Finca s pozemkom o rozlohe 24 hektárov v Ronde, v provincii Málaga. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch samostatných domov s celkovou obytnou plochou 154 m², pozostávajúcich zo štyroch spální a dvoch kúpeľní. Vybavená pre poľnohospodárske využitie a oddych, s príležitosťou na prenájom časti pozemku pre solárne panely. Umiestnená vo výške 742 metrov nad morom, čo zaisťuje príjemné klima počas celého roka s priemernou ročnou teplotou 17,8°C.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v Ronda, vznútornom regióne provincie Málaga, v mestskom prostredí so všetkými potrebnými službami v pešej vzdialenosti. Poloha poskytuje rovnováhu medzi vidieckym kludom a prístupom k mestským vybaveniam. V blízkosti sa nachádzajú historické pamiatky a vyhliadky, vrátane Puente Nuevo a niekoľkých miradorov (vyhliadkových miest).
Nehnuteľnosť poskytuje funkčné bývanie pre rodinu alebo komerčné využitie, s dvomi samostatnými obytnými jednotkami. Každá jednotka ponúka priestranný obývací priestor s krbom, dve spálne s vstavanými skriňami a plne vybavenú kúpeľňu. K dispozícii sú dve samostatné skladovacie priestory o celkovej rozlohe 100 m², ideálne pre poľnohospodárske potreby alebo skladovanie techniky.
Hlavná obytná budova bola postavená v roku 1990 a odvtedy bola kompletne zrekonštruovaná. Konštrukcia je inteligentne rozdelená na dve nezávislé bývacie jednotky, obe plne zariadené a pripravené na okamžité nasťahovanie. Všetky systémy sú funkčné a nehnuteľnosť je pripravená na okamžité využitie bez potreby ďalších investícií do výstavby.
Táto nehnuteľnosť nie je primárne navrhnutá pre tých, ktorí hľadajú priame prístup k plážam, keďže najbližšie pláže sú vzdialené približne 33 km. Rozsiahly poľnohospodársky pozemok vyžaduje údržbu alebo komerčné využitie. Nehnuteľnosť nenabída vybavenie pre moderné mestské bývanie, ako sú bazény, terasy alebo komunitné priestory, ktoré sú bežné v novších rezidenčných projektoch.
Ref: VL343760
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú priestor pre vidiecky životný štýl s prístupom k mestským službam. Je ideálna pre rodiny, ktoré chcú žiť v Andalúzii a zároveň mať priestor pre poľnohospodársku činnosť alebo podnikanie v oblasti vidieckej turistiky. Tiež sa hodí pre investorov, ktorí hľadajú aktíva s potenciálom na pasívny príjem z prenájmu pozemku pre solárne panely. Pre tých, ktorí plánujú presunúť sa do Španielska a hľadajú kombináciu bývania a podnikania, táto nehnuteľnosť poskytuje dostatočný priestor a flexibilitu. Vhodná je aj pre tých, ktorí preferujú väčšiu samostatnosť a súkromie v porovnaní s bývaním v bytoch alebo vo väčších obytných komplexoch.
Obytná budova bola plne rekonštruovaná, pričom pri rekonštrukcii boli použité tradičné materiály a techniky, ktoré zachovávajú vidiecky charakter nehnuteľnosti. V interiéroch sú použité kvalitné materiály, ktoré zaisťujú trvanlivosť a funkčnosť. Každá obytná jednotka má vlastnú kúpeľňu plne vybavenú sanitárnymi prvkami. Kúrenie je zabezpečené krbmi v obývacej časti, čo je typické pre andalúzske vidiecke domy. Okná a dvere sú vyrobené z kvalitných materiálov, ktoré zaisťujú dobrú tepelnú izoláciu. Pôvodná konštrukcia z roku 1990 bola pri rekonštrukcii posilnená, pričom boli zachované tradičné architektonické prvky charakteristické pre región Serranía de Ronda.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 639 000 €, čo zahŕňa 24 hektárov pozemku a dve obytné jednotky s celkovou rozlohou 154 m². V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), ponúka táto nehnuteľnosť väčší pozemok za konkurencieschopnú cenu. Investičná atraktivita je navyše zvýšená možnosťou ročného príjmu nad 40 000 € z prenájmu pozemku pre solárne panely.
Táto finca predstavuje priestor pre vidiecky životný štýl v prostredí Andalúzie. Denná rutina môže zahŕňať starostlivosť o pozemok, prácu v záhrade alebo len relaxáciu vo vlastnom priestore. Ráno možno začať kávou na vnútornom nádvorí s palmami, potom preskúmať vlastnú pôdu alebo navštíviť blízke vyhliadky. Popoludní je možné stráviť v Ronda, kde je možné nakúpiť potraviny alebo navštíviť miestne podniky. Vzhľadom na dve samostatné jednotky je táto nehnuteľnosť vhodná pre rozšírenú rodinu, dve generácie alebo pre prenájom jednej z jednotiek na doplnkový príjem.
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti historického mesta Ronda, ponúkajúceho všetky potrebné služby v pešej dostupnosti. V okruhu 2 km je k dispozícii 81 reštaurácií, 13 lekární, 5 bánk, 35 kaviarní a 2 stomatologické ambulancie. Zdravotnú starostlivosť zaisťuje nemocnica vo vzdialenosti 3,0 km. Na športové aktivity je možné využiť športový komplex El Fuerte (0,3 km) alebo krytý bazén Piscina Municipal Cubierta (0,4 km). V okolí sa nachádza 70 športových zariadení a možnosť navštíviť rôzne vyhliadky, ako napríklad Vista del puente nuevo (0,7 km) alebo Mirador de Aldehuela (0,8 km).
Pozemok sa rozprestiera na 24 hektároch v okraji mesta Ronda, s výhľadom na okolité hory a údolia. Poloha zaisťuje súkromie a súčasne jednoduchý prístup do mesta. Cesta A-374 zaisťuje dobré dopravné spojenie s okolitými mestami a pobrežnými oblastmi.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Ronda, jednom z najvýznamnejších historických miest provincie Málaga. Ronda leží v nadmorskej výške 723 metrov v srdci horského reťazca Serranía de Ronda. Je obklopená prírodnými parkmi Sierra de Grazalema a Sierra de las Nieves, čo z nej robí atraktívnu destináciu pre turistiku a oddych. Vzhľadom na polohu v vnútrozemí Andalúzie je Ronda vzdialená asi 100 km od provinčného hlavného mesta Málaga a približne 50 km od najbližšieho pobrežného mesta Marbella. Táto poloha umožňuje kombinovať vidiecky životný štýl s relatívne jednoduchým prístupom k mestským a pobrežným službam.
Pláže Playa del Saladillo a Playa del Sol Villacana sa nachádzajú približne 33 km od nehnuteľnosti, čo predstavuje cca 40-45 minút autom. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 59 km, cca 60-70 minút autom. Golfové ihriská La Zagaleta Country Club (26 km), Driving Range / German Golf Academy (28 km) a Marbella Club Golf Resort (29 km) sú dostupné za 30-40 minút autom. Nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá sú vzdialené 22 km. Supermarket je len 127 m od nehnuteľnosti, lekáreň 91 m. V mestských zariadeniach a službách teda nie je závislosť na automobile, ale pre cestovanie na dlhšie vzdialenosti je automobil nevyhnutný.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 742 metrov nad morom, čo prispieva k miernemu klimatu s letnými teplotami dosahujúcimi priemerne 26°C a zimnými teplotami klesajúcimi na 8°C. Priemerná ročná teplota je 17,8°C. Poloha v horách zaisťuje dostatok slnka po väčšinu roka, pričom v lete sú teploty príjemné vďaka nadmorskej výške. Kúpacia sezóna v okolitých prímorských oblastiach trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Značný rozdiel medzi dennými a nočnými teplotami je typický pre kontinentálne klima, čo si vyžaduje primerané oblečenie počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú približne 33 km od nehnuteľnosti v západnej časti Costa del Sol. Tieto pláže, vrátane Playa del Saladillo a Playa del Sol Villacana, nie sú oficiálne zaradené medzi pláže s modrou vlajkou, ale ponúkajú kvalitné rekreačné možnosti pre plážové aktivity. V blízkosti Ronda a v širšom regióne je k dispozícii viacero golfových klubov, medzi ktoré patrí La Zagaleta Country Club, German Golf Academy a Marbella Club Golf Resort, vzdialené 26-29 km. V meste Ronda a bezprostrednom okolí je možné využívať 70 športových zariadení, vrátane športového komplexu El Fuerte a verejných bazénov.
70 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Nehnuteľnosť sa nachádza v Ronda, jednom z najvýznamnejších historických miest provincie Málaga. Ronda leží v nadmorskej výške 723 metrov v srdci horského reťazca Serranía de Ronda. Je obklopená prírodnými parkmi Sierra de Grazalema a Sierra de las Nieves, čo z nej robí atraktívnu destináciu pre turistiku a oddych. Vzhľadom na polohu v vnútrozemí Andalúzie je Ronda vzdialená asi 100 km od provinčného hlavného mesta Málaga a približne 50 km od najbližšieho pobrežného mesta Marbella. Táto poloha umožňuje kombinovať vidiecky životný štýl s relatívne jednoduchým prístupom k mestským a pobrežným službam.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 8.3°C | 109 mm |
| Február | 8.9°C | 108 mm |
| Marec | 11.3°C | 109 mm |
| Apríl | 13.4°C | 77 mm |
| Máj | 15.9°C | 63 mm |
| Jún | 21.1°C | 23 mm |
| Júl | 25.3°C | 2 mm |
| August | 25.6°C | 5 mm |
| September | 21.5°C | 37 mm |
| Október | 16.8°C | 84 mm |
| November | 12.0°C | 136 mm |
| December | 9.0°C | 113 mm |
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes 2 v Estepona, táto finca v Ronda ponúka úplne odlišný životný štýl. Pobrežné projekty sú zamerané primárne na rekreačné bývanie s prístupom k plážam a mestskému vybaveniu, zatiaľ čo táto nehnuteľnosť ponúka rozsiahly pozemok a vidiecky životný štýl v horskom prostredí. Cena 639 000 € sa môže zdať vyššia v porovnaní s pobrežnými bytmi, ale pri zohľadnení rozlohy pozemku a potenciálu na pasívny príjem je konkurencieschopná. Okrem toho, zatiaľ čo pobrežné lokality trpia letnou preplňenosťou a turistickým ruchom, Ronda ponúka stabilnejšiu životnú náladu po celý rok s prístupom k historickej kultúre a prírode.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID