φυσικού τοπίου. Τα δύο ανεξάρτητα σπίτια επιτρέπουν ευέλικτες ρυθμίσεις διαβίωσης, είτε για μια εκτεταμένη οικογένεια είτε για ενοικίαση του ενός σπιτιού.
Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 3 χιλιόμετρα από το κέντρο της Ρόντας, προσφέροντας πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας, εκπαιδευτικά ιδρύματα και εμπορικά καταστήματα. Εντός της πόλης υπάρχουν πολλαπλές επιλογές για ψώνια, διατροφή και ψυχαγωγία, με 81 εστιατόρια, 35 καφετέριες, 13 φαρμακεία και 5 τράπεζες να βρίσκονται εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η μετακίνηση γίνεται κυρίως με αυτοκίνητο, αν και ορισμένες βασικές υπηρεσίες όπως το σούπερ μάρκετ (127 μέτρα) και το φαρμακείο (91 μέτρα) είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Η περιοχή διαθέτει καλές οδικές συνδέσεις μέσω της εθνικής οδού A-374.
Η τοποθεσία του αγροτικού κτήματος στην περιοχή της Ρόντας προσφέρει μια εντυπωσιακή θέα στα περιβάλλοντα βουνά της Σιέρρα ντε Γκραζαλέμα. Η εδαφική έκταση των 24 εκταρίων παρέχει μια σημαντική ιδιωτική ζώνη περιβάλλοντος, με το ακίνητο να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τον δήμο Μοντεκόρτο (5 λεπτά με αυτοκίνητο) και την ιστορική πόλη της Ρόντας (15 λεπτά).
Η Ρόντα κατατάσσεται ως μία από τις πιο χαρακτηριστικές πόλεις της ενδοχώρας της επαρχίας Μάλαγας, σε στρατηγική θέση που συνδέει τις παράκτιες περιοχές με τα βουνά της Ανδαλουσίας. Απέχει περίπου 100 χιλιόμετρα δυτικά από την πόλη της Μάλαγας και περίπου 50 χιλιόμετρα από τις παράκτιες πόλεις όπως το Marbella και Estepona. Αυτή η ενδιάμεση θέση προσφέρει ένα μοναδικό συνδυασμό πρόσβασης τόσο σε παραθαλάσσιες όσο και σε ορεινές δραστηριότητες, καθιστώντας την ελκυστική για όσους επιθυμούν να βιώσουν διαφορετικές πτυχές της ζωής στην Ανδαλουσία.
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa del Saladillo, απέχουν περίπου 33 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, απαιτώντας περίπου 40 λεπτά με αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) βρίσκεται σε απόσταση 59 χιλιομέτρων, περίπου 1 ώρα και 15 λεπτά οδικώς. Για τους λάτρεις του γκολφ, αρκετά γήπεδα είναι προσβάσιμα σε απόσταση 26-29 χιλιομέτρων, όπως το La Zagaleta Country Club. Το κοντινότερο νοσοκομείο βρίσκεται 3 χιλιόμετρα μακριά, ενώ για τη φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων, η κοντινότερη υποδομή απέχει 22 χιλιόμετρα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Σε υψόμετρο 742 μέτρων, το κτήμα βιώνει ένα ελαφρώς ψυχρότερο κλίμα σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές, με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες 17.8°C και εποχικές διακυμάνσεις από 8°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ξηρά καλοκαίρια και μέτριους χειμώνες, με περίοδο κολύμβησης 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει τουλάχιστον 20°C. Η τοποθεσία προσφέρει σημαντικές ηλιοφανείς ώρες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το έδαφος να είναι κατάλληλο για ποικίλες γεωργικές καλλιέργειες λόγω της γονιμότητάς του και της παρουσίας αρκετών ρευμάτων που διασχίζουν την περιουσία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Αν και το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα, οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 33 χιλιομέτρων. Η Playa del Saladillo και η Playa del Sol Villacana είναι οι πιο κοντινές επιλογές για παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολλές επιλογές, με το La Zagaleta Country Club να απέχει 26 χιλιόμετρα, το German Golf Academy 28 χιλιόμετρα και το Marbella Club Golf Resort 29 χιλιόμετρα. Στην ίδια την περιοχή της Ρόντας υπάρχουν 70 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κέντρων άθλησης και δημοσίων πισινών, με το Complejo deportivo El Fuerte να βρίσκεται μόλις 300 μέτρα μακριά.
70 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Ρόντα κατατάσσεται ως μία από τις πιο χαρακτηριστικές πόλεις της ενδοχώρας της επαρχίας Μάλαγας, σε στρατηγική θέση που συνδέει τις παράκτιες περιοχές με τα βουνά της Ανδαλουσίας. Απέχει περίπου 100 χιλιόμετρα δυτικά από την πόλη της Μάλαγας και περίπου 50 χιλιόμετρα από τις παράκτιες πόλεις όπως το Marbella και Estepona. Αυτή η ενδιάμεση θέση προσφέρει ένα μοναδικό συνδυασμό πρόσβασης τόσο σε παραθαλάσσιες όσο και σε ορεινές δραστηριότητες, καθιστώντας την ελκυστική για όσους επιθυμούν να βιώσουν διαφορετικές πτυχές της ζωής στην Ανδαλουσία.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.3°C | 109 mm |
| Φεβρουάριος | 8.9°C | 108 mm |
| Μάρτιος | 11.3°C | 109 mm |
| Απρίλιος | 13.4°C | 77 mm |
| Μάιος | 15.9°C | 63 mm |
| Ιούνιος | 21.1°C | 23 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 25.6°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.5°C | 37 mm |
| Οκτώβριος | 16.8°C | 84 mm |
| Νοέμβριος | 12.0°C | 136 mm |
| Δεκέμβριος | 9.0°C | 113 mm |
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή, όπως το Aquamar in Torre del Mar (από €269,950), το Lantana Residencial in Mijas (από €205,000) και το Etherna Homes 2 in Estepona (από €259,000), αυτό το αγροτικό κτήμα στη Ρόντα προσφέρει μια εντελώς διαφορετική πρόταση. Αντί για παραθαλάσσια ή αστικά διαμερίσματα, το ακίνητο παρέχει μια εκτεταμένη γαιοπεριουσία με σημαντικές γεωργικές δυνατότητες. Το σημαντικότερο πλεονέκτημά του είναι η δυνατότητα σταθερού εισοδήματος μέσω της μίσθωσης για φωτοβολταϊκά, κάτι που σπάνια συναντάται σε παραδοσιακά ακίνητα. Επιπλέον, η τοποθεσία στην ενδοχώρα προσφέρει μια διαφορετική ποιότητα ζωής σε σύγκριση με τις πολυσύχναστες παράκτιες περιοχές, με χαμηλότερη πυκνότητα πληθυσμού και μεγαλύτερη ιδιωτικότητα. Η τιμή του ακινήτου, παρόλο που υψηλότερη σε απόλυτες τιμές, δικαιολογείται από τη συνολική έκταση, τις δυνατότητες παραγωγής εισοδήματος και τη στρατηγική του τοποθεσία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID