Destacado finca rústica de 24 hectáreas situada en Ronda, Málaga, entre la Sierra de Grazalema y la Serranía de Ronda. La propiedad incluye una vivienda principal de 154 m² dividida en dos viviendas independientes con 4 dormitorios y 2 baños totales. Construida en 1990, la finca cuenta con terrenos agrícolas con olivos, almendros y viñedos, además de dos naves de almacenamiento. La propiedad ofrece una propuesta firme para el alquiler de parte del terreno para instalación de paneles solares con una rentabilidad anual superior a €40,000.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en una posición elevada a 742 metros sobre el nivel del mar, la finca se encuentra en un enclave privilegiado entre dos sierras protegidas. La ubicación ofrece acceso directo a la carretera nacional A-374, facilitando la conexión con Montecorto a 5 minutos y Ronda a 15 minutos. La propiedad goza de una posición estratégica que combina privacidad con accesibilidad a servicios básicos.
La propiedad se adapta a necesidades residenciales tanto familiares como de inversión. Las dos viviendas independientes permiten alojar a familias extensas o generar ingresos mediante alquiler turístico. La distribución espacial ofrece privacidad y autonomía, con zonas exteriores amplias adecuadas para disfrute personal o desarrollo de actividades agrícolas y recreativas en un entorno natural.
Se trata de una propiedad consolidada finalizada en 1990, sin desarrollos constructivos pendientes. La vivienda principal ha sido completamente reformada manteniendo el carácter rústico original. La estructura no presenta obras futuras programadas, lo que permite una ocupación inmediata sin esperas ni sobrecostes relacionados con finalizaciones de obra.
La propiedad no ofrece servicios comunitarios como piscinas compartidas o zonas de recreo gestionadas. Al ser una finca rústica, no dispone de espacios urbanísticos como jardines paisajistas o zonas peatonales internas. La ubicación alejada de la costa no permite acceso directo a playas sin desplazamiento en vehículo. La propiedad no incluye mobiliario de diseño ni tecnologías de domótica integradas.
Ref: VL343760
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta especialmente adecuada para quienes buscan un cambio de ritmo vital hacia un entorno natural sin renunciar a ciertas comodidades. Familias que deseen espacio suficiente para varios generaciones o para desarrollar proyectos agrícolas a pequeña escala encontrarán en esta finca un entorno apropiado. También es idónea para inversores que buscan diversificar su portfolio con un inmueble que combine potencial residencial con rentabilidad agraria y energética. Personas con espíritu emprendedor interesadas en el turismo rural pueden aprovechar las dos viviendas independientes para ofrecer alojamiento. La ubicación permite un estilo de vida autónomo pero con acceso a servicios básicos, resultando atractiva para quienes valoran la privacidad pero precisan ocasionalmente de servicios urbanos. La posibilidad de generar ingresos pasivos mediante el alquiler para paneles solares añade un atractivo adicional para quienes buscan complementar su renta.
La vivienda principal presenta acabados de estilo rústico tradicionales de la región, con materiales nobles como madera y piedra que se integran en el diseño general. La estructura ha sido completamente reformada manteniendo elementos originales característicos de las construcciones de la Serranía de Ronda. Las cubiertas y tejados están construidos con materiales aptos para el clima local, garantizando aislamiento térmico adecuado. Los sistemas de fontanería y electricidad han sido actualizados cumpliendo normativas actuales, combinando apariencia tradicional con funcionalidad moderna. Las divisiones internas permiten configuraciones flexibles, con suelos prácticos adecuados para el uso residencial en entorno rural. Los exteriores cuentan con elementos de almacenamiento y naves construidas con materiales duraderos concebidos para uso agrícola o de mantenimiento. La propiedad no incluye tecnologías de última generación ni sistemas de automatización, centrándose en funcionalidad y durabilidad mediante soluciones constructivas probadas.
El precio de esta finca se establece en €639,000, reflejando tanto la extensión del terreno como las características constructivas y la potencialidad de ingresos adicionales. Esta valoración contempla la superficie total de 24 hectáreas, las viviendas reformadas, las naves de almacenamiento y la viabilidad del proyecto de instalación de paneles solares con rentabilidad garantizada. El coste por metro cuadrado de construcción resulta competitivo si se considera la inclusión del terreno agrícola y las posibilidades de explotación económica, posicionando la propiedad como una oportunidad de inversión diversificada entre residencial, agrícola y energético.
La vida diaria en esta finca se desarrolla con un marcado carácter rural, donde las estaciones del año dictan el ritmo de las actividades. Durante la mañana, la luz inunda las amplias estancias desde donde se gestionan las labores agrícolas o se planifican las actividades diarias. Las dos viviendas independientes permiten flexibilidad, pudiendo una utilizarse como residencia principal y la segunda para visitas o como espacio de trabajo. Las tardes transcurren en los amplios exteriores, disfrutando de las vistas panorámicas o realizando mantenimiento de los cultivos. La proximidad a Ronda permite combinar la tranquilidad del campo con el acceso a servicios urbanos cuando es necesario. El enclave ofrece un equilibrio entre autarquía y conexión, con posibilidad de aprovechar tanto los recursos propios de la finca como los de los municipios cercanos.
La propiedad se encuentra en un entorno que combina lo rural con servicios urbanos a distancia accesible. A solo 127 metros hay un supermercado para necesidades básicas diarias, y a 91 metros una farmacia. El hospital más próximo está a 3,0 km, garantizando acceso a servicios sanitarios. La estación de tren de Ronda a 0,3 km ofrece conexiones regulares con otras ciudades andaluzas. El complejo deportivo El Fuerte a 0,3 km y la piscina municipal cubierta a 0,4 km amplían las opciones de ocio y actividad física. La presencia de 81 restaurantes, 35 cafeterías y 13 farmacias en un radio de 2 km refleja la vitalidad del entorno inmediato. Las conexiones de transporte público incluyen 6 líneas de autobús y 44 paradas en el área, facilitando la movilidad sin depender exclusivamente de vehículo privado. Esta red de servicios permite disfrutar de la tranquilidad del campo con la comodidad de los servicios urbanos a corta distancia.
La finca se localiza en el término municipal de Ronda, mostrando su posición estratégica entre la Sierra de Grazalema y la Serranía de Ronda. El mapa revela su proximidad a la carretera A-374 que conecta con la costa, así como su situación respecto a núcleos urbanos importantes como Montecorto y la propia ciudad de Ronda. La representación cartográfica destaca también su posición elevada respecto al valle y su fácil acceso a infraestructuras viarias principales.
Ronda ocupa una posición estratégica en la provincia de Málaga, actuando como puerta de entrada a la Serranía de Ronda y conectando la Costa del Sol con el interior andaluz. La ciudad se encuentra a aproximadamente 100 km de Málaga capital y a 60 km de Marbella, posicionándose como un importante nudo de comunicaciones entre zonas costeras y serranas. La ubicación de la finca permite aprovechar esta posición intermedia, ofreciendo acceso tanto a los servicios y atractivos de la ciudad de Ronda como a las poblaciones más pequeñas de la comarca como Montecorto o Arriate. Esta posición geográfica facilita tanto la vida residente permanente como la explotación turística al poder ofrecer experiencias tanto rurales como de acceso a enclaves históricos y culturales relevantes de la región como el propio Puente Nuevo de Ronda o los pueblos blancos de la serranía.
Las playas más cercanas como Playa del Saladillo y Playa del Sol Villacana se encuentran a 33 km, aproximadamente 30-40 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 59 km, con un tiempo de trayecto de aproximadamente una hora. Para los aficionados al golf, existen varias opciones como La Zagaleta Country Club a 26 km, la Academia de Golf Alemana a 28 km y Marbella Club Golf Resort a 29 km. La ciudad de Ronda, con todos sus servicios, está a 15 minutos en coche, mientras que Montecorto, un municipio más pequeño pero con servicios básicos, se encuentra a solo 5 minutos. Las conexiones por carretera son buenas mediante el acceso directo a la A-374, facilitando los desplazamientos a otras localidades de la provincia. La estación de carga de vehículos eléctricos más cercana está a 22 km, algo a considerar para propietarios de este tipo de vehículos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La finca se encuentra a 742 metros sobre el nivel del mar, lo que proporciona un clima más fresco que las zonas costeras durante los meses de verano. La temperatura media anual es de 17,8°C, con oscilaciones entre 8°C y 26°C a lo largo del año. Esta altura moderada permite disfrutar de cuatro estaciones bien diferenciadas, con inviernos suaves y veranos calurosos pero menos extremos que en la costa. El período adecuado para el baño en aguas cercanas se extiende durante 4 meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La situación entre dos sierras protegidas crea un microclima particular que beneficia tanto a los cultivos como al confort humano. La posición elevada ofrece ventilación natural durante el verano y protección de las nieblas más densas en invierno. La propiedad cuenta con varios arroyos que atraviesan el terreno y eucaliptos centenarios que contribuyen a regular la humedad ambiental del entorno.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque la propiedad se encuentra en una zona interior, el acceso a playas es factible mediante un trayecto de aproximadamente 30-40 minutos en coche. Las playas más cercanas incluyen Playa del Saladillo y Playa del Sol Villacana, ambas a 33 km de distancia. Para los entusiastas del golf, la región ofrece varias opciones de campos de prestigio como La Zagaleta Country Club con su campo a 26 km, la Academia de Golf Alemana a 28 km y Marbella Club Golf Resort a 29 km. En la propia zona de Ronda existen 70 instalaciones deportivas entre las que destacan el Complejo deportivo El Fuerte a 0,3 km, la Piscina Municipal Cubierta a 0,4 km y la Piscina Municipal Manolo López a 1,2 km. Los miradores cercanos como Vista del Puente Nuevo a 0,7 km, Mirador de Aldehuela a 0,8 km y Casa Bosco a 1,0 km ofrecen oportunidades para actividades de ocio y disfrute del paisaje. La finca, por su extensión y características, permite también actividades como senderismo, ciclismo o observación de la naturaleza en su propio terreno.
70 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Ronda ocupa una posición estratégica en la provincia de Málaga, actuando como puerta de entrada a la Serranía de Ronda y conectando la Costa del Sol con el interior andaluz. La ciudad se encuentra a aproximadamente 100 km de Málaga capital y a 60 km de Marbella, posicionándose como un importante nudo de comunicaciones entre zonas costeras y serranas. La ubicación de la finca permite aprovechar esta posición intermedia, ofreciendo acceso tanto a los servicios y atractivos de la ciudad de Ronda como a las poblaciones más pequeñas de la comarca como Montecorto o Arriate. Esta posición geográfica facilita tanto la vida residente permanente como la explotación turística al poder ofrecer experiencias tanto rurales como de acceso a enclaves históricos y culturales relevantes de la región como el propio Puente Nuevo de Ronda o los pueblos blancos de la serranía.
Ronda es un municipio y ciudad española perteneciente a Andalucía, situada en el noroeste de la provincia de Málaga. Es la cabeza del partido judicial homónimo y la capital de la comarca de la Serranía de Ronda.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 8.3°C | 109 mm |
| Febrero | 8.9°C | 108 mm |
| Marzo | 11.3°C | 109 mm |
| Abril | 13.4°C | 77 mm |
| Mayo | 15.9°C | 63 mm |
| Junio | 21.1°C | 23 mm |
| Julio | 25.3°C | 2 mm |
| Agosto | 25.6°C | 5 mm |
| Septiembre | 21.5°C | 37 mm |
| Octubre | 16.8°C | 84 mm |
| Noviembre | 12.0°C | 136 mm |
| Diciembre | 9.0°C | 113 mm |
En comparación con proyectos costeros como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), esta finca en Ronda representa una propuesta completamente diferente. Mientras las opciones costeras se centran en apartamentos y viviendas urbanas cerca del mar con precios por metro cuadrado más elevados, esta propiedad ofrece extensión territorial y potencial agrícola a un precio competitivo si se considera el valor total del terreno. La diferencia fundamental radica en el tipo de vida que ofrecen: las zonas costeras presentan un ambiente más turístico y estacional, con mayor concentración de servicios pero también más densidad de población. Ronda, por su parte, ofrece un estilo de vida más tranquilo y auténtico, con acceso tanto a servicios urbanos como a espacios naturales. La finca destaca por su potencial de inversión diversificada entre residencial, agrícola y energético, frente a proyectos costeros enfocados principalmente en uso residencial o vacacional. La ubicación a 742 metros de altura proporciona un clima más templado en verano que la costa, lo que representa una ventaja significativa para quienes buscan residir permanentemente en la región.
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