Сільська естатія (фінка) в Ронді, Малага, з житловою площею 154 м² на земельній ділянці площею 240 000 м². Власність складається з двох незалежних житлових будинків по 120 м², повністю обладнаних та готових до проживання. Об'єкт включає 24 гектари родючої землі з оливковими деревами, мигдалем та виноградниками, а також два окремих складських приміщення загальною площею 100 м². Наявна пропозиція щодо оренди частини землі для встановлення сонячних панелей може забезпечити річний дохід понад 40 000 євро.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Естатія розташована в муніципалітеті Ронда, провінція Малага, на висоті 742 метри над рівнем моря. Об'єкт знаходиться в сільській місцевості між С'єрра-де-Грасалема та Серранія-де-Ронда, з легким доступом до національної дороги A-374. Відстань до міста Ронди становить приблизно 15 хвилин їзди на автомобілі, а до селища Монтекорто - лише 5 хвилин.
Власність пропонує гнучкі можливості для проживання з двома окремими житловими будинками, кожен з власною вітальною-їдальнею з каміном, двома спальнями та повною ванною кімнатою. Це дозволяє використовувати об'єкт для сімейного проживання або для ведення сільського туристичного бізнесу. Наявність великої земельної ділянки забезпечує можливість для сільського господарства, садівництва чи створення власного природного простору.
Об'єкт був побудований у 1990 році і повністю завершений. Житлові будинки були капітально відремонтовані та знаходяться в чудовому стані, повністю готові до заселення. На відміну від новобудов, що зводяться сьогодні, ця естатія має стабільну конструкцію з часів будівництва, що забезпечує довговічність та надійність конструкцій без необхідності чекати на завершення робіт.
Естатія не пропонує сучасних міських зручностей, таких як спільні басейни, фітнес-центри або охоронені комплекси, які зазвичай зустрічаються в нових житлових комплексах. Відсутнє центральне опалення, крім камінів, та система кондиціонування. Об'єкт не розташований безпосередньо на узбережжі, а знаходиться в гірській місцевості, що може вимагати звикання для тих, хто звик до приморського клімату. До пляжів необхідно долати значну відстань.
Ref: VL343760
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця естатія підходить для тих, хто шукає значну земельну ділянку з житловими можливостями в Андалусії, бажаючи поєднати сільський спосіб життя з фінансовою вигодою. Вона ідеально підійде для сімей, які хочуть мати простір для життя та розвитку сільського господарства. Також це хороша можливість для підприємців, зацікавлених у створенні сільського туристичного бізнесу, оскільки є два окремих житлові будинки. Інвестори, зацікавлені в стабільному пасивному доході, оцінять можливість здачі землі в оренду для встановлення сонячних панелей з гарантованим річним доходом. Для людей, які прагнуть до самодостатності та незалежності, ця велика ділянка землі з водопостачанням та електрикою надає всі необхідні умови. Для тих, хто втомився від міського життя та мріє про спокій та природу, але не хоче повністю ізолюватися від цивілізації, близькість до Ронди (15 хвилин) забезпечує доступ до необхідних послуг та інфраструктури.
Житлові будинки на естатії були повністю відремонтовані та знаходяться в чудовому стані, що свідчить про якісну роботу з відновлення. Конструкція будинків традиційна для андалуських фінок, з використанням місцевих матеріалів та методів будівництва, які пройшли випробування часом. Кожен будинок обладнаний просторою вітальною-їдальнею з каміном - важливим елементом для гірського регіону з прохолодними зимовими вечорами. Спальні мають вбудовані шафи, що забезпечує достатньо місця для зберігання речей. Ванні кімнати повністю укомплектовані та функціональні. Будинки мебльовані та готові до проживання, що свідчить про турботу про деталі та комфорт. Два окремих складських приміщення загальною площею 100 м² є додатковою перевагою, демонструючи продуманий підхід до потреб сільського господарства чи зберігання. Естатія має підключення до централізованого водопостачання та електромережі, що забезпечує сучасний рівень комфорту в сільській місцевості. Наявність кількох струмків, що протікають через територію, та столітніх евкаліптів додає екологічної цінності та природної краси цьому об'єкту.
Вартість естатії становить від €639,000, що включає 24 гектари землі, два житлові будинки загальною площею 120 м² та два складські приміщення 100 м². Ціна відображає унікальну пропозицію великої земельної ділянки з житловими будівлями в одній з наймальовничіших частин Андалусії. Потенціал для отримання пасивного доходу від оренди землі під сонячні панелі (понад €40,000 на рік) робить цю пропозицію фінансово привабливою. Варто врахувати додаткові витрати покупця, включаючи податок на передачу власності (до 7%), нотаріальні та реєстраційні збори, а також витрати на адміністративні послуги, що можуть скласти близько 10% від вартості об'єкта.
Ця естатія пропонує аутентичний сільський спосіб життя в серці Андалусії, де щоденний ритм визначається природними циклами та сільськогосподарськими потребами. Ранок починається з видів на перевали Серранія-де-Ронда, можливістю насолодитися ранковою кавою на патіо під пальмою. Дні можна провести доглядаючи за оливковими деревами, мигдалем чи виноградниками, досліджуючи 24 гектари власної землі. Вечорами можна зібратися біля каміна, насолоджуючись тишею та зірками, яких тут багато через віддаленість від міського освітлення. Проект пропонує унікальний баланс між приватністю та доступністю до міських зручностей у Ронді, що робить його ідеальним для тих, хто шукає відпочинку від міської метушні, не відмовляючись від базових зручностей. Це місце, де можна відчути справжню сільську Іспанію, працюючи на землі чи просто насолоджуючись природою.
Життя на цій естатії пропонує унікальне поєднання сільської ізоляції та доступності до міських зручностей. Розташування всього за 15 хвилин їзди від історичного міста Ронда забезпечує доступ до всіх необхідних послуг, включаючи магазини, банки, ресторани та медичні заклади. У самому місті Ронда знаходяться численні історичні пам'ятки, культурні заходи та освітні установи, що робить його привабливим для постійного проживання. Для повсякденних потреб у межах короткої відстані є селище Монтекорто (5 хвилин), де можна знайти базові товари та послуги. Зручне розташування біля національної дороги A-374 забезпечує легкий доступ до інших частин провінції Малага, включаючи узбережжя Коста-дель-Соль. Наявність залізничної станції в Ронді (всього 0.3 км від центру міста) відкриває можливості для подорожей без власного транспорту. Регіон має добре розвинену мережу громадського транспорту з 6 автобусними маршрутами та 44 зупинками, що забезпечує мобільність навіть без власного автомобіля. Разом з тим, наявність власного транспорту все ж рекомендується для максимальної зручності та гнучкості, особливо для перевезення покупок чи відвідування віддалених районів.
Карта показує розташування естатії в контексті географічних особливостей регіону. Власність знаходиться між гірськими масивами Сьєрра-де-Грасалема та Серранія-де-Ронда, що створює мальовничі краєвиди та унікальний мікроклімат. Зеленим кольором позначені значні лісові масиви та природні парки, що оточують цей район. Блакитні лінії показують річки та струмки, включаючи ті, що протікають через територію естатії. Червона лінія відповідає національній дорозі A-374, що забезпечує зручний доступ до власності.
Естатія розташована в муніципалітеті Ронди, одного з найвідоміших міст внутрішньої частини провінції Малага, що належить до автономної спільноти Андалусія. Ронда є важливим історичним та культурним центром регіону, відомим своїм видовищним мостом Нуево та старовинним містом. Географічно, власність знаходиться між природними парками Сьєрра-де-Грасалема та Серранія-де-Ронда, що робить її частиною однієї з наймальовничіших областей півдня Іспанії. Порівняно з іншими населеними пунктами регіону, Ронда має добре розвинену інфраструктуру та широкий спектр послуг, що робить її привабливим для проживання. У порівнянні з прибережними містами, такими як Марбелья (приблизно 60 км) або Естепона (близько 50 км), Ронда пропонує більш автентичну атмосферу та нижчу вартість житла, зберігаючи при цьому доступ до узбережжя приблизно за годину їзди. Міста Арріате (5.3 км) та Бенаохан-Монтекаке (8.4 км) є найближчими сусідніми населеними пунктами, доступними залізничним транспортом з Ронди.
Естатія знаходиться на значній відстані від узбережжя Коста-дель-Соль, що слід враховувати при плануванні відпочинку біля моря. Найближчі пляжі, такі як Плая-дель-Саладільйо та Плая-дель-Соль-Вільякана, знаходяться на відстані 33 км, що вимагає приблизно 40-45 хвилин їзди на автомобілі. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) розташований на відстані 59 км, що робить його доступним для міжнародних подорожей. Що стосується гольф-клубів, найближчі висококласні майданчики знаходяться в районі Марбельї: Ла-Сагалета (26 км), Академія гольфу Німеччини (28 км) та Марбелья Клуб Гольф Резорт (29 км). Для повсякденних потреб, естатія має вигідне розташування: супермаркет знаходиться всього за 127 м, аптека - за 91 м, а лікарня - на відстані 3.0 км, що забезпечує доступ до основних послуг без необхідності довгих поїздок. Станції зарядки електромобілів знаходяться на відстані 22 км, що може вимагати планування при використанні електротранспорту.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естатія розташована на висоті 742 метри над рівнем моря, що створює унікальний мікроклімат, відмінний від приморських районів Коста-дель-Соль. Середня річна температура становить 17.8°C з місячними коливаннями від 8°C взимку до 26°C влітку. Такий клімат характеризується помірними зимами та не надто спекотним літом, що робить його комфортним для проживання протягом усього року. Висота над рівнем моря забезпечує більш низьку вологість порівняно з узбережжям, що покращує відчуття комфорту в літні місяці. Період для купання, коли температура води досягає 20°C та вище, триває близько 4 місяців на рік, що є типовим для середземноморського клімату. Район Ронди відомий своїми мальовничими пейзажами, включаючи мальовничі каньйони та гори Сьєрра-де-Грасалема, що створюють захоплюючі краєвиди з естатії. Наявність численних струмків та столітніх дерев на території власності свідчить про родючість ґрунту та сприятливі умови для рослинності. Цей регіон також відомий своїми чистими повітряними потоками, що надходять з Атлантичного океану та гор, що забезпечує високу якість повітря протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча естатія знаходиться в гірській місцевості, відстань до пляжів Коста-дель-Соль становить близько 33 км, що дозволяє насолоджуватися морським відпочинком протягом літнього сезону. Найближчі пляжі, такі як Плая-дель-Саладільйо та Плая-дель-Соль-Вільякана, знаходяться в районі Естепони та пропонують традиційні середземноморські умови для відпочинку. Для любителів гольфу регіон пропонує кілька елітних гольф-клубів, включаючи Ла-Сагалета Кантрі Клаб (26 км) та Марбелья Клуб Гольф Резорт (29 км), що входять до числа найкращих майданчиків Іспанії. Крім того, район Ронди відомий своїми можливостями для активного відпочинку на природі, включаючи пішохідні маршрути через Сьєрра-де-Грасалема, спелеологічні тури в горах та спостереження за дикою природою. У самому місті Ронда є кілька спортивних центрів, включаючи Комплехо Депортіво Ель-Фуерте (0.3 км від центру), критий басейн Пісіна Мунісіпаль Куб'єрта (0.4 км) та відкритий басейн Пісіна Мунісіпаль Маноло Лопес (1.2 км). Загалом у регіоні налічується близько 70 спортивних об'єктів, що забезпечує різноманітні можливості для активного відпочинку та підтримки фізичної форми.
70 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естатія розташована в муніципалітеті Ронди, одного з найвідоміших міст внутрішньої частини провінції Малага, що належить до автономної спільноти Андалусія. Ронда є важливим історичним та культурним центром регіону, відомим своїм видовищним мостом Нуево та старовинним містом. Географічно, власність знаходиться між природними парками Сьєрра-де-Грасалема та Серранія-де-Ронда, що робить її частиною однієї з наймальовничіших областей півдня Іспанії. Порівняно з іншими населеними пунктами регіону, Ронда має добре розвинену інфраструктуру та широкий спектр послуг, що робить її привабливим для проживання. У порівнянні з прибережними містами, такими як Марбелья (приблизно 60 км) або Естепона (близько 50 км), Ронда пропонує більш автентичну атмосферу та нижчу вартість житла, зберігаючи при цьому доступ до узбережжя приблизно за годину їзди. Міста Арріате (5.3 км) та Бенаохан-Монтекаке (8.4 км) є найближчими сусідніми населеними пунктами, доступними залізничним транспортом з Ронди.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 8.3°C | 109 mm |
| Лютий | 8.9°C | 108 mm |
| Березень | 11.3°C | 109 mm |
| Квітень | 13.4°C | 77 mm |
| Травень | 15.9°C | 63 mm |
| Червень | 21.1°C | 23 mm |
| Липень | 25.3°C | 2 mm |
| Серпень | 25.6°C | 5 mm |
| Вересень | 21.5°C | 37 mm |
| Жовтень | 16.8°C | 84 mm |
| Листопад | 12.0°C | 136 mm |
| Грудень | 9.0°C | 113 mm |
Порівняно з іншими проектами в провінції Малага, ця естатія пропонує унікальне поєднання великої земельної ділянки з житловими будівлями в одній з наймальовничіших внутрішніх частин регіону. На відміну від прибережних проектів, таких як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) чи Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), ця естатія не пропонує спільних зручностей, таких як басейни чи охорона, але натомість забезпечує повну приватність та значну земельну ділянку. Внутрішнє розташування в Ронді забезпечує більш автентичний досвід Андалусії та меншу кількість туристів порівняно з популярними курортами на узбережжі. Ціна €639,000 може здатися вищою порівняно з невеликими квартирами на узбережжі, але враховуючи площу землі (24 гектари), дві житлові одиниці та потенціал для пасивного доходу, ця пропозиція представляє унікальну цінність. Регіон Ронди також відомий своїми стабільними цінами на нерухомість порівняно з більш волатильними ринками узбережжя, що робить цю естатію більш надійною інвестицією в довгостроковій перспективі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID