To posestvo se nahaja v Ronda, Málaga, na nadmorski višini 742 metrov. Z velikostjo 24 hektarjev ponuja obsežno bivalno in življenjski prostor. Glavna stavba sestoji iz popolnoma obnovljene fince velikosti 154 kvadratnih metrov, razdeljene na dva samostojna stanovanja s skupno štirimi spalnicami in dvema kopalnicama. Posestvo ponuja različne kmetijske možnosti z obstoječimi pridelki, kot so žitarice, olive, mandlji in vinogradi. Edinstvena značilnost je možnost oddajanja dela zemljišča za sončne celice, kar lahko ustvari letni pasivni dohodek več kot 40.000 €.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Posestvo se nahaja v urbanem okolju Ronda, z možnostmi na dosegu roke. Lega ponuja ravnotežje med podeželskim mirom in dostopnostjo do urbanih storitev. Z povprečno nadmorsko višino 742 metrov ima posestvo edinstveni mikroklimat. Blizina nacionalne ceste A-374 zagotavlja dobre povezave z okoliškimi skupnostmi.
Posestvo ustreza potrebam prebivalcev, ki iščejo prostor in samozadostnost. Z dvema ločenima bivalnima enotama ponuja prožnost za večje družine ali možnosti za oddajo gostom. Prisotnost rodovitnega kmetijskega zemljišča omogoča prebivalcem, da so samozadostni ali razvijajo kmetijske dejavnosti. Obsežna površina ponuja zasebnost in svobodo za razvoj zunanjih dejavnosti.
Finca izvira iz leta 1990 in je popolnoma obnovljena, kar stanovanje prilagodi sodobnim standardom brez izgube značilnega podeželskega videza. Gradbena konstrukcija je izvedena z vzdržljivimi materiali, prilagojenimi lokalnim vremenskim razmeram. Z dvema ločenima skladiščnima prostoroma skupaj 100 m² ima nepremičnina dovolj prostora za shranjevanje kmetijske opreme ali za druge namene.
Posestvo ne ponuja neposrednega dostopa do plaž, saj se nahaja v notranjosti, 33 kilometrov od najbližjih plaž. Oddaljena lega pomeni, da je avto ključen za redne prevozne potrebe, kljub bližini lokalnih možnosti. Zemljišče, četudi rodovitno, zahteva vzdrževanje za optimalno kmetijsko proizvodnjo. Višina 742 metrov lahko povzroči hladnejše zime v primerjavi s obalnimi območji, kar lahko omejuje nekatere pridelke.
Ref: VL343760
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To posestvo ustreza osebam ali družinam, ki iščejo kombinacijo bivanja in kmetijskih dejavnosti v podeželskem okolju z dostopom do urbanih storitev. Primerno je za tiste, ki si želijo dovolj prostora za samozadostno življenje ali kmetijska podjetja. Prisotnost dveh ločenih bivalnih enot ga naredi idealnega za razširjene družine, kjer več generacij želi živeti blizu skupaj, ali za ljudi, ki želijo del stanovanja oddajati turistom. Za investitorje posestvo ponuja zanimive možnosti. Možnost oddajanja zemljišča za sončne celice z ocenjenim letnim donosom več kot 40.000 € zagotavlja stabilen vir dohodka brez aktivnega sodelovanja. Kombinacija bivalnega prostora in kmetijskega zemljišča ponuja tudi prožnost za prihodnje povečanje vrednosti.
Finca na posestvu je popolnoma obnovljena in prešla sodobno preobrazbo, pri čemer je tradicionalni značaj ohranjen. Gradbena konstrukcija uporablja lokalne materiale, prilagojene sredozemskemu podnebju, kar zagotavlja naravno izolacijo in regulacijo temperature skozi leto. Stene so zgrajene iz vzdržljivih materialov, ki pozimi zadržujejo toploto, poleti pa hladno. Notranji prostori so funkcionalno urejeni z osredotočenjem na praktične vidike, ki so bistveni za podeželsko bivanje. Kamin v obeh bivalnih enotah ne ponuja le toplotnega vira v hladnejših mesecih, ampak prispeva tudi k prijetni atmosferi. Spalnice so opremljene z vgrajenimi omarami, ki ponujajo dovolj prostora za shranjevanje in pomagajo prihraniti urejenost prostorov. Kopalnice so opremljene s sodobnimi napravami, ki združujejo trajnost in enostavno vzdrževanje.
Posestvo se ponuja za ceno od 639.000 €, kar ustreza približno 2.662 € na kvadratni meter bivalne površine. Če upoštevamo skupno površino 240.000 m², cena na kvadratni meter znaša le 2,66 €. Cenovna struktura odraža velikost zemljišča, obstoječe zgradbe in potencial za kmetijsko rabo in dohodke od sončne energije. Kupci morajo upoštevati dodatne stroške, vključno z davkom na prenos nepremičnin (največ 7 %), stroški notarja (ocenjeni na 500-2.000 €), registracijski stroški (250-1.500 €) in administrativni stroški (300-500 €). Skupni dodatni stroški so ocenjeni na 63.900 € plus 10 %.
To posestvo v Ronda ponuja življenjsko okolje, kjer se podeželska tradicija in sodobno udobje srečujeta. Vsakdanje življenje tukaj je značilno po prostoru in miru, z obilico možnosti za kmetijske dejavnosti in sprostitev. Dve ločeni bivalni enoti omogočata prebivalcem, da uporabljajo prožni življenjski slog - eno stanovanje za lastno rabo in drugo za goste, družino ali vir dohodka od oddajanja. Zjutraj lahko prebivalci uživajo v jutranjem soncu na posestvu, medtem ko pregledujejo kmetijsko zemljišče ali preprosto uživajo v naravnem okolju. Bližina Ronda, le 15 minut vožnje stran, ponuja dostop do urbanih možnosti, medtem ko samo posestvo ponova ubežnico gneči mesta. Prisotnost lastnih vodnih virov in rodovitnega zemljišča omogoča samozadostnost, kar je privlačno za tiste, ki težijo k trajnostnemu življenjskemu slogu.
Življenjsko okolje okoli tega posestva združuje podeželski mir z dostopnostjo urbanih storitev. Na dosegu roke so najdemo bistvene storitve, kot so supermarketi (127 metrov) in lekarne (91 metrov), kar prinaša dnevne potrebe in zdravstvene pripomočke na dosegu roke. Zdravstvena oskrba je na voljo le 3 km stran, kjer se nahaja bolnišnica. Ronda, 15 minut vožnje stran, ponuja širok nabor kulturnih, izobraževalnih in komercialnih storitev. Mesto je znano po svojem zgodovinskem mostu, bogati zgodovini in raznovrsni gostinski ponudbi. Za dnevne potrebe so v neposredni bližini na voljo številne restavracije (znotraj 2 km), banke in kavarne. Športne in rekreacijske možnosti so dobro zastopane z različnimi športnimi centri v bližini, vključno s Complejo deportivo El Fuerte na 300 metrih oddaljenosti.
Zemljevid prikazuje strateško lego posestva v Ronda, na 742 metrih nadmorske višine. Lokacija ponuja edinstven pogled na okoliška gorata pokrajina Sierra de Grazalema in Serranía de Ronda. Prisotnost različnih možnosti znotraj majhnega radija in bližina nacionalne ceste A-374 za povezavo z okoliškimi območji so jasno vidne. Položaj ponuja popolno ravnotežje med podeželskim mirom in dostopom do urbanih storitev.
Posestvo se nahaja v občini Ronda, ki pripada provinci Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija. Ronda je strateško locirana v notranjosti province, na planoti, ki gleda na sotesko El Tajo. Ta lega ponuja edinstven položaj kot prehodno točko med obalnimi območji Costa del Sol in notranjinskimi gorskimi regijami Andaluzije. Lega blizu nacionalne ceste A-374 zagotavlja dobre povezave z okoliškimi mesti in vasmi. Zgodovinska mesta, kot sta Sevilla in Granada, sta dosegljivi v približno dveh urah vožnje. V radiju 60 km se nahajajo različna kulturno pomembna mesta, ki odražajo bogato mavrsko in krščansko zgodovino regije. Položaj Ronda kot turistične destinacije zagotavlja stalni dotok obiskovalcev, kar je lahko koristno za potencialne možnosti oddajanja stanovanj.
Posestvo se nahaja 59 km od mednarodnega letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), kar je približno eno uro vožnje. Letališče Gibraltar je 63 km oddaljeno. Za ljubitelje plaž so najbližje plaže, vključno s Playo del Saladillo in Playo del Sol Villacina, približno 33 km oddaljene, kar ustreza približno 35-40 minutam vožnje. Golfske možnosti so na voljo v okolici, z La Zagaleta Country Clubom 26 km oddaljenim, Driving Range/Nemško golfsko akademijo 28 km in Marbella Club Golf Resortom 29 km oddaljenim. Za uporabnike električnih vozil je najbližja polnilna postaja na voljo 22 km oddaljena. Dnevne storitve so odlično dostopne s supermarktom na le 127 metrih in lekarno na 91 metrih oddaljenosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Posestvo se nahaja na nadmorski višini 742 metrov, kar povzroči zmerno podnebje z jasno določenimi sezonami. Povprečna letna temperatura znaša 17,8 °C, z temperaturami, ki se gibljejo med 8 °C pozimi in 26 °C poleti. Ta višina zagotavlja hladnejše poletje v primerjavi z obalnimi območji, kar je prijetnejše med najtoplejšimi meseci. Lega med Sierra de Grazalema in Serranía de Ronda ustvarja edinstven mikroklimat. Gorati svet ponuja zaščito pred močnimi vetrovi in prispeva k razmeroma konstantni vlažnosti. Območje prejme dovolj sončnih ur skozi leto, kar je ugodno za kmetijske dejavnosti in projekte sončne energije. Kopalna sezona v regiji traja približno štiri mesece, ko temperatura vode preseže 20 °C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je posestvo v notranjosti, so različne znane plaže Costa del Sol znotraj razumeljive razdalje dosegljive. Najbližje plaže, Playa del Saladillo in Playa del Sol Villacina, se nahajajo približno 33 km oddaljene, kar ustreza približno 35-40 minutam vožnje. Te plaže ponujajo sredozemske možnosti za vodne športe in sprostitev med poletnimi meseci. Navdušencev nad golfom lahko izkoristijo različna igrišča v regiji, vključno s prestižnim La Zagaleta Country Clubom 26 km oddaljenim. Marbella Club Golf Resort, 29 km oddaljen, spada med najbolj priznana golfna središča v provinci Málaga. Bližina teh možnosti naredi dnevne izlete na igrišče dosegljive za prebivalce. Za rekreacijo bližje domu ponuja samo posestvo obsežne prostore za sprehode, opazovanje narode in dejavnosti na prostem. Skupnost ima 70 športnih možnosti v neposredni bližini.
70 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Posestvo se nahaja v občini Ronda, ki pripada provinci Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija. Ronda je strateško locirana v notranjosti province, na planoti, ki gleda na sotesko El Tajo. Ta lega ponuja edinstven položaj kot prehodno točko med obalnimi območji Costa del Sol in notranjinskimi gorskimi regijami Andaluzije. Lega blizu nacionalne ceste A-374 zagotavlja dobre povezave z okoliškimi mesti in vasmi. Zgodovinska mesta, kot sta Sevilla in Granada, sta dosegljivi v približno dveh urah vožnje. V radiju 60 km se nahajajo različna kulturno pomembna mesta, ki odražajo bogato mavrsko in krščansko zgodovino regije. Položaj Ronda kot turistične destinacije zagotavlja stalni dotok obiskovalcev, kar je lahko koristno za potencialne možnosti oddajanja stanovanj.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.3°C | 109 mm |
| Februar | 8.9°C | 108 mm |
| Marec | 11.3°C | 109 mm |
| April | 13.4°C | 77 mm |
| Maj | 15.9°C | 63 mm |
| Junij | 21.1°C | 23 mm |
| Julij | 25.3°C | 2 mm |
| Avgust | 25.6°C | 5 mm |
| September | 21.5°C | 37 mm |
| Oktober | 16.8°C | 84 mm |
| November | 12.0°C | 136 mm |
| December | 9.0°C | 113 mm |
V primerjavi z nepremičninami v obalnih območjih, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Estepona (od 259.000 €), ponuja to posestvo v Ronda povsem drugačno vrednostno ponudbo. Medtem ko obalni projekti predvsem osredotočajo na apartmaje in hiše v urbanih ali pol-urbanih okoljih z neposrednim dostopom do plaž, ponuja posestvo v Ronda prostor, zasebnost in kmetijske možnosti. Cena 639.000 € za posestvo se na prvi pogled zdi višja od začetnih cen obalnih projektov, a pri primerjavi površine in možnosti je razmerje drugačno. Ko se cena pretvori na kvadratni meter zemljišča (2,66 €/m²), je posestvo precej ugodnejše od obalnih projektov, kjer so cene na kvadratni meter bivalne površine veliko višje. Drug pomemben razlikovalni dejavnik je potencialni donos. Medtem ko obalni apartmaji lahko pridobivajo vrednost predvsem z naraščanjem vrednosti nepremičnin, ponuja to posestvo možnosti za pasiven dohodek tako iz kmetijstva kot sončne energije. Lokacija v Ronda ponuja tudi drugačno podnebje - hladnejše poletje in hladnejše zime v primerjavi z obalnimi regijami, kar je lahko privlačno za ljudi, ki želijo izogibati se skrajnim poletnim vročinam.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID