Landeiendom på 240 000 m² i Ronda, Málaga, bestående av en fullstendig renovert gård med fire soverom og to bad. Egenskapen er fullt operativ med to separate boliger, hver med stue/spisestue med peis, to soverom med innebygde garderober og ett bad. Med 24 hektar fruktbar jord, ekstra lagerbygninger og et fast tilbud om solcelleutleie som kan gi årlig inntekt på over €40 000. Egenskapen ble ferdigstilt i 1990 og kombinerer landbruksmuligheter med boligkomfort.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Ronda, en kommune i provinsen Málaga i Andalucía. Den ligger 742 meter over havet i et urbant område med tilgang til grunnleggende tjenester innen gangavstand. Nærmeste togstasjon er Ronda, kun 0,3 km unna, mens den internasjonale flyplassen i Málaga ligger 59 km unna.
Eiendommen tilbyr to fullt utstyrte og separate boliger, egnet for større familier eller de som ønsker utleiemuligheter. Hver bolig har funksjonelle oppholdsrom med peis, egne soverom og bad. De to lagerbygningene på totalt 100 m² gir ekstra lagringsplass eller arbeidsområde for landbruksaktiviteter eller hobbyer.
Eiendommen er fullført siden 1990 og ingen ytterligere byggeplaner er under vurdering. Hovedboligen ble fullstendig renovert for å sikre moderne standarder. Alle strukturelle elementer er etablerte og fungerer som forventet. De ekse bygningene er også ferdigstilt og i god stand.
Eiendommen er ikke egnet for de som søker et urban liv med umiddelbar tilgang til natteliv og shoppingkomplekser. Strandtilgang krever en kjøretur på omtrent 33 km. Høyden på 742 meter over havet kan medføre kuldere vintre enn ved kysten. Solcelleavtalen er en forslagsavtale, ikke en garantert inntektskilde.
Ref: VL343760
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for familier som ønsker et landlig liv med nærhet til urbane fasiliteter. To separate boliger gjør det ideelt for flergenerasjonsfamilier eller de som ønsker å bo i en del og leie ut den andre. Investeringsmuligheten gjennom solcelleutleie tiltrekker investorer som søker passiv inntekt med garantert avkastning. De som er interessert i landbruk, enten for selvberging eller kommersiell produksjon, vil verdsette de 24 hektarene med fruktbar jord og eksisterende avlinger av korn, oliventrær, mandeltær og vinstokker. Eiendommen passer også for de som planlegger å drive rural turisme, gitt nærheten til Rondas turistattraksjoner og muligheten for å tilby overnatting i den andre boligen. De med interesse for historie og kultur vil sette pris på nærheten til Rondas historiske sentrum med sine berømte synspunkter og broer.
Hovedbygningen på 120 m² har gjennomgått fullstendig renovering med moderne materialer og teknikker. Konstruksjonen er solid tradisjonell spansk arkitektur tilpasset lokal klima og topografi. Hver bolig har innebygde garderober med kvalitetsmaterialer og bad med komplette installasjoner. Peisene i stueområdene er funksjonelle og bygd med varmetekniske prinsipper for effektiv oppvarming. De to separate lagerbygningene på totalt 100 m² er konstruert med holdbarhet i tankene, egnet for lagring av landbruksutstyr eller som verksted. Eiendommen har tilkobling til offentlig vannforsyning og elektrisitet, noe som sikrer pålitelige grunnleggende tjenester. Eksisterende oliventrær, eukalyptustrær og vannløp på eiendommen er integrert i landskapet og bidrar til den generelle kvaliteten og funksjonaliteten til eiendommen.
Prisen for denne landeiendommen er €639 000, som inkluderer 240 000 m² land og en fullt renovert gård med to separate boliger. Dette representerer en pris på €2,66 per m² for total eiendom. I tillegg til kjøpesummen må kjøpere regne med transaksjonskostnader på omtrent 10%, inkludert eiendomsoverføringsavgift (ITP) på inntil 7%, notargebyr på €500-2000 og registeringsavgifter på €250-1500. Eiendommen tilbyr potensiell inntjening gjennom solcelleutleie på over €40 000 årlig, noe som kan påvirke den totale økonomiske vurderingen.
Dagliglivet på denne landeiendommen kombinerer landlig ro med tilgang til urbane fasiliteter i Ronda. Morgenen kan starte med kaffe på den utendørs terrassen med utsikt over de omkringliggende åsene og jordene. Gården gir mulighet for selvdyrking av grønnsaker eller beskjæring av oliventrær, avhengig av eierens interesser. De to separate boligene gir fleksibilitet for familier eller mulighet for utleie til turister. Ettermiddagene kan tilbringes ved bassenget i de lokale sportsanleggene eller med utforsking av Rondas historiske severdigheter. Solnedgangen over Sierra de Grazalema-fjellene skaper et naturskjønt bakteppe for kveldsmåltider. Den lokale kulturen med 32 festivaler i året gir kontinuerlige sosiale arrangementer å delta på.
Eiendommen ligger i gangavstand til Rondas sentrum med dets historiske severdigheter, restauranter og butikker. Den nærmeste supermarkedet ligger kun 127 meter unna, mens apoteket er 91 meter unna, noe som gir praktisk tilgang til dagligvarer og medisinske tjenester. Sykehuset ligger 3,0 km unna, akseptabel avstand for nødssituasjoner. For de som reiser kollektivt, ligger Ronda togstasjon bare 0,3 km unna, med forbindelser til større byer. Det er 6 busslinjer og 44 holdeplasser i området, noe som gir gode transportmuligheter uten bil. For de som trenger internasjonal reise, ligger Málaga-Costa del Sol flyplass 59 km unna, omtrent en times kjøretur. Eiendommen har også god tilgang til nasjonalveien A-374, noe som forenkler reise til nærliggende byer og kystområder.
Kartet viser eiendommens beliggenhet i Ronda-regionen, med sin unike posisjon mellom Sierra de Grazalema og Serranía de Ronda. Det fremhever også nærheten til historiske severdigheter som Puente Nuevo broen (0,7 km) og lokale sportsfasiliteter. De grønne områdene representerer de 24 hektarene med jord som følger med eiendommen.
Eiendommen ligger i Ronda, en historisk by i det indre av provinsen Málaga. Den er strategisk plassert mellom fjellkjedene Sierra de Grazalema og Serranía de Ronda, noe som gir den en unik posisjon som kombinerer tilgjengelighet med naturskjønn omgivelse. Ronda fungerer som et administrativt og kulturelt senter for regionen, med gode forbindelser til nærliggende byer som Arriate (5,3 km) og Benaojan-Montejaque (8,4 km) via tog. Fra eiendommen er det lett å nå kystbyer som Marbella ved å bruke A-374-veien, noe som gir balanse mellom landlig ro og kystaktiviteter.
Nærmeste strand, Playa del Saladillo, ligger 33 km unna, ca. 30-40 minutter med bil, noe som muliggjør dagsturer til kysten. For golfentusiaster finnes det flere golfbaner innen rekkevidde: La Zagaleta Country Club ligger 26 km unna, German Golf Academy 28 km, og Marbella Club Golf Resort 29 km. Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) ligger 59 km unna, mens Gibraltar lufthavn (GIB) ligger 68 km unna. En ladestasjon for elektriske kjøretøy finnes 22 km fra eiendommen. For de som søker helsevesen, er sykehuset 3,0 km unna, og det finnes 13 apotek innen 2 km radius.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Eiendommen ligger 742 meter over havet, noe som gir et mildere klima enn den intense varmen ved kysten om sommeren, men med kjøligere vintre. Gjennomsnittstemperaturen varierer fra 8°C om vinteren til 26°C om sommeren, med en årlig gjennomsnittstemperatur på 17,8°C. Høyden bidrar til klarere luft og færre fuktighetsproblemer enn ved kysten. Svømmesesongen i nærliggende kystområder varer i 4 måneder når vanntemperaturen når over 20°C. Området får rikelig med sol året rundt, typisk for Andalucía-regionen, med omtrent 300 solskinnsdager årlig. Den lokale geografien med åser og daler skaper et variert naturlandskap som gir panoramautsikt og variert fauna.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Selv om eiendommen ligger inland, er flere strender tilgjengelige for dagsturer, inkludert Playa del Saladillo og Playa del Sol Villacana, begge 33 km unna. Disse strendene tilbyr typiske middelhavsfornøyelser med sand og bading. For golfentusiaster er regionen spesielt attraktiv med flere anerkjente golfbaner innen 30 km avstand, inkludert La Zagaleta Country Club og Marbella Club Golf Resort. Ronda-området har 70 sportsfasiliteter, inkludert det lokale sportskomplekset El Fuerte bare 0,3 km fra eiendommen. Dette komplekset tilbyr innendørs og utendørs bassenger, samt andre sportsmuligheter. De nærliggende fjellene, Sierra de Grazalema, gir muligheter for fotturer, sykling og naturobservasjon.
70 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Eiendommen ligger i Ronda, en historisk by i det indre av provinsen Málaga. Den er strategisk plassert mellom fjellkjedene Sierra de Grazalema og Serranía de Ronda, noe som gir den en unik posisjon som kombinerer tilgjengelighet med naturskjønn omgivelse. Ronda fungerer som et administrativt og kulturelt senter for regionen, med gode forbindelser til nærliggende byer som Arriate (5,3 km) og Benaojan-Montejaque (8,4 km) via tog. Fra eiendommen er det lett å nå kystbyer som Marbella ved å bruke A-374-veien, noe som gir balanse mellom landlig ro og kystaktiviteter.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.3°C | 109 mm |
| Februar | 8.9°C | 108 mm |
| Mars | 11.3°C | 109 mm |
| April | 13.4°C | 77 mm |
| Mai | 15.9°C | 63 mm |
| Juni | 21.1°C | 23 mm |
| Juli | 25.3°C | 2 mm |
| August | 25.6°C | 5 mm |
| September | 21.5°C | 37 mm |
| Oktober | 16.8°C | 84 mm |
| November | 12.0°C | 136 mm |
| Desember | 9.0°C | 113 mm |
Denne landeiendommen i Ronda skiller seg vesentlig fra kystnære eiendommer som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259 000). Mens kysteiendommerene tilbyr umiddelbar tilgang til strand og sjøaktiviteter, har denne landeiendomen tilgang til landbrksmuligheter og en historisk kontekst. Prisen på €639 000 er høyere enn de sammenlignbare kysteiendommer, men reflekterer den betydelige landmassen på 24 hektar og den ekstra verdien fra solcelleutleiepotensialet. De to separate boligene gir fleksibilitet som ikke finnes i typiske boliger ved kysten. Klimaet i Ronda er mildere om sommeren og kjøligere om vinteren enn ved kysten, noe som kan tiltrekke de som ønsker å unngå intens sommervarme. Nærheten til historiske Ronda gir en kulturell dimensjon som mangler i mange rent ferieorienterte kystnære utviklinger.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID